年収550万の方いくらのローンくまれていますか？

[匿名さん]

28歳、年収550万円で3500万円のローンを組みました。妻は専業主婦、子供はいません。
今は返済問題ありませんが、変動金利を選択したので、将来金利が上がるかが心配です。
同じような年収の方、どれくらいのローン組まれていますか？

[2: 匿名さん]

28歳、年収470万専業主婦+１歳息子で3100万を3年固定で組みましたよ。
まあ、あまり土地の値が変化しない場所なので
リストラされなけらば大丈夫ではないかと思っていますが、
ここに書込みされる方々からは無謀という言葉が出てきそうですよね。お互いに・・。
できるだけ貯金しとけば、なんとかなるのではないかと・・・。

[3: 匿名さん]

>02
えぇ。ちょっと厳しくなると思います。
最初の３年が勝負ですから、それを肝に銘じて繰り上げに精を出してください。

[4: 匿名さん]

二人とも若いので大丈夫でしょう。
油断は禁物ですが・・
でも固定金利の方が良いんじゃないかな？

[5: 匿名さん]

28歳、年収580万（私分）、共働き、子供なし。
私単独名義でローンを組む予定で、2年後に2400万の借り入れを予定しています。

金利が上がりそうなので、とりあえず公庫を3.26%で押さえてます。
あと、金利上昇のリスクヘッジとして、余剰資金で債券ベア型の投資信託を購入してます。
短期国債の金利が上がると、基準価額が上がるタイプのファンドです。

とはいえ、あまり金利が上がらないといいなぁ・・・。

[6: 匿名さん]

同じく28歳。
同じくらいの年収で3200万のローンですが、全固定にしました。
悩んで悩んで悩んで、短期なんて恐ろしく、10年すらも怖くなり、長期と短期の組み合わせ出現に
喜びつつも諸費用が増えることもあり、いっそのこと長期１本にしたよ。
今出た結論が35年で組んで月々の返済抑えつつ払っていると思う分を繰り上げに回すことにした。
最初に払う額が35年で一番高い額と思えば楽やからね。
>>2
もし変更できるなら短期３年なんてやめといた方がいいよ。
大きなおせっかいかもしらんけどたかだか３年で繰り上げできる額なんてしれてる。
かといって10年固定で1000万貯めて繰り上げてなんて事も考えたけども10年間も節制した生活を
続ける事は苦痛以外の何ものでもないと感じたよ。若いうちに海外旅行もいっぱい行きたいし、
これから生まれる子供にも何か買ってやりたいし、なんて事を考えたら全固定が一番「お得」な気がしたよ。
まぁ子供が大きくなって嫁が働きに出れるまでの３年固定と言うのもわからんでもないんやけども・・・。

[7: 匿名さん]

33歳、年収540万　妻：専業主婦、子供０歳。
2460万のローンです。1470万＋990万のミックスで組む予定です。超長期2.8％、短期1.1％(デベ1%優遇後)。
短期契約が不安です、金利上昇が気になります。短期の優遇を使い、１本で組むより安く済ませようと組んだ結果です。

[8: 匿名さん]

２です。

たしかに、全期間が一番安全だと思います。それは、じゅーーぶんに理解はしています。
失敗したかもしれません。金利がガーンと上がってきたら
あきらめてローンを組みなおそうと思っております。
それが予想以上に早まりそうな気が自分でもします・・。
でも今だに短期固定のシェアは高いですし、悩み所です。

[9: 06]

>>2
どれくらいシミュレーションした？
俺もめっちゃ頭悩ませたけど、例えば3年間金利0.9〜1.0くらいやったとしても、3年後に④%になってたら
全てふっとぶよ？
ただ3年後の短期固定も②%〜③%くらいで推移してるかもしれへんけど、10年後、20年後と考えたら・・・。
3年後、10年後、20年後の借入残高がいくらになってるか計算した方がいいで。
繰上げしなければ、短期だろうが長期だろうがそれほど変わらん。

