週末見学に行ってきました。学校が近いこともあり購入を検討しています。どなたか見られた方いらっしゃいますか？。率直な感想を聞かせてください。
倍率がどのぐらいになるのかも気になるところです。
[スレ作成日時]2006-05-29 22:58:00
注文住宅のオンライン相談
ノイエ市ヶ尾ってどうですか？。
| No.2 |
by 匿名さん 2006-05-31 23:58:00
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建物が広くそれぞれ小さいながらも庭があるので、私はかなり気に入っていますが、
今済んでいる場所よりさらに通勤時間が１５分ほど増す主人は「市ヶ尾でこの値段かよ？」と不満気です。 確かに私もちょっと高い気がしますが、こんなもんなのでしょうかね？ この近辺に詳しい方、お教え頂ければ幸いです。 それと、隣接している小学校ですが、評判はいかがでしょうか？ |
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|---|---|---|
| No.3 |
近くのもので、ここの建物が建ち始めるころから見てました。
この辺りは敷地が大きい住宅が軒を連ねている言わずと知れた高級住宅街です。 知っているだけでプロ野球選手が２人住んでいますよ。誰とは言えませんが、億プレーヤーのはずです。相場としてはなんとも言えませんが、近くには住宅地が建つ空地があまり無いような気がするので、ここに絶対必要と思っている人は若干高くても買うんじゃないでしょうか？ |
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| No.4 |
02です。
03さんはお近くにお住まいなんですね。 そんな有名な高級住宅地とは知らず、失礼しました。 そういえば、確かに一戸辺りの区画が大きいですよね。 でも、ノイエより少し東側にも東急の看板が立った空き地がありまして、 この辺りはまだまだ土地があるんだなあ、などと思ったのですが… （こっちの土地に自分で建てたら幾ら掛かるかしら？なんて思ってしまった） |
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| No.5 |
今日、見てきました。
ノイエ全般に言えることですが、土地がちょっと狭いですね。 あと5坪広ければ、隣との間隔もひろくていいんですがね。 |
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| No.6 |
南側の家は10倍ついたそうですね。皆さんすごいなーと感心してしまいました。第二期、第三期はどうなるんでしょうね。
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| No.7 |
抽選は販売スケジュール表に確かに18時30分からとかいてあったので18時30分前にいったら
もう既に終わっていました。。 これっておかしくないですか？？？お客さんのいないところでやって公開抽選ですかっ？？？？！ 私は不正にしか思えません！ |
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| No.8 |
本当ですね＞抽選
こういう類の抽選って本当に公正なのかどうか不透明かもね |
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| No.9 |
抽選やり直し希望します。
こんなことじゃいつまでたっても気に入った家が手に入らない気がする。 納得いかない。 絶対やり直しです。 |
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| No.10 |
07,08,09へ
不正を証明できますか？ 証明できなければ、インターネットでこのような名誉を傷つけるような記載を することは、客の立場からの身勝手な発言としてしか見ることができません。 販売代理人に即、謝罪をすべきだ！ |
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| No.11 |
わたしも１０さんの意見に賛成です。
何を根拠に不正と言っているか知りませんが、根拠がなければ 法的にかなりの問題発言だと思います（このくらいの記載にとどめておきます）。 まー、文系さんでも分かる極基本的な確率問題と同じだと思いますよー。 私の知り合いのひとで１０９さんの５〜１０倍の物件を１回で当てた人、2倍の 倍率をはずした人を知っています。 ０７、０８、０９さんあくまで、確率の問題なので外れる人は、2倍の倍率であっても、 何回でもはずします。当たる人は、10倍の倍率であっても１回で当てます。 前者、後者のバランスを考えると、totalで確率どうりになっていると思いますよ（当たり前）。 私の知り合いで、１０９さんの物件に当選した方たちは、とても不正を働きそうな方 は、一人もいませんよ。 確率のなすいたずらで、悔しんでもしょうがないと思いますよー。 感情論だけでは、何も話ができないと思いますよ。市ヶ尾は年齢層の高い人が割りと多く見学にきていたようにおもいます。もし０７，０８，０９さん達がそれなりの年齢層の方であるとしたら、 ちょっと？という気がします。 |
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| No.12 |
公開抽選の時間を確認してみました
その結果、 ノイエ市が尾第一期販売スケジュールには 「６月１０日（土）１８時００分〜東○ライ○○○あざ○野セールスオフィスにて」 と記載されていました |
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| No.13 |
そりゃ終わってるわ・・・。
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| No.14 |
私の頂いた資料にも、抽選は10日の18時からとなっています。
何をもって18時30分と仰るのか…不思議です。 |
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| No.15 |
＃08です。 なにも私は不正があったといっていません。よく読んでね |
