RC-Z 施工会社（業者）の者ですが何でも聞いてください 2

[匿名さん]

既にスレ主はいませんが、利便上同じスレタイにしました。

[331: 匿名さん]

お手伝いに行っただけなので詳しい事わかりません
あり得ないぐらいスラブコンぐしゃぐしゃ？ザクザク？
大雨の日に打設したみたい

[332: 匿名さん]

何処の支店？

[333: 匿名さん]

>>319
何処⁇

[334: 建設会社]

ＲＣＺを自社で請負いたいのですが、どうしたらいいでしょうか？教えて下さい。宜しくお願いします。

[339: 住まいに詳しい人]

・Ｈ17年から住んで、早8年目が過ぎようとしてますが、皆さんのお宅のメンテ状況はいかがでしょうか？近隣では、屋上・バルコニーの防水工事や外壁の塗装工事等と昨年より、ちらほらとやりだしてます。我が家はと言うと、まだ支障が出てきていないし、お金もないので、10年目に考えようかと思っています。RC住宅と付き合って、またここを選んで良かったことは、夏は、木造より涼しく、冬は、それなりに暖かい。（床暖の電気代が問題では有るが、暖房仕様付きのエアコンでカバーしている。）また、結構、焼肉とかやってるお宅が多いが、大抵1Ｆの玄関前でやっている、せっかく屋上有るのにと思って見てます。我が家はと言うと勿論屋上でやってますね。屋上防水とか気にしているのかもしれませんが、コンパネの小さいのを七輪等の下に敷けば問題は無いし、1Ｆよりは屋上の方が、やっぱり気持ちが良いですょ！
※早川住宅で多分、初期の頃から住み出せば、10年以上の方もいらっしゃると思いますので、どんなメンテを行って、いくらぐらい掛かるのかを、情報として提供して頂けたらと思います。

[340: Peachコンサルティング]

RCZ　ロングホームの研修所にも行き勉強してアズマハウス（和歌山）に在籍してた時に販売したお客様のRCZ築５年を今日拝見して愕然としました。全室クロスが下地の処理が悪いのか四角い模様でクロスに亀裂、浮きが出てました。私の家はセキスイハイムの築１５年ですがそのような事が起こったことはありません。４０坪で２７００万、この工法は陸屋根が不安とお客様の弟さんが建築会社の社員さんだたので防水処理をしました。整骨院の先生で目の方が不自由なのでお客様にクロスがめちゃめちゃですよ。と言われ手探りで感じ取ってたらしいです。私が見たらもう愕然・・・アフター担当者は３年で定期点検が終わってるので何かあったら連絡くださいとさっさと帰っていったそうで、紳士である先生はすごい思いをされたそうです。クロスは瑕疵とは言えませんが、状況からして結露、コンクリートにまで水分が回っている可能性もある。わたしも業者となりその会社の事はよく知っています。施行に問題があった場合それは瑕疵を隠すことになるわけで、今の現状では修復しても同じ状況はまた起こるとクロス屋さんは言っていました。その会社の同僚だった営業マンに聞くとやはり、弁護士が入った和解でおさまってるそうですが・・・大手というのは下請け業者に修復をさせるのです。ということは万全な対策を取れるはずがありません。私は代理人として依頼を受けているので修復は自分が納得するかたちで責任を全うしたいのでアズマハウスと手を切って補修、点検、強度を独自で行い修復してその代金をアズマハウスに請求したいと考えます。RCZは悪いのではありません。施行業者が悪いのです。立派に今でもRCZを販売している業者もありますよね。型枠に何千万もかけて取り組んだ建物なのです。普通は施工方法を検討し失敗した事を償い進化させるのが企業だと思います。私はこの戦いに勝利する事を考え今、建築の勉強を始めました。アズマハウスは上場準備に入っていますが・・・・テレビ和歌山では顧客満足度ナンバーワンのコマーシャルを流します。銀行との関係や宗教団体の援護も受けてるのではと思うほど業界では業者泣かせの会社で有名です。私は大手に媚びへつらって仲介させて貰ってまでPeachコンサルティングを育てようとは思いません。RCZを建てるなら小回りのきく小さくても顧客満足を上辺の理念として掲げない会社を選ぶべきでしょう。今はJIOさんなどの保証会社の瑕疵担保保険があります。それだけ検査も厳しいので大きいから安心という概念は捨てるべきです。セキスイ、ハイム、住友、三井なら問題はないです。

[341: 96施工]

