RC-Z 施工会社（業者）の者ですが
本当に良い工法ですので
疑問点をバンバンぶつけてください
[スレ作成日時]2005-12-08 12:58:00
注文住宅のオンライン相談
RC-Z 施工会社（業者）の者ですが何でも聞いてください
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計画中
[2006-03-14 20:26:00]
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ＲＣ−Ｚ
[2006-03-14 21:29:00]
>>賃貸併用 さん >>計画中 さんはじめまして
賃貸併用さんへの回答は長くなるので計画中さんの質問に先に回答しますのでご了承ください 計画中さんへの回答 可能です、但し、先にももうしましたようにＲＣ−Ｚはエフアールピーのパネルを使用しますので パネルのサイズに規格があります、基本３００ｍｍ・１８０ｍｍ・６０ｍｍですので 通常のベニア型枠の様な自由さは制限されてますので、依頼されている建築家の方にＲＣ−Ｚの 細かな知識が必要になりますので、加盟工務店と建築家の方の事前の打ち合わせをキチンとして いただかないといけません 残念ながらＲＣ−Ｚは奇抜なデザイン等は不得意です（；；）単純箱型は大得意ですが＾＾ 賃貸併用さんへの回答です 率直な意見として、ボラレテますか（笑）？ ですが どうでしょう、これも先で申しましたが単価は自由ですしその工務店の施工件数で仕入れ値や 減価償却の比率も変わります在来ＲＣの金額もそこがいくらなのかわからないですし これに対してはボラレてるかどうかわお答えできないですね 高いか安いかは率直に高いとは思いますが・・・収益物件の設備費は当然必要ですがね でも、金額に不満が有るようでしたらロングホームのHPに加盟店が書いてあるので 近いとこから順番に聞いてみては? 結構遠方でも施工してもらえる可能性は有ると思いますよ。 「PALCON」、「鉄骨ラーメン」構造との比較ですが 私は、他社さんのことは基本的に何も言わない事にしております。 なぜなら、どんな工法でも良い部分悪い部分合わせ持ちますので単純な比較は 悪口を書くことになりますので、私がこのスレを立てた趣旨と相違しますので お許し下さいｍ（＿＿）ｍ 但し、ＲＣ−Ｚは非常に良い建物で有りますので、是非ＲＣ−Ｚにて建築下さい Ｚは床スラブが２３０ｍｍ壁が１８０ｍｍ有るので遮音性に優れていますので 賃貸マンションとの相性はバツグンですよ＾＾ 分かりにくい回答ですいませんｍ（＿＿）ｍ |
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ＲＣ−Ｚ
[2006-03-14 21:34:00]
独り言です
最近何人かの方よりメールをいただきブログの開設を進めていただいたのですが、 なにぶん私の正体は会社の人間にも秘密にしておりますので 施工現場の写真や、細かな出来事など書くことはできませんので こちらの板を、お借りしてＲＣ−Ｚが少しでも普及するように微力ですが 頑張らせていただきたいと思いますので 管理人さま遅くなりましたが居候させて下さいませｍ（＿＿）ｍ |
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契約者
[2006-03-14 23:14:00]
ＲＣ−Z様 回答ありがとうございます。ちなみに私が契約したのは、本家、早川工務店の分譲住宅でした。床面積120㎡北面のみ外断熱（隣の住宅と18cmしか空きがないためなのか？）の内断熱構造です。暖房は、電気温水式のオール床暖房、これは蓄熱式のヒーターではなくて、冬季間は24時間つけっぱなしだそうです。一度切ってしまうと、温まるのに1週間はかかるとのこと、営業マンの話では、月のトータル電気代が6万くらいと営業言ってました。少しショックです。同じ規模の家の今の光熱費と比較しても、3倍になってしまうのが今の不安です。共稼ぎで、日中は家にいないのが、理由かも。何かよい方法はないのでしょうか。後、ＲＣ−Zの家は後から窓を増やすことは構造上、可能なのでしょうか？コスト的にも割高になるのでは？後、18cmしかない北側の壁にもしも修理の必要が、生じたら、どうやって工事するのでしょうか。いろいろぶしつけな質問で、すいません。分譲住宅なもので、今日現場の、仕上がりを見てからの疑問なので、勘弁願います。
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ＲＣ−Ｚ
[2006-03-14 23:50:00]
>>契約者 さまこんばんわ
おお〜本家での契約でしたか!！ 電気温水式のオール床暖房、これは蓄熱式のヒーターではなくて ですが 躯体に蓄熱させる方式ですよ＾＾ 電気代６万ですか!！アーキサイエンスのHPには札幌地区で暖房費１万円と言ってるのですが 参考 http://www.archiscience.com/products/hyper03.html 私のお客様は、家が広くなった（100㎡から130㎡）のに去年より電気料金が5000円下がったと おしゃってましたよ（関西電力 オール電化） う〜ん謎ですね????? ＲＣ−Zの家は後から窓を増やすことは構造上、可能なのでしょうか？ですが 技術的には可能ですが、６０年保証が受けれなくなりますし、強度にも問題有りですし、 コストはかかるし、いいとこ無しですよ、やめといたほうが良いでしょう 18cmしかない北側の壁にもしも修理の必要が、生じたら、どうやって工事するのでしょうか。ですが 工事はほぼ不可能でしょう、でも北側と１８ｃｍって用途地域は商業地域ですか? 工事は不可能ですが工事が必要になる可能性は皆無でしょう 必要が出るとすれば、裏の家が倒壊などして激突した場合でしょう その場合は裏の家が無くなってるので問題なく補修できるでしょうね。 |
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契約者
[2006-03-15 00:31:00]
すばやい回答ありがとうございます。私の担当の営業マンより頼りになりますよ。トホホ．．。私が契約する前は札幌のRC-Z住宅はアーキサイエンスの温水ヒーターを使用していたらしいのですが、最近何故かすべての分譲住宅のヒーターを他社の物に取り替えたらしいです。アーキサイエンスの温水ヒーターを使っていた時は6〜7万の光熱費があったそうです。これからは大丈夫みたいなことを最近言われたのですが、何がどう大丈夫なのか、またもやウヤムヤにされてしまいました。理由は、よく分からない事をいってましたが。ちなみに用途地域は商業地域ではなくて、狭い土地に沢山RCーZの分譲が並んでいます。長屋のように。担当の営業は「北側は中から工事します。」と言ってました。素人考えにも、そんな外壁工事はとても考えられなかったので、相談しました。
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ＲＣ−Ｚ
[2006-03-15 00:46:00]
>>契約者さんどうも
今ＰＣの前にいますんで早すぎましたか＾＾ 分譲住宅のヒーターを他社の物に取り替えたらしいです ですが そうなんですか!!! アーキサイエンスは早川さんが社長なのに!！です これは、調査の必要有りですね、貴重な情報ありがとうございます 狭い土地に沢山RCーZの分譲が並んでいます とのことですが、北側が１８ｃｍということは北側の方の南面は完全にふさがれているのですね!！ 西か東はどうなってるのでしょうもし北側しか開いてないなら北海道とゆう事を考えれば 恐ろしいですね それと、お話をきくと一戸建てではなく準一戸建（１部が隣家とくっついてる）てなんでしょうか? 北側は中から工事します ですが 担当者の言いたいことがさっぱりわかりませんね!！です とてもじゃないですが私には回答不能です |
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賃貸併用
[2006-03-15 01:10:00]
RC-Z様、ご回答頂き有難う御座いました！
数件私の周りのビルダーを当たって見ることと致します。 ちなみに、因みにですが当方東京圏なのですが お勧めの（お知り合いの）会社、若しくは良い噂を耳にする程度の会社でも構いません。 どちらかご存知有りませんでしょうか？ ご回答の程宜しくお願い致します。 |
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ＲＣ−Ｚ
[2006-03-15 13:48:00]
>>賃貸併用さんこんにちわ
当方関西圏のうえ、一介の営業マンなので 関東圏の業者は皆目見当つきませんが、 ホームページを持っていて施工写真等のせているところは 恐らく、そこそこの件数建てているでしょうから 技術的にも単価的にも多少安心できそうな気はします 答えになってなくてもうしわけないです |
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賃貸併用
[2006-03-15 21:54:00]
こんばんは！RC-Z様。
早速のご回答、誠に有難う御座いました。 工務店を数件当たってみたいと思います。 比較するにあたり、本日ロングホーム経由で工務店への資料請求を行いました。 ロングホームを経由する事で、少なくとも大元の「お勧め」が分かるかな？ と、素人考えながら思ったからです。 その資料がどこの工務店から届くかを見てから 今度は早川工務店の東京営業所にも資料請求をしようと思っております。 そこで、営業さんとしての率直なご意見をお聴きしたのですが、 敷地調査書を持参しての具体的な相談をさせて頂く際に 他のビルダーやHMにも相談をしているのをお伝えするつもりですが、 RC-Z工法を扱っている所にも数社相談をさせて貰っている事も お伝えした方が良いでしょうか？ 私としましては勿論「値引きを引き出す」事を念頭においておりますが 何かデメリットは御座いませんでしょうか？ 例えば横の繋がりで（考えたくは有りませんが） 価格の調整を行われてしまうとか・・・ ぶしつけなご質問ばかりで非常に恐縮ですが、 お答えできる範囲で結構ですので宜しくご回答下さい。 宜しくお願いいたします。 |
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ＲＣ−Ｚ
[2006-03-15 22:43:00]
>>賃貸併用
ロングホームを経由する事で、少なくとも大元の「お勧め」が分かる なるほど、って感じですね＾＾ 勿論「値引きを引き出す」事 う〜んあまり、値引き値引きって言うと手抜きに繋がりますよ 安いのと安物は違いますから、でもZは本体に手抜きは出来ないので 内装の仕上げの職人の質を落とす事になりかねませんので 基本の値段を念頭に、考えて下さい ちなみに幣社は値引き値引きと言うお客様の施工はお断り（仕事は欲しいのですが・・・） します、なぜなら、値引きすると言うことはどこかにしわ寄せがくるので クレームが発生し易く値引きした上に手直しに費用がかかるので 目先の仕事より、キチンとした仕事の出来る値段でお受けする為です。 偉そうなこと言ってすいませんｍ（＿＿）ｍ ただ、私の長年の人生経験に照らし合わせますと、値引きするので仕事下さいと言うような 会社や営業は良い仕事をする確立はかなり低いと思います、職人の値段＝プライドですから 価格の調整を行われてしまうとか 恐らくそれは無いと思いますよ。 |
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ＲＣ−Ｚ
[2006-03-15 22:44:00]
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賃貸併用
[2006-03-16 16:13:00]
こんにちは！RC-Z様。
お答え頂き有難う御座いました。 私も、手抜きや部材のグレードを下げられるのが怖いので 値引きを声高に訴えるつもりはありません。 ただ「RC-Z工法の競合が居る」事を伝える事で 適正な価格を引き出せるかな？と考えた次第です。 他にも企画に気合を入れてくれたりとか・・・ ともかく複数社当たって見ることに致します。 RC-Z工法の良さは充分わかりましたので 今では7割方RC-Zでの建築を模索している毎日ですが 施工会社により坪単価に大きな差が有るのがちょっと？な感じです。 RC-Z様の会社はかなりお安くて良いですね(^^ |
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ＲＣ−Ｚ
[2006-03-16 20:15:00]
>>賃貸併用さま
是非ＲＣ−Ｚお願いします |
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のろのろびーむ
[2006-03-20 00:13:00]
ＲＣ−Ｚ様
はじめまして！ 雑誌でＲＣ−Ｚ工法を知り、とっても気になりました。 資料請求して実際に見学に行ったところ、ますます気に入りました。 家作りにおける不安が、全て解消されました。 ほぼＲＣ−Ｚで決まりです。 去年からさんざん家探しをしてきて、 唯一、夫婦の意見があった会社です。 予算がかなり限られてるので、分譲ですが(^^ゞ 今週また担当の方と分譲の見学にまわります。 質問というわけではないのですが、 ここの掲示板を見て、 ますますＲＣ−Ｚ工法を信頼できるようになったので 書き込んじゃいました！ ＲＣ−Ｚ様、これからもガンバッテください♪ |
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ＲＣ−Ｚ
[2006-03-20 18:43:00]
>>のろのろびーむさま
非常に励みになるカキコ ありがとうございますM(__)M ＆ おめでとうございます。 |
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のろのろびーむ
[2006-03-25 22:56:00]
こんばんは。
もうＲＣ−Ｚに決めて、申し込み金も払っているんですが、 最近「鉄筋コンクリート住宅は健康に悪い」という話を聞いて不安になってきました。 コンクリート住宅に住む子供はキレやすくなるとか、 マウス実験で木の巣箱で育てたマウスの生存は８１匹なのに対し コンクリートの巣箱ではたった７匹だったとか・・・ ＲＣ−Ｚ工法の魅力は十分に理解していますし、 ＲＣ−Ｚの家に住みたいという気持ちは変わっていません。 でも本当のところ、「鉄筋コンクリート住宅」が健康にどのくらい影響するのか、 その不安がきちんと取り除かれないことには決められそうにありません。 ＲＣ−Ｚ様、もしおわかりになりましたら回答をよろしくお願いいたします。 工法についての疑問じゃなくてすみません。 |
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賃貸併用
[2006-03-26 15:16:00]
こんにちは！のろのろびーむ様。
私はコンクリートのプロでは無いですし、研究者でも有りませんが コンクリート建築が健康に関係するならば 世界中の病院や学校を木造建築にする事になるかと(^^ 無機質な感じが精神的にダメージを与えるか否かは 内装でクリアが可能かと思いますので 気にする事もないかと思います。 マウス実験に関しましては以前どこかで 「コンクリートで歯を削れなくなった為に餌を食べれなくなった」 なんていうオチを読んだ気がします。 |
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ＲＣ−Ｚ
[2006-03-26 18:41:00]
>>のろのろびーむさま どうも
>>賃貸併用さま かわりに返答有難うございます 私が答えることは何もないです 賃貸併用さまのおっしゃる通り ほぼ１００％天然素材のコンクリートが、木造のように防腐剤や防虫剤を使っている工法に 健康に関して勝る点はあっても劣る点は見当たらないですよ |
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のろのろびーむ
[2006-03-26 21:56:00]
賃貸併用様
ＲＣ−Ｚ様 回答ありがとうございます。 歯が削れずに餌が食べられなくなった・・・ には、マウスには気の毒だけどちょっと笑ってしまいました（汗 そうですね、 病院や学校もほとんどがコンクリートですもんね。 マンションだってコンクリートだし・・・ それに、コンクリートに直に生活するわけじゃないですもんね。 ちゃんと内装するわけだし（笑 不安がなくなり、とてもスッキリしました！ どうもありがとうございました☆ |
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