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| No.16 |
不正だといってないのに法的・・と持ち出すのは、それこそ法的に・・では？
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| No.17 |
確かに18:00〜と私のもらった資料にも書いてありました。
どの資料に18:30と書いてあったの？教えて。教えて。 |
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| No.18 |
ところで当選した皆様。引渡しまでのスケジュールって結構ハード
だと思いませんか？特に書類関係。いろいろ読んでいたらこんな時間 になってしまいました。 これから宜しくお願いします。 |
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| No.19 |
えっ、１８さんは当選したの？？ |
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| No.20 |
19さんは、いかがでした？？
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| No.21 |
１９です
申し込んでません・・・ |
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| No.22 |
＃８匂わせておいて、突っ込まれると逃げる。
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| No.23 |
内覧会というのがあり、不具合箇所を指摘すれば直してくれると聞いた事があるのですが、普通、どう言ったことを指摘するのか知っている人いたら教えてください。傷を見つけて指摘する程度なのでしょうか？
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| No.24 |
内覧会というのがありますが、そこで不具合を指摘すれば、直してくれるときいたことがあります。普通、どいう内容のことを指摘するか御存知の方教えてください。傷の指摘程度なのでしょうか？ノイエ市ヶ尾に当選された方に限らず、他の東急の家を購入された方でも参考に教えてください。
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| No.25 |
２３，２４です。同じこと２回書いてしまいました。
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| No.26 |
傷、クロスの貼り具合、雨戸や扉関係の開閉がスムーズに行くかどうかなど、庭、駐車場、屋内全ての項目をチェックするのが内覧会の目的だと思います。高い買い物ですので、遠慮なく不具合箇所を指摘した方が良いと思います。また、内覧会後に傷等のクレームを売り主に申し出ても、普通は受け付けてくれないと思います。
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| No.27 |
５号棟に申し込みましたが、残念ながら外れてしまいました。
倍率８倍だったそうです。。。。。 |
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| No.28 |
５ＬＤＫは人気がありましたね
営業の話しだと、２世帯の方の申込みが多数あるとのことでした 同じく５ＬＤＫの４３号棟は最高倍率の１３倍でした |
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| No.29 |
２６さん、有難うございます。内覧会後にクレームを言ってもダメとは知りませんでした。おっしゃられるとおり、高い買い物なので、遠慮せずに言います。
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| No.30 |
内覧会後にクレーム言ってもダメという訳ではないですよ。住んでから発覚する不良もあるので。クロス傷とかは内覧会で言ったほうがいいですけど。
ちなみに戸建てなので内部だけじゃなくて外溝、外装チェックも忘れずに！ |
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| No.31 |
かってににおいをかぎつけた人もいる・・ |
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| No.32 |
同じ区内の東急の戸建分譲を1年程前に購入しました。
内覧会の話ですが、まずネットでチェック表が置いてあるサイトもあるので 参考にしてみてはどうでしょうか。また、プロに任せる選択もありです。 プロに任せた場合はそれなりに専門的な機会、知識で厳しい目で見てもらえます。 さて、内覧会もしくはそれ以後の補修の件ですが、私の東急戸建分譲の場合は、以下で 補修対応してくれています（今のところ、対応内容に差分は無し。ただし常識的に自分で 付けた汚れ、傷、生活上発生したものは言っていません。）。 ・内覧会 ・3ヶ月点検、1年点検（だった気がする） ・あと引き渡し後、気になる部分は電話すれば対応してくれる ※生活に困る＆余程気にならないなら、各点検のときの対応にできませんか？ と言われますが（対応は悪くないです） →東急の保守担当者がと家主立会いで点検後（指摘後）、補修箇所を確認し後日補修の実施。 こんな感じです。ちなみに私が知る範囲では、東急の保守対応は非常に良いです |
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| No.33 |
関心ある話題です。 内覧会で、購入者が雇った、あるいは依頼したプロにみてもらうって手があるんですか？ どこに頼めばいいか、よかったら教えてください。 |
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| No.34 |
32です。
