ラゾーナ川崎レジデンス -Part.3-

[スレたてたがりー]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/


ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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住民板移行後
【part01】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2872/
【part02】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2902/

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住民板移行前
【21】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9253/
【20】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8948/
【19】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8950/
【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

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[955: 住民さんＡ]

3.11の地震の前は、無かったと思いますよ。
そこに限らず、歩道との境とかいろんなところで段差が生じてますね。

[956: 住民さんＡ]

１羽だけですが、帰ってきました。
今度は、つがいで来ますように。

[957: 住民さんＡ]

R棟ですが、2〜3週間前くらいから回線が異様に重い気がします。
宅内のLANは特に問題なさそうなのですが、同じような状況の方は他にいらっしゃいますか？

[958: 住民さんＡ]

Ｒ棟ですが、ネットスピードに変化ありません。


鴨さんまだ見てませんがぜひ以前のように家族で住み着いてほしいです

[959: 住民さんＡ]

少し前からソフトバンクの3G回線が圏外に。なんか意図的な感じがしてしょーがない。Wi-Fiはホームアンテナで問題ないけど、やっぱ通話が出来ないのは困るー

[960: 住民さんＢ]

NTTから今のNTT固定電話をひかり回線に切り替えませんか、と勧められました。ひかりにするなら、今マンションに入っているauを使うのが自然のような気がしますが。auひかり電話を利用されている方いますか。ひかりにしたメリットも含め、何方か分かる方、教えてください。

[961: マンション住民さん]

初めて投稿します。夫婦ともども地元育ちのタワー棟の住民です。栄通りの(スーパーいなげやの通り)魚屋ヤマキのお刺身はおすすめです。特にマグロの切り落としはうまい!!あと赤身のサクと中トロのサクもおすすめです。なにしろ安い!!家は週に三日は(特にラゾーナが混んでる土日)は買い物に行ってます。

[962: 住民さんΣ]

　たしかちょっと前に「NTTのひかりをマンションに引くってゆう話があるけどどうする」という類のアンケートが理事会からあって、「希望する住民さんがいないので引きません」てことになったように記憶しています。詳細まちがっていたら、どなたか指摘して下さい。
　で、auひかり電話のメリットは、電話料金がちょっと安い。あとauの携帯が割引になります。もしかして、すでにブロードバンドはauを使っているので、電話はNTTのままでも割引になるかも。まあ、これだけだと乗り換える動機としては弱いですか。

[963: 住民さんＡ]

赤ちゃん、子供むけの英会話教室行っている方いらっしゃいますか

川崎駅周辺で探しています。
講師もネイティブが良いと思っています。

たくさん候補が有りすぎて悩みます。

[964: マンション住民さん]

オススメのラーメン屋がありましたら、情報提供願います

[965: 住民さんＥ]

フードコートのらーめん屋が全部入れ替わって、レベルもアップしたと思います。
但しテナント料を商品価格に転嫁している感がありますが・・・

[966: マンション住民さん]

ポストに入っていた、プラザの某新店舗のお菓子プレゼントで生菓子をもらった。
店の人曰く「冷蔵庫で２週間持ちますから」とのことだったが、持って帰ってよく見たら賞味期限は三日後。
変な店だ。

[967: 住民さんΣ]

> オススメのラーメン屋がありましたら、情報提供願います

　国道1号線沿い南河原公園の反対側、ドン・キホーテぱうかわさき点より少し横浜よりにある「やすや」という店が美味しいですよ。

[968: 住民さんＡ]

最近、隣の部屋か上の階かわからないけど、ステレオのウーファの音だと思うけど、重低音が夕方から夜の時間帯にかけて、ズンズン響いてきて迷惑なんだけど、こういう場合は管理人に言えばいいのかな？

[969: マンション住民さん]

西側に建設中のオフィスビルは何階建になるのでしょうか？

[970: マンション住民さん]

15～20階位かと思いますけど・・・
私の部屋から見る限り、躯体工事は完了している様子ですので、内装に取り掛かっている様子です。
もし、高さ等を気にされているのであれば、これ以上高くなったり幅が広くなる事は無いと思われます。のでご安心を。
(なぜなら、屋上のエアコン等の設置が見えていますのでこれ以上上等には積まない)

まぁ、今度、昼間で暇な時があったら、階を数えてみますけど…
もし、階数そのものを早く知りたいのなら、ご自身でも数えてみては如何でしょう。

一部外壁のデザインが見えてきていますが、余り感じのいいデザインではなさそうですね。
まぁ、これは私の主観ですけど。

[971: 住民さんＢ]

南国酒家ラゾーナ川崎店より臨時休業のお知らせ

1/27(日)～1/29(火)は、誠に勝手ながら臨時休業とさせていただきます。
1/30(水)より通常営業となりますので、皆様のご来店をお待ちしております。

よく利用していたのですが、ノロウイルスで営業停止ですか！

[972: マンション住民さん]

