駅近マンション

[匿名さん]

はじめは余り乗り気ではなかったのですが、妻の希望で駅近マンションを購入しました。
ところが住んでみると、あまりの快適さにびっくり。
駅近マンションのリセールが落ちない理由が、住んでみてはじめてよくわかりました。
駅近マンションについて語りましょう。
【マンション雑談板へ移動しました。2012.10.17管理担当】

[181: 匿名さん]

線路沿いは知らないけど、駅近も驚く程静かですよ。
物件によるのかもしれませんが。
駅近＝煩いは、住んだことのない人の意見が多いような気がします。

[182: 匿名]

駅近がうるさいかどうかはダイヤに依存する気が・・・
購入当初はなぜか電車の多くが駅のそばで警笛を鳴らしてて結構うるさかったんだけど
ダイヤが変わってから警笛鳴らす電車がほとんどなくなってすごく静かになったよ

[183: 匿名]

駅徒歩３分以内がマンションの最低条件でしょうね。
無人駅では困りますが

[184: 匿名さん]

環境に配慮するならやはり地下鉄駅です

[185: 匿名さん]

駅近でも踏切近くは嫌だね。踏切音は怖くて気が滅入る。
あと病院や消防署近くも嫌。サイレン音も精神的にやばい。

[186: 匿名]

踏切があるような田舎駅は論外ね

[187: 匿名さん]

３分？・・・せめて俺んちと同じ５分まで駅近と認めてよ～

[188: 匿名さん]

駅までに横断歩道を渡るのは２回以下を駅近とするのはどう？

[189: 匿名さん]

うちは３分だけど１回も渡らないかな。
ルートを選べば２回なら結構遠くまで行けるような。

[190: 入居済み住民さん]

都心ターミナル駅まで徒歩5分です。デッキ直通なので信号も無いし、雨にも濡れないのでこの上なく便利です。繁華街の喧騒感も無く、海も夜景も見下ろせる眺望も気に入ってます。リセールも新築時よりも値上がりしていて言うことありません♪

[191: 匿名]

国鉄のターミナル駅再開発型直結マンションだが同じように雨に濡れにくいのが嬉しい
地下直結型ではないので横殴りの暴風雨時は流石に喰らいます・・・

[192: 匿名]

１９０さん
どこですか？
買いたいです。

[193: 匿名さん]

190さんのマンションはツインパークス？新橋から5分ぐらいだった気がする。

う～ん、それ以外は思いつきません。

あとは候補は品川Vタワー。

[194: 匿名さん]

１、駅徒歩３分以内（ターミナル駅）
２、交差点、信号なし
３、デッキによる歩車分離（傘いらず）
４、駅前商業施設（映画館、ジム含め）
５、病院、金融機関の隣接
６、近隣の公園
７、電柱なし
８、防災モデル地区
９、免震装備
１０、都心まで１０分以内

マンションと言える最低条件

[195: 匿名さん]

>>194
＞マンションと言える最低条件
これはお前ら住んでるのはマンションじゃない、と言いたいのか

[196: 匿名さん]

アパートとマンションの違い

[197: 匿名さん]

マンションはアパート。。。

[198: 匿名さん]

デッキによる歩車分離（傘いらず） でなければアパートだというのはおかしいだろう

[199: 匿名さん]

そんな理想的なマンションがあるのか？

あったとしても、全てのマンションの中でもどれほどあるのか？

[200: 匿名さん]

こんな雨の日は良さを再確認しますね！

[201: 匿名さん]

駅もさることながら、商業施設とも隣接
これって、さいこう

[202: 匿名さん]

うちも駅直結。

[203: 匿名さん]

私鉄だけど駅から１分（地下駅なので静か）、山手線駅まで電車で５分
まあ、家から１０分で山手線に乗れると思えば、便利かな。
コンパクトマンションだけどね。

[204: 匿名さん]

まあアメリカの友人にはアパートに住んでるって言うけど

[205: 匿名さん]

もはや、地方マンションは価値なし
更に、郊外マンションは地に落ちた
格差は大きくなるばかり

[206: 匿名さん]

地方駅上マンションです。
価値が無くても良いんです。
勤務先まで徒歩でいけるから。

[207: 匿名さん]

家は住むためのもので資産運用してるわけじゃないしね。
駅近がいいと思うのは住んでて快適だから。
リセールが落ちにくいのはオマケみたいなものですね。まあ嬉しいっちゃ嬉しいけど。

[208: 匿名さん]

もはや、地方と言う言葉が『差別用語』
需要のない地方にマンションはできない
疲弊した地方経済は加速する
反逆児の橋下くんにしても大阪市長

[209: 匿名さん]

縮小する地方は、高齢化もあって、よりコンパクトになっていくと思うよ
散漫に広がる戸建てから、駅前のマンションに集約
集まって住むことで何とかやっていくという時代

地方都市に行くと駅前に高層マンションが建ち始めているのが分かるでしょう

[210: 匿名さん]

それすら、既に減少している
都市に集約される

[211: 匿名さん]

人工は減少、しかし世帯数は増加
ディンクス、独身世帯がどこに暮らすか
ファミリーマンションの謳い文句は将来なくなる

[212: 匿名さん]

5000万世帯の世帯数はもうそろそろ減少に転じるはずだぜ
今でも700万戸の空家、20年後には1500万戸になる
地方は家主が行方不明になった住宅の管理をしていかねばならなくなる
ええ、いくら貧しくとも不自由をいとわないのなら雨風はしのげますって

[213: 匿名さん]

>>212 地方は家主が行方不明になった住宅の管理・・・
失踪宣告するから家主の行方不明と関係ないでしょう
管理手数料もらってるから管理するんだよ

[214: 匿名さん]

駅近マンションは周辺環境のめくるめく変化が読めないことが多くて難しい地帯だと思います便利さは確実だけに惹かれますよね。

隣に何かできはしないか、交通量や通行量はどうか、このあたりをしっかりリサーチして本当に問題がなさそうなら資産価値も落ちない立地ですし購入したいです。

いつも駅の遠さを身をもって知っているだけにそろそろい物件を見つけたいですねえ。

[215: 匿名]

うちは人口増えてるよ
新しい小学校作るとかいう話も出てるし

[216: 匿名さん]

郊外に行くと駅近マンション増えてるね
高齢者が駅遠戸建てを売って駅近に引越ししてきてるらしい

[217: 匿名さん]

１、駅徒歩３分以内（ターミナル駅）
２、交差点、信号なし
３、デッキによる歩車分離（傘いらず）
４、駅前商業施設（映画館、ジム含め）
５、病院、金融機関の隣接
６、近隣の公園
７、電柱なし
８、防災モデル地区
９、免震装備
１０、都心まで１０分以内

マンションと言える最低条件

[218: 匿名さん]

うちは・・・１，２，３，７，９，１０に該当しません。

主要駅徒歩５分の駅近でそこそこの「マンション」だと思っていたのですが、最低条件をクリアしていないので、これから何と呼べば良いのでしょうか？

[219: 匿名さん]

うちは1から9まで合格ですけど
10 都心まで１０分以内　が失格
都心まで7時間

[220: 匿名さん]

217さんは自分のマンションだけがマンションだと言いたいんですよ。
他は皆、クソマンションとでも言いたいんでしょう。
自分のマンションの欠点を上げないで良いところだけを最低条件にするならどこのマンションでもできます。

[221: 匿名さん]

スレタイが『駅近マンション』だから、当たり前じゃないの
特段、驚くほどの条件ではないでしょう

あえて言うなら、更に公共施設、教育機関は欲しいな

[222: 匿名さん]

>>221
駅近マンションだと免震装備が当たり前なんですか

[223: 匿名さん]

今時、免震がないと価値は半減

[224: 匿名さん]

1から10まですべてクリアするマンションなんてないよね。あればいいなという妄想でしょ

[225: 匿名さん]

１から１０までクリアするマンション上げてみろよ

[226: 匿名さん]

できれば地上駅は無いほうがいいです

[227: 匿名]

スレタイが『駅近マンション』だと、都心まで10分以内になるわけか
生まれたときから日本人やってるけど、日本語って難しいんだね

[228: 匿名さん]

219さん、俺だけは笑ってあげます。

[229: 匿名さん]

１０は、リゾートマンションは無くていいだろう

[230: 匿名]

都心まで１０分というより山手線の内側ね♪