有名どころだと下記です。 ttp://www.sakurajimusyo.com/ まぁ色々あるのでネットで調べてみると良いと思います。 多少なりともお金はかかるので、専門業者を入れるかどうかは個人の判断ですが 高い買い物なので「安心料」として払うつもりでは良いかもしれませんね。 完成物件を購入知る場合は見れる範囲も・・・と思いますが、建築中から入れるなら 入れるでさらに良いかもしれません。 私の場合は、ＮＥＴでチェック項目を調査して自分で確認しましたけどね。 たま/あざ周辺（あまり特定されるとアレなのでご勘弁）のある東急の建売分譲を 購入しましたが細かところは指摘ありましたが造りそのものも/対応も良かったですよ。 同じ分譲地内で専門業者入れた方もいたようですが問題なかったとのこと。 ※個々の手作り製品なので何ともいえませんけどね。 参考にしてください。 |
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| No.35 |
情報ありがとうございました。 さくらは、高すぎかなと率直なところ思いました。 これを安心料金とみるのかどうか。疑ってかかる自分にも なんだか嫌な気分も少なからずあるような。 むずかしい。 逆に3万程度なら出せるような気もして。 業者さがしてみますが、いい情報あれば重ねてお願いします |
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| No.36 |
内覧会である一棟にもし重大な欠陥が見つかったような時には、１０９自ら他の棟も点検することってないんですかねー？専門業者に立ち会ってもらわないと、重大な欠陥というのは素人では分かり難いと思いますので、あまり、有り得ない話だとは思いますが。
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| No.37 |
最近、各住居にあったプラカードみたいな物が撤去されました。
しかしキャンセルなのでしょうか、１件だけプラカードが撤去されずに残っていました。 |
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| No.38 |
それは何番の住戸でしょう？
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| No.39 |
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| No.40 |
私も半年ほど前に、たま/あざエリアの東急の建売を購入して、内覧会時に専門業者に立ち会ってもらいました。
営業担当に事前に立ち会っていただくことをお話しましたが、とても気持ちよく対応していただけたし、内覧会時の東急ホームの方も自信満々だったので、逆に安心してよかったですよ。 専門業者の方には、私達が発見できなかった不具合を数箇所指摘していただけました。（いずれも軽微ですが）料金的には５万円ぐらいだったと思います。 それでも、内覧会時に発見できなかった傷や不具合が出てはきましたが、入居前の傷や、入居後の不具合は補修、交換等の対応をしてもらってますよ。 |
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| No.41 |
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| No.42 |
早いもので、内覧会まで２週間ですね
なのに、家もろくに見てないし、オプションも見てないし、ローンの本審査もお願いしていない これじゃまずいと知りつつ、なかなか出来ない、建売はスケジュールがタイトだね ローンも比較検討なんかしてらんないから、提携メガバンクにお願いかな ７月の金利はまだ発表してないしな みなさん、どうしてます？ |
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| No.43 |
第２期開始ですね。
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| No.44 |
第１期ですまわれていらっしゃる方にお聞きしたいのですが、
すみごこちはいかがでしょうか？ 小学校が近いので、子供の声が結構気になったりするものでしょうか？ また、駅までは実際歩くのはそんなに苦にならないでしょうか？坂と夜の 人通りが気になっております。 買物等、やはり車があったほうが生活する上では便利でしょうか？ ぶしつけな質問ですが、答えていただけましたら、市ヶ尾に土地勘が ありませんので、大変助かります。 |
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| No.45 |
住み心地は良いですよ
小学校ですが、今は夏休みなので気になりません 学校が始まっても、ほとんど校舎側に面してますし 第２期は小学校から離れているので、問題ないと思います 駅までの道のりですが、坂は緩やかなので大丈夫だと思います 夜道は心配していたのですが、終電まで人通りがあり １２時過ぎても、女性が一人で歩いているのを見かけます あとバスがあります（市６１、市６２） ノイエのあたりはフリー乗車・降車区間なので タイミング良くバスのボタンを押せば家の近くで止まってくれます バスは市が尾発、２２時３０分位が最終です さらに、このバスは短い距離を循環していますので、混んでないです 車ですが、あったほうが便利かと問われれば、便利です 買い物も近くのビックライズやハックドラックや西友だけなら必要ないかもしれませんが センター北・南、たまプラーザ、青葉台、まで行って 大量に買い物をするとなるとあったほうが便利です 東名を利用する場合は東名青葉インターが近いので便利ですよ |
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| No.46 |
44です。45さん、ご丁寧に教えてくださいまして本当にありがとうございます。
こちらの住宅地に大変惹かれたのですが、周りが成熟した住宅地で あるため、夜間の人通りとか住み心地とか気になっておりました。 近日中に実際に現地の周りを探索してみようと思います。 小学校の音も、校舎側なのでそんなに気にならないということで 安心いたしました。 ありがとうございました。 |
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| No.47 |
