ノイエ市ヶ尾ってどうですか？。

[みち]

週末見学に行ってきました。学校が近いこともあり購入を検討しています。どなたか見られた方いらっしゃいますか？。率直な感想を聞かせてください。
倍率がどのぐらいになるのかも気になるところです。

[102: 匿名さん]

そりゃ今までの売れ方を知らんのでしょう。普通に考えりゃローンやら何やらで２件ぐらい残って普通と思うけどね。

[103: 匿名さん]

>100
エマージュをご存知ですか？
そのエマージュの先にある山を造成して、建売を立てるようです。
東急ではなかったと思います。
また、市ヶ尾からみすずが丘に行く途中、かやの木公園に抜ける道がありますが、
その道をちょっと行って、住宅地が切れたあたりの左手に、今、東急が家を建てています。
ノイエほど敷地が広くないようですが、
あのあたりだと、あざみ野へも、車で5分くらいで行けると思います。

[104: 匿名さん]

黒須田　すすき野　荏子田　大場町　犬蔵　美しが丘西　元石川町・・・

[105: 匿名さん]

買い替えが一番ＮＧ出す確率高いね。

思ったような金額で売れないだとか、よくあるし。

[106: 匿名さん]

買い替えることを前提に、家を購入されるのですか？
歳をとってから、引越しを考えるなんて、とんでもないです。
最初から、納得のいく家を購入するつもりです。

[107: 匿名さん]

家の寿命は３０年からせいぜい４０年。３０台前半で購入すると死ぬ前に建替え時期が来る。買い換えるか立て替えるか、いずれにせよはじめに買った家に住み続けることは難しい。本当に建替えも住み替えもしたくなかったら注文住宅で２Ｘ４のハイスペック路線しかない。買える人はそれでもいいでしょうが、そもそも価格帯が建売と少しギャップがあると思う。自分も注文住宅にしたかったがあきらめた。

[108: 匿名さん]

ノイエの予算があれば何駅か下って土地購入・注文住宅建築の方がいいと思う。
旗竿で高くない？

[109: 匿名さん]

しかしさすがに中央林間までは下れないでしょ

[110: 匿名さん]

ということで、注文住宅だめ、旗竿だめで結局あざみ野バス圏ということか。

[111: 匿名さん]

>110
旗竿地が駄目というのはどういう点についてなのでしょうか？

[112: 以前旗竿地に住んでた者]

旗竿地が駄目
１まわりが家で囲まれるため、日当たりが悪い、昼なのに家の中が暗い、開放感がない。
２通るたびに隣接する家の人と目があい、いやな顔をされたりする。
　つまり旗竿地も隣接地も落ち着いて暮らせない。
３風通しが悪いため、湿気がたまり家が傷みやすい。シロアリが発生しやすい。
４万が一売却となると、買い手がつきにくい。
５竿部分は駐車場として利用されるケースが多いが狭くて
　くるまをいれにくいし、洗車もしずらい。

[113: 匿名さん]

>112さん
111です。アドバイス有難うございました。分譲案件によっては旗竿地には２台分の駐車スペースがあり、その他は１台のみというケースがあります。その案件について街並みとか全体の雰囲気が気に入った場合には、２台分のスペースにこだわると旗竿地でもい〜かなどと気持ちがふらつきますね。今後は気をつけます。

[114: 匿名さん]

旗竿地のメリットもあります

それは安いことですね。

隣家が道路に全面で接していて6500万だったら、旗竿は5500万という感じか

[115: 匿名さん]

旗竿地、確かに安いです。
とはいえ、50坪あったとしても使えるのは40坪くらい。
それが、値段に反映しているようです。
旗竿地でない土地の値段の8割だと言われています。

[116: 匿名さん]

>108
うまく横浜市の土地を安く買うことができたら、
安くて、注文住宅を建てれますよ。
参考までに。
http://www.city.yokohama.jp/me/gyousei/uriti/index.html

[117: 匿名さん]

抽選終わったはずですけど、倍率どのくらいだったんですか？散々迷いましたが、やはり予算オーバーで止めたのですが。

[118: 匿名さん]

市ヶ尾だけじゃなくってあざみ野、たまプラもどうなったのか興味あります。知っている人教えてください！

[119: 匿名さん]

というわけで、気になってはいたが、ちょっと高いので、様子を見ていたという人は多いと思われ・・・
まあ今は高いのかもしれないけれど、気に入った物件があれば買いやすい時期ではあります。
予算オーバーなら、もちろん無理は禁物ですが。

[120: 匿名さん]

あざみ野に申し込みました。高い倍率で９倍、他４倍、２倍、１倍
完売のようです。

[121: 匿名さん]

あざみのは、どこの区画が９倍だったのでしょうか？
申し込み締め切りの数日前に行きましたが、倍率のついてない区画があり、
てっきり、売れ残りがでて、次回くらいは値段が下がるのではと思っていたのですが・・・。
やはり、あの値段でも買える人がいるのですね。