クレイドルガーデン横浜西谷

[匿名さん]

クレイドルガーデン横浜西谷ってどうなんでしょう。西谷２０分は無理があると思うけど。
近くに住んでいる友人に聞くと　なりやら噂もあるようですが、どうなのかな？

[22: 匿名さん]

建築条件付の契約をしました。建物の請負契約が３ヶ月以内に出来ない場合は白紙解約とする
とかいてありますので、請負契約を行いません。理由は間取りが希望のものが出来ないなど
いくらでも理由はつけれますからね。２０さんあなたくわしいですね。売主？大和さん？
まあ　だれでもいいですが、もしそうだとしたら私を騙した会社の人ですね。

[23: 匿名さん]

20です。
売主でも、大和さんでもありません。
色々な物件を見ているので、少し詳しくなったようです。
でも、22さんの言われるとおり、請負契約をしなければ良いのですよね。
そこまでは知りませんでした。

[24: 匿名さん]

で　買ったほうがいいの？買わないほうがいいの？

[25: 匿名さん]

価格が全てなら買いですかね。
それ以外を考えるなら、買わないほうがよさそうですね。
一生に一回の買い物です。疑問を感じたら買わないのが正解です。
24さん。白紙解約応援しています。
土地だけ先に買わされないように気をつけてくださいね。

[26: 匿名]

私は、今購入を考えてますがアーネストワンの仕様がよいとかどうとかあまり関係ないと考えてます。わたしの友人にもたまたま２年前にアーネストワンの建売を買って故障もなく快適に暮らしている人もいるので問題はないと思ってます。それよりも立地条件のほうを重視してます。

[27: 匿名さん]

わたしも以前、アーネストワンの物件を買いましたが、あまりにもひどい家だったため半年で売却しました。人が作るものなので当たり外れはあると思います。ただ、はずれの確率が極めて高い企業だと思います。

[28: 匿名さん]

>>26さん
アーネストワンがあたり・はずれ　というよりも立地がはずれ。
西谷駅徒歩２０分＝バス利用＝完全な＊＊＊み

[29: 匿名]

わたしも家探しをしている真っ最中ですが２６さんと考え方が似ているかもしれないです。私の場合は車中心の生活だからかもしれないです。また、バスの数が多ければベストですが・・・。

[30: 匿名さん]

わたしなら、アーネストワンの家を買うぐらいなら、中古でもっと立地条件のよい家を買いますね。

[31: 匿名さん]

[32: 匿名さん]

西谷って時点で、完全な＊＊＊でしょう。
相鉄がそもそもやばいし。

ましてバスなんて・・。
＊＊＊コミュニティで、一生暮らすのは、悲しいですよ。

[33: 匿名さん]

なんかここの掲示板見てると、アーネストワンの悪口ばかりで・・もうやめた方がいいじゃないいでしょうか？みなさんの意見を聞いてるとひどい結果なので・・。ただ単にここは立地条件や仕様から買わなければいい話で、みなさん、ここの物件は買うのやめましょう!ってただそれだけですよね。。この掲示板必要ないでしょう？。。あとは個人に任せましょう。

[34: 匿名さん]

こちらの物件を検討していたので、
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11230/
を読みました。
買う前に読んでおいてよかったです。
買った後だったら、一生後悔していたでしょう。

[35: 匿名さん]

お家（アーネストワン）がどうのこうのと言うより、立地が問題だと思います。
西谷でもどこでもそうなのだけど、バス便エリアは確実に値下がりしますからね。
ますます＊＊＊み度合いが強くなるでしょうね。

[36: 匿名]

実際に気に入って買った人、いませんか？

[37: 匿名さん]

>>33さん　>>36さん
もしかして買ってしまった人ですか？ご愁傷様です。
ちなみに私はサンライトヒルズを買いました。ここの掲示板を読んで、
ひそかに勝ち組だと思っています。
わすか半年違いで、運命が別れるなんて思ってもいませんでした。
早く家探しをしておいてよかったー

[38: 匿名]

