ザ・パークハウス 札幌桑園ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：北海道札幌市　中央区北八条西１４丁目28－72（地番）
交通：函館本線「桑園」駅　徒歩4分
総戸数：86戸
間取り：2LDK～4LDK（58.98m2～106.76m2）

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-souen/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：西松建設株式会社

[82: 匿名さん]

大手もなにも天下の財閥系ですよ
三井、住友、三菱、(東京建物)
安心感があります

[83: 匿名さん]

一番重要な躯体そのものを建てる会社は現地の下請け企業です。
大手も地場も同じおじさんたちが一生懸命造ってくれています。
財閥系だろうが地場の小さな企業であろうがデベロッパーとうい企業は
そこから如何に利益を上げて商売ができるかどうかです。
結局どこも同じだと思います。売ってしまえばそれで終わり
あとは規定通りのアフターをやるだけです。
ブランドを買う人もいれば、無印で満足の人もいます。
それよりもそこに住む住民の考えや質が一番重要だと思います。
それと住環境ですね。

私としては財閥系が安心という意味がわかりませんが、その人のステイタスでしょうね。
財閥だから安心できるマンションだと自慢したいのかも知れません。
この一年いろんなモデルルームを見学しましたが、大手のマンション営業マンのほうが
大手は安心だからという気持ちがあるのか、お客さんを選びますし（こちらは営業マンを選びます）
質問しても良く答えられない方が多かったと思います。
とは言っても結局私も大手という物件を買おうとしています。
それは財閥だからではなく、自分の為家族のために一番重要な部分を探したらそこにたどり着いたからです。

[84: 匿名さん]

瑕疵とか倒産リスクとかアフターとか考えると財閥は体力があるので少し安心。
財閥は住人の質が大切なのを分かっているからこそ客を選ぶ。売れりゃあいい、は地場デベ。
財閥はそこそこまともなゼネコンに発注し質を確保した契約で工事するから地場よりましかな。

83さんはどこ買われたんですか？

[85: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

●井不動産なんて、ゼネコンは三●住友建設多いよな。かえってグループ企業の持たれあいとか心配だけどな。三菱地所は地場ゼネコン多いんじゃない？

[86: 匿名さん]

姉歯問題以降、住宅瑕疵担保責任履行法とうい法律ができて、今は10年間の瑕疵保証をつける義務があるからね。その辺は安心じゃないんですか。
個人的には地場デベの売っちゃえば…は分かりやすいけど、85さんのコメントのようにグループ企業のもたれあいの方が気になるね。
いろいろとあるんだろうねグループ企業どうしのブラックボックスが。
ブラックボックスです。せっかく入社した一流企業なのにそれを知っちゃうからすぐに退職しちゃうんじゃないのかな。
担当者もよく変わるもんね。

[87: 匿名さん]

今、住んでいる戸建分譲住宅、大手メーカーが手がけたのですが、
手抜き工事が発覚、ボロボロ悪いところが出てきました。

そして、お知り合いの大手メーカーの戸建(豪邸！）も、水回りの手抜きが。

作るのは下請け。
作り手のモラルが問題かもしれませんね。

マンションはその点、どうなのでしょう？

[88: 匿名さん]

戸建さんもここ見てるんですね
マンションは手抜き少ないと思いますけどゼロではないのかな

[89: 匿名さん]

87さんへ
マンションも同じですよ。大手を購入する人達も泣き寝入り。
プライドも手伝ってこのような口コミには投稿しない人が多いんです。
気持ちの中に財閥だから大手だからそんなことはないと自分に言い聞かせて耐えています。
指摘しないから改善されないんだと思います。
大手を買う人たちは嫌になってどんどん住み替えて行きます。
大手物件はそういう仕組。
大手財閥が安心だと言ってる人には気がついて欲しいですね。

[90: 匿名さん]

話が抽象的すぎて内容がよく理解できません。
大手に対してひどく卑屈になっている事だけは分かりました。
大手に嫌われたご経験があるのかな？
当方は三井を購入したけど特に不満は見当たりませんよ。

[91: 購入検討中さん]

なんかここのスレと関係ない話になってきてますね。案内会の予約をしたら土日は3月があいてないとの
ことでした。抽選になるのでしょうか？

[92: 検討中の奥さま]

そうですよ
我々は所詮素人なのですから
うわべの知識でやり取りすればいいじゃないですか・・・
専門的な知識でスレしあっても意味がないのではと思います。

[93: 匿名さん]

イオンが隣にあること最高ですね。
徒歩4分のJRが…躊躇しています。

[94: 検討中の奥さま]

ＪＲに関しては，悩ましいところですが，将来的なことをどのように考えるかです。
①夫の通勤手段となり得るか。
②子どもの通学手段とはなり得る可能性が高いこと。
③自分はどれくらいの頻度で利用するか。
それと比較考慮すべきもの
①イオンは最高
②市立札幌ホスがあるので将来は安泰
よって，問題は冬期間を凌げるかどうかといった観点ですね。
したがって，雪害を苦にしない精神の有無にかかってくるでしょう。
隣にイオンは何といっても捨てがたいです。
最後に一言，本物件はお勧めできると思います。現在，札幌で桑園はマンションラッシュ地域ですし・・・
今後の動向が気になります。

[95: 購入検討中さん]

案内会始まりましたね。
土日しか行けないのに、すでに満席になってしまいました。

価格とか掲載されたもの以外のプランなどHPに掲載されていないことなどは出たのでしょうか？
1日何組の案内か分かりませんが、この満席具合を見ると、人気物件になり抽選になるのでしょうかね。

[96: 匿名さん]

人気は高いでしょうね。
桑園イオンは小さいけれど色々なショップが入っていますし、フードコートもあすから新規オープンになります。
いろいろなものが充実している分、人気は高まると思います。
ＪＲも歩いて４分ですしね。地形的に遠いように見えますが実は荘でもないんですよね。
この辺の雪は今年はどうでしょうか。
ちょっと行けば大通にもいけますし、北に行けばまた市立病院もあったりと、いろいろな場所の中間地点と言う意味合いもありそうです。
ペーパードライバーなので桑園自動車学校にも行こうと思えば行けるかなと思います。
小学校はめちゃくちゃ近いですが、中学校が遠いのが気になるかな。
北大より遠いって。。。
公園は多いので、小さなお子さんがいる家庭でも、晴れの日でも雨の日でもお出かけできるのはいいですね。
晴れたら公園、雨や雪ならイオンの子供施設がありますし。

[97: 周辺住民さん]

中学校は中央、陵北のどちらかわかりますか？

[98: 匿名さん]

学区聞く人多いな
公式くらいチェックしてください
稜北ですよ

[99: 周辺住民さん]

98さん、ありがとうございます。北大より遠いってあったので、あれ？と思って聞いてしまいました。

イオンのフードコートとっても良い感じになりましたね。ケーキ屋さんが増えたのが私には誘惑多くて心配です ^^;

[100: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[101: 周辺住民さん]

価格はいくらぐらいになるんでしょうね。事前説明会でもお話しはないのかな。低層階の3LDKなら2000万円台後半くらいからありますかね。