今日のニュースに市ヶ尾に関するものがありました。 市ヶ尾のどこでしょうか？ 脇腹刺され中３軽傷＝塾行く途中、男に刃物で−横浜(時事通信) ９日午後７時５０分ごろ、横浜市青葉区市ケ尾町の路上で、中学３年生の男子生徒（１５）が学習塾に行く途中、男に刃物のようなもので右脇腹を刺された。生徒は全治２、３日の軽傷。神奈川県警青葉署は傷害事件として男の行方を追っている。 |
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| No.48 |
ところで！！
坂のある町のほうが雰囲気があると思いませんか？ |
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| No.49 |
市ヶ尾は、青葉区の行政の中心地なのに、何故、急行が止まらないのでしょう。
可能性はないでしょうかね。 |
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| No.50 |
第二期登録開始しましたね！。倍率はどうなんでしょうね？。
登録された方、情報お待ちしていまーす。 |
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| No.51 |
抽選終わりましたね。
書き込みがないところを見ると、今回はあまり人気がなかったのでしょうか？。 |
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| No.52 |
ここの物件には、庭にマンホールのようなものがあったのが気になったのですが・・・。
他の物件ではあまり見かけないような気がしますが、何なんでしょう。 水はけの悪い土地なのでしょうか？。 それともほかに何か理由があるのでしょうか？。 |
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| No.53 |
雨水を下水に流すときに急に流れなくするための
Sinkですよ。 |
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| No.54 |
<<５３
なるほど。 ノイエ以外の家の庭にもあるものなのでしょうか・。 |
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| No.55 |
５４さん
現在、貸家に住んでますが、庭に、まさに、マンホールのようなものがありますよ。 ところで、ノイエ市ヶ尾を決められる方は、 やはり、バス便より、徒歩圏内というお考えの方でしょうか？ バス便で急行停車駅のあざみ野やたまプラよりも、 各停でも市ヶ尾がよいということですよね。 どっちがいいのかしらと、悩んでしまいます。 宮崎台のＧＦも各停駅徒歩圏内ですが、狭くて高いです。 それよりも、東急の方がゆったりしていると思っています。 東急さんも、3畳くらいの納戸をつけてくだされば申し分ないのですが、 高い買い物だけに、なかなか踏ん切りのつかないところです。 |
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| No.56 | ||
| No.57 | ||
| No.58 |
現在建築中の４つが売りに出されるそうです、ただ今回は広告はやらないとのこと
どんな売り方をするんでしょうか？ |
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| No.59 |
ドリームズデザイン横濱日限山（三菱地所）ってどうでしょうか？
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| No.60 |
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| No.61 |
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| No.62 |
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| No.63 | ||
| No.64 |
ノイエ銘柄で徒歩圏の物件は、ここが最後かもしれない。
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| No.65 |
ここの物件の近くの交差点のところに、隣同士でトラぶっているところがありますね。
以前から、駐車場の門に張り紙がしてあったのに、いつの間にかなくなって、 今度はお隣が張り紙をだしてました。 こんなに間近にも、ご近所トラブルがあるのですね、こわい。 |
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| No.66 |
この間そのお宅私も見つけました。
でも結構離れてますよねー |
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| No.67 |
私も沢山の物件を見てきましたが、ノイエ銘柄に限らず、たまプラ〜青葉台で、徒歩圏内、この土地の広さ、住環境の良さを兼ね備えた物件は、最後のような気がします。
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| No.68 |
ノイエ市が尾の隣、バス通り側及び西側にはキウイ畑があるので将来的には東急或いはその他のディベロッパーにより建売が出てくるのでは？
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| No.69 |
出てこないと思います
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| No.70 |
出ちゃ困るよ、楽しみにしてるんだから・・・
大久○農園のキウイは美味しいんだよ、すごく甘いんだよ たいてい販売時間前から行列が出来て、すぐ売り切れだよ 出るとすれば、あざみ野南４丁目プロジェクトがあるよね、徒歩圏だし広そうだし |
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| No.71 |
4丁目プロじぇくとは億だよーん
