その3が1000レス越えましたので、その4です。
前スレ
ソニー銀行ってどうですか?その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30499/
[スレ作成日時]2008-05-07 01:44:00
ソニー銀行ってどうですか?その4
801:
匿名さん
[2008-10-20 19:14:00]
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802:
銀行関係者さん
[2008-10-20 21:20:00]
今月はソニーの変動変更の罠に嵌った奴らが多そうですね…
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803:
ビギナーさん
[2008-10-20 21:54:00]
もー、その思わせぶりな態度がステキー
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804:
匿名さん
[2008-10-20 22:32:00]
質問する前に過去ログ見ろよ。それがマナーだろ。
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805:
サラリーマンさん
[2008-10-20 23:07:00]
私の住宅ローン変遷
2年固定 1% 7年固定 2.7% → 6か月で借り換え 10年固定 2% → 6か月経過 どう? |
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806:
匿名さん
[2008-10-21 00:09:00]
『あなたもマナーがあるとはとても思えない』とみんな思ってる!
なんて書いてみた。 |
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807:
匿名さん
[2008-10-21 01:41:00]
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808:
匿名さん
[2008-10-21 03:27:00]
>>805
全然すごくないんですけど。。。 |
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809:
サラリーマンさん
[2008-10-21 08:42:00]
まっ 御借りする側から言わせて頂ければ、リーズナブルで無駄のない経営をしていらっしゃる銀行。未来永劫存続する。それが第一だろう。銀行の始まりは・・・・・空しい。
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810:
周辺住民さん
[2008-10-21 08:56:00]
>>800
「自分がアフォです」って自己紹介しちゃってw |
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811:
サラリーマンさん
[2008-10-21 09:07:00]
わかった。
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812:
通りすがり
[2008-10-21 09:50:00]
>> 810
ついでにおまえもな…(笑) |
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813:
サラリーマンさん
[2008-10-21 12:34:00]
フッフッ えーそれでは本題に戻りましょう。どうぞ宜しくお願い致します。
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814:
周辺住民さん
[2008-10-21 18:11:00]
本題ってなんだ?
805なら807,808で結論出てるが・・・ |
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815:
匿名さん
[2008-10-21 18:30:00]
借り換え検討中でソニーがいいと思ったのですが、ここは保証料がいらない代わりに連体保証人が必要なんですよね?今のご時勢でみなさん簡単に連帯保証人が見つかるのでしょうか?うちは親にも頼みずらいのでソニーはムリかなと…
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816:
契約済みさん
[2008-10-21 18:55:00]
>815
連帯保証人は不要でしたよ。 |
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817:
匿名さん
[2008-10-21 19:10:00]
>>815さん
http://moneykit.net/visitor/hl/hl04.html より抜粋 ※保証人は原則として必要ありません。(*4) (*4) ・対象物件を共有される場合は、ご本人さま以外の共有者は「担保提供者兼連帯保証人」となっていただきます。 |
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818:
入居予定さん
[2008-10-21 20:01:00]
今日、本審査通りました。
後は来月の15日までドキドキしながら待つのみです。 横ばいかせめて微上げなら万々歳なのですが! |
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819:
匿名さん
[2008-10-21 21:34:00]
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820:
匿名さん
[2008-10-22 21:37:00]
3大疾病の+0.3%はみなさん入るんでしょうか?
ソニーで借り入れした方のどのくらい割合の方が選んでいるんでしょうか? どなたかご存知の方いますか? |
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821:
入居済み住民さん
[2008-10-22 22:37:00]
>>820さん
ソニーを今年の3月に借りて返済中です。 私は入っていません。 理由はまずソニー生命提携経由で入っており、ソニー生命の担当者にもソニー銀行のアドバイザーにも意見を聞きましたが、(3大疾病脳卒中・癌・心筋梗塞等)に陥ったときにはソニー生命で現在掛けている生命保険で十分フォローできると考えたからです。 別にソニー生命でなくても現に820さんが掛けている保険を見て、十分と考えるならば、特に必ずしもはいる必要はないのかなと思います。 借りる金額によっては、たとえ0.3%でも1年5年10年となるととんでもない金額が吹っ飛ぶこともありえます。 最終的にはご自分の判断でしょうけども、一意見です。 |
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822:
匿名さん
[2008-10-22 23:31:00]
返済日の有利とかありますか?
