その3が1000レス越えましたので、その4です。
前スレ
ソニー銀行ってどうですか?その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30499/
[スレ作成日時]2008-05-07 01:44:00
ソニー銀行ってどうですか?その4
921:
匿名さん
[2008-11-06 12:50:00]
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922:
匿名さん
[2008-11-06 13:56:00]
>920
間違って1月最終日に、1年固定にしてしまい、あわてて次の日(2月1日)に変動に戻しましたが、時すでにおそし。。。その時7万円程、手数料を払いました。 上記手続きで手数料がかかったとの事ですが、変更手続きが月をまたいだという事でしょうか? それとも同じ月に変更したけど、手数料がかかったとの事でしょうか? いままでは同じ月に変動→固定→変動にしても同じ月でベースレートが変わらない為 手数料はかからないと認識したおりました。 今後の参考にしたので教えてください。 |
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923:
入居済み住民さん
[2008-11-06 15:20:00]
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924:
匿名さん
[2008-11-07 21:26:00]
12月実行です。ソニーの業績が良くないようですが、ソニー銀行は大丈夫なのでしょうか?まったくの素人で、知人に大丈夫なの?と言われ心配になってしまいました。デベの提携が三菱東京UFJなので、そちらも検討した方がよいのでしょうか?アドバイスをお願いします。
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925:
契約済みさん
[2008-11-07 22:22:00]
少しでも心配なら他銀行にしてはどうですか?
こんな掲示板でいくら意見を聞いたところで どうせ憶測の域を出ないのですから 何の参考にもならないでしょう? |
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926:
匿名さん
[2008-11-07 23:18:00]
それにしてもこのスレはどのくらい伸びるのだろうか。。。。
銀行がつぶれない限りあるような。 どうか私がローン返し終わる30年後までありますように。 (このスレは非常に励みになっております) そのときは「その100」くらいになってますかね。 |
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927:
匿名さん
[2008-11-07 23:24:00]
ソニーの業績がどうなのか、単年度の業績なんて私は全く気にもしていませんが、
良くないとしても、銀行に影響が出るほど悪いとはとても思えません。 「ソニー株式会社」が赤字になったとしても、「ソニー銀行株式会社」が赤字になるわけではないですし。 心配しすぎでは? ソニーの業績がどうであろうと、ソニー銀行は健全です。 「ソニー銀行の2008年9月末の連結自己資本比率(国内基準)は、8.80%(速報値)と、海外拠点を有しない銀行に求められる銀行法上の健全性基準値4%を大きく上回り、適正な水準を維持しています。」 口座数も預金残高もほぼ右肩上がり。 まぁどうしても心配なら、多少高くついても安心出来るところにすればいいと思いますが。 いずれにしても後で後悔しないように自分で判断するしかないですよ。 |
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928:
周辺住民さん
[2008-11-08 00:59:00]
ソニー銀行は、ソニーフィナンシャルグループ100%の子会社ですよ。
そのソニーフィナンシャルグループに三井住友は上位10名の株主ではありませんので (株)ソニーが大株主というのが正解です。 住信SBI銀行は、住友信託銀行が50%です。住友信託銀行は信託銀行ではずば抜けて経営 基盤が安定していると言われている銀行ですのでそういう意味では安定感は住信SBIの方が 上ですよ。 ソニーは、固定の切り替え等難しい計算式なので、手数料200万とかかかる場合もあります し、住信SBIはリテール専門ではないので営業が不慣れというところもあるようですので 個人的には自分が一番重視する部分と合う銀行にするのがよいかと思います。 |
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929:
購入検討中さん
[2008-11-08 01:13:00]
ちなみに、今期のソニーの決算で業績が悪かった部門の一つは金融となっています
ソニーフィナンシャルグループがそこの業績を担っています。 ソニー銀行はそこの100%小会社なので良い知らせではありません。今期の増資も 増資しないと難しい状況だからしたと考えるのが普通かと。 |
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930:
925
[2008-11-08 09:45:00]
だろ?
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931:
購入経験者さん
[2008-11-08 11:04:00]
どこの銀行がいつどうなるかなんてわからないんだから
そんなに気にしなくても大丈夫ですよ。 日本の国自体がどうなるかもわからないんですから。 そう考えたら怖くて不動産なんて買わないほうがいいんじゃないですか。 |
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932:
匿名さん
[2008-11-08 19:04:00]
ソニーフィナンシャルは上場してるんだから、親会社の業績はそんなに影響しない。住信SBIのように非上場の会社と単純に比較はできない。逆にSBIの業績のほうが芳しくないでしょ。こういう新興系の会社は簡単に子会社売っちゃうからね。
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933:
匿名さん
[2008-11-08 21:24:00]
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934:
入居予定さん
[2008-11-08 21:37:00]
12月金利発表まであと1週間。
先月並のサプライズは無いと思いますが、ドキドキです。 |
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935:
入居済み住民さん
[2008-11-08 22:43:00]
長期金利は下がり切れていませんが、株価・また日銀が金利を下げたことによる影響などすくなからず好材料(?)はあると思います。5月固定→今月変動組ですが、少しでも下がり12月まで変動で乗り切れないかな〜と考えてはいるのですが、14日にならないとわからないですね。
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936:
匿名さん
[2008-11-09 14:01:00]
日銀が利下げし当分金利上昇はないものの超長期希望の方は5月固定→変動組及びその他現在変動組は14日の発表で少しでも上がれば11月末までに固定にするんでしょうね。自分も現在変動中ですが少しでも上がった場合11月中に固定にしてしまうか上昇曲面まで引っ張るか?検討中です。みなさんはどの様にお考えですか?