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| No.72 |
残りの区画は、いつ売るのかしら？東側の区画は交通量あるので、西側の区画がいいかなあ？
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| No.73 |
敷地拡張区画が広いし価格も若干安いので良いのでは？
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| No.74 |
それって、敷地延長とか旗竿地とかのこと？
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| No.75 |
残り８棟の販売が残っていたと思いますが、その辺のことに関して何かご存じの方いらっしゃいますか？
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| No.76 |
今日は建設中の現場を見てきた。
娘２人つれてったんですが、早速、ご近所の こどもたちに遊んでいただいた。 直ぐにお互い名前を覚えあって、仲良く遊んでいた。 本当にいい子供たちが多くて、この街にしてよかったなと思います。 |
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| No.77 |
やっぱり青葉区はいいでしょう
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| No.78 |
前回の広さと価格帯はどのくらいだったのでしょうか。どなたかよろしくお願い致します！
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| No.79 |
幹線側で50坪強、敷延で60坪前後、価格は7500万円台から7800万円台でした。
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| No.80 |
７８です。ご回答ありがとうございました！やはり徒歩圏の価格ですね。。。
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| No.81 |
最終期出ましたね。前回に比べてどうなのでしょう？
やはり値上がりですか？ |
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| No.82 |
値上がりしてますね。
第一期の売り出しの時、小学校の前の南道路の家が、8300くらいだったと記憶してます。 いつまで、値上がりし続けるのでしょうね。 |
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| No.83 |
ノイエあざみ野のほうも値上がりしていましたね。
場所の一番いい角地で、ほぼ9000万円。ちょっと手の出にくい物件になっちゃったようで。 しかしまだ6000万円台も売り出しがあるので、考える余地はないわけではないともいえる |
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| No.84 |
市が尾から徒歩と急行停車駅あざみ野からバス便。どちらがいいのか迷ってます・・・
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| No.85 |
市ヶ尾とあざみ野の違いは急行停車だけじゃなくて、途中に急行通過駅の江田があるってこと。江田で通過待つの寒くて長く感じるんだよね。
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| No.86 |
>84
土地の値段自体は、バス便じゃない方が高いのではないでしょうか。 江田で通過電車待ちするか、外のバス停でバスが来るのを待つか、そのどちらかでしょう。 子供の友人が来る場合、 「あざみ野で降りて、○○行きのバスに乗って、△△で降りて・・・」 というより、 「市ヶ尾で降りて、歩いて10分くらい」 と言った方が、なんだかいい気がします。 個人的には、ノイエ市ヶ尾に一票。 |
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| No.87 |
我が家は迷った末、バス便を選びました。決め手はそちらの方が土地も家も広く、バス便も多く深夜バスもあったこと。バス停がすぐそばだったこと。徒歩５〜６分なら捨てがたいですが、１０分以上となると、夜や雨の日はタクシーに乗りたくなってしまう。急行待ちもある。
ただ迷う気持ちはよくわかります。あとは、自分たちが長く住みたい家ということで選びました。 ずっと住むつもりでしたので、将来どちらの方が価値があるかという点は考えませんでした。 |
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| No.88 |
徒歩圏はその分値段が高くなるから・・。辛いというデメリットはあるね
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| No.89 |
現市長の地元に一票。
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| No.90 |
現市長は、確か、都筑区ですよね。
あざみ野バス便は、市営地下鉄と同じ感覚です。 ジェネヒルあたりだと、市営地下鉄よりも地価が安いからお得かも。 駅から10分ちょっとくらいだと、歩くのも健康のためにいいし。 どちらも、それなりに魅力があります。 |
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| No.91 |
前回の延床面積はだいたいとれ位でしたでしょうか？
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| No.92 |
さかな君は市ヶ尾幼稚園だった。高校は霧が丘。
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| No.93 |
今回のノイエ、市ヶ尾の敷地延長とあざみ野の南道路がほぼ同じ価格。