ラゾーナプラザに去年オープンしたスイーツのビュッフェのお店に行ったことある方、
感想おしえてください^^

[973: 住民さんＡ]

９６９さん

１５階くらいです。
工事用の壁に建築許可の看板が出ているので
すぐわかります。

あのビルは完全にオフィスなんですかね。

[974: マンション住民さん]

エアコンのお掃除屋さんを頼んだことある方、いらっしゃいますか？

頼もうと思ってある掃除屋さんの注書きを読んだら「自動で掃除機能があるエアコンは不可」となっていました。
元々据えつけられてた東芝のエアコンは、お掃除屋さんに頼める機種なんでしょうか？

[975: 住民さんΣ]

> 974

説明書を読むと、少なくともうちの機種には、自動掃除機能はないようです。機種が違うかもしれないので、確認してみて下さい。説明書は東芝のホームページからダウンロードできるようです。

http://www.toshiba-living.jp/

[976: マンション住民さん]

>975さん

どうもありがとうございます。

最初の据えつけのエアコンは、どの家庭も同じタイプの東芝の大清快で、部屋のサイズに合わせたものだとは思います。

当時の大清快には（今も？）「クリーン運転」という機能があり、これが掃除屋の注意書きの「自動で掃除機能があるエアコンは不可」に当たるのか？を疑問に思い、掃除屋に問い合わせても「わかりかねる」という回答でした。

どなたかこういうことをよく理解している掃除屋をご存じではないでしょうか？

お客に「わかりかねる」なんていう回答をする掃除屋には依頼できないですよね（笑）

[977: 住民さんΣ]

> 976

　すみません。説明書を読み落としていました。たしかに「クリーン運転」がありますね。ということは「自動で掃除機能があるエアコンは不可」に該当すると思います。なぜ「不可」なのかは判りませんが。
　業者がどの程度高度なクリーニングをやってくれるのか判りませんが、「クリーン運転」以上のことをやりたいなら、ユニディあたりにクリーニング用のスプレーが売っていますから、それで充分ではないでしょうか。

[978: マンション住民さん]

家の留守電に「三井のループからのご連絡」というのが何度も入ってるんですが、何のご用でしょう？

[979: 住民さんＡ]

エアコンの構造上自動そうじきのうつきは、複雑のようです。やってくれる場合も値段が高いです。

メーカーでもやってくれますよ

[980: 住民さんＡ]

まだきれいなのにペンキの塗り替え必要ですかね

臭くて頭痛いです

[981: マンション住民さん]

トイレからすごい悪臭がするんですけど・・・皆さんのお宅は大丈夫ですか？
今日、昼間出かけていて、帰宅したら、ものすごい臭い

[982: マンション住民さん]

>981さん
トイレ(便器内)の水、少なくなっていませんでしたか？
強風による圧力で、窓側などから押してきた圧力で、便器内の水が押され、
流れてしまい、排水管内の他家からの排水臭が逆流したものと推測されます。

もう、風も収まっているので、トイレの水を普通に一回以上流しておけば止まっている
と思われますが、今はどんな案配ですか？

以上、気づく範囲まで書いておきました。

因みに、タワーの場合、温水タンクの排水口も風圧で水位が下がっている場合も
あるので、注意です。
家はかつて、台風の後に、隣家のニンニク臭的な排水の逆流がありましたので。
この対策は温水器の弁を一度流すと治ります。

以上、無ご参考までにどうぞ。

[983: マンション住民さん]

＞982さん

ありがとうございます。981です。

便器内の水が無くなって臭ったことはあったのですが、昨日は水はある状態なのに臭ったのです。
夜までダメでしたが、今朝は直っていました。

[984: マンション住民さん]

>983さん
そうですか。
水の水位が、便器の排出口より高いのに臭うとなると、別の個所からも疑う必要が出てきますね。
因みに、角部屋の広いタイプでしょうか。
それだと、トイレ内の手洗いの水が無くなっていたりはしてないでしょうか。
あと、考えられるのは、トイレ換気扇を逆流して、隣家などの外からの排気が臭ったり
しているかもしれませんね。
なんせ、ここ数日は、いつもと違う風の流れと強さがありましたので。

また、今度気になった時に、色々と試して下さいませ。

配管などに一部亀裂があって、壁内部などでの臭気漏れで無いことを祈りたいです。

お力になれず失礼しました。

[985: マンション住民さん]

>984さん

いえいえ、どうもありがとうございました。うちのトイレは手洗い水道はついていないタイプです。

もしかしたら隣家か上下のお宅のトイレの水位が下がってて、そこから臭ってきたのかなー？と思っています。
おそらくお隣はうちの間取りの反転タイプでトイレが隣同士、上下は間取り変更をしていなければ、うちと
同じ場所にトイレがあります。