よく低金利の恩恵を受けるために「短期」で組みますなんて言うてる人いるが、俺は低金利の恩恵を「長期」で
受けられるのは今だけやと思うねんけどなぁ。
同世代って事で偉そうに言ったけど、俺はこんな感じで考えてる。頑張ろうぜっ同い年！

[10: 匿名さん]

３０歳
年収５５０万　専業主婦＋５歳、０歳
３１００万の３５年ローン
２５００万３０年固定、６００万２年固定
中途半端な配分のヘタレ者です。

[11: 匿名さん]

30歳
年収550万　専業主婦　子供0歳
2500万円の35年ローン
1250⇔30年固定
1250⇔2年固定
さらに、中途半端なへたれです。

[12: 匿名さん]

夫30歳、妻30歳
年収520万　専業主婦　子供1歳

2100万円の全額35年固定ローン。

3000万の物件が欲しかったのにローンが恐くて
2700万の物件にしたへたれです。

[13: 匿名さん]

ここに書かれている「年収」というのは、税引き前のことですよね？
年収500万円といことは、所得は380万円くらいということですか？
年齢が若いとはいえ、どなたもかなり冒険心がありますね〜。
これからどんどん税金増えていきますよ。
お子さんの教育費のことなど、きちんと計画を立てたほうが良いと思います。
短期固定はあまりに無謀。ローンを組み替えるといっても、また手数料が...。

[14: 06=09=コテサン]

めんどくさいからコテハンにしました。
>>13
確かに冒険かなと思って手付も払ったのですが一時期止めようと考えました。
でも都心ならば月々12〜15万の家賃なんてザラやし、そこに駐車場代なんかもかかることを
考えればそれほど大差がないということと、老後にも同じ額の賃貸を継続できるのかどうかの方が不安
な事から購入の結論に至りました。
30歳から70歳まで生きたとして、
賃貸:月15万×12ヶ月×40年=7200万
購入:約3000万ローンで現在の金利だと5000万強+その他諸経費(税金やら管理費、修繕費など見積もっても1000万〜2000万)

それに賃貸ならば資産はゼロですが、購入していれば例え100万の価値にしかなっていなくても資産として残る
事も有利に考えました。

ただ、やっぱりこのままでは家計はきつくなるのは目に見えているので、嫁には当面頑張って
働いてもらおうと考えてます。
もちろん繰上げ返済しますが、自分は「期間短縮」ではなく「返済額軽減」で戦略練ってます。

[15: 匿名さん]

何でこの手のスレには説教する人がでてくるんですかね？

[16: 匿名さん]

３４歳
年収７００万、妻（専業主婦）子供２人
３１００万のローンで、すべて１０年固定。
今後、金利上がって行き５〜７年後ピークで
１０年後にはまた下がってる可能性ありと読みました。（笑）

[17: 匿名さん]

31歳
年収580万　妻（パート）　子供5歳
3300万円の35年ローン
2300⇔35年固定（公庫3.02%）
1000⇔3年固定（全期1.0％優遇）
です。
2007年3月に出来るマンションを契約したので貯金に励んでいます。
お互いがんばりましょう。

[18: 匿名さん]

>>15
無謀な人が多いからでは？

それと奥さんが旦那の無謀を止めて欲しい場合も
多いような気がする。

つまり、それを求めている人も多からず居ると思われる。

[19: 匿名さん]

>16
3100万の10年固定って、年間３５０万の返済ですか。すごいですね。
住宅ローン控除の戻りがあるとしても、管理費や修繕積立が必要ですよね。
なんか旅行も貯金もできない気がします。
私も年収は同じくらいありますが、収入の伸びは期待してないので、
せいぜい１５００万までしかローンは組めません。
まあ頑張って、年収あげてください。

[20: 匿名さん]

誰かに突っ込まれる前に言っとこう。
>>16んなわけないやん！

[21: 匿名さん]

間違えたｗ
>>16ではなくて>>19凸(*▼▼) テレルゼ コノヤロー