リビオ阿倍野王子町ってどうですか？

[購入検討中さん]

リビオ阿倍野王子町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市阿倍野区王子町四丁目2番27、55（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩13分／阪堺電気軌道上町線 「北畠」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数：40戸
間取り：3LDK・3LDK＋WIC
専有面積：64.05㎡~68.70㎡
アルコーブ面積：1.59㎡~3.12㎡
バルコニー面積：14.90㎡~29.22㎡
サービスバルコニー面積：1.11㎡・1.69㎡
駐車場：全18台（平面式10台、機械式8台定）
自転車置場：全80台（スライドラック式58台、平面式22台）
バイク置場：全1台
ミニバイク置場：全4台
予定販売価格：2,600万円台～3,300万円台
予定最多販売価格帯：2,800万円台（10戸）
分譲後の所有形態：敷地・建物共用部分は共有、建物専有部分は区分所有
販売開始予定時期：平成25年3月中旬販売開始予定
建物竣工予定時期：平成26年2月末
入居予定時期：平成26年3月末

事業主（売主）：新日鉄興和不動産株式会社 関西支店　
販売提携（代理）：東京建物不動産販売株式会社 関西支店　
販売提携(復代理）：株式会社ロイヤル不動産販売　
設計・監理：株式会社都市建築研究所
設計図書閲覧場所：（竣工前）「リビオ阿倍野王子町」マンションギャラリー（竣工後）「リビオ阿倍野王子町」管理事務室
物件URL：http://livio40.jp/
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[64: 匿名さん]

ここは、駅距離が気にならなければ、お買い得かな？
阿倍野区の価格設定ではないですよね？

[65: 匿名さん]

駅から離れているぶん閑静で住みやすいです。

ただ、買い物は少し不便ですが、価格を思えば納得できる物件です。

[66: 匿名さん]

比較するのに良い物件が出てきたね。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374183/
東京建物・Brillia・ブリリア（仮称）田辺3丁目プロジェクトってどうですか？

所在地　大阪府大阪市東住吉区田辺三丁目41番1、41番3（地番）
交通
地下鉄谷町線「田辺」駅 徒歩5分
JR阪和線「南田辺」駅 徒歩7分
地下鉄御堂筋線「西田辺」駅 徒歩16分 .0.0

[67: アベハル君]

絶対にリビオ阿倍野のほうが良いっしょ！！

[68: 匿名さん]

>>67
住環境はそうかもだけど、駅から遠いのは致命的ですよ。

人気の阿倍野区なのに駅から遠いため、まだ売れ残ってます。

[69: アベハル君]

駅から遠いって、そんな遠くないよ~気にする距離ちゃう(^O^)

[70: 匿名さん]

駅から確かに徒歩13分だと遠いですが致命的とまでは、行かないと思います。
まず物件目の前とまでは行かなくても徒歩ですぐの場所にバス停留所があります。
そして駅近くの駐輪場を借りれば天気のよい日などは駅まで自転車利用すれば
問題はなくそれでも子供や荷物が多く夏など漕ぐのが大変ということなら
今は昔と違って電動自転車があるので問題はないと思います。
後は物件近くにあべの王子商店街があるのはとても便利だと思います。

[71: 購入検討中さん]

阿倍野区では、お買い得かと。

[72: 匿名さん]

買物には困らない場所ですよね。
古くはありますが昔ながらの商店街もありますし。
探してみたらＨＰあったんではっときます。
http://abenoouji.digi2.jp/index.html
クリーニング屋らクリニックもあって便利かなと思ってます。

[73: 匿名さん]

駅周辺の駐車場さえ空いていれば、問題なさそうです。
自転車ならこの距離はとても近いです。
ただ、駅までの道で通りにくい場所はないかどうかチェックしておいた方が良さそう。

いろんなお店が入った商店街は楽しそう。
イベントなどもあって、賑わってそうです。
毎月の宝くじとか楽しそうです。

[74: 匿名さん]

出遅れました。
もう残り少ないでしょうか？

最近モデルルームに行かれた方いますか？

[75: 匿名さん]

南の広大な空き地、ライフだけではなくマンションも建つようですね。東急で告知が貼ってありました。
マンションの規模はわかりませんが、南側なので今のような開けた視界は難しいようですね。

[76: 購入検討中さん]

>>68
年内契約予定ですが、引き渡し3月なので、まだ時間あるかと思います。
スーモ掲載の売れ残りマンションよりはましかと。

[77: 匿名さん]

あと4戸で終了なんですか？

ワイドスパンという間取りは見慣れていないのでとても新鮮です。
バルコニー側の開放感も良いし、浴室や外廊下側の洋室にも窓があって換気が良さそうですね。
角住戸は魅力ですが、ワイドスパンなら中部屋でも悪くないかな。

>>72
商店街のホームページ見てみたらほのぼのしていて良いですね。
食品店もたくさんあって。
商店街での買い物って楽しいですよね。

[78: ご近所さん]

商店街のお豆腐屋さんと和歌山の旬の野菜を中心に扱っている八百屋さんはおすすめです。
ちょっと南に足を伸ばせば、激安の玉出と高級なお肉のあるコーヨｰもあって便利です。

南の広大な空き地の東側半分がマンションになるようですね。
フェンスに外観図が掲示されていましたが、隣のＵＲ並の規模（２５０戸以上かな？）の大きな物になるようです。

[79: 匿名さん]

東側半分にマンションが建つのでしたら、単純に西側の物件なら大丈夫という事でしょうか？
このマンションはどこにかかってくるのでしょうか？
それにしても、バルコニーの向こう側がゴミ置き場と言うのは、ちょっと避けたいですね。
ネット付との事なので、特に夏場の臭いとかは避けられないような気がするのですが。

[80: 匿名さん]

ブランズは大型物件なので、みんなそっち待ちになってしまうだろうね。

[81: 匿名さん]

>>80

ブランズですか。
リビオの残りを検討していましたが、ブランズが本当なら待ちますw

[82: 働くママさん]

近くに大型マンションがまた建つとなると考えてしまいますね。
小学校、中学校の通学指定校が子供の足でも10分かからない距離にあるのは利点です。
環境的には子育て環境向きですね。

[83: 匿名さん]

阪南中学だし、学区は良いですね。