ジオ西宮北口ガーデンズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geo-gardens.jp/
売主：新星和不動産株式会社　NTT都市開発株式会社　株式会社アーバネックス
売主（提携）：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店　　
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート　
所在地：兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩9分　JR神戸線(東海道本線)「西宮」駅　徒歩9分
間取：2LDK+F～4LDK　65.29平米～91.04平米
総戸数：414戸

西宮北口近辺では最大規模の新規物件だと思います。
ご検討中の方は情報をお願い致します。

[933: 購入経験者さん]

ＪＲの貨物がさっきも通ってました。
結構聞こえますよ。

[934: 匿名さん]

＞926
仲良く遊んでやるから安心せーや(笑)

[936: 匿名さん]

>>935
利便性？しかセールスポイントが無いのだろうが、公営賃貸、民間分譲集合住宅が林立してる様な
エリアを嫌って見送りの人も多いと思うがね、予算的にも西宮に於いては高くないエリアだしね。
間違っても後悔する様なエリアではないよ、ここは。

それと、本山第二小校区内にもマンションを持ってるけど大した事はないよ。

[937: 匿名]

地歴や阪神沿線、尼崎避難
西宮って独特の地域差別がありますよね？

住んでる方に失礼ですよね！
今はあっちもこっちも昔とは変わってきたので
気に入った物件買えば良いですよ？

[938: 匿名さん]

阪急とＪＲが使える。便利じゃないですか。

[939: 匿名]

この価格帯でも安い方なんですか？

[940: 匿名さん]

今はにしきたバブルですからねー。
これからも供給が増え続けるとどうなるかですね。
学校が荒れる理由にマンション乱立で一時的に児童が増えると教師がコントロール出来なくなるためと言われています。

新旧住民の児童が混在することでどんな学校になるかとても興味深いですね。

[941: 物件比較中さん]

『阪急×竹中』って今回も大丈夫？

[943: 物件比較中さん]

千里タワーのことですか？

[944: 匿名さん]

ここは正直爆ヤンが多いイメージしかないねんな…実際最近どうなん？

[945: 匿名さん]

過去にはモンセーヌ南茨木なんかもありましたね。

[946: 匿名]

人が増えて栄えるのはいいが治安悪くなるのは仕方ない

[947: 周辺住民さん]

近隣の新築マンションの住民ですが、この辺は山手幹線から一本入るだけで全然雰囲気変わりますよ。
人混みとか治安が悪いとかいろいろ言われてますが、全然そんなことないです。
昼も夜も閑静な住宅街の雰囲気そのものです。
ヤンキーなんてぜんぜんいませんよ。
夜の貨物列車が若干うるさいのが難点ですが。
ジオが完成して綺麗な街並みが整うのが楽しみです。
私自身この辺のマンションを買って本当に良かったと思ってます。

[948: 匿名さん]

ネガ派がおとなしくなりましたね
リアルな周辺住民の意見は効果的ですね

[949: 匿名さん]

昨年、別のマンションを購入してしまったので、とても後悔してます。
もっと情報収集すればよかった…。
私は17.8年前くらいからこのあたりに住んでますが、このあたりは再開発のおかげで
そこのろから比べて、景色や環境が全く別の町のようになりました。
地歴等でいろいろ言われてますが、たくさんの新住人でそんな歴史なんて数年後には変わると思います。
緑もたくさんあるし、2駅も使えて、阪神国道もうまく使えば阪神線も使える。
ガーデンズに歩いて行けるって本当に素敵だと思います。

本当に後悔です。
ここに住める人がうらやましいです。

[950: 匿名さん]

そういうおおげさな作り話っぽいのが、荒れる元だぞ。

[951: 匿名]

私は他県から来たのですが、西宮が大好きですが
阪神間の地域差別が残念です。

特に西宮北口南エリアを差別したり 南部や阪神線住人を貧乏人扱いしたり！

早くこういう地域差別を無くせば すごく良い場所なのに！

と感じてます。

お買い得だし 私はいいと思います！

[952: 匿名]

西宮市先住民は絶対に近寄らない土地ときいてます。
本当でしょうか？

それと西宮市民はほとんど中学受験て本当ですか？
平気年収って高いんですか？

[954: 申込予定さん]

>>952
本当なわけないやん。

[955: 匿名さん]

>>952
近寄らないと言うより行く必要もないし。
もともとチンチン踏切、楽しい店舗があって、兵庫自動車学校があったとこまで歩いたもんじゃ。

[956: 周辺住民]

この辺りは山手幹線が出来てから変わりましたね。
エディオンやトヨタ販売店もあるので、絶対に近寄らない
なんてありえません。
JRを自転車で越えようとすると、マンボウとか予定地付近
しかくぐれませんので普通に行き来してますが。

ほとんど中学受験は大げさでしょう。他地区に比べて高いとは思いますが

[957: 匿名さん]

