２００８年１２月 実行の方、意見交換しましょう。

[契約済みさん]

金利下降局面のようですね。果たして１２月はどうなるのでしょうか。
アメリカと日本の経済が下降トレンドに入り、出来れば現状の水準で金利が
推移していけばラッキーなのですが。
有益な情報交換をしませんか？よろしくお願いします。

[82: 匿名さん]

微妙な時期

[83: サラリーマンさん]

ソニー銀行　12月適用金利が出ていましたね。
10年以上の金利が上昇し、10年未満の金利が下がりましたね。

[84: 爆上げくん]

情報によると給付金ばらまきによる税金の無駄使いに国民は激怒していることにより12月は爆揚げとのことです！（断定はできません）

[85: 匿名はん]

>>84
もう少し上手に作文しましょう。35点。

[86: 匿名さん]

＞＞爆上げくん。ってよく見かけるけど、何者なの？

[87: 匿名さん]

１２月は据え置きから微下げといったところでしょう。
みなさん、落ち着きましょう。

[88: 匿名さん]

実行日は、銀行との金消契約をした月ですか？

[89: 契約済みさん]

>>88
金消契約の際に
実行日（決済日）が確定します。
ただ、金消契約日と実行日が月をまたぐ場合は
金利などが変わる可能性があるので、
基本的には同じ月が実行日として指定されます。

[90: 匿名さん]

>89　わかりやすい説明ありがとうございました。

[91: 匿名さん]

10年国債が、今朝1.40%を叩いた!
良い流れですね。

[92: 匿名さん]

超長期が下がりそうな流れです。

[93: ビギナーさん]

12月実行予定です。
借入1500万円　20〜25年で完済予定です。
静岡県内のJAにしようと考えていますが、迷っています。

①10年固定金利1.9%　11年目以降変動で優遇1%　上限金利3.5%
②1年固定金利1.25%　2年目以降変動で優遇1%
　上限金利（10年目まで2.9%　11年目以降3.9%）
変動金利は11月時点で基準金利2.625%-優遇1%=1.625%

最初は①で考えていたのですが、日銀金利引き下げや、景気回復の見込みが無さそうで、
しばらく低金利が続きそうなため、当初5年くらいを②でいって、以降を10年固定等に
切り換えたほうが良いのかな？とも思います。

ど素人にご助言お願い致します。

[94: 入居済み住民さん]

>９３さん
１年固定と１０年固定のミックスで行ったらどうですか。

[95: 入居予定さん]

本日、借入予定の銀行担当者から連絡が来て、12月実行適用の変動基準金利は11月比▲0.2％下がり、2.675％になるそうです。デベ提携なので全期間優遇▲1.6％を勘案すると出来上がり1.075％になりました。

[96: 契約済みさん]

>>95
何銀ですか？

[97: 入居予定さん]

>>96
住信です

[98: サラリーマンさん]

なぜソニーの固定にしないのでしょうか？

[99: ビギナーさん]

>>93です。レスありがとうございます。

ミックスは検討してませんでした。検討してみます。

ソニーの20年超固定は優遇後2.545%ですね。JAの25年固定優遇後2.45%です。
JA　25年固定と10年固定（11年目以降は上限の3.5%で計算）の比較で、25年固定のほうが
利息合計額で11万円ほど得なんですが、それくらいの差だったら、11年目以降はずっと
3.5%でいかないことに賭けてみることにし、10年固定で良いと判断しました。

[100: 匿名さん]

>>98

信用度の問題じゃないですか？　安いものにはそれなりの理由があると思いますよ。安くしないと借りてもらえない理由がね。

[101: 匿名さん]

>>95さん

何年固定ですか？