２００８年１２月 実行の方、意見交換しましょう。

[契約済みさん]

金利下降局面のようですね。果たして１２月はどうなるのでしょうか。
アメリカと日本の経済が下降トレンドに入り、出来れば現状の水準で金利が
推移していけばラッキーなのですが。
有益な情報交換をしませんか？よろしくお願いします。

[102: 匿名さん]

>>101
よーく95のコメント読んだほうがいいよ。

[103: 匿名さん]

変動か。失礼しますた

[104: 匿名さん]

さあ、いよいよ12月実行金利発表間近です。

[105: 匿名はん]

>>98
ソニーはブラックボックスのところがあるからな。
それに実質金利はそんなに安くないし。

優柔不断な人かよっぽど金利の予測に自信がある人向きだな。

[106: 匿名さん]

ブラックボックスとは なんですか？

[107: 匿名さん]

黒い箱の事です。

[108: 匿名さん]

↑
予想通り、一匹釣れました。

[109: 匿名さん]

今日は株が上がったのに、金利はそれほど上がらなかったですね。

[110: 匿名さん]

12月から変動金利を下げる銀行、思ったより少ないですか？情報求む！

[111: 匿名さん]

固定も下がってほしいが…

[112: 契約済みさん]

固定も、国債金利のトレンドからして先月より下げるんじゃないでしょうか？
-0.15%〜±0%
銀行内部では、いつ決定しているんでしょうね。今頃だったら良い感じですよね。

[113: 匿名さん]

>>110

本日，三菱東京ＵＦＪ銀行に借り替えローンの申込みをしてきました。
（事前審査は既に通っています。）

１２月分金利は０．２％下がるらしいです。（１２月１６日実行分以降）
基準金利：2.875％→2.675％

私の場合，ずっと金利優遇コース（年-1.2%）なので，1.475%になりそうです。
しかも，保証料無料の特典も付くので諸費用もグンと安く借り換えすることが
できそうなのでとっても得した気分です。
住信SBIネット銀行の場合，事務取扱手数料がとても高いので三菱東京ＵＦＪの
ほうが諸費用込みの総支払額は少ない計算になりました。

参考：三菱東京ＵＦＪ住宅ローン金利一覧（１１月分）
http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/pop_kinri.html

借入額：３０００万円
返済期間：１４年
借入金利：1.475%
月額返済額：197,752円
年間返済額：2,373,024円
返済総計額：33,196,345円（当初借入金利でシミュレーション）

変動金利なので，いずれは上がるでしょうが，できるだけ早く繰り上げ返済して
元本減らしておけば，５年後とかに２％程度上昇しても怖くないと思う。

[114: 匿名さん]

>>110
三井住友は11月17日から既に変動は0.2％下がっています。
http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/index.html

[115: 110]

>>113、114さん
有益な情報ありがとうございます。私も12月は借換時と考え検討中です。ろうきん、ソニーと本審査済み状態で様子を見ていますが、当初の優遇幅の大きいろうきんや、通期の幅の大きい信託系の動向を見て決めようかと思っています。
今は借換のスレが無いですよね。「○○月に実行の方」スレは新規の方が多いでしょうから、借りた後の金利のメンテは多くの方が必要でしょうし。私は今回ともう一度借換必要そうなんで、新スレ立ち上げようかな？

[116: 申込予定さん]

マンションではありませんが、注文住宅建築に向け
土地の契約を済ませたばかり者です。
神奈川の地元JA
年内キャンペーン金利
10年固定1.8％
で内定が出ました。
当初1.5％優遇
その後も最大1.5％優遇で
決めようと思っています。
他行も金利下がるようですが、絶対水準でかなわず
決めました。

[117: 匿名さん]

そろそろ金利を発表した銀行もあると思います。
確定されていれば教えてください。

[118: 匿名さん]

楽天モーゲージは0.01%下がりましたね。

[119: 匿名さん]

愛知県内のJA１０年固定で１１月と変わらず１．７５％でした・・・。

長期金利の最近の流れからいって少なくとも０．０５％は下がると期待していたので
ガックリです・・・。

でも他の銀行はけっこう１０年固定は下げてくるところあるんじゃないでしょうかね。
１．６％台もありえそうです。（あくまでも予想ですが。）特に名古屋銀行あたり。

期待通りには下がらずでしたが、悪くない金利なので潔く笑顔で金消契約します。

お世話になりました。他のみなさんの金利が下がりますように。

[120: 匿名さん]

12月にみずほの超長期ですが先月よりも下がりましたのでホッとしています。

しかしながら昨年の12月に比べ更に下がっている金利を見ると今後の日本経済への不安が拭えません。

[121: 契約済みさん]

金利下げています。

http://mainichi.jp/select/biz/news/20081129k0000m020027000c.html