【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？３棟目【新築/中古】

[匿名さん]

★過去スレ
大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/

【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？２棟目【新築/中古】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226073/

[83: 匿名さん]

グラフロと堂島はコンセプトが違うから比較物件にはなりませんよ。
ライフスタイルで違ってきますから。
住まいえ選びって本来そこんとこが一番大事ですよねー。
どちらを選ぶかは他人がいうことじゃないと思います。
仕事、収入、家族　etc
皆それぞれですもん。

[84: 匿名さん]

大成建設の大赤字で逃げた後を、大林組がひきついだ。

[85: 匿名さん]

もっていうけどグラ風呂は大林もかんでるし。

[86: 匿名さん]

たしかに賑やかなのが好きな人は梅田直近。
便利だけど周辺環境を考慮したい人は中之島エリア。
閑静な住環境をと思う人は、箕面、西宮、芦屋。


梅田に住むなら賃貸
タワマン買うなら中之島
一戸建て買うなら箕面、西宮、芦屋

[87: 匿名さん]

大規模になると、JVが定説。

[89: 匿名さん]

どうせなら梅田極近がいいけど大阪駅の南側がいいなー。

[90: 匿名さん]

梅田と名の付くマンション、たくさん売りに出て値下がりしてる。
どうせ買うなら、大阪と名の付くフラッグシップを買うよ梅田の南側に。

[91: 匿名さん]

パークタワー梅田はいいと思います。財閥系三井のフラッグシップマンションですよ。

[92: 匿名さん]

パークタワー梅田　風俗街にあるから独身男性におすすめです！！
堂山はゲイの街でもありますから！！
独身の女性には、おすすめできません夜の帰り道が心配です！！

[93: 匿名さん]

三井のフラッグシップマンションは中之島に建つパークタワー北浜が三井のフラッグシップです。

[94: 匿名さん]

三井のフラッグシップはパークタワー梅田ですよ。営業さんもそう言っておられましたし。

[95: 匿名さん]

それが本当なら
うら哀しい

[96: 匿名さん]

営業さんの営業トーク信じちゃダメだよ。
事業主と販売者は別だからね。

[97: 匿名さん]

ほんと三井は関西に弱い。土地の仕入れに苦労しているのか、、、

建物よいのに立地が梅田は風俗街に、北浜は高速＆断層の横、、、

[98: 匿名さん]

パークタワー梅田は激売マンションですよ。それだけ支持者が多いことにほかなりません。

[99: 匿名さん]

パークタワー梅田関係者さん、自薦ごくろうさん。菰田 社長が言ってたよ。
三井が良い土地を入手できた際には、パークタワー大阪という物件が建ちますよ。

[100: 匿名さん]

パークタワー大阪は４ビル跡地に、もう決まってるんですよ。

[101: 匿名さん]

パークタワー大阪が、実現したらスゴイね！

[102: 匿名さん]

ほんまや、パークタワー大阪実現したら、大阪最強！！三井がんばれ！！

[103: 匿名さん]

パークタワー大阪！！
買いたい！！

[104: 匿名さん]

数年後のオプション実行で実現することになります。

喜んでるバカもいるが、
パークタワー大阪が実現すると言うことは、
大阪が救いようがないくらい廃れているという裏返しやからな。

[105: 匿名さん]

駅前第４ビルがタワマンになって
駅前第１～３ビルが公園になったら最高すぎる。
自分の希望では本町で、四ツ橋筋と御堂筋の間にタワマン建って欲しい。

[106: 匿名さん]

駅前ビル１〜４は、まだまだ計画段階。公園になるかもという計画。
やはりデベのフラッグシップモデルは、中之島一帯に集中させる様子。
天満橋の北岸に土地を入手できたら、三井の〜大阪が建つ噂もある。

[107: 匿名]

それはまた微妙な場所でしょう。

[108: 匿名さん]

＞駅前ビル１〜４は、まだまだ計画段階。

それはあなたが知らないだけ。

内々には、とうに決まってますよ。

[109: 匿名さん]

駅前ビルは地権者問題でどうにもこうにもなりません。
緑地も夢物語ならタワマンなんて向こう3０年ありません。
どんなビルより厄介な権利形態なんだから。

[110: 匿名さん]

