埼玉県「ボゥ ヴィラージュ美園」 ポラス

[匿名さん]

購入しようか迷っていますが
どうも高圧線が気になります。
どう思われますか？

[2: 匿名さん]

高圧線下はノイズが入りますのでテレビはＣＡＴＶがいいです。
人体への影響の有無については諸説があり、いまひとつはっきりしませんね。
景観上の問題のため、もし家を売ることがであれば安く買い叩かれることは間違いありません。

[3: 匿名さん]

↓こちらのスレも参考になります。

高圧線下と高圧線鉄塔付近の土地について教えて
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/12005/

高圧線下
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13637/

★敷地内に送電線★本当に大丈夫？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15418/

[4: 匿名さん]

http://www.misono172.jp/
↑これですよね？
高圧線下では無いですね　50m〜100mくらいは離れていますね
実際に計測してみてはいかがですか
セルセンサー(5000円くらいであります)で4mG以上あれば
私なら購入を止めます・・子供がまだちいさいので
家族構成や考え方もありますし
難しい問題ですね

[5: 匿名さん]

そんなにそばって程でもないような気がしますがね。
東川口周辺って高圧線そば多いですよね。
離れた区画を選んだほうがいいかなｗ

お値段いくらくらいなんでしょうかね？
ポラスは分譲ですとうちのあたりは4500−5500位なんですが、ここは土地、建物が広めですね。

[6: 匿名さん]

スタジアムでレッズの試合があると道がかなり混むと聞いてます。
そして今月末にイオンがオープンすると土日は恒常的に混雑するでしょう。
そこにきてポラスだけで１７０戸。近くに６００戸のマンション。
道路事情がかなり心配です。

お近くにお住まいの方がいらしたら、是非コメントお願いしたいです。

[7: 匿名さん]

ゆくゆくは公団の分譲もあるとか。
大型施設のそばと言うのは、（それしかないｗ）
どういうものなのか、気になっています。
買い物と通勤は便利なんでしょうがね。

[8: 匿名さん]

今度できるイオンは駐車場少ないらしいですしね。
オープン当初は激混みでしょうが、時間が経ってどれだけ空くか。

ボゥヴィラージュ予定地って昔は畑？田んぼ？

[9: 匿名さん]

んー。広大な空き地だったんだけど。
畑のような、田んぼのような雑地だった。かなあ。
手入れはされてなかった。もっと昔はどうだったんだろう。
犬の散歩してると蛇がでたりして。

[10: 匿名さん]

美園はもともと広大な湿地帯ですよ。　見沼用水も絡んでますし。
土壌は最悪かもしれないですね。

[11: 匿名さん]

湿地帯ですか・・・最悪っすね。

それに教育施設も病院も何もないところに住むのって心配です。
いずれできるんでしょうが、いずれってのが問題。

[12: 匿名さん]

ウイングシティとしての計画上は、教育施設も医療施設も建設されます。
いつになるかは、さいたま市次第じゃないでしょうか。
ただ、浦和レッズのゲームのある日はチャンと押さえておいた方がいいですよ。
私も行きますし・・・。　AEONに車を止めてさいスタに行くかもしれないですね。

[13: 匿名さん]

とりあえず歯医者は、イオンの出店リストの中にありました。

[14: 匿名さん]

小学校を早く作ってほしいな。

さいたま市、宜しく頼みます！！

[15: 匿名さん]

ま〜、敷地五十坪以上で始発駅から徒歩圏の戸建て団地（百戸以上）、価格は四千万円代。

正直、土地は軟弱地盤ですが、ポラスの地盤改良は丁寧ですから心配ないでしょう。

東京への通勤・通学は、確実に着席できるので快適ですよ。

小さいお子さんの学校、医療施設が心配材料でしょうか。

病院（各科医院）は、早い段階で充実するでしょう。
現在、医院開業コンサルタントが、注目してる場所です。

[16: 匿名さん]

高圧線ですが
セルセンサーを購入して計測して来ました(笑)
日中は工事していると思い夜に行ってきました。
夜の12:00頃に計測しました
鉄塔の側・高圧線の下・50mくらい離れた所と何箇所も計測しました。
鉄塔の側・50m離れた所では　不思議と変わり無く0.5mG程度でした。
高圧線の下なんですが
家を建てる敷地内で高圧線下では2mG前後でした
ジャスコの前の通りが完成していて
その通りで高圧線下を計測すると4mG超えてました。
どういう事なんですかね？

計測して　とりあえず安心したのですが・・
日中に計測すると　また違うんでしょうかね？
美園の開発が進み　施設や住居が増えてくると
高圧線からの電磁波が強くなるんですかね？
わかる方レスお願いします。

[17: 匿名さん]

地盤ですが、沼地とかの軟弱地盤だと通常の地盤改良より
かなりお金がかかることがありますよね。
そもそも、宅地を整備する段階で、ポラスでまとめて、
土を入れ替えるとか、地盤改良してるんでしょうかね？

[18: 匿名さん]

これだけ大規模な戸建団地ですから
地盤改良の方は心配なさそうに感じますが・・
どうなんでしょうね？
>15さんのコメントですと
大丈夫そうですが・・・

[19: 匿名さん]

ジャスコがもうすぐオープンですね！

[20: 匿名さん]

東川口在住ですので、とても楽しみにしています。

[21: 匿名さん]

東川口在住ですか！
美園駅の周りの環境とかどうですか？
学校建設等の話などは無いんですかね？