実際に私は購入しました。サンライトヒルズを買ったという３７さん予算がずいぶんあったのか相当に無理したのか知りませんが人のことは抽象しないでほしい。あなたにとやかく言われる筋合いはない。まるで３７さんを含め何人かの人はアーネストワンさんのライバル会社の人じゃないのかな？企業としては株価も高いし勝ち組の会社に＊＊＊の遠吠えするのはやめたらどうなのかな！みっともないぞ。サンライトヒルズ買おうと思えば買える予算ではあったけどそこまで家にはお金かけたくなかっただけ。それぞれの価値観の違いにしか過ぎない。家だけで人生終わってもねつまらないだけ。私は間取りの相談をしている最中だけどすごく親身に対応してくれているし大満足で至って順調なのでほうっておいてほしいって感じ。

[39: 匿名さん]

客観的に見て＊＊＊の遠吠えはクレイドルを買った３８さんと思われます。
分譲会社の株価＝分譲地の評価とはなりませんよ。
不動産の評価＝立地条件となるのは超あたりまえ。
そういった意味でも西谷徒歩２０分＝実際はバス便は今後の値下がりは必至
不動産購入は価格が高い安いではなく限られた予算内で将来まで見越し
資産の目減りが無いものを選択することで勝ち負けが決まります。
そういった観点でも、クレイドルよりサンライトを選択された方は勝ち組と言えます。

[40: 匿名さん]

38さん＝33さん＝29さん＝26さん 理由は見てればわかりますよ。

[41: 匿名さん]

皆さん、勝ち組、＊＊＊みって、そもそも、何によって決まるものでしょうか？。
個々の気持ち次第なのでは、ないでしょうか？。皆、家を建てたい　そういう原点は、一緒ですよね。なんだか、これを読んでいると、単に、優劣をつけているだけで、そういう気持ちを持っている
人達の側には、住むのが怖くなります。どんなに、素敵な家に住んでも、病気したら、勝ちも負けも
関係ないと思います。

[42: 匿名さん]

買う前に優劣がわかるほうがいいんじゃないかな？
仮に自分が欲しいものが劣でも、本当に欲しいのなら買えばいいし。
でも、劣なのに不動産屋に「優ですよ」と言われて騙されて買うのも不幸だと思います。
そう考えると、やはり優劣を知りたいと思うのも当然です。
この掲示板では、クレイドルガーデンは劣という評価が多く出ている事も事実です。
不動産は高い買い物なので単に「すめればいいよ」だけでは無いと思います。
これから買う人が騙されないように、クレイドルガーデン西谷は劣であると
教えてあげる事も必要だと思います。
それでも欲しい人は買えば良いと思いますよ。

[43: 匿名さん]

別にバスを使う必要が無い人なら＊＊＊みでは無いんでない？
地価に関しても一生住む家として購入するなら関係なくない？
人それぞれ付加価値は違いますから・・・

[44: 匿名さん]

43さん　住めればいいよ系の人にはいいかもね。
　>人それぞれ付加価値
　　それを言うなら　価値観じゃない？
もうすこしお勉強しましょうね。不動産のこともね。

[45: 匿名さん]

４３さん　確かにそうかも。
でも、私だったら同じ金額で、駅まで１５分以内歩けて、1種低層地域でもっと住環境の良いところを買いますね。同じ金額でもっといいところ沢山ありますよ。当然フリープランで。
クレイドルガーデン西谷はどう考えても割高すぎる。

[46: 匿名さん]

>>44
へ？
例えば、閑静な住宅街＋○○とかで○○の部分が付加価値ですよ？
人によってはそれが徒歩圏であったり、バスがあればOKだったり
病院が近くにあればOKとか＋αの部分のことですよ？
44は何を言っちゃってるの？ｗ
あなたこそもっとお勉強しましょうね。
しったかは恥ずかしいよｗ

[47: 匿名さん]

バス便＝付加価値？それを言うなら負（−）価値
まあ　−価値も価値の一種ではあるけどね。

[48: 匿名さん]

