変動金利は怖くない？！その５

[マンコミュファンさん]

※注意！
・相手を納得させようとしても無駄です。
　都合が悪くなると誹謗中傷に走ります。高みの見物がよいでしょう。

・そういえば最近、金利変動リスク以外にも、家庭的な事情のリスクなども
　あるから変動は怖いのだ、と言ってる人もいますが、それは勘弁！
　変動を選ぶか固定を選ぶかで違ってくるのは支払利息だけです。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[124: 匿名さん]

過去に固執はしないけど過去とどう状況が違うとそうなるのか？
協調だろーとなかろーと金利はインフレ率と景気で動く物。
このまま資源インフレが落ち着い来て株価が8000円割れとかになっても
いったん下げた金利を戻すと思うかい？結局金利が上がるか下がるかは景気次第だと思うが。

[125: 匿名さん]

＞金利はインフレ率と景気で動く
政策金利はそうなのかも知れないが金融機関の調達を考えれば、
市場での金利は信用や格付けにも影響したりするだろ。
また、協調の結果一時的に金利の調整されるとしても
金融環境が沈静化すれば、むしろ元に戻すことに問題はないだろう。
それとも日経平均は８０００円で停滞するとでも考えられる根拠があるのかかい？
あまり根も葉もないいい加減なことを伝聞しない方がいいと思うよ。

[126: 匿名さん]

歴史的な金融危機が訪れた今、本格的な回復には相当な時間がかかるでしょうね。

日銀総裁が利下げに悲観的でも、日経が7000円に近づけば、何らかの対策を打たないでしょうね。

一旦、利下げに入ると、景気回復への時間も見て、利上げまでは10年はかかるでしょうから、

変動金利の0.8%で10年固定のようなものですね。

　10年固定　0.8%　！！！！！！！

[127: 匿名さん]

理由がどうであれ、（金融不安の落ち着き）一度下げた金利を
再び上げるという事は市場に影響を与えると言う事。
失業率も成長率も株価も回復していないのに利上げなど出来るわけがない。

というか、なぜすぐ戻すと言い切るのか？可能性として有るかもしれないがかなり低いと見る。
実際の日銀関係者だって協調利下げ後落ち着けば金利を戻せるかなんて答えられる人はいない
と思うが？

[128: 匿名さん]

利下げ＊＊たちは、日銀総裁の談話読んでないとみえる

[129: 匿名さん]

名目上の協調はしないってだけじゃないの？
あくまで日本は景気動向次第と、言い方に含みは持たせてた気がするけど。
どちらにも予断は出来ないでしょう。

[130: 匿名さん]

今後さらに悪化が予想される景気の為に利下げを温存したいって思惑らしいですね。
というか、協調利下げがもし仮に有った場合の話をしているので実際有るか無いかは関係ないと
思うんですが。

いずれにしてもさらに景気が悪化すれば利下げも有りうるということでしょう。

[131: 匿名さん]

このスレでの景気予想なんて、しょせんが外野な人の戯れ言。どうでもいい。
スルーしましょ。

[132: 匿名さん]

>>117
労金にしろ名古屋銀行にしろ
１０年固定１．８％の銀行の
変動は１．１７５％ですよ。

低い変動探すのが大変だから
１０年固定１．８％が良いってのは
明らかに間違いでしょう。
１０年固定低ければ変動も低い。
（例外は岐阜銀行くらい。）

[133: 匿名さん]

>>131
自分は変動だけど５年後１０年後の
金利予想は当たるわけが無いと思ってるから
意見には同意するんだけど、
実際に借りるさいは素人考えでも
ある程度、予想して３５年固定や１０年固定と
比較してどちらが有利か考えるんだよね。
（当たればラッキーくらいだけど。）

と言うか３５年固定借りる人でもある程度は
金利上昇するはずだとか予想はして借りるんだと思う。

なので、こう言った金利が絡むスレッドでは
どうしても金利予想の話が出るのは当たり前で
無意味だと思えばスルーすれば良いし
ある程度、自分で予想するさいの材料の１つとするのも
悪い事では無いんだと思うよ。