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823:
匿名さん
[2008-10-23 00:35:00]
08.5月に日銀のインフレ抑制(利上げ)の発言にびびって、20年超固定にした一人です。
いやー20年超固定の金利最高ですね。このためにソニーで借り替えしたんで。意味があって よかった。ちなみに変動に変更済みです。12月が大幅に上がったとして11月に固定にしても トータルで120万円超は節約できそうです。景気低迷給料↓の中助かりました。他行なら 固定でミスったら指くわえて見とくしかできないですもんね。ソニーさん円高ですけど 本業も頑張ってくださいね。 |
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824:
匿名さん
[2008-10-23 15:47:00]
ローンの引き落としはソニーバンクの口座になるから、現在借りている方々は給振口座をソニーバンクに指定しているんでしょうか?
会社の関係でソニー銀を指定できないと毎月振り替えが手間だけど、低金利ということで納得すべきでしょうか?? |
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825:
匿名はん
[2008-10-23 17:02:00]
>No.824 さん
私は住宅ローン専用口座として使ってます。 ソニーバンクは公共料金とか扱っていないし 他社のクレジットカードの引き落とし口座にできない等制限が多いですよ。 下記のスレ以降を読んでみてください。(ヒントがあるかも) >>1004 |
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826:
匿名はん
[2008-10-23 17:07:00]
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827:
匿名さん
[2008-10-23 17:53:00]
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828:
匿名さん
[2008-10-23 19:54:00]
日本人は世界一保険好きといわれています。3大疾病つき団信なんてムダです。 それよりも健康管理に気をつかえば?って感じです。 成人病になってローンがなくなったってなんもうれしくありません。自分の体をつかってギャンブルしてるようなもんじゃない?
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829:
匿名さん
[2008-10-23 22:49:00]
確かに低金利は非常に魅力的ですが、ソニーの口座にはいろいろ制約や面倒くさい感じもします・・・。
事務手数料がもっとやすければ住信SBIの方が使いやすそうです・・・ |
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830:
その2の1008
[2008-10-24 02:26:00]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1008-1011
の内容を、もう一度書きます。 イーバンク銀行に給与振込みで、無料振込み毎月3回可能。 毎月自動振込みの設定ができるので、 住宅ローンのソニー銀行と、公共料金・カード等の都銀へ、毎月自動振込み。 これで何もせずともOK。 >>769にも書いたんだけどなあ。 その5では、>>1に書いてほしい。 ソニーへの振込みは数万多目に振り込んで繰上げしてるんだけど、 「お利口な繰上げ返済」のスレで勉強して、「返済額軽減」で毎月繰り上げをと思っているが、 ついつい忘れて数か月分まとめて繰り上げている。 一度、自動振込みが振り込まれた後にその月の引き落とし前に繰上げしてしまい、 「残額が不足で引き落とせません。今日中に残額を増やせばおとがめ無しにします」という 電話がソニーから来て、あわてて振り込んだことがある。 住信のような自動的な繰上げ返済システムをソニーは作らないかな・・。 |
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831:
匿名さん
[2008-10-24 09:11:00]
金利安い分手間をかけることには変わりないですね・・・無精者にはやはり面倒です。
イーバンクもいつまで手数料かからずかわからないし・・・新生銀がどんどん無料回数減らしたように。 結局、ネットバンクのみの銀行って、手軽な反面、融通がきかないというか(不安要素部分)も実はあることがなんとなく理解できました。 |
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832:
匿名さん
[2008-10-24 09:19:00]
普通に地域の銀行にしておけばなにかと便利なのに
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833:
匿名さん
[2008-10-24 10:07:00]
月イチの振込みが手間と思う人は、デベ提携の都市銀でいいんじゃない?
