住友信託銀行について語りましょう（その４）

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので立てました。

過去スレ

住友信託銀行について語りましょう（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30379/

[603: 匿名さん]

あとはね。ここで金利倹約してもオートローンや学資ローン借りたら意味ないじゃんって話。
手持ちが年収の半分以上残って、福利厚生がない会社の人は、アリだよ。
あと、メガが取引銀行でない人ね。

[604: 匿名さん]

何で、わざわざこんなこと書くかと言えば、契約した人はどうでもよくて、迷っている人もいるわけさ。
そういう人に、こういう見方もあるんだよって盛り上げるつもりだったんだけど。。。

契約した人は、自己否定になるからムカツクだろうけど、いまさら、こんなとこ見る必要ないでしょ。

[605: 匿名さん]

調査不足の人が、短絡的に0.1安いから良いと思っているのはわかったけど、これからの人のためにウソが氾濫するといけないので整理すると。

頭金をどこまで入れるかは冷静に判断しましょう。
金利以外の細かい手数料もきっちり比較しましょう。
あとの話は、会社や預金額によって違います。
本契約の時に、いろいろと相談にのってくれる場合もありますが、それはプラスαにしてください。

中古の人のために、
仲介手数料も住宅ローン金利でかすところもあるので、そっちの方がとくかもよ。

迷っている人の、スレがあればできる範囲で回答するけど、契約済みの妬みはパスします。

以上。

それでは、よいご契約を。

[606: 匿名さん]

なんか久々に盛り上がってるなと思えば荒らされてるのね。。。
なぜ妙に脚光を浴びているこのマイナースレ（笑）

[607: 購入検討中さん]

スルーでいきましょう

[608: 匿名さん]

ホント、急にここ最近ネガレスが付き始めましたね。
同一人物の可能性があるのであまりにも酷ければ削除依頼ですね。
管理者の方なら同一人物かどうかすぐわかるし。

どれ程の恨みがあるのかわかりませんが、
貴方の尺度で勝手にここは駄目・メガ最高とおっしゃってるだけです。何の根拠も無い書き込みだ。
借りた人間からすると気分悪いですよ。

[609: 匿名さん]

わたしは5800万申し込んで4800万の回答。手持ちが1400万だったのでパスしました。
家電メーカー勤務で年収は1000万。手持ちが400万残りましたが、車の買い替え予定が3年後。4年後には子供の高校進学があるので、大手都市銀行で借りました。

しばらくは、貯金を200万ぐらい増やしながら繰り上げする予定です。
子供は私学の付属高校に通わせたいので、手持ちが400万だと心細いのでやめました。

[610: 匿名]

デべの営業さんは、今は金利安いけど、大手より頭金をたくさんいれたりＡＴＭが少ないですよといってました。

貯金が少なくなると迷っていたら、〇〇とメモ書きを見せられたので財閥系の都銀にしました。これから本申込ですが、そこで担当の行員さんに、いろいろと相談してくださいともコッソリと言われました。

安いに越したことはないので長期借入ならありかもとは思いましたが、いろいろと勉強になりました。

[611: 匿名]

田舎のに住んでいる私は、メガバンクの支店が１店しかなく不便さは変わりません。
住宅ローン支払いにしか利用しないつもりですし、2500万程度の借入なので　こちらで変動１本にしぼります。

[612: 匿名さん]

ここの変動にしました。

頭金１０００万程、手元に１０００万円程残しました。
自動返済で毎月３万円程繰上げし、それ以外に月５万円程貯金する予定です。

[613: 匿名さん]

検討中です。
金利しかみてなかったのですが、ほかの条件って銀行によってかなり違うのでしょうか？
詳しい方、ご教授お願いします。

>>612
2000万も貯金できるなら、繰上げは毎月10万ぐらいできませんか？？？

[614: 匿名さん]

>>613さん

超低金利の今にガンガン繰り上げるのもテなんですが
手元に残しておいて金利が変わって来た頃にドンと繰り上げ、を選んでいます。
じゃないと子供の進学の時などに対応できませんし。
あとローン減税があるので、なるべくその期間は減税をきちんと受けたいのもあります。

[615: 匿名さん]

>>613
違います。これ以上は、公開掲示板ではかけません。

[616: 匿名さん]

これ以上書くと妄想がばれるからね。坊や

[617: 匿名さん]

↑ママにまでお願いして、必死になって頭金かきあつめて損したから悔しいんでしょうｗｗｗ
　住宅控除と低金利で家賃代わりにローン払うな～んて甘ちゃんだからねｗ
　もう契約したんだから、あきらめなｗ

[618: 匿名さん]

語尾に「ｗ」ってつける人、ばかっぽい。

[619: 匿名さん]

616って引越しもサカイとか使うタイプだろうね。値段だけｗｗｗ

[620: 匿名]

アンチ派がいろいろ書いてる人がいるけど、頭金も貯めれない人は、ヤダってことなんじゃないの住信は。

[621: 匿名さん]

うちの会社は、Ｍがメインバンクなんで本契約で住信の優遇以上の金利になったよ。

[622: 匿名さん]

頭金ゼロで、昨年3200万、元金均等変動、0875で借りれました。審査は10程でした。年収の5倍です。
頭金の有無は関係ないんじゃないかな。