６年前に引っ越した当時こちらの掲示板で「隣家のにんにく臭がすざまじい」と書かれていた方がいらしたと
思いますが、もしかしたら、今回のような感じで、近隣のお宅でトイレの水位が下がって猛烈な悪臭が
流れてきたのではないでしょうか。（近隣のお宅がしばらく不在で、トイレの水を流すこともなく、水位がずっと
下がりっぱなしだったとか）

[986: マンション住民さん]

今年度の固定資産税、かなり上がりましたよね。
昨日、案内の通知書が来たけど、年間８万円近く上がりました。
入居5年間の減免措置が終わったので、法律上仕方の無いことですが、
それにしても、高いなぁ・・・

こんなに高い税金を取るのだから、もっと住民サービスをしてもらいたい位ですが、
変な無駄使いばかりして・・・て苦情を言いたい気分ですが、
例えば、老人のバスの無料パスなど止めてもらいたい感じです。
その癖、ソリッド前の信号機に右折専用の表示機を早くつけてと言っても、
市も警察も予算が無いと言って事の重要性は理解しているのに未だに実施してくれないですからね。

すみません、余りの値上がり幅だったので、一人愚痴ってしまいました。

皆さんの所は、どの程度上がりました？？

[987: 川崎市の無駄使い]

固定資産税あがりましたね。
このお金もきっと川崎市の無駄使いに使われるんでしょうね。
等々力公園なんてひどいもんですよ。
常にどこかを工事して、木々を切り倒して、必要性のない工事を何年も
しつづけています。
一体、年間いくら使っているのか・・・
本当にやめてもらいたいと思います。
あの光景を見ると税金を払う気が失せます。

[988: マンション住民さん]

>985さん
トイレの臭い、今日の強風時に思ったことですが、
これは推測ですが、トイレの便器内の水位が下がったのでは無く、逆に配管内の空気が風圧で押し上げられて気泡として水をかき分け押し上げて入ってきたのではないでしょうか。よって、便器内の水位はそのままで、気泡(但し、臭付)の様なものが数回逆流したのでは。
例えば、強風中で自宅側が風下になっている場合、換気などで窓を開けた時に、窓側が「負圧」となり、その時にさらに突風の様な風が吹き、配管側が強い「正圧」となり、一時的に配管の空気が逆流し、ボコっと泡の様な形で数回上がったせいで、配管内の臭いがトイレにこもったのではないでしょうか。

＃水が溜まってあっても、台風とかの時に、エアコンのドレインを通って、ポコポコと音を立てて空気が室内に入ろうとする現象がありますよね。(良く掲示板に書かれている現象です)但し、このときは、上記とは圧力が逆で、窓外側が正圧ですが。

特に対策というものは無いですが、臭った後には、窓を閉めた状態で、数分換気扇で追い出せば元に戻ると思います。

あくまで、推測の範囲ですみません。

[989: 住民さんＡ]

固定資産税の額には驚きました。
いつも年末調整（住宅ローン減税分)をあてていたのですが、足りません。
こまったなー

[990: 匿名]

三井Loopの管理費や駐車場代のクレジットカード払いの件ですが、あれってどうなっているかご存じの方いますか？
ラゾーナレジデンスも対象ですよね？

[991: 住民さんＡ]

手数料がかかるのでお断りしたはずです。
カード会社に手数料をはらうので組合と住民にはメリットないとおもいます。

カード払い者だけ手数料相当分を上乗せした管理費を
構成する手間もあるので面倒臭いと思います。

[992: マンション住民さん]

相変わらず、ラゾーナ・プラザの野外ステージの音がノイジーで困ったものです。
もっと、うまい歌ならば多少音量が大きくても聞いても居られるが、あれだけ外れた音ばかりが
聞こえてくると、辛抱しがたいですね。(特に上に響く音は強い部分が協調されて響くので)
今の歌手て、どうしてこうヘタクソばかりしか居ないのでしょうね。
プロなら、もっと腕磨けよ、練習しろよ～て言いたいですね。
大体、聞きたい曲とか欲しいCD無いですしね・・・。
皆さんはどう感じておられますか??
因みに、こちらは、タワー・西側・高層階です。

[993: マンション住民さん]

強調の誤字でした。失礼。

[994: 住民さんＡ]

うちは、タワーじゃないので静かです。

[995: マンション住民さん]

何の匂いでしょうか。
夜になると、あまーい香りが外から部屋の中に入ってきます。
食べ物の匂いだったらいいのですが、食べ物の匂いでは無く香水系の香りです。
最近は、毎日、この匂いで、気持ち悪くなっています。
食事の最中は最悪です。
この時期、窓が開けられないのは、つらいなー。

[996: マンション住民さん]