市ヶ尾の方が広いけれど、迷うところですね。 やはり現地で自分の目で確かめるしかありませんね。 ジェネヒルのヒルフロントも、もうすぐ販売されるでしょう。 送電線があるから、そんなに高くならないと聞きました。 さあ、あなたならどれにする？ |
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| No.94 |
そうですね どれもグレードの高い、イイ物件なので迷いますよ〜 |
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| No.95 |
ほとんどオダギリジョーの「ライフカード」状態です。
それにしても、市ヶ尾の物件は南道路がなさすぎですね。 あの区画でたった4件だけ、しかも、分譲済みですから・・・。 駅の反対側の大場町のあたりでも、いろいろ新規分譲がありそうだから、まとうかなぁ・・・。 |
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| No.96 |
ついにジェネヒルにも売れ残りが出てるし、なんかターニングポイントって気もするんだけどね。
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| No.97 |
今回のジェネヒル高かったですからね。ノイエも高いよ。
でももう少し安いと、またすごい倍率で結局買えない。 どうしても欲しい人には、買いやすい時期なのかもしれませんが、どうなんでしょう。 これ以上高くなったらもう手が届かないけど、売れ残りが出ているのなら、これ以上 高くはならないかと。甘いかな？ |
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| No.98 |
いいえ、甘くないです。
物価も賃金もあまり騰がってないのに、不動産だけ騰がることはないです。 不動産価格も調整局面に、はいったと考えるべきでしょう。 98さんもいうように、おそらく今年３月がターニングポイントと思います。 |
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| No.99 |
↑
96さんの間違いでした。 |
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| No.100 |
９５さん
駅の反対側の大場町あたりの物件について何かご存じでしたら教えて頂けませんでしょうか？ |
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| No.101 |
２件ぐらいの残りは売れ残りとは言わない。ジェネヒルで今回残ったのは間取りミスでしょう。
あの値段でも間取りが使いやすければ売れたはず。東急はそんな簡単に値は下げない。 この３月決算の企業発表数値がよければ、株価も上昇、不動産価格にも波及する可能性あり。 |
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| No.102 |
そりゃ今までの売れ方を知らんのでしょう。普通に考えりゃローンやら何やらで２件ぐらい残って普通と思うけどね。
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| No.103 |
>100
エマージュをご存知ですか？ そのエマージュの先にある山を造成して、建売を立てるようです。 東急ではなかったと思います。 また、市ヶ尾からみすずが丘に行く途中、かやの木公園に抜ける道がありますが、 その道をちょっと行って、住宅地が切れたあたりの左手に、今、東急が家を建てています。 ノイエほど敷地が広くないようですが、 あのあたりだと、あざみ野へも、車で5分くらいで行けると思います。 |
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| No.104 |
黒須田 すすき野 荏子田 大場町 犬蔵 美しが丘西 元石川町・・・
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| No.105 |
買い替えが一番ＮＧ出す確率高いね。
思ったような金額で売れないだとか、よくあるし。 |
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| No.106 |
買い替えることを前提に、家を購入されるのですか？
歳をとってから、引越しを考えるなんて、とんでもないです。 最初から、納得のいく家を購入するつもりです。 |
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| No.107 |
家の寿命は３０年からせいぜい４０年。３０台前半で購入すると死ぬ前に建替え時期が来る。買い換えるか立て替えるか、いずれにせよはじめに買った家に住み続けることは難しい。本当に建替えも住み替えもしたくなかったら注文住宅で２Ｘ４のハイスペック路線しかない。買える人はそれでもいいでしょうが、そもそも価格帯が建売と少しギャップがあると思う。自分も注文住宅にしたかったがあきらめた。
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| No.108 |
ノイエの予算があれば何駅か下って土地購入・注文住宅建築の方がいいと思う。
旗竿で高くない？ |
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| No.109 |
しかしさすがに中央林間までは下れないでしょ
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| No.110 |
ということで、注文住宅だめ、旗竿だめで結局あざみ野バス圏ということか。
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| No.111 |
>110
旗竿地が駄目というのはどういう点についてなのでしょうか？ |
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| No.112 |
旗竿地が駄目
