ラゾーナ川崎レジデンス -Part.3-

[スレたてたがりー]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/


ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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住民板移行後
【part01】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2872/
【part02】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2902/

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住民板移行前
【21】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9253/
【20】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8948/
【19】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8950/
【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

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[601: 匿名]

>>600

　みんなご存知！本当

　近隣は元々工場排水に利用してた大小河川が縦横にあり

　概ね3四十年位前に公害問題解消の一つとしてその埋め立てを

　したんだよね、河川に囲まれていたため地盤も脆弱で地震の

　規模によっては液状化状態になるんだとさ、免震、耐震意味無い

　よく調べ、思考したら　、何があっても自己責任

　それと川崎駅から南方面レジデンスより高い建物ないでしょ

　ついでに南部工業地帯の安全性って意外と脆弱なんだよね

　テロ攻撃なんて想定外だし事故の際周囲十キロ圏はアウト

　多摩川も近いな、増水、氾濫

[602: 入居済みさん]

>593
読めば解ると書きたい所だが、
既に、幾つか消されているので、説明のしようがありません。
593も住民ではないよね。

[603: ？？]

>>601

何が言いたいのかさっぱりわからん。

[604: マンション住民さん]

> 近隣は元々工場排水に利用してた大小河川が縦横にあり
江戸時代の農業用水路の跡。公害とは直接の関係なし。

> それと川崎駅から南方面レジデンスより高い建物ないでしょ
それは羽田空港に近いから

> 河川に囲まれていたため
関東地方の地図を見てみればわかることだが、利根川・荒川流域は大小河川が網の目のように
走っている。川崎はそれほどでもない。

> 多摩川も近いな、増水、氾濫
近年、地下貯留施設が大幅に整備されてきている。
さらに、どちらかといえば多摩川堤防の決壊の危険性は東京側のほうが高い。

縄文海進のころは溝の口あたりが海岸線だが、その頃、東京湾は大宮ぐらいまで深く
侵入していた。いわゆる埋立地は横羽線より先と考えてよい。

住民でない人の意味のない書き込みは鬱陶しいねぇ。

[606: マンション住民さんΣ]

AMラジオ聞くならradiko.jpが確実ですよ。

[607: 入居済みさん]

AMラジオは、高さに関係ないと考えて良いですよ。
むしろ、高い方が良く受かるはずです。
ただ、局のアンテナからの距離や位置関係の影響を大きく受けるので、
受かりやすい局とそうでない局が明らかに分かれてしまいます。

家も、都内では聞けてた文化放送が駄目で、日本放送も殆んど無理。NHKとTBSがかろうじて・・・
一方、横浜の局(局名忘れた。旧ラジオ関東)は入りすぎ。
て言うか、目の前の多摩川にアンテナ(送信所)があるので。
605さんの言うネットで聞くか、ラジオでと言うのなら、バルコニーに受信アンテナを出すかですね。

[608: 住民]

ネットでラジオを聴けるとは思いませんでした。

良い勉強になりました。


ありがとうございます

[610: 住民さんＤ]

NHK受信料払ってますか？

[611: 匿名]

>>604

肝心の事がぬけてる地下・・・・

　嗤える