>>47
なんでそうなるん？
まさか全員が全員バス通勤しているとでも？

なんかここ見てるとやっかみにしか見えん・・・
まぁうちは買う予定すら無いけどねｗ

[49: 匿名さん]

通勤がバスである必要はありません。歩く人、マイカー利用の人もいるでしょうから。
徒歩２０分表示＝バス便と認定されるのが不動産の評価です。
あくまでバス便エリアという意味です。

[50: 匿名さん]

だから不動産の評価が低いことが何故＊＊＊みなのさ？
多かれ少なかれほとんどの不動産は取得後どんどん評価は下がるよ？
評価が下がるのが嫌なら恵比寿とかもっと都内で買いなさいよ。
そもそもここは勝ち負けを決める場所じゃないでしょ？

[51: 匿名さん]

>多かれ少なかれほとんどの不動産は取得後どんどん評価は下がる。
そうですね。建物が償却されていくのでそれは当然です。
建物の価格（評価）が０になった時点を比べてみる事が評価となります。
少子化の時代、マイホーム需要は目減りします。
そうなった場合、今までは高額だった駅徒歩圏の物件に人気は集中します。これは当然ですね。
電車は使わないよという人でも、駅に近いにこした事はないでしょう。
つまり、無理をしてバス便エリアに住む必要が無いのです。
ということは、駅に近い＝人気　バス便エリア＝不人気となります。
当然の如く、徒歩圏物件とバスエリア物件の資産価値目減り幅の差が増えていきます。
価格の大小ではありません。将来的に購入価格の目減りが何％なのか？
それがポイントです。
そういった意味で、バス便エリアは資産価値の目減りが大きい＝＊＊＊みとなりますね。

[52: 匿名さん]

[53: 匿名さん]

ほんと程度が低いね…
あんたの言うとおりだよ。
これで満足かい？(-_-;)

[54: 匿名さん]

53さん　ご理解いただけたようで、よかったです。
ましてや御自身の程度が低いことまで、告白されるとは。
頭の下がる思いです。
そんなあなたにはクレイドルガーデン西谷がぴったりですね。
おめでとうございます。

[55: 匿名さん]

ほんと頭悪いね…オレは最初からここを買うつもり無いの。ちゃんと読めよ…(-_-;)
それから今年は出生率あがったらしいよ。少しはニュースも見ましょうね！

[56: 匿名さん]

２０さん　ちなみに私も現在クレイドルを検討中なのですが、
担当の営業さんはどんな方だったのでしょうか？
建物、場所、価格は気に入っているのですが、営業の方が
少し押し気味なので・・・

[57: 匿名さん]

こんなにひどい事かかれてると興味本位でどんなとこだかみてみたくなりますね。

[58: 匿名さん]

久しぶりに見にきたらとんでもない事になっててビックリです。
クレイドルガーデン西谷　否定派さんと擁護派さんの激論活発化。
私としては擁護派さんの意見のルーズさ（どうでもいいじゃん的な所）と書き込む文章の幼稚さ（品の無いところ）が気になります。
クレイドルガーデン西谷に住む人って（買った人って・買いたい人って）そういう人種なのかな？
と思ってしまいます。

[59: 匿名さん]

そもそも勝ち負けでしか判断出来ない人ばかりなんだからしょうがない・・・

[60: 匿名さん]

勝ち負けも大切な判断基準だと思いますが、それが何か？

[61: 匿名さん]

[62: 匿名]

わたしは擁護はでも否定派でもないけど何か家を買うのに当たり参考にできる掲示板がないかなと思い見に来てみたら、ここの掲示板はくだらないばかばかしいことばかりで何のメリットもないね。どいつもこいつも勝ち組だとか＊＊＊みだとか＊＊か。もっと人や物件の抽象ばっかりで暇なやつばかり。くだらねー。

[63: 匿名さん]

[64: 匿名]

61さん。
無理じゃないですか？
一度でも、大和住販で物件を見たら。

[65: 匿名さん]

[66: 匿名さん]

