リビオ阿倍野王子町ってどうですか？

[購入検討中さん]

リビオ阿倍野王子町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市阿倍野区王子町四丁目2番27、55（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩13分／阪堺電気軌道上町線 「北畠」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数：40戸
間取り：3LDK・3LDK＋WIC
専有面積：64.05㎡~68.70㎡
アルコーブ面積：1.59㎡~3.12㎡
バルコニー面積：14.90㎡~29.22㎡
サービスバルコニー面積：1.11㎡・1.69㎡
駐車場：全18台（平面式10台、機械式8台定）
自転車置場：全80台（スライドラック式58台、平面式22台）
バイク置場：全1台
ミニバイク置場：全4台
予定販売価格：2,600万円台～3,300万円台
予定最多販売価格帯：2,800万円台（10戸）
分譲後の所有形態：敷地・建物共用部分は共有、建物専有部分は区分所有
販売開始予定時期：平成25年3月中旬販売開始予定
建物竣工予定時期：平成26年2月末
入居予定時期：平成26年3月末

事業主（売主）：新日鉄興和不動産株式会社 関西支店　
販売提携（代理）：東京建物不動産販売株式会社 関西支店　
販売提携(復代理）：株式会社ロイヤル不動産販売　
設計・監理：株式会社都市建築研究所
設計図書閲覧場所：（竣工前）「リビオ阿倍野王子町」マンションギャラリー（竣工後）「リビオ阿倍野王子町」管理事務室
物件URL：http://livio40.jp/
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[44: 匿名さん]

41です。

情報ありがとうございました。

週末行ってみます。

[45: 購入検討中さん]

先週プラウド播磨町見学行きました。価格帯は良く似た感じですが、残戸数が少なく選択の余地が無い感じでした。
２階部分と８階９階、キャンセル戸の５０００万円台が数件で、私が購入を検討するなら８階、９階になる感じでした。
販売開始当初に購入希望者が多かった為に予定販売戸数よりも多くされたとのことですが、残った部屋の間取りと位置を見る限りでは、やっぱり売れ残った部屋だなあという印象でした。行くのが遅すぎました。販売開始当初なら前向きに検討していたかもと思います。

４月にネバーランド西田辺のモデルルームに行った時も、残り５戸でしたが、その時も行くのが遅すぎたと思いました。
やはり販売開始後すぐに行かないと駄目なんだなと思い知らされました。


阿倍野区の新築マンションは人気なので、ここも秋頃までには完売するんじゃないかなと思います。
今週モデルルームに行ってみて良ければ申し込みしようと思います。

[46: 匿名]

南側の大きな空地はスーパーライフに決定したようですね。

並びの商店街も、お洒落なめがね屋さんやパン屋さん・お花屋さん・ブティック等もあり、良い感じですね。
お酒が呑めない私達夫婦にとって、飲み屋の酔っ払いが一番苦手なのです。

出来れば最上階に住みたいのですが・・・ＰＬの花火も見れるかと思って。

[47: 入居予定さん]

＞４６さん
ライフ本当ですか？
本当なら、すごく嬉しいです。

[48: 匿名さん]

私もライフの件知ってます。
けど、数年先のことらしいので、実際はどうなるかまだ分からないですよね。

[49: 入居予定さん]

＞４８さん
４７です。情報ありがとうございます。
そうなんですね。
確かに数年先ならこの先どうかなるかは分からないですよね。

期待しすぎず、出来たら嬉しいなくらいに留めておきます。
ありがとうございました！

[50: 匿名]

No.46です。
ライフで間違いありませんよ。
近隣(町会長＆サンバリエ阪南)への挨拶もありましたから、よっぽどの事がない限り変更はないと思います。

また話によると遠い先ではなく、固定資産税の関係で少しでも早く建てたいとのことみたいです。

南側は老人ホームみたいですが、こちらのほうが出来上がるのが遅いようです。

[51: 匿名さん]

いずれにせよ、
あの広大な敷地には期待したいですよね。

４８より。

[52: 入居予定さん]

４７です。

＞５０さん
そうなんですね。
ライフは普段からよく利用していますので、嬉しい限りです。

＞５１さん
周辺の静かそうな環境が気に入っておりますので、あまり集客力がありすぎる
施設は困りますが、期待しております。

皆様、ご丁寧にありがとうございます。

[53: 土地勘無しさん]

近くの公団辺りは夜は騒がしくないですか？

お近くの方、周辺の治安やメリットなど教えてください

少し周辺を歩いてみましたが、雰囲気はよかったです。

上階空いていたら、望んでますが、商店街側の部屋だと、向かいのマンションがハルカス側の視界を遮るように見え、購入を悩んでおります。

[54: 入居予定さん]

５３さん、夜も静かで周辺環境良かったですよ。
私も公団が裏に有るので気になって調べましたが、いわゆる団地のイメージじゃなくて
普通の賃貸マンションより賃料が高くてびっくりしました。
１Ｒだと８６，７００円～８９，７００円、２ＬＤＫ９７，３００円～１４５，４００円、
３ＬＤＫ１０７，２００円～１６９，３００円、
すべて満室で空き無しです。

ご参考までに下記ＵＲＬご確認ください。

サンヴァリエあべの阪南
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/osaka_chu/5110.html

[55: 土地勘無しさん]

５４さん、情報ありがとうございます。入居予定なんですね。
環境良し、購入に前向きになれそうです。

[56: 匿名さん]

150戸のプラウドと同じ時期に販売開始してまだ残ってるんですね。プラウドが凄いのか、ここが苦戦してるのかどちらなんでしょう。

[57: 匿名さん]

54さん、ありがとうございました。
夜の公園の事は私も気になっておりましたので書き込みを拝見しましてホッとしました。
実際に今度自分の目でも確かめてみようとは思います。

裏の公団、そんなにお値段がするのですか。
かなりきれいですものねぇ。
ＵＲって結構家賃がするところが多いみたいですね。

[58: 賃貸住まいさん]

このマンションを購入された方、ズバリ決め手は、どのような点だったのでしょうか？

私も場所は良いと思います。値段も文の里周辺よりお値打ちだと思います。

あと、裏にライフができることは非常にポイント高いのですが。

[59: 匿名さん]

そこまでポイント分かってるならさっさと買えよ

逆にあなたは何を悩んでいらっしゃるんですか？

[60: 匿名さん]

様々な事情があるのですから、発言は慎重にされては如何でしょうか。

当事者ではありませんが、観ていて気分が悪いです。

[61: 匿名さん]

>>59
ここは検討するための掲示板なのに変な書き込みですね。

嫌がらせですね、見ていて気分が悪いし、この人全く検討してないでしょう。

どこにでも荒らしがいますのでスルーしましょう。

[62: 匿名さん]

低層階はまだ残っているのでしょうか？

[63: アベハル君]

来週見に行くけど、遅すぎたかなぁ~(´･_･`)