世帯年収４００万以下の方。いくらの家を建てますか？

[向日葵]

世帯年収が４００万以上のスレはあります。

年収４００万以下の方のスレもあっても良いと思いスレたてました。

３０歳過ぎても年収４００万以下の方も多いと思います。

本当に建ててよいものなのか？

いくらの家を建てれたか？

ローンはいくらか？

４００万以下の年収で本当に家建ててやっていけるの？

年収４００万以下の方、色々話し合い家作りの参考にしましょうね。

[162: ひまわり]

家や車で人の価値が決まるわけではないので、安い家でも十分ですよね。だけど、いい加減だったり、倒産してしまうようなメーカーはダメだな。
いざというときの為の預金ができる家づくりが良いと思います。
今年は、太陽光発電割引もあるし、早くした方がいいですよ。
ローコスト住宅もいいかもね。

[163: 匿名]

やはりこの年収帯は厳しいのですね・・・
中古にでもしようかな・・

[164: 契約済みさん]

>>163
私も元々は中古物件探しから始まりましたが、結局新築にする事になりました。現在は土地のみ
購入済みで１年後位に建てられたらなぁと思ってます。

田舎と首都圏では話も全然違ってくるので一概には言えませんが、私の地域（人口４０万程度の
県庁所在地）では、築１２～１５年程度で４ＬＤＫの建坪３５坪程度の物件だと１２００から１４００万が相場です。大体内装リフォーム位はしてあるのですが、正直高いと思います。

不動産屋とか仲介業者の利益も入るので仕方ない面もあるのですが、頑張って５００万位上乗せ
出来れば小さな注文住宅が買えます。

始めは嫁さんと色々調べて探し回っていましたが、中古住宅で１０００万以上も出すリスクと
妥協点がなかなか見出せず、いい加減疲れてしまいました。希望の物件が出るまで待つつもりでした
が、物件が明日出るのか？来年に出るのか？数年先なのか？分からない不安があるし、そうしてる
間にも家賃は払うし自分達も年齢を重ねていきます。


私は年収４５０万で、「持ち家なんてとんでもない」とずっと思っていました。ある日、漠然と
ネットで物件検索してたら、立地が理想通りの土地のみを見つけました。気持ち悪い位理想に
ピッタリなので、土地だけの話を不動産屋に聞きに行き図面と見積もりだけもらって来ました。

嫁さんの提案で、その足で住宅メーカーに「この土地に建てるならいくら位になるか？」を
３社に見積もってもらいました。中古物件と比較する為にです。
すると全てコミコミで１５００万以下に収まる見積もりばかり出されて驚いてしまいました。
土地は４６０万なので合わせても２０００万以下です。頭金は２００万程度しか出せませんが
１８００万以下のローンで新築が建つのです。

１２００万～１４００万で妥協した中古に住むのと、自分の希望する立地で最新の設備に囲まれて
１８００万のローンを払っていくのとを考えると、後者の方で頑張っていこうという事になりました。

銀行は２７００万まで貸せる（貸したい！）と言われましたが、身の丈にあった住宅で十分
なので小さくても機能的な家にしたいと思っています。
返済負担率は１７％程度になりそうなので、今のアパートの家賃より安くなります。その分
年間１２０万位は貯金する予定なので、こまめに繰り上げ返済していこうと思います。

私は基本的にチキンなので、住宅ローンに言い知れぬ恐怖が先行してました。ただ、辛めに見積もったシミュレーションで、現状とライフスタイルが変わらないようであれば買っていいんだと思うようになりました。年収４００万クラスの人達が家持てないような時代が本格的に来ると、５００万６００万クラスの人達の住宅ローン事情も厳しくなっているのではないかと思います。

自分が払えなくなる時がくるとすれば、その前に日本経済が完全に逝ってる時だと思うので
諦める事にしています（笑）

[165: 匿名]

年収の何倍とか騒いでるけど現在の家賃はどのくらいよ。
やっていけるだろ。

[166: 契約済みさん]

>>165
現在の家賃と比べるのは不動産屋が使う手。
購入当初は確かに家賃と変わらないが、金利優遇は終わると・・・
ついでに言うと歳を取れば育児費等の支出も増えてくる。
あんまり安直に家賃と住宅ローンを比べると破綻する可能性があるよ。