３０年どころか５０年はないと思うけど。

[111: 匿名さん]

あそこは分譲マンションのように一人一部屋から数部屋単位の権利所有者がいます。
それまとめるのは不可能に近いでしょ。
大阪市が買い上げるとしても莫大な金がいる。権利者なだめるために時価の何倍もの金積むことになる。それしたあげくに一銭も儲からん緑地なんてありえんやろ。
国策で権利剥奪するしかない（笑）

[112: 匿名さん]

だから三井は関西に弱いって！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

[113: 匿名さん]

駅ビルの地下に銭湯があったのに驚いた記憶。地権者ですね。
バラックだらけだった記憶しかないわ。若い人には分からんやろうけど。

[114: 匿名]

確かに、時々フロアーが売りに出てましたね。まとめるのは大変でしょうね。

[115: 匿名さん]

ジーニスは、内装がとんでもなくお粗末。真ん中が空洞になっていて、空洞を取り囲むように、各部屋が配置されている。桜宮のウォータータワーみたいな構造で、団地っぽい。
また、大阪市の再開発関係なので、公庫の融資限度も高く、財務内容の悪い人たちも結構契約した。

同じ大阪市再開発関係のあべのグラントゥールにとても似てる。

ちなみにあそこもジーニス厨なみのグラントゥール怪獣がいついていて、近隣のスレに出没して総スカン。

[116: 匿名さん]

＞確かに、時々フロアーが売りに出てましたね。まとめるのは大変でしょうね。

あんたらが知らないうちに、もう８割方すすんでますよ。

最後に笑う人も、もう決まってるんですよ。

[117: 匿名]

あそこがどうなろうと、誰が笑おうと、小さな話ですな。

[118: 匿名さん]

残りの2割はアレだから相当時間掛るんだよ。同様に船場センタービルもごててるわ。

[119: 匿名さん]

貧乏日本がたどる道が大阪タワマンの凋落で見えてきたような・・・中国はいいですね。一党独裁だけど。

[120: 匿名さん]

115ねたみなさけない。人の住まい関係ない。
真ん中を空洞にするのは耐震性にすぐれてる。
10年近く経って相場を安定しているタワマン。
10年近く経っていれば、金ないやつは破産して、
追い出されているよ。競売も出てないから、
安定してるんちゃうか

[123: 匿名さん]

でも大阪は立地的にイマイチのマンションしかないのは否定できないね
堺筋線、谷町線沿いとかね
上町断層のすぐそばなんてもう論外
グラフロも北ヤードが栄えなければも一つだし
唯一場所のいいと思えるアップルタワーも施工主が残念
御堂筋の建築制限がなくならないとだめだね

[124: 匿名さん]

阪急うめだ本店が、ついに11月25日グランドオープンしましたね。

やはり、梅田は最強です。

中之島や北浜は、中途半端。

JR大阪駅徒歩圏のタワーマンションがベストバイ！

　

[125: 匿名]

街中でありながら静かな場所のタワーはないですかねえ？

[126: 匿名さん]

>125
アナタの希望は、
苺のショートケーキにお好みソースと青海苔をかけて、
ケーキの美味しさとお好み焼きの美味しさを同時に満たせるはずと言ってるみたいなもんです。
かなり痛い人ですね。

[127: 匿名さん]

>>125
実はアパ淀屋橋がそうなんだよね。
でもデベが終わってる。

[128: 匿名]

街中でありながら穏やかなところが作れないのが大阪の弱いところです。プロジェクトの工夫が足りないですね。最初から無理と考えているあなたはかなり痛いです。

[129: 匿名さん]

タワーマンションを買うなら、財閥系か電鉄系。
両者は、目先の利益より、ブランド名を汚さないことの方を選びます。
だから、そのタワーマンションへの取り組み、作り込みが違います。
中小の寄せ集めJVは、一回限りのブランド名をつけて、責任が薄まり、その場限りになりがち。
だから、5年後、10年後の資産価値に大きな差が出てきます。

[130: 匿名さん]

じゃグラフロも寄せ集めやからあかんか？

[131: 匿名さん]

一応三菱がまとめ役？らしいが、
例のマンション騒ぎもあったから、安心はできんが。

[132: 匿名さん]

だなあ、OAPを忘れるな。だな。