１まわりが家で囲まれるため、日当たりが悪い、昼なのに家の中が暗い、開放感がない。 ２通るたびに隣接する家の人と目があい、いやな顔をされたりする。 つまり旗竿地も隣接地も落ち着いて暮らせない。 ３風通しが悪いため、湿気がたまり家が傷みやすい。シロアリが発生しやすい。 ４万が一売却となると、買い手がつきにくい。 ５竿部分は駐車場として利用されるケースが多いが狭くて くるまをいれにくいし、洗車もしずらい。 |
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| No.113 |
>112さん
111です。アドバイス有難うございました。分譲案件によっては旗竿地には２台分の駐車スペースがあり、その他は１台のみというケースがあります。その案件について街並みとか全体の雰囲気が気に入った場合には、２台分のスペースにこだわると旗竿地でもい〜かなどと気持ちがふらつきますね。今後は気をつけます。 |
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| No.114 |
旗竿地のメリットもあります
それは安いことですね。 隣家が道路に全面で接していて6500万だったら、旗竿は5500万という感じか |
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| No.115 |
旗竿地、確かに安いです。
とはいえ、50坪あったとしても使えるのは40坪くらい。 それが、値段に反映しているようです。 旗竿地でない土地の値段の8割だと言われています。 |
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| No.116 |
>108
うまく横浜市の土地を安く買うことができたら、 安くて、注文住宅を建てれますよ。 参考までに。 http://www.city.yokohama.jp/me/gyousei/uriti/index.html |
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| No.117 |
抽選終わったはずですけど、倍率どのくらいだったんですか？散々迷いましたが、やはり予算オーバーで止めたのですが。
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| No.118 |
市ヶ尾だけじゃなくってあざみ野、たまプラもどうなったのか興味あります。知っている人教えてください！
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| No.119 |
というわけで、気になってはいたが、ちょっと高いので、様子を見ていたという人は多いと思われ・・・
まあ今は高いのかもしれないけれど、気に入った物件があれば買いやすい時期ではあります。 予算オーバーなら、もちろん無理は禁物ですが。 |
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| No.120 |
あざみ野に申し込みました。高い倍率で９倍、他４倍、２倍、１倍
完売のようです。 |
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| No.121 |
あざみのは、どこの区画が９倍だったのでしょうか？
申し込み締め切りの数日前に行きましたが、倍率のついてない区画があり、 てっきり、売れ残りがでて、次回くらいは値段が下がるのではと思っていたのですが・・・。 やはり、あの値段でも買える人がいるのですね。 |
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| No.122 |
D-11 区画です。最終日に駆け込みの申し込みが結構入ったとおっしゃってました。
みなさんが様子見対応されていたのでは・・・。 ただ、抽選に立ち会ったわけではなく営業の方から聞いた話ですが・・・。 |
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| No.123 |
122さん、ありがとうございます。
D-11というのは、事務所になっていたところですね。納戸もあって、使いやすそうな間取りでした。 駆け込みで申し込みをするのは、なんだかネットオークションみたいな感じですね。 うちは高くて手がでませんでした。 今後、価格がどう推移していくのか、祈る気持ちで次を待つことにします・・・。 |
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| No.124 |
毎回そうですが、倍率見ながら申し込む人が多くて、最終日まで予断をゆるさないと。
ほしい物件なら迷わず申し込む こっちかあっちかで悩んだら、最終日に申し込むのがよさそうですね |
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| No.125 |
ノイエ市が尾の登録最終日に状況を確認しました。
最高倍率は１２倍（事務所に使われていた２６区画です） 後は、６倍、４倍、３倍、２倍、１倍といった感じでした。 |
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| No.126 |
やっぱりキャンセルでずに終了しそうですね。残念でした。松風台は高すぎるし、東急での徒歩圏最後のチャンスだったかも。
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| No.127 |
今度はJU市ヶ尾なんて出ましたね。
ちょっと小さいけれど、一応東急で徒歩圏だよーん。 家が少々小さくても構わないという人には、その分買いやすい値段に なるだろうし、いいかも。 |
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| No.128 |
ＤＭ来ました。建物104-108㎡で5780-7180万円。場所も住宅地の端っこだけどまずまずだし、結構倍率付くと予想します。
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| No.129 |
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コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