■クレイドルガーデン購入の注意点■
・畳サイズ
クレイドルガーデンは、１７０ｃｍないので狭いです。
・外壁
１２ｍｍしかないのでペラペラ。音は筒抜けです。
・スイッチの位置
部屋の奥にスイッチがある物件がありました。
夜は危ないです。設計せずに作っているのかも。
・ＦＩＸ窓
南側上部にＦＩＸ窓を平気で作ります。夏は灼熱地獄。
・ジャロジー窓
クレイドルガーデンはジャロジー窓がやたら多い。
この窓は機密性がないため、冬はとても寒い。
・コーナー窓
耐震性を無視してコーナー窓を作ります。
・仕上げ
傷だらけで引き渡します。内覧会は専門家に見てもらいましょう。
・値引き
売れ残り物件は大幅に値引きます。
在庫を抱えない会社の方針からのようです。

[67: 匿名さん]

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

この物件を検討していたのですが、これを読んで恐ろしくなりました。
特に下のほう。
http://www.binchoutan.com/denziha/
家族が白血病になっても気にしない方はどうぞ。
http://www.mikisangyo-grp.co.jp/ih/matuIHannzenn.htm

[70: 匿名さん]

高圧電線の近くに住むと白血病発症率１００倍ですか。とんでもないとこなんですね。

[71: 匿名さん]

69を見たら不安を煽るだけ煽って商売しようとしているようにしか見えない…

[72: 匿名さん]

[73: 匿名]

今日申し込んできたものです。
確かに高圧電線がかかってましたね。
人体に影響があるなら怖いですね。
考え直します。

[74: 匿名さん]

[75: 匿名さん]

[76: 匿名さん]

[77: 匿名さん]

[78: 匿名さん]

[79: 匿名さん]

[80: 匿名さん]

[81: 匿名さん]

事実を教えてくれたほうがいいですね。

[82: 匿名さん]

アーネストワンの物件は、トイレで水を流すと、キッチンの下でボコボコと音がするのですが、
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11230/
こちらにも同様のことが書いてありました。
ある建売業者に聞いたら、「トイレとキッチンの汚水管が共用になっているのかも。」とのこと。
通常別々にするそうです。
下流のほうが詰まったらこわいですね。

[83: 匿名さん]

[84: 匿名さん]

[85: 匿名さん]

[86: 匿名さん]

[87: 匿名さん]

購入検討者としては、事実であればデメリットをできる限り知りたいですね。
売るほうはデメリットを隠そうとしますから。

[88: 匿名さん]

[89: 匿名さん]

アーネストワン物件を1年前に購入者です。
今のところ大した問題はありません。

オプションで付けた網戸が調子悪くて、
補修依頼しましたが、対応も早かったですけど・・・

結局、躯体はその現場の大工の力量と職人としてのプライド、
メンテは売主の担当（仲介物件だが、契約・引渡し前検査で顔合わせ）が
誠意ある人間かどうかで決まると思う。
私は、メンテ依頼は、窓口をこの担当と決め付けてます。
メンテナンス専用窓口もありますが、知っている人だと
対応遅かったり、問題あったら責任を追及できますから・・・

その物件があたりかはずれかは、大手注文住宅メーカーでも
わからないですよね。

[90: 匿名さん]

建物よりも問題は立地条件ですね。あそこじゃなー

[91: 匿名さん]

西谷の物件、検討中の者です。この間、西谷から現地まで歩いて見ました。
バス停まで20分ちょうどぐらいでした。そこから坂を上がっていると25分くらいかなと思ってます。
よくない噂って何なんでしょう？
ここの掲示板ではかなり悪く言われていますが、本当にそうなんですか？
裏の城南建設が売った土地はすぐに完売だったと聞きました。
ここは売れ行きはどうなんでしょう？

[92: 匿名さん]