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937:
匿名さん
[2008-11-09 19:40:00]
>>936さん
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938:
入居済み住民さん
[2008-11-09 23:33:00]
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939:
匿名さん
[2008-11-10 14:49:00]
5月に借り替えで、固定を選び、今月の金利で先月変動へ戻しました。5月には、これからは、あがっていく一方だろう・・・と、変動を諦め固定を選んだのですが、この状況・・・。結局、あの時変動を選んでいれば、かなりのとくでした。
今月の金利はとっても安く、それだけでも大満足ですが、この局面では、まだ下がりそうな気配もしないでもありません。今度、長期固定を選べば、次変動へ戻したい時に、何十万何百万の手数料が発生するかと思うと、簡単に長期固定を選べません・・・。 12月が微上げだった場合、どうすればいいだろうと、悩んでおります。 部分固定を選択される方はいらっしゃらないのでしょうか?お詳しい方で、部分固定を敬遠される理由がわかる方がいらっしゃったら、お教えいただきたいです。 |
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940:
匿名さん
[2008-11-10 18:25:00]
変動から固定に変更する場合、月最終日の前日に手続き完了しなければならないと
思いますが、最終日の前日が土日でも手続き上は問題無いのでしょうか? 今月11月なら29日は土曜日ですが、29日変更手続きで良いのでしょうか? |
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941:
匿名さん
[2008-11-10 19:30:00]
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942:
匿名さん
[2008-11-10 19:35:00]
>>941さん
940です。ご返答ありがとうございました。 |
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943:
契約済みさん
[2008-11-11 08:38:00]
12月の変動金利が期待したいですね。
もし下がれば、11月末で一旦固定して、また変動ですね。 |
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944:
入居済みさん
[2008-11-11 20:25:00]
>943さん、
もし12月の変動が下がる場合、11月で長期固定して12月に変動に戻したら手数料かかりませんかね?それもこれもベースレートでしょうか。また、一端11月に例えば1年固定とかにして、12月にすぐに変動に戻すと支払いはどうなるんだろう・・・? って、ソニーに電話して聞いてみればいいのか・・・。 いずれにしても、14日が待ち遠しい。 |
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945:
匿名さん
[2008-11-12 03:11:00]
>>939さん
>12月が微上げだった場合、どうすればいいだろうと、悩んでおります。 今年2月から3月にかけて微上げ(20年超+0.004%)だったとき、 固定した人と変動のままの人にわかれました。 考え方は人それぞれですね。 5月から6月にかけての上昇(20年超+0.095%)では、 基本的に固定指向の人は、ほとんどの人が固定したのではないでしょうか。 私も5月固定組です。 ずっと変動の方が得だったというのは結果論で、それを損したとは私は思いません。 まぁ先のことは誰にもわかりませんよ。 (ちなみにずっと変動よりも5月に2年固定の方がお得でしたけどね。) 固定指向なのだとしたら、 月々の返済額を比較して、まだ固定しなくていいと思うなら変動でもいいと思います。 が、固定→変動の手数料を気にして固定しない、というのはなんだか本末転倒な気がします。 当面変動で行くつもりだとしても、結局は程度の問題で、 固定→変動に切り替えるボーダーラインをどこに引くかは、自分で決めるしかない。 (もちろんずっと変動という選択肢もありますが。) これから先、もっと下がることは、もちろんあるかもしれません。 もしその時、固定→変動が出来なかったとしても、私は11月金利で十分低いと思っています。 だから私は、もし上がったら基本的には固定するつもりです。 もちろん上がり幅があまりに微妙なら考えますが。 まぁ、悩むのは14日の金利発表を待ってから。 それまでは気楽に待ちましょう。 それと、部分固定の件ですが、敬遠されているのかどうかは知りませんが、 もしそうなのだとしたら、「わかりにくい」というのが一因ではないかと。 ちなみに私は、月々の返済額が決まらないのがイヤなので、完全固定です。 けど、仕組みを理解されているなら、選択肢としてはアリだと思いますよ。 |
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946:
匿名さん
[2008-11-12 21:09:00]
先月29日に仮審査申し込みで、本日本審査通過しました。
11月28日に借り換え予定だけど、なんとか滑り込み セーフかな? |
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947:
申込予定さん
[2008-11-12 21:31:00]
住宅の新築を予定しています。ソニー銀行での借り入れを考えているのですが、不動産登記簿謄本が必要書類として書かれていました。これって、土地や建物の引き渡し後に名義を自分名義で登記した場合でないと融資されないってことでしょうか?だとすれば、土地や建物の中間金支払い時での融資は皆さんどうされているのでしょうか?
宜しく教えてください。 |
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948:
匿名さん
[2008-11-12 22:21:00]
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949:
匿名さん
[2008-11-12 22:31:00]
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950:
入居済み住民さん
[2008-11-12 22:43:00]
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951:
匿名さん
[2008-11-13 01:12:00]
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952:
匿名さん
[2008-11-13 05:03:00]
>>949
新規で口座申し込みをしてカードが届くまでが長かったです。 あとは、事前にコールセンターで必要書類を確認のうえ準備 しておき、本審査書類を即返送でなんとかなりました。 口座さえあれば、審査通して融資実行まで1ヵ月で可能です。 |
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953:
匿名さん
[2008-11-13 12:08:00]
明日の金利発表ですが、どうでしょう?
日銀の利下げも、長期には直接影響してはこないでしょうから、 来月の長期は、やっぱり上がるんでしょうね? 下がらなくとも、現状維持して欲しいですが・・・ |
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954:
匿名さん
[2008-11-13 14:21:00]
12月金利予想
変動〜10年固定・・・0.2前後下げ 15年固定〜20年超・・・微増〜0.1前後上げ 皆さんの予想はどうですか? |
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955:
サラリーマンさん
[2008-11-13 14:51:00]
920のサラリーマンです。
遅くなりましたが921.922.923の方々。反応ありがとうございました。 おっしゃるとおり月を跨いでのオペレーションでした。 とってもあわてたのは 31日の夜、11時59分頃のオペレーションだったので、確認。確認をしているうちに 12時を越えてしまったのです。。。 月を跨いでのオペレーションだったので、ベースレートがかわったのでしょうかね。。。 思い出すととっても泣けてくる。。。。 ああ7万円。。。。。 |
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956:
匿名さん
[2008-11-13 18:23:00]
住信SBI、新生のスレは荒れてますね。
やはりソニーが一番ですね。 |
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957:
12月実行組
[2008-11-13 20:33:00]
いよいよ明日ですね。
現状維持を期待していますが、果たしてどうでしょうか!! |
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958:
申込予定さん
[2008-11-13 20:53:00]
947です。
950、951さんどうもご回答ありがとうございました。 すまいとにしても、つなぎにしても、付加的な費用が発生してきそうですね。 やはり、ここはとりあえずハウスメーカーの提携ローンを利用し、適当な時期にソニーに変更しようかと考えています。 |
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959:
匿名さん
[2008-11-13 21:46:00]
明日はまたサプライズがある事を心より待ち望んでおります。神様!ソニー様・・・・。
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960:
匿名さん
[2008-11-13 21:57:00]
>>958=947さん
そんなに簡単にあきらめずに、とりあえず電話してみてはいかがでしょう? 付加的な費用が発生するのかどうかわかりませんが、 発生しないかもしれませんし、もし発生するにしてもどの程度か概算を聴けるでしょうし。 950、951を読む限り付加的な費用が発生するようには見えませんが、 もし発生するにしても借り換えよりは安くすみそうな気がしますが。 |
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961:
入居済み住民さん
[2008-11-13 22:10:00]
>>957さん
日銀の利下げもあり株価も上がりきれませんからね〜ソニーは先月の傾向を見ていると株価を結構参考にしているのではないかなと思ったりもします。新生・住信の顧客をもう少しつかもうと思ったら????(と個人の願望です) |
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962:
匿名さん
[2008-11-14 10:05:00]
え!!!!!!!!
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963:
匿名さん
[2008-11-14 10:16:00]
なんで!?
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964:
サラリーマンさん
[2008-11-14 12:51:00]
ソニー上がったぁぁぁぁぁ
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965:
契約済みさん
[2008-11-14 13:02:00]
HPチェックしましたが、12月適用部分は更新されていないようです。
どこで確認できますか?? |
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966:
匿名さん
[2008-11-14 13:08:00]
ガセでは?
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967:
入居済み住民さん
[2008-11-14 13:09:00]
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968:
匿名さん
[2008-11-14 14:30:00]
やっぱり…
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969:
964
[2008-11-14 15:08:00]
電話確認です。おっしゃる通り、一般向け公表は夕方らしいですね。
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970:
匿名さん
[2008-11-14 15:32:00]
電話確認なんか出来ません。ガセです。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
も、も、もったいない!
7万円あれば、家族で温泉でも行ける。
それか、家族で外食も数回行ける。