住友信託銀行について語りましょう（その３）

[匿名さん]

いよいよ、全国区の銀行中では8月は貴重な超長期２％台でした（ギリギリ）
今後も頑張ってくれるのでしょうか？
ここは実行の比較的少ない時期に低金利で客寄せ、実行の多い時にメガバンクとの差を少なく
というパターンなので、季節によってお得感がかなり違うと思います

[908: 匿名さん]

>907
>はっきり言ってキツイと思いますが、

人の意見がどうかより、もうご自分でお気づきなのでは？

これ以上はスレタイの目的をはずれます。

あとは、
・年収400万〜600万の方〜
等のスレに行かれた方が良いと思います。

[909: 匿名さん]

４月の実行金利が出ましたね。
３月までの全期間優遇タイプでは優遇幅がネット申込み−１．２％とデベ提携−０．２％の合計−１．４％だったのですが、４月からネット申込みだけで−１．３％ですね。すでに審査・承認済なのですが、デベ提携だと−１．５％にしてくれるのかな？

[910: 契約済みさん]

金利は３月より上がりましたか？ちょっと先なので先月をよくチェックしていませんでしたが、
0.05％上がったような変わってないような・・・

[911: 契約済みさん]

30年物は３月より0.12下がりました。２月からだと0.07↓。
10年物は２月と同じで、３月は忘れました。
>909
「ネット仮審査申込サービスを利用いただいた方に」とあるので難しいのでは……

[912: 入居済み住民さん]

10年ものの店頭金利は、2月3.35、3月3.40でした。
ですので、今月は0.05下がりましたね。
わたしは3月実行だったので、ちょっとくやしいです（笑）。

[913: 借換検討中]

１０年固定ねぇ。。。

気持ちは十分分かるけど、このスレにいる人は
ほとんど短期固定（２ｏｒ３年）でノープロブレムの人達ですよ。

[914: 入居済み住民さん]

私、10年でノープロブレムですけど。

[915: 契約済みさん]

支払額が少ない方でノープロブレムって当たり前のとことでは

[916: 910]

>911,912

金利ありがとうございます！
６月か７月実行なのであと２、３ヶ月ドキドキです。
数千円でも安くなってほしいです。
ちなみに１０年固定です。

[917: 匿名さん]

10年固定金利と15年固定金利どっちにしよーかな？？？

[918: 周辺住民さん]

>>913
横からすみませんが、
２，３年の短期固定など意味があるのですか？
それなら変動だろと思いますが。

[919: 申込予定さん]

すいません。質問させてください。
ここの自動返済、自由返済についてなんですが
利息分を返済とありますが
一般的な繰上げ返済とは違うんでしょうか？
元本は減らないということですか？

[920: 匿名さん]

>919

一般的な繰り上げ返済と同じですよ。

自動返済はローン引き落とし口座に余分に入金していたらその分繰り上げ返済にまわされます。
返済額変更方式となっていて、毎月の返済額が減っていきます。

自由返済はインターネットや電話で手続きして好きな金額を繰り上げ返済します。
期間短縮方式となっていて返済期間が短縮されます。（毎月の返済額は変わりません）

もちろんどちらも繰り上げ返済すれば元本減りますよ。

[921: 匿名さん]

>ここの自動返済、自由返済についてなんですが
>利息分を返済とありますが
見当たりませんが、
どこに書いてあるのですか？

[922: マンコミュファンさん]

>>ここの自動返済、自由返済についてなんですが
>利息分を返済とありますが

返済金額の欄に記載がある
「※別途、利息をご精算いただきます」
のことではないのかな。

これは、経過利息のことを言っているのであって、
繰上返済の全てが利息の返済になるという意味ではありません。

経過利息については、>>332付近を見てください。

[923: 919]

自動返済の返済金額のところに
「※返済金額の中から利息をご精算いただきます」
とありますがこれが経過利息のことですか？

[924: 匿名さん]

>919
「利息分を返済」ってどこにかいてあるか
なんで答えないの？

[925: 匿名]

先ずは、銀行へ問い合わせるなど、自分で調べることが大切です。

[926: 建築中]

HM提携で１０年固定を申し込んでいますが、
2月 1.95
3月 2.00
4月 1.95
5月 2.10
6月 2.50
7月 2.55と上昇基調ですね・・・・
８月実行なのに。どーしましょ。

[927: 匿名さん]

ここと住信SBIを比較した場合のメリットデメリットが知りたいです。
三井住友を含め住友系販売会社経由で優遇が高いそうなので。