[134: 匿名さん]

>>132
ろうきんの変動1.175%は当初5年だけ(それ以降は優遇が0.4%に大幅縮小)で、全期間優遇は1.475%。
名古屋銀行はHP見る限り1.375%(優遇1.5%)しか出てないけど、1.175%は交渉で出てくるの？
それに名古屋ローカルの話じゃ関係ないし。

[135: 住民さんＣ]

>131

景気もそうだが、金利も同じ
しかも予想のしようがない。
で、予想はしてもいいかもしれないが、

変動さんが設計を見直す瞬間はどこにあるのか？
見定めがどこでできて、何をトリガーにできるのかしりたい

[136: 匿名さん]

>>135
個人的な話で言えば基本的に変動がいくら
上がろうが固定に切り替えるつもりは無いですよ。
６％（優遇前７．５％）までは問題なく支払える借り入れなので。

これ以上上がる情勢って予測しずらいのだけれども
日本経済の破綻みたいな通常の状態では無く
金利が１０％以上になるような予測出た場合は
残高にもよるけれど固定に切り替えると思う。

瞬間的に６％なろうが、その時期にもよるし
基本、上がりっぱなしって事も無いと思ってるので。

[137: 匿名さん]

>金利が１０％以上になるような予測出た場合は
>残高にもよるけれど固定に切り替えると思う。
　
失笑。

[138: 匿名さん]

>>136

甘すぎるんじゃないかい。
その考え方からするとまず、金利が動いたときに冷静な対応は絶対に無理だよ
１０％を想定する意味が分からないのは置いておいても、
その時の固定は何％になっているのか？
１２％くらい、とか？　それこそあり得ないでしょ。
（本当は何かの釣りだよね）

それに瞬間的に６％と言っても、その過程でそれが瞬間なのか、途中の経過なのか
分かるはずがないだろう。
ビクビクしながらでも、動かないでいれればまだいいのだろうけどね。
より不利な契約をしてしまうのだろう

こういった認識の人がたくさんいるけど形式的には余裕があっても
実質的ギリ変なんだと思うよ。

[139: 匿名さん]

>138
１０％と書いたけれど日本が破綻するのが確実で
それこそ後進国の１００％以上の金利などが可能性として
高まれば固定１２％でも借り替えるって事です。

それこそ、まず有りえない設定でしょう？
有りえない設定が起きた場合の事を書いただけです。

個人的は今すぐ６％でも対応できるので
それが続いても大丈夫だし慌てる必要無いって事です。

135に書いた通り、通常（バブル程度）であれば
借り換えなどしないで、そのままって事です。

[140: 匿名さん]

金利上がった場合の借り換え話が出てるけれど
実際は、そのまま動かずって人が多いんじゃないかな？
（６％くらいまでは）

逆に、今の経済状況であれば
日銀０金利に戻し瞬間的にでも
１０年固定が１．５％とかになったら
期間見直しちゃう人が多いと思う。

[141: 匿名さん]

今の１％台の金利で、それがだんだんと２％を超えてくる
そのトレンドに６％まで何も動かずにいる人がどれほどいるのか見物ですね。
よっぽど新聞やニュースに接しないでいられるとか
資金的に無頓着でいられるほどとか
普通には恐くてしかなたいと思いますけど。
なかなか欲を出すと、まだまだってなりがちで、頭で分かっていても合理的な行動は
ほとんどの場合できませんって。
その証拠に、今、契約を見直そうとは考えていないですよね。

[142: 匿名さん]

そうか？

好景気に沸いてどうでも良くなってそうだが？
6%ってバブルもいいとこだろ。

[143: 匿名さん]

>141
金利が少しかもしれないけれど
下がりそうな状況で変動を見直す必要が
無いでしょう？

どう見直せと言うの？