私の住む分譲地は、複数業者の建売分譲地です。アーネストワンの家も数棟あります。
その内の１世帯は、入居して半年で売却して出て行きました。
聞けば、だんなさんが家が気に入らなかったとの理由だそうです。
残りの方の中にも売りたいと考えている方がいるようです。
一度、お邪魔したことがありますが、機密性は低い気がします。
全て閉じてても窓が開いているようでした。
最初に入居されて、アーネストワンが工事しているのを見ていた方からは、
完成まで１ヶ月半くらいだったと聞きました。
また、現場は異常に汚かったそうです。

[93: 匿名さん]

今日の朝刊折込に、この物件の広告が出てましたね。
カラーA2のかなり力を入れた広告でしたが、本来あるはずの高圧電線を
写真からうまく消してました。画像を修正しているみたいです。
くさいものには蓋をする営業方針はいただけませんね。

[94: 匿名さん]

高圧電線については、こちらの真ん中あたりの記載を参考に。
http://www.biwa.ne.jp/~gokuu/earth01.htm
日本と欧米では対応が180度違うようです。
欧米：安全が立証されていない。⇒危険。
日本：危険が立証されていない。⇒問題なし。

[95: 匿名さん]

以前、アーネストワンの物件を見た際、なんだか狭い気がして確認したところ、
なんと、通常91cm角のところ90cm角で作っているそうです。
1坪当たり　182×182−180×180＝724㎠狭い。

[96: 匿名さん]

これから、西谷徒歩圏内で物件はでますよ。トイレを流したら、キッチンの下でボコボコと音がするのはどうでしょうか、料理中に誰かトイレに入ったなと、思いながら料理が出来ますか？

[97: 匿名さん]

この物件を検討している方は、こちらの掲示板も参考に
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11230/

[98: 匿名さん]

以前、アーネストワンの家を新築で購入し、半年で売却しました。
700万円ほどの損害を被りましたが、あんな家はとても住めませんでした。
今の賃貸のほうがはるかに快適です。
102棟もあると、1年以内に何棟かは売りに出すでしょうね。

[99: 匿名さん]

700で済んだの？
おめでとう。上手に切り抜けたね。

[100: 匿名さん]

http://www.touei.co.jp/t_system/BukkenSearch/disp_pane.asp?bukkenNo=11...
こっちのほうがよかったな。売主だから仲介手数料かからないし。

[101: 匿名さん]

ここ買った人いるんですか？
でも大型分譲地のわりに投稿が活発でないですね。

[102: 匿名さん]

アーネストワンの家に住んで、３年になります。
３年間、ずっと後悔し続けています。
不具合は、数え上げたらきりがありません。
品質保証部は、電話を受けるだけで実際に担当者に連絡してないみたいです。
とても一部上場企業とは思えません。

[103: 匿名さん]

買わないで後悔したとしてもまた探せばいいけど、
買って後悔したらもう終わりですからね。
ここ買った人は後悔する人多いでしょうね。

[104: 匿名さん]

そんなにここひどいんですか？

[105: 匿名さん]

ひどさは掲示板読めばわかりますよ。
削除されたレスの内容はもっとすごかったし。
実際の売れ行きはどうなんだろう？？

[106: 匿名さん]

立地もひどいけど、建物も相当ひどいみたいだね。

[107: 匿名さん]

この売主、販売開始から3ヶ月過ぎても売れない場合、値引きするよ。
販売当初価格から500万円値引きしてもらった者もいるので、指値入れてみたら。

[108: 購入検討者]

たしかに値下がりしてますね。
でも、ここってそんなに悪いですかねぇ。
近くにスーパーもあり、公園もあり、それなりに生活できそうですが。
抜け道にされないし、100世帯も出来れば新しい町ができて、
完成された町の中に建てるよりは住みやすいのでは。。。
ここには購入した方はいらっしゃらないのかな？

[109: 匿名さん]

>108
購入を検討しているなら始めから読んでみたらいかがですか。
高圧電線の下に住むのはどうかと。
ついでにこちらも
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11230/
全部読んでみて、買いたいなら、買ったほうがよいと思います。
買ってから読むと後悔しますので。

[110: 匿名さん]

