ノイエ市ヶ尾ってどうですか？。

[みち]

週末見学に行ってきました。学校が近いこともあり購入を検討しています。どなたか見られた方いらっしゃいますか？。率直な感想を聞かせてください。
倍率がどのぐらいになるのかも気になるところです。

[82: 匿名さん]

値上がりしてますね。
第一期の売り出しの時、小学校の前の南道路の家が、8300くらいだったと記憶してます。
いつまで、値上がりし続けるのでしょうね。

[83: 匿名さん]

ノイエあざみ野のほうも値上がりしていましたね。

場所の一番いい角地で、ほぼ9000万円。ちょっと手の出にくい物件になっちゃったようで。

しかしまだ6000万円台も売り出しがあるので、考える余地はないわけではないともいえる

[84: 匿名さん]

市が尾から徒歩と急行停車駅あざみ野からバス便。どちらがいいのか迷ってます・・・

[85: 匿名さん]

市ヶ尾とあざみ野の違いは急行停車だけじゃなくて、途中に急行通過駅の江田があるってこと。江田で通過待つの寒くて長く感じるんだよね。

[86: 匿名さん]

>84
土地の値段自体は、バス便じゃない方が高いのではないでしょうか。
江田で通過電車待ちするか、外のバス停でバスが来るのを待つか、そのどちらかでしょう。
子供の友人が来る場合、
「あざみ野で降りて、○○行きのバスに乗って、△△で降りて・・・」
というより、
「市ヶ尾で降りて、歩いて10分くらい」
と言った方が、なんだかいい気がします。
個人的には、ノイエ市ヶ尾に一票。

[87: 匿名さん]

我が家は迷った末、バス便を選びました。決め手はそちらの方が土地も家も広く、バス便も多く深夜バスもあったこと。バス停がすぐそばだったこと。徒歩５〜６分なら捨てがたいですが、１０分以上となると、夜や雨の日はタクシーに乗りたくなってしまう。急行待ちもある。
ただ迷う気持ちはよくわかります。あとは、自分たちが長く住みたい家ということで選びました。
ずっと住むつもりでしたので、将来どちらの方が価値があるかという点は考えませんでした。

[88: 匿名さん]

徒歩圏はその分値段が高くなるから・・。辛いというデメリットはあるね

[89: 匿名さん]

現市長の地元に一票。

[90: 匿名さん]

現市長は、確か、都筑区ですよね。
あざみ野バス便は、市営地下鉄と同じ感覚です。
ジェネヒルあたりだと、市営地下鉄よりも地価が安いからお得かも。
駅から10分ちょっとくらいだと、歩くのも健康のためにいいし。
どちらも、それなりに魅力があります。

[91: 匿名さん]

前回の延床面積はだいたいとれ位でしたでしょうか？

[92: 匿名さん]

さかな君は市ヶ尾幼稚園だった。高校は霧が丘。

[93: 匿名さん]

今回のノイエ、市ヶ尾の敷地延長とあざみ野の南道路がほぼ同じ価格。
市ヶ尾の方が広いけれど、迷うところですね。
やはり現地で自分の目で確かめるしかありませんね。
ジェネヒルのヒルフロントも、もうすぐ販売されるでしょう。
送電線があるから、そんなに高くならないと聞きました。
さあ、あなたならどれにする？

[94: 匿名さん]

そうですね　どれもグレードの高い、イイ物件なので迷いますよ〜

[95: 匿名さん]

ほとんどオダギリジョーの「ライフカード」状態です。
それにしても、市ヶ尾の物件は南道路がなさすぎですね。
あの区画でたった4件だけ、しかも、分譲済みですから・・・。
駅の反対側の大場町のあたりでも、いろいろ新規分譲がありそうだから、まとうかなぁ・・・。

[96: 匿名さん]

ついにジェネヒルにも売れ残りが出てるし、なんかターニングポイントって気もするんだけどね。

[97: 匿名さん]

今回のジェネヒル高かったですからね。ノイエも高いよ。
でももう少し安いと、またすごい倍率で結局買えない。
どうしても欲しい人には、買いやすい時期なのかもしれませんが、どうなんでしょう。
これ以上高くなったらもう手が届かないけど、売れ残りが出ているのなら、これ以上
高くはならないかと。甘いかな？

[98: 匿名さん]

いいえ、甘くないです。
物価も賃金もあまり騰がってないのに、不動産だけ騰がることはないです。
不動産価格も調整局面に、はいったと考えるべきでしょう。
98さんもいうように、おそらく今年３月がターニングポイントと思います。

[99: 匿名さん]

↑
96さんの間違いでした。

[100: 匿名さん]

９５さん
駅の反対側の大場町あたりの物件について何かご存じでしたら教えて頂けませんでしょうか？

[101: 匿名さん]

２件ぐらいの残りは売れ残りとは言わない。ジェネヒルで今回残ったのは間取りミスでしょう。
あの値段でも間取りが使いやすければ売れたはず。東急はそんな簡単に値は下げない。
この３月決算の企業発表数値がよければ、株価も上昇、不動産価格にも波及する可能性あり。