RC-Z 施工会社（業者）の者ですが何でも聞いてください 2

[匿名さん]

既にスレ主はいませんが、利便上同じスレタイにしました。

[62: 匿名]

素人の意見ですみたせん圧はどうやって見るんですか？

[63: 住民です]

圧力はだいたいどのくらいが普通なんでしょうかね？

[64: 入居済み住民さん]

当方も素人ですから、圧力検査ややエア抜きは、業者さんにしてもらいました。当方は、当初、給湯・暖房一体型の温水ボイラーを使っていたのですが、寒い日には、床暖房に熱が奪われて給湯のお湯が無くなる現象が起きたので、床暖房のボイラーを増設しました。ヒートライナーというボイラーですが、機器の正面に圧力ゲージがついており、業者さんは０．８バールに設定していきました。機種や膨張タンクによって適正な圧力は異なるものと思いますので業者さんに見てもらってはいかがですか。

[65: 学生]

PH有りの階段ってなんですか？

[66: 入居済み住民さん]

＞PH有りの階段ってなんですか？（No.65）

ＲＣ造3Ｆ建ての屋上付きには、ＰＨ（ペントハウス）が有り、そこに強制排気の換気扇が付いてます。排気ですが、冷気の方がはるかに吸気されているように感じ、冷気は上から下に降りますので、全館に（3Ｆ～1Ｆ）冷気が下がり、室温を下げるので寒く感じます。

[67: 入居済み住民さん]

>>59
暖房が入らなければ結露しないと思うのですが、

[68: 入居済み住民さん]

>>59
暖房が入らなければ結露しないと思うのですが

※結露は、室温と湿度の関係から起きるので、暖房が入らなければ結露しないとは言えません。
結露がひどいという事は、湿度が高く、室温が低いからなので、湿度を下げれば良いことに成ります。まずは、換気をこまめに行い、外の乾燥空気を取り入れる事です。（窓を開けて）乾燥空気によって湿度が下がりますので、結露は減ります。また、石油ファンヒーターとか遠赤外線式カーボンヒーターとかで、適度に湿度を下げる暖房で室温を18度以上には上げる事が必要かもしれません。とにかくは、床暖の循環パイプとかのメンテが必要では？または、不凍液の交換時期なのかもしれませんので、液交換メンテで直るかもです。

[69: 0307]

何でも質問OKとのことで、お伺いします。


地場の工務店で新築検討中の者ですが、
お抱え大工と下請けとは、どう違うのでしょうか？

中間マージンがとても気になります。
どちらにしても、発生するのでしょうか？

無知ですみませんが、
宜しくお願いします。

[70: まぼすこ]

別スレにも投稿したのですが…返事が無いのでここでお願いします。
窯業系のサイディングと比べてのトステムのＤａｎサイディングのメリットとデメリットを教えて下さい。

[71: ビギナーさん]

先日RC-Z工法で建てた築5年ほどのお宅を見学してきました
屋上の手摺周りのコンクリートに１Ｍ間隔でヒビがありましたが
耐久性には問題ないのでしょうか？

[72: 入居済み住民さん]

>>71
ご覧になったものが防水層ではなくコンクリートならよろしくないのでは？
長中期的な耐久性以前に、漏水の恐れがあるかと思います。
住まわれてる方からはどのような説明を受けたのですか？

[73: 匿名さん]

>>70
デメリットはわからんがそれぞれのメリットはトステムのＨＰにある。すでに見てるだろうと思うけど念のため。

窒業AT-WALL性能と特徴
http://www.asahitostem.co.jp/product/atwall/ability/index.htm
金属Danサイディング性能と特徴
http://www.asahitostem.co.jp/product/dan/dan_ability/index.htm

[74: 入居済み住民さん]

No.71 by ビギナーさん≫
＊コンクリート壁の間にアルミ手摺が2Ｍぐらいのが2～3箇所入っているような屋上でしょうか？
また、ヒビというよりクラックですよね？（1ミリ以上のクラックかな？）
3階の屋上部分に躯体と手摺コンクリートの境界が解ると思います。屋上の躯体より上部分の手摺側であれば、コンクリート壁も手摺と見なしますので、特に問題は有りません。（見た目ぐらいかな！）
但し、手摺壁の下部分で躯体だとしたら、1ミリを超えるクラックは、漏水とか水による風化とか耐力面では、影響を及ぼす恐れが有ると言えます。春になって暖かくなったら、クラックへの樹脂注入とかのメンテを行った方が良いでしょうね！（RC打ちっぱなしの場合、外壁の表面が茶褐色に成って来たら、赤信号です～内部の鉄筋が錆びて来た証拠とも言えます。）

[75: 匿名さん]

No.69 by 0307　≫
＊簡単に言えば、お抱え大工とは、その工務店さんの仕事しかしない大工さん（社員かもしれません）で、下請け大工とは、工務店やハウスメーカーより大工工事を下請する為、発注者が都度変わる大工さんの事でしょうね！
どちらにしても、地場の工務店がお抱え大工が居るのは普通のことで、その大工の仕事が上手で有れば、施主から紹介や口利きでその工務店で建てたいとなるのでは？
下請は、ハウスメーカーたビルダーから、一括丸投げの下請の場合や大工工事のみ下請の場合が有るので、一概には言えませんが、下請には中間マージンが発生するのは当り前と成ります。一括下請に出すような工務店とは、契約するべきではないでしょう。（大抵は、工務店なら下請には出さないと思います、よっぽど仕事があふれていない限りは！）
また、中間マージンとは、ハウスメーカー等のCM費用等とは別物です。

[76: 匿名さん]

おたずねします。
建坪１８，支持地盤まで６ｍです。
不等沈下の修理方法に発泡剤を使う工法がありますが、効果、価格はどんなものでしょう。
また、杭工で補修する場合の価格はどのくらいでしょう？
よろしくお願いします。

[77: 0307]

75さん

分かり易く有難うございました。

私が検討中の工務店さんは、
創業40年
社長2代目(50歳代)
社員は、10名(ほとんど家族)
年間棟数約30棟

現在も4〜5件施工中の家が、あります。
(全て見せて頂きました)

なので、逆に社員の数に対して依頼が多すぎでは？
と思いますが、回るものなんでしょうか？

一部下請けが居るのかなと思いましたが。

[78: 入居済み住民さん]

そういえば早川物件の地盤問題はその後どうなったんだろう
自費でなんらかの対策やったのかな

[79: …]

一戸建てってマンションよりも部屋の中が暗いですか？今のマンションは南面に4Mの窓がありますが…今度建てる一戸建てには窓が小さくなりそうです。耐力壁の都合で大きく出来そうにありません。一般的にはどうなのでしょうか？

[80: 匿名さん]

１ｍ×４枚なら、可能と思う。
４隅すべてダブル筋交いor免震筋交いを設置して、要所にバランスよく耐力壁を設置すれば問題ないはずだが。

[81: 匿名さん]

No.79 by …　2009-12-31 17:16:07
一戸建てってマンションよりも部屋の中が暗いですか？＞

＊質問がおかしくない？戸建てで明るいか暗いかは、窓の大きさ、向き、その土地の周りの環境（南側に高層マンションが建っているとか）とか、全てが合い交わって作り出される事です。たとえ小さな窓でも日当たりが良ければ明るいだろうし、一メートル角の天窓を一つ設置しただけでも、明るい家は出来ます。また構造（ＲＣ造、木造とか）によっても大きく変わります。（RC造の戸建てですか？）
色々と何か勘違いしてませんか？家を建てるなら、それなりの勉強しないと自分が損するだけですょ！！