[167: 匿名]

164>>

1800万の借入なら、あまり無謀でも無いと思います。
でも、持ち家にはいろんな費用がかかるので、確実に家賃以下のﾛｰﾝでないと後になって持たなければ良かったと後悔してしまうかも。

年齢が分からないので〇年ﾛｰﾝになるか分かりませんが、60才になるまでの年齢+5才位までの期間ならﾛｰﾝで支払っていけると思います。
+5才分は、繰り上げ返済を頑張れば60までには完済可能だと思います。

我が家も8月完成予定です。
30坪の家にｵｰﾙ電化とか寒冷地仕様とか諸々含めて1400万でした。(家のみ)

一戸建てでの生活も無駄をｾｰﾌﾞしていけば、今の生活費より若干増える程度になると思います。

[168: 凡の助]

中国じゃ年収３００万以上から富裕層、この前舞浜（デズニーランド近く）の８０００万の建売を現金で買って頂いた。

[169: 匿名さん]

じゃ年収４００万なら、１億円の家だ。

[170: 匿名さん]

民主党に入れて、子育て金、高速無料、何でもただ、老後も保障で、１億２千万の家だ。

[171: 匿名さん]

悪いことはいわん。
既婚者で世帯年収４００万以下なら、マイホームは諦めろ！
４００万越えて、今後の収入もせめて５００万くらいまで増えそうなら買ってもよし。（物件次第だが・・）
夢を見るのは自由だが、現実は厳しいぞ。
家族を路頭に迷わさないのも世帯主の責任だ。

[172: 匿名さん]

日本じゃ年収４００万以下は貧困層だ。

[173: 匿名さん]

独身者の年収400万は、夫婦＋子供2人の世帯の年収700万～800万位に相当すると思う。

[174: 匿名]

>>172


年収400万は､贅沢しなければ十分に生活出来､子育ても出来ます。
海外旅行を一度もせず､家電や車は現金払い出来る範囲位しか大きな買い物をした事がありません。
でも現金100万を下ろした時にはﾄﾞｷﾄﾞｷしました。

固い意志で無駄使いしていない生活で､貯金もある程度出来ている家庭なら､持ち家も夢ではありません。

[175: 匿名]

174です。

年収400万のうち､4割貯金へ回し､月21万で家賃･光熱費･食費･保険･小中学校の集金等の生活費を家族4人で賄っています。
地方なので車2台あります。

家や家族の将来の為なら､貯金中心な生活でも全く苦にはなりません。
家族も仲が良いです。

[176: 匿名]

年収４００万で４割を貯蓄して毎月残りの２１万で生活…計算があいませんが？
手取り４００万なら家族で質素に昔風に教育費も公立、高校までとかなら暮らせると思いますが、年収４００万で、普通の生活は難しいのでは？

[177: 匿名]

年収は手取り金額だと思ってるんでしょうね…

[178: 匿名さん]

>>174&175
そういう生活をしなければいけない人たちを貧困層といいます。

[179: サラリーマンさん]

手取年収400万だとすると額面年収550万～580万くらいですね。

仮に自営などのボーナス無し（完全月割り）として考えると
貯金：160万(40％)残り240万円・月々20万円の生活費ですね。

住宅ローン：　８万
水道光熱費：　３万
教育費　　：　４万（２人・塾一人分含）
食費　　　：　４万
自動車×２ ：　３万（ガス代・月割保険・車検等メンテ含）
保険　　　：　４万（夫：一般生保、妻：共済、子供：学資×２）
　計　　　：２６万

ウチを基準に考えましたが旦那様の小遣いも出ないのでは？？
手取り400万で40％の貯金は難しいと思うのだけれど住宅ローンが超軽いのかな？
上の子が高校で私立になんて行った日には････

[180: 匿名]

手取り24万で子供が2人いてもさいたま市なら一戸建てのマイホームが持てるよ！

[181: 匿名]

>179
日用品や通信費が入ってないから+4万くらいかな
あと修繕積立てやら固定資産税やら…