2007年3月実行の方 その２

[大手企業サラリーマンさん]

月次金利スレ初の次スレです。
金利決定まであと数日。
同じ境遇の方、有用な情報交換をしましょう！

前スレ：
　１. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31018/

[2: 匿名さん]

もう各行の金利はほぼ決まって承認待ちの状態なんでしょうね。
今更、金利が急上昇(下降)しても3月には影響ないので、
あとはもう待つだけでしょうか。

[3: 匿名さん]

だけど、この先現在よりも金利が下がることは、しばらくは無いんじゃないでしょうか？

[4: 匿名さん]

銀行にコネがあるのでバタバタ書類作って２８日実行

[5: 契約済みさん]

３月からキッチリ上がるみたいだね・・
俺は５月・・ガクガクブルブル

[6: 匿名さん]

04さん、いいなー・・・
逆に3月下がっちゃったら後悔するけど・・汗

[7: 匿名さん]

3月下がるわけないじゃない。

[8: 匿名さん]

1月が勝ち組だよ。ちなみにオレ1月。オレの勝ち〜

[9: 匿名さん]

フラットと１０年固定のミックスだけど、今より１０年後の方が気になるよ。

[10: 匿名さんだ]

私は20年固定。やはり20年後が気になります

[11: 匿名さん]

>>10
頑張って繰り上げて２０年で終わらせればいいじゃん！

[12: 匿名さん]

１１　の意見に座布団一枚！

[13: 入居予定さん]

繰上げで早く返せた奴が勝ち。

[14: 匿名]

今朝のニュースで・・・
「三菱東京ＵＦＪ銀は、金利を一定期間固定する固定型住宅ローン金利の引き上げを決め、３月から適用する。上げ幅は１〜１０年固定型で０・１％、１５年〜２０年固定型で０・０５％。市場金利の上昇を受け、他の大手行も追随する見通しだ。また、今後は変動型の住宅ローンについても上昇することが予想される」
っと書いてありますが35年固定は上がらないって事でしょうか？

[15: 匿名はん]

フラットはあがらないんじゃない
もう2月時点で折込ずみでしょ

[16: 匿名さん]

ソニーの30年、0.04二月より増えてたから、
やはりフラットもそのくらい上がるの
では無いでしょうか。

[17: ビギナーさん]

第52回住宅金融公庫債券が公表されましたね。（発行額少なめですね。。。）前回より0.03％下がってるので、フラットの金利も下がることが期待できそうですね。どなたか予想をお願いします。

[18: 匿名さん]

今まで銀行に付随してフラットも同程度
上げてきたと思うのですが・・
下がるなんてことがありえるんでしょうか。

[19: 3月実行]

超長期の3月予想してみます。ソニーと競合する新生、住信あたりは0.05程度とソニーと同程度の微増。都銀あたりは0.1程度あげてくる。

[20: 匿名さん]

>>17
今回（52回）の公庫債権の利率は、1月に金融機関が貸し出したローン債権を、公庫に売っ払ったものを債権化したもの。つまり1月の実行金利を反映した結果だよ。
12月より1月の金利は下がっていたので、債権金利も下がって当然。今後の参考にはならない。

[21: 匿名さん]

下記データをエクセル等でプロットすると、
公庫債券とフラットの変動がおおよそ連動していることが判ります。
思い込みではなく、公開されているデータから予想してみては。

http://www.flat35.com/document/pdf/kinri_suii.pdf
http://www.jyukou.go.jp/toushi/pdf/ichiran.pdf