多分、芳香剤を強くまいている家でしょうね。
この季節は風向きがコロコロ変わったり、いつもと違う風向きになる。
よって、今までと違う側からの家の悪臭が気になりだす。それで今回感じたのでは??
ただそうすると、今までは、逆側の風下側の家が、その臭いで我慢していたと思う。

いずれにしても、自分の家からの排気ガスについて、もっと皆気を使うべきだと
私は言いたいですね。少なくとも24時間換気は止めてもらいたい。
風下側の家は、ずーとクサイ臭いで悩まし続けられ、換気で窓すら開けられない。

部屋(トイレを含む)の芳香剤は、悪臭をさらに強烈な別な悪臭でごまかしているだけで、
根本的な消臭にはなっておらず、迷惑以外の何物でもないと把握するべきです。
大体、芳香剤が必要な家は、まず、自分たちが迷惑な悪臭の根源だと理解すべきです。
普通に生きていれば芳香剤など要りません。それは、体質もありますが、食生活が大きな原因です。

また、ニンニクをはじめ、料理臭。ただ食べるなとまでは言えないが、強烈な臭いの食物は
極力遠慮するべきで、料理するとしても、わずかな時間の換気だけで消える程度の量で
遠慮するのが常識です。最近は、この常識と言うのが(臭いに限らず)全くない。

そして、タバコですね。集合住宅でタバコを吸うこと自体非常識と思うべきです。
＜集合住宅でなくても、人に影響する所でタバコを吸う事自体常識やマナーが無いですが。＞
序に言うと、タバコ飲みはそれ以外の全てにおいてもマナーが無い人間が殆どだが。

最後に、今まで、臭いが気になった事が無いと言う家は、まず自分が必ず近所に迷惑をかけていると
考えても過言でないでしょう。

料理にしても、トイレにしても、30分の換気で臭いが消えない様な状態になれば、
必ず近所に迷惑をかけると思うべきです。短時間ならばお互い様ですし我慢の範囲になります。
よそからの臭いがあっても、別の機会を見て再度窓開けなどができますが、
常時臭う様になるとそれもかないません。

995さんの苦情に便乗する形となりましたが、もう一度、悪臭に対するマナーというものを
配慮してもらえませんか、みなさん。

[997: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入浴中のにおいではないですか？
シャンプーやボディソープとかの。

[998: マンション住民さん]

私のつぶやきに、反応頂きましてありがとうございます。
995です。
花粉の時期も終わり、最近窓を開け始めたので臭いが気になりだしたのかもしれません。
また、夜しか家にいないことから、夜しかわからないのかとも思います。
夜も、短時間ではないため、入浴中の香りでは無く、996さんのおっしゃるように芳香剤なのかもしれません。
でも、他人の家でこれだけに香るのであれば、当人の家では相当だと思われるので、正直びっくりしました。
人の振り見て我振り治せですね。

[999: マンション住民さん]

では、私も便乗して、参考までにどうぞ。
以前、我が家の隣の家では、芳香剤の原液数本分を全部まき散らしたのかと
思えるほど出していた事がありました。
日に日に強度が増して行き、最後は頭が痛くなる程まいていましたね。
こっちのカーテンに臭いが染み付く程の強度です。
毎晩焼肉をしている様子で困ったものだと思っていたら、その臭いを客人にでも言われたのか、
今度は突然強い芳香剤を使いだして、それが使う度に日々芳香剤の使用量が増していました。
でも、996さんの言われる通り、臭いを臭いでごまかしているだけで、より強烈な臭いになるだけでしたね。
そのうちに、自分でも辛抱できなくなったのか、最近では程々の強度に収まっています。
それでも、まだ一般宅よりは十分強いですが。芳香剤だけでなく、元々の家臭自体が強い感じですね。
女性の香水がいい例ですが、自分が気づかないうちに、日々強くしてしまうのですね。
997さんが書かれている様に、シャンプーだって、馬鹿になりませんよね。
臭いの強い家は、香りの強い石鹸やシャンプーを使う傾向にあり、そして、その使用量が多いみたいです。

[1000: Ｒ]

Ｒ棟です。
教えてください。

洗面所の電球ですが、鏡寄りの電球を蛍光灯に変えたところ、
鏡を開けたら電球と鏡がぶつかり割れてしまいました。
蛍光灯は電球より大きいですね。

どなたか交換した方メーカーや製品名をお教えいただけると幸いです。

[1001: マンション住民さん]

ミニ・クリプトン球の交換の件でしょうか？

いずれにしても、1000件を超えていますので、新しいスレッドが立ちましたら、
そちらで続きをしたいと思います。

[1002: マンション住民さん]

どなたか新しいスレッドの立て方ご存知ですか？

[1003: マンション住民さん]

どなたか新しいスレッドの立て方ご存知ですか？

[1004: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359837/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。