地歴ってそんなに大事なんでしょうかねぇ。
そんなに北側がいいんでしょうかねぇ。

梅田やあべののように都会すぎず、いろいろ利便性の高いこのマンションとてもいいと思いますが…。
このマンション買うくらいの所得のある人だったら、中学受験するでしょうし、塾も選びたい放題。
現役子育て世代には申し分ないように思いますが…。

[958: 匿名]

そうですよね、＊＊＊がらみか土壌汚染か何かかと思ってました。そういうのじゃなきゃいいです。

受験が多いと噂できいたので 公立だと子供が肩身の狭い思いするのかと不安でした

セレブが多いイメージもあるので
勝手なイメージでスミマセン。

我が家は庶民レベルなのでここも高いくらいですが ぜひ西宮に住んでみたいです。

[959: 匿名さん]

こんなところに投稿してくる人の意見は、いい話も悪い話も適当に受け流すのが一番。
この投稿もそうですが。

[960: 匿名さん]

わざわざ阪急の上品で非の打ちどころのないと思われる地に引っ越してくるのに、何も厄介な場所を選ぶ必要ってあるの？利便性で選ぶならともかく、ほとんどの人は阪急に憧れて引っ越してくるんでしょ

[961: 匿名]

検索すると出てきてしまうのでつい見ていると やはりここ荒れるくらい厄介な土地柄なんですね

一生かけてローンで買うので 心配性な性格には向いてないですね。

[962: 匿名さん]

特急止まるし自然もあるお隣の夙川のほうが良くないですか？

[963: 匿名さん]

阪神間では夙川が、いろんな面で一番評価が高い。だから住みたい人も多い。
でも、価格が無理なんです。
どこかで妥協が必要です。

[964: 匿名さん]

通勤など電車利用考えて支線外すと西宮では夙川か西北か甲子園口か甲子園、強いてあげれば香櫨園の中から選ぶことになる。阪急沿線となると選択肢は２つですもんね。

[965: 匿名さん]

家にたくさんお金を使う人もいれば、そのお金を趣味に使ったり、こどものために残す人もいる
いろいろ考えてると、「家」ってなんなんやろうって思います。

[966: 匿名]

西宮は色々と難しい土地柄なんですね 蓋を開けてびっくり

[968: 匿名さん]

西宮が難しい土地柄なのじゃなくて、格差が激しいということだろう。
一般的に金持ちが多いイメージがあるが、同和もある。それが驚きなのだろう。
でも同和は関西ならあらゆる場所にある。イメージとのギャップが話題になっている
だけだ。学区でいえば、西宮は昔の日教組的なイメージが強いのも、私立と公立の格差
になっている。

[969: 物件比較中さん]

西北で群がるN能研のクソガキって凄くマナー悪い。
青いNのリュック背負ってるからすぐわかる。
駅で走り回ったり、列待ちを抜かしたり。
このまえ、エスカレータで走りながらおばあさんを突き飛ばしたから、
捕まえて一喝したら泣き出して死ねとか言って逃げ出すし。

講師どもは問題の解き方は教えてもマナーは教えないのな。
ああいうクソガキどもが大人になって官僚になるかと思うと
日本は終わりだわ。

そして、こういうクソガキに限って親どもが終わっているケースが多い。

[970: 匿名さん]

969
あんたも、ガラ悪いな～。

[971: 匿名さん]

前出の銀行関係者さんの言うように、阪急沿線には＊＊＊＊はありません。

[972: 匿名さん]

モデルルーム、標準タイプからいじり過ぎですね。
二つとも2LDKにしなくても。。。
ファミリー層が多くなるんだから、もっと実用的でもよかったのでは。

標準タイプの人は、事前確認会で「狭っ！」ってなりそう。

[973: 匿名]

駐車場代はいくらか聞いてますか？

[974: 匿名さん]

ガラわりーやつばっかかよー！

[975: 匿名さん]

この物件はサントリーBFの株価評価とよく似とるな
安値売り出しで支持派が少し多い
でもそんな価値は到底ないとのコアな否定派がいて
その綱引きじゃ

[976: 匿名さん]

全く安くはないな
上のランクの物件と比較しないように
全く似てない(笑)

[977: 匿名さん]

昔は成績優秀な子はマナーも比較的良かったけど、
今は本当に自分のことしか考えず電車内で、
ラッシュ時でもカバンを床に置いて他の乗客を意図的に
近寄らせないようにしている子供がいかに多いか。
阪急の客層って最近は正直良くないよ。

[978: 匿名]

西宮人気で色々な土地から移り住みますから

もう阪急の上品なイメージではないですよね

[979: 匿名さん]

他社路線よりいいよ。

[980: 匿名さん]

所在地(住所）のイメージは、阪急西宮北口と言うよりＪＲ西宮北口と云う感じ。

不動産はイメージ商品だから、ネーミングの狙いは良く分かるけどね。

[981: 匿名さん]

俺はやだけど、元丸々でもいいなら買えば？

[982: 購入検討中さん]

肉解体か？しつけぇな。
んなもん知るかバーカ