住友信託銀行について語りましょう（その３）

[匿名さん]

いよいよ、全国区の銀行中では8月は貴重な超長期２％台でした（ギリギリ）
今後も頑張ってくれるのでしょうか？
ここは実行の比較的少ない時期に低金利で客寄せ、実行の多い時にメガバンクとの差を少なく
というパターンなので、季節によってお得感がかなり違うと思います

[988: 匿名さん]

985さん
30年固定金利で3.7%って高金利ですね！
いつ実行時月は何月?

[989: 匿名さん]

あとすみしんと提携するでべによっても優遇金利変わりますよ

[990: 匿名さん]

今月なら30年固定金利で2.8%でいけますよ

[991: 匿名さん]

>>983

>まとまった金額を繰上返済するなら、年末ではなく年明けにした方がいいと聞きます。
>自動返済で繰上返済をしてる方は、この辺は気にせず年末も自動返済してますか？
どうして年明けがいいといわれるかはわかってます？

[992: 匿名さん]

991さん
分かってないから教えてほしんです！

[993: 匿名]

>>983
恐らく住宅ローン控除の関係のお話ですよね。
年末時点だったかな?とにかくその辺りのローン残高によって
控除額が決まるので。
でも収入や住宅ローン控除の摘要額等で話は違うんで、
繰上しても、残高2000万円以上なら全く気にしないで良いのでは。

詳しくは自分で調べた方が良いですよ。

[994: 983]

983です。
>>991、993さん
私がご質問に答える前に、992さんがすごい勢いで答えてますね＾＾；

住宅ローン控除の関係で年末を避けた方がいいことはわかっていました。
残高が2000万切るまでは、あまり気にしなくてもいいですかね。

これからいろいろ勉強するつもりですが、住信の自動返済をお使いの方は
どうしてるのかを知りたくて書き込みしました。
ありがとうございました。

[995: 匿名はん]

住信の自動返済は返済額軽減と期間短縮効果と両方あるようで、すばらしいと思います。

ちなみに自動返済を利用している皆さんは、ちなみに毎月いくら自動返済されてますか？
これから自動返済を申し込もうとしているので、できれば年収とともに教えて頂けましたらさいわいです。よろしくお願いいたします。

[996: 9月実行時金利者です。自動返済は口座の残高がスッカラカンになるのはさもしいので、自由返済にします。]

自動返済は口座の残高がスッカラカンになるのはさもしいので、自由返済にします。
5年で200万ペースでいこうかなと

[997: 匿名さん]

↑
預金残高は自分で設定できるのではなかったでしょうか？

スッカラカンにはならないように設定されてはいかがでしょうか？

[998: すみしんマニア]

あっ自分で設定できるのね。
でも頭金やら諸費用なんやらでざっと1200万ほどトンでいったから自動返済は無理ですね。
997さんは何月実行時の方?

[999: 匿名さん]

997です。
私はH19年3月実行です。
保証金一括払いにしていたので、自動返済は使えなかったのですが、この10月から申し込みが出来るということです。

[1000: 匿名さん]

997さんへ
そうそう、すみしんは自動返済も自由返済も手数料無料でできるし、コンビニのATMからの入出金が24時間手数料無料でできるからめちゃ便利ですよ。
H19年3月時点の実行時金利と年数は?

[1001: 匿名さん]

>コンビニのATMからの入出金が24時間手数料無料
１０月からは資産残高１００万円以上という条件付きになります。

[1002: 匿名さん]

1001さんへ
普通預金に残高100万以上入金してたらコンビニ手数料24時間無料になるって言う意味ですか?

[1003: 匿名さん]

別に残高100万なくてもローンしてたら無料じゃないんすか?

[1004: 匿名さん]

1002さん：正解
1003さん：不正解

勿論、普通預金だけじゃなくて、
定期、投信、外貨等もろもろの
合計で100万円あればＯＫです。

[1005: 匿名さん]

ローン申込した時にシルバーステージはコンビニATM手数料無料になるって聞いたんだけどなぁ。
行員に確認します。

[1006: 契約済みさん]

ついに借金してしまいました。こんな歳になるとはなぁ
２４００万大金です…

[1007: 匿名さん]

もうすぐ金消で１１月に実行予定の者です。
ここのスレッドでも、たびたび話題に出ていますが、住信の自動返済は使う側にとって
欠点が見当たりません。
こんなに完璧だと、なにか自分で気づいていない落とし穴があるんじゃないかと
逆に心配になる今日この頃なんですか、なにかデメリットとして思いつくことってありますか？