株式会社エサキホームの価格って実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

昨日はすごい雨だったね。ゲリラ豪雨は当たり前に降るご時世だな。うちの裏に流れている用水路がもう少しでやばい事になりそうだったわ。当たり前の事だが、近くに川がある場所や明らかに周りより低い土地やハザードマップに少しでも色が付いている場所はやめた方がいい。最低でも車がパーになる。九州の大雨被害なんて人の生き死に関わってるんだから。当然、土地は安いから価格は魅力だが、水害リスクが少しでもある場所を無理して買う理由はないなと思う。

言葉が悪いですけど…お二人の方からやっとそれらしいお返事頂きました！エサキホームの感想ありがとうございます！エサキで前向きに考える事にします！大は小を兼ねると言いますからね！立地もありますけど…。あの広さと価格を検討すれば、許容範囲の妥協も必要と考えます！悪い話も多少ありますが…。致し方が無いところもあると思います…。他にもエサキで住まれてる方からの感想を引き続き聞いてみたいですね！よろしくお願いしますm(_ _)m

購入価格にもよりますが、
諸費用
登記費用　約40万
住宅ローン（保障料・事務手数料等）費用　約80万（借りる金額にもよりますが）
印紙・固定資産税　日割り分等　約10万円
火災保険　今は35年という長期ありませんが　約90万
火災保険入らないとローン組めませんので
トータルで約200万以上　必要となります。

　

火災保険料って、保険会社や構造や補償内容によってばらつきがあるみたいです。
同じ補償内容だとすると、一戸建ての木造住宅が一番高くなるそうです。
木造で、代表的な補償内容の場合、補償内容が少なくて一番安いのが8万円弱、保障内容が一番充実しているのが28万円弱という情報がありました。
これはたぶん10年分の料金だと思うのですが、だとしたら意外に安いなと思います。
ちなみに、参考にしたのは価格コムです。

広いし価格も良く立地も割と良いものが多いのので検討ターゲットに十分入ってます。
建築前なら多少の変更ができるのでしょうか？
近くで工事が始まりましたが、看板がでてるってことは間取りを少し変えたいといっても聞いてくれるのかしら。
親が同じ一宮のT不動産なら援助しないと言われているからここの会社の物件を見る機会が多いのじゃ。

広いからだと思うけど少し高いな。

土地買って注文で立てるよりコスパ良いかな。
一宮で探して分譲何軒か見たが、ここが一番良いと思うが・・
大成不動産もウッドフレンズも見たが、立地込みの価格判断ならウッドフレンズも良い。

他社から使っている部材はあまりよくないと言われたが、一番低い材料ってことですか。標準程度ってことですか。

大成不動産って有名な兄弟の会社ですよね。何番目か知らないが兄貴が一人知ってる。
真清田神社でストファイの昇竜拳の練習してたらしい。

大治西小学区内で検討してます。ここの西條５ＬＤＫと大成不動産の３ＬＤＫで迷ってます。本当は４ＬＤＫが欲しいですが、価格差２５０万円で２部屋の違いは大きいです。
５部屋も必要かな？みなさん部屋多すぎませんか？
待てば、４ＬＤＫ物件ってでますよね。大成不動産よりはエサキホームの家を気に入っているので。
夫婦２人と子供２人の４人家族です。

固定資産税がいくらぐらいかかるか分かる方いらっしゃらないですか？
八田西Bが後100万くらい安かったら即決価格なんですが、エサキホームは値下げはしてもらう事は出来ますか？

私も同じく八田西B？検討中です。見学にも1度行ってきましたが、広くてなかなか良かったです！！他にもA、C、とありましたが、やはりBが一番！！外観、価格共に良さそうですよね？？
ですが、やはりちょっと高いですよね、、。

688さん

ご購入されてどのくらい住まれてますか？
価格帯はどの辺りでご購入されましたか？
質問ばかりで申し訳ありません。

>>690 戸建て検討中さん

どの辺かは言えませんが、3600万くらいの家を買いました。
住んで数ヶ月って所ですね。
非常に快適です。

どこの土地だろうと上物の値段はある程度一緒だと思います。
土地を安く仕入れれた場所は安くなりますが、安く仕入れれても人気で売れる土地は高騰すると思います。

もし、価格帯が気になって踏ん切りがつかないのであれば、ファイナンシャルプランナーやライフプランナーに相談するのもいいと思いますよ。

エサキはアフターしっかりしてますよ。
入居前に家の小傷なども引き渡し時には直してもらいましたし、入居後も気になった所は対応してもらいました。

いろんな書き込みもありますが、私は買ってよかったですよ。
他の建売メーカーも何軒か周りましたが、キッチンの設備もお風呂やトイレのランクもどれも良かったです。瓦屋根ですし、他の建売メーカーに比べたらいいですよ。
エサキの標準仕様を見たら他のローコストメーカーは割高に感じます。

一生に一度なので妥協しすぎても後悔しますし、身の丈に合わなさすぎてもやってけるか不安だし難しいですよね。
納得いく家が見つかるといいですね。

687さん
私は、内装や外観、設備に関しては凄く良いなと思いますよ？！？ですが、、価格は不満です。

いや?、価格ばっかりは仕方ないと思いますよ?
売る側も、売れると思って提示してますし、立地って人によって違うから安いと思う人もいるし、、、

強気の価格設定だと売れないんで、値下がりするまで待つか、値下げ交渉してみるかですかね？
うちは値下げ交渉はしてませんが、追加オプションとかを安くしてくれたりはしました。

>>786 戸建て検討中さん
現地見ましたが、場所、使用素材からして価格が高すぎて、あれでは売り切れず大幅値下げやるでしょう。2500万～2800万くらいが妥当。

>>791 戸建て検討中さん
10年前なら同条件で1000万安く販売されていたことを考えるとやりすぎですね。
駅からもかなり離れてますし、衝動買い狙いでしかない物件ですね。大商談会行きましたが、ガラガラというか誰もお客さんいませんでした。半年以内に2000万代の新価格で売り出すでしょう、そこでようやく検討になるかと思います。

日進市に４棟分譲中の戸建て購入を検討しています。
５LDKで、収納も多く床暖房もあり、長期優良住宅ととても魅力的なのですが、売り出し始めて半年くらい一棟も売れていないのが気になります。。
価格は約4200万円。
営業の人は、玄関前の階段がネックなのでしょうと。

むしろ、コロナの影響で建築資材の搬入がどの建築屋も困難になってきてます。東京の方ではトイレが付かず引き渡しが遅れる物件などあったみたい。
そのため建築コストが4月以降どんどん上がって行くでしょう。家が欲しいと思ってるなら、資材が上がり販売価格が高くなる前。買うなら今でしょ！
マスクみたいに手が出せないくらい4月以降は不動産も値上がりするかもね。
決断出来ない人は、いつも何かのせいにして結局一生かえない子。

コロナショックはリーマン以上の打撃でこれから大不況期に入る手前という段階。不動産バブルも弾ける。一宮という片田舎で3000万でも高過ぎる、ようやく現実に引き戻される時が来た。2000-2500万位が適正価格。

エサキホームさんのお家、広くてかなり良いです。買おうか迷っている友達に下記と全く同じことを話したので投稿してました(^^)


まず、これでもかと言うくらい収納スペースがあって生活しやすいです。
おかげでリビングはいつもサッパリしています。いつ客人が来ても大丈夫です。

建築士の方に家を見てもらったことがあるのですが、屋根や壁、窓も注文住宅と同じくらいのそこそこ良いものらしいですし（他の建売と比べると遥かに良いみたいです）エサキホームさんなら信用が厚い会社だから安心して住めますね。とのことでした。


ただこれは仕方ないことなのですが、お家とお家の間隔が狭いため窓を開ければ隣家の生活音は丸聞こえです。

テレビや人の声は窓を閉めればよっぽど聞こえませんが、めちゃくちゃ大きな音は聞こえます。
例えば近くに犬を飼っているお宅があると、犬の鳴き声なんかはよく通るので夜間シャッターを閉めてもガッツリ聞こえます。

もしアパートなどで騒音で嫌な思いをされて一軒家を買われるのであれば、昼間、夜間、土日など見学した方がいいかもしれないです。外からの音の許容範囲は人それぞれなので。

知人は駅近の物件を買いましたが、いざ住んでみたら夜間の電車の音が気になるようで二重サッシをつけたみたいです。

住んでみないと分からないことはありますが、
何度か見学をしてみて気になる点がなければ、お家自体は広くて立地もかなりよく、そしてこの価格なので大変良い物件だと思います。

色々なメーカーの建売ばかりを見比べてみて、エサキホームで最近購入しました。（注文住宅は良くも悪くも自己責任で自由設計ですが、考えて調整する手間が耐えられないと判断）エサキホームに決めた要因は最終的には営業の方の対応が良かったので決めました。各種住宅性能（断熱性能、気密性能等）は結局価格に比例します。どのハウスメーカーであっても、安いのに性能は良いということはないと思います。私は長年賃貸住宅で寒い時期の窓周辺の結露に悩んでいたので、もし結露させたくないというのであれば、窓とサッシにお金をかければ解決できると思います。（賃貸では変更できないので）ちなみにエサキホームは、家全体の断熱性能（ua値）とサッシのレベルはほどほど（サッシはアルミ樹脂複合等）なのでサッシ周辺は多少結露するかな程度、窓自体はは高性能の部類だと判断して割り切って購入を決めました。断熱性能と気密性能を高いレベルで要求されるのであれば、現状注文住宅しか選択肢はないのではと思います。またエサキホームは基本値引きは行わない印象です。（建築後に数ヶ月売れ残れば多少価格更新はしているようです。）
エサキホームに限らず、建売を検討されている方にアドバイスできることは、自分で住宅性能と将来の土地価値をよく調査して考えておくことだと思います。そうすれば、購入後に多少の不利点が見つかっても折り込み済みで納得しやすいのではと思います。何にも勉強しないで購入しようとすると、どのメーカーであっても購入を決断しきれないのではと思います。