ソニーは契約手続きも厳しくて色々と大変。 ただし、契約できれば手間以上のメリットを享受できるけどね。 |
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834:
匿名さん
[2008-10-24 13:58:00]
いろんな意見や考えがあるんですね。 口座が面倒っていうなら仕方ないですね。
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835:
匿名さん
[2008-10-24 15:47:00]
まぁ確かに面倒といえば面倒だ。うちなんかソニー銀は各公共料金引き落とし出来ないからメインバンクの会社の給料口座から毎月の引き落とし分だけセブンイレブンに入金している。そこまでいくのに車で行くから余計なガソリン代が掛かってる。
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836:
匿名さん
[2008-10-24 15:51:00]
でも、面倒な部分を考えっても11月の長期金利は、超魅力的です。
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837:
匿名さん
[2008-10-24 16:33:00]
>835さん
うちもそうです 公共料金などの引落のために毎月別の口座へある程度の額を移しています。 でもソニーはそうゆう手間のかかる事をはぶいて、預金やローン貸し付け、外貨や投資など明確なお金だけで運用利益をだしているのでこのよな低金利が実現しているのではないでしょうか? 一般の銀行と同じ業務をすればコストがかさみますからね。 ネット系銀行できちんとした運用利益がでているのはソニーだけじゃないですか。 |
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838:
匿名さん
[2008-10-24 17:16:00]
給与振込みや公共料金などの引落しって、与信管理の需要な情報なんんですが(極端な話、会社をクビになって無職になっても発覚しにくい)、ソニーはそんなの関係ないと管理しきれる自信があるんだろうか。
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839:
匿名さん
[2008-10-27 00:39:00]
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840:
匿名さん
[2008-10-28 11:59:00]
セブンイレブンに車で行って、入金したら駐禁取られた。
たっか〜。緑色の2人組の犯行による。 |
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841:
匿名さん
[2008-10-28 12:28:00]
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842:
匿名さん
[2008-10-28 19:10:00]
ソニーバンクにしようか検討中です。
ソニーは審査が厳しいとか、 必要な書類が多くて大変とか聞きましたが 実際に利用したみなさんはいかがでしたか? |
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843:
ご近所さん
[2008-10-28 20:28:00]
書類は他と比べても多くないよ、全然
時間がかかるってことくらいでしょ |
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844:
匿名さん
[2008-10-28 21:48:00]
すいません。教えてください。
ソニー銀行の場合、残高証明書って自分で申し込まないと送ってくれないんでしょうか。 |
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845:
匿名さん
[2008-10-28 22:33:00]
年末残高証明書のこと?
だったら、ソニー銀行のHPに書いてあるよ。 「2008年10月29日(水)より順次郵送いたします」 ただし、今年借りた人は遅くなるみたい。 詳細はこちら↓で。 http://moneykit.net/visitor/info/info081020_01.html |
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846:
契約済みさん
[2008-10-28 23:13:00]
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847:
匿名さん
[2008-10-29 00:59:00]
ソニー板の住人待望のローンシミュレータがありました。
・毎月繰上返済対応 ・返済額軽減型対応 マンションコミュニティに作者さんも来ているようです。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29998/ |
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848:
830
[2008-10-29 02:14:00]
>>841さん
>業績悪化でいつ振込み回数減らされる恐れがあるイーバンクより、住信SBIネット銀行の方が >まだ安全な気がします。 >また、住友信託銀行もインターネットなら5回まで無料です。 こんな銀行ができてたんですね。知らなかったです。 ローンを選ぶ頃は色々調べましたが、返済が始まると情報収集はあまりしなくなっていて。 無条件に5回無料なら、私が口座を作った頃のイーバンク(給与振込みで5回無料)よりいいですね。 住信も毎月定額自動振込みはあるんですか? イーバンクがいやになったら、また色々調べてみようと思います。 情報ありがとうございました。 ソニー銀行は、色々ウェブのツールも面白そうで、ローンをここで借りると決めた頃は、 メインバンクにしようかと思ったくらいですが、結局ローンの返済に必要な残高しか 無い状態で、ツールも使う機会が無い。 |
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849:
匿名さん
[2008-10-29 09:43:00]
日銀が31日の金融政策決定会合に向けて、利下げ検討に入ったようです。
だからといってソニー銀行の場合=12月金利↓ってわけじゃないんだよねー。 だけど、下がってほしいですよね。11月15日前後の金利発表期待してます。 |
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850:
匿名さん
[2008-10-29 14:14:00]
変動と短期固定は間違いなく大幅に下がるでしょうね。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
イマイチ理解できなかったのですが、住宅ローン債券はまさに今市場が忌避している物、そのものだと思うのですが、今までその内容がわからない住宅ローン債券が債務不履行になった場合の手段として、住宅ローン債券購入側がCDSを購入して担保するのだと思ってました。
つまり住宅ローンを購入する際にCDSもセットで購入してリスク許容度を上げる、との理解でした。
なので、CDSの保証料が上がるのならば、住宅ローン債券にはそれを上回るメリット、つまり高い金利が付かないと市場で捌けないのかな、と思っていました。
不動産担保証券として証券化スキームは利用するけれど、CDSが関係ないのですか?
CDSは、オリジネーターとは無関係の会社が勝手に発行しているのかと思っていましたが…
まぁ、ハッキリ言って『聞きかじり』はその通りです。