>108
私も購入検討しているため
今週見学予定です。

109さんの言うことも一利あるし
また、私はも環境かなりいいように思われましたが
この掲示板を見てやめようと思いました。

まず、環境も値段も良いのにいまだに物件があるのはおかしいです。
この掲示板もスタートしたのは8月15日
現在2ヶ月経つわけです。何かありますよ絶対。
今日問い合わせたところ、フリープランのところも、角地も残っているようです。
普通は売れますよ絶対。
明日は分譲がいつ始まった問い合わせるつもりです。
ここに載っていたことも何気なく聞いてみます。
また、明日報告しますよ。

[111: 購入検討者]

108です
分譲開始は7月の初めではないでしょうか。
私もここの話が気になり、聞いてみました。
仲介会社もここに載ってる事は知ってましたよ。

角地売れてませんよね。送電線の下が売れているように思えました。
安いからでしょうか？

[112: 匿名さん]

世の中には、本当によい物件、本当にひどい物件が混在してます。
本当によい物件は、あっという間に売れます。というか、最初に案内されたお客さんに決まる場合が多いです。
販売開始から3ヶ月も売れない物件は、後者と思って間違いないでしょう。
中には、本当にひどい物件がすぐ売れてしまう例外もあります。
広告宣伝費をかけて広く買主を募集し、不動産音痴が買ってしまうケースです。
本当によい物件が3ヶ月も売れない例外はまずありません。
あったとしたらテリトリー外の不動産屋が広告に出さずに販売している物件くらいでしょう。

[113: 匿名さん]

本当によい物件....
サンライトヒルズ希望ヶ丘は、早かったですね。
かなりの勢いで売れてたみたいです。

[114: 匿名さん]

ここのアフターサービス。簡単に直る補修はすぐ対応してくれるみたいですね。
ただし、躯体にかかわる、金のかかる補修はなかなか対応してくれないみたいですね。
普通、逆だけど。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11230/
こちらの”言い値で購入者”さんの投稿をみると、当事者だったらうつ病になりそう。

[115: 匿名さん]

半年ぐらい住宅の購入を検討していますが
今、相鉄線で同じような条件の物件があるでしょうか？

[116: 匿名さん]

立地条件、建物がどれほどひどくても、大規模分譲地にこだわるならいいんじゃないですか。
ちなみに建物は、原価600万円だって。

[117: 匿名さん]

以前、アーネストワンの戸塚の物件で、販売当初価格から７００万円下げて売っている物件を見ました。
アーネストワンは、多棟現場の場合、最後の数棟になると投売りです。
ここもそうなるのは間違いないでしょうね。

[118: 匿名さん]

指し値入れて、総額1000万円値引き狙うかな。

[119: 匿名さん]

この立地の資産価値を考えると1000万円引きでやっと適正価格じゃない？

[120: 匿名くん]

いい物件=早く売れるって繋がりますかね?販売価格安いとか?建物の価値で何で計るものですか?
概観とか間取りとかって関係ないですか?オプション付けたりとか?構造とか住宅保障は法的に見直されていますし、仲介業者がしっかりしていれば問題ないはずです。価格が値引きされるのは、数ある物件の中で、条件が悪かったり土地が狭かったりごみ置き場が近いとか様々ですよね。私もたくさんの物件を見てきましたが、そんな物件が数多く売れ残っているのは事実ですし仲介無しの販売でも売れ残る物件は多数ありますよね。私も物件を探す物としていまひとつここの掲示板の内容はピンと来ませんね。。。人の噂より、自分で確かめることも必要ではないでしょうか?一生に一度の大きい買い物ですから、後悔したくない気持ちはわかりますけどね。。。

[121: 匿名]

ここには悪いことが色々書かれているけど、とにかく自分の目で見て調べたら？納得出来なければ買わなきゃいいだけの話でしょ。
ここに書いてある人の話にどれほどの信憑性があるのか…
バスでも坂でも高圧線があっても現地で話を聞いて納得した人だけが買えばいいじゃないですか。
それでなにか問題が起きたら担当者に講義しましょう。いい担当者なのか、そんなことはその人と密に連絡を取ればわかることじゃないですか。