RCZさすがに防音はいいですね､台風が来ても関係なく寝てられます｡

[342: [男性 40代]]

早川物件の地盤どうなりました？

[343: 入居済み住民さん]

ブラタモリで札幌の地盤やってたけど、やはりＪＲよりも北側は相当危険だな
早川物件で地盤が傾いて訴訟沙汰になってたのもその辺だろう

[344: [男性 50代]]

RC-工法で平屋の３２坪位の新築を検討しています。因みに場所は北海道の千歳です
地域によって坪単価が異なるみたいなのでそれと同時に地域の良い施工業者も早川工務店に代わる業者

[345: ＲＣーＺ]

外壁に素肌美人を塗っているのですが、素肌美人はどこで購入できるのでしょうか？５年経過してるので、そろそろ塗り替えたいのですが
ほかの方法はあるのでしょうか？

[346: 匿名さん]

RC−Zの家に12年住んでいる者です。3年目から、窓枠の脹らみ膨張により、壁と窓の額縁の間に隙間が出来た窓枠が、６箇所あり、七年目に1階のトイレ雨漏り、カビ、クロスの剥がれ、二階の部屋の天井にカビ、屋上は、無数にヒビがあり、無数に穴も空き、手でほじると砂になっている。外壁にも無数にクラックが入り、エアコンのコンセント枠にサビと、コンセント部分が漏電。今エアコン使えない状態。施工会社に再三直して欲しいと、築5年目から伝えているのに、外壁のパイプのコーキングしかやってくれず、挙句10年超えてるから、責任は無いと施工会社に言われています。ので築12年の他のRC−Zの家は、外壁などどんな感じか知りたくて投稿しました。家は築35年くらいに見えると言われてます。施工会社には、築8年目に屋上の防水が10年で切れるからと聞いてたので、見積もりをお願いしましたが、水漏れ直したくないからか、故意に10年経過したいからか、見積もりもくれませんでした。
建てる前に、第三者を入れて調査や管理してもらえば良かったです。
RC−Zは、クラックが出来ない様な、逃げが無いため（何10cmの縦の線）特に窓あたりは、クラックが入るのかなと思いますが、逃げを作らない工法ならば、クラックが入らない様にどうしているのでしょうか？コンクリートが特殊なのか？家は、施工会社が何らかのミスで、作った様に思っています。RC−Zの会にでも聞いてみようと思います。

[347: 匿名さん]

>>345 ＲＣーＺさん
外壁のクラックは、大丈夫ですか？家は外壁も、屋上も素肌美人でした。屋上は防水だと思っていたら、撥水材でした。素肌美人で10年と言われてましたが、7年くらいでメンテはした方がいいと思います。

[348: 匿名さん]

築14年札幌市内
レーザー墨出しを当ててみたら、GL〜3階塔屋で200mmも倒れてます

[349: 秋田の匿名]

私もRC-Zで築12年くらいになります。
346匿名さんの場合は施工業者の問題だと思います。
Zパネル？（内側の断熱材）の上にクロスを張るのは問題が多すぎます。
パネルのジョイント部がひどい。施工業者も認めていることです。
あとある意味コンクリートのクラックはしょうがないと思ってます。
屋上とかは防水シートにでもしようかなと思ってます。

[350: 匿名さん]

>>348
H社施工ですか？
倒産時に地盤改良で債権届け出された方ですか？
自腹で改修されるのでしょうか？

[351: 匿名さん]

住宅構造として最もメンテ費の掛かるのはＲＣなのだから、補修が必要となるのは仕方のないこと。

[352: とき]

RCZ工法では何階まで建設可能ですか？

[353: 匿名さん]

札幌　最大震度６
RC-Zはどうでしたか？

[354: 入居者]

札幌市白石区のRC-Z入居１０年目です。
９月６日地震では自宅建物の大きな被害はなかったですが、３階の壁のクロスが横にひび割れたり、部屋のしきりの壁と床の間から水が漏れていました。どこから水がきたのか？わかりません。悩みの多い家です。　
他にも、入居３年目位から３階の部屋の天井に雨漏りのような染みが出始め、屋上防水工事をしました。　ですが、その染みはどんどんと広がり、３階全ての部屋天井は水玉模様と化しました。
ましてや、天井はふやけて柔らかくなり、留守中にクロスがほとんど床に落ちた部屋もあります。
落ちた様子を見て感じたのですが、これは雨漏りの染みなのか？クロスの接着剤の染みなのか？
悲しくなり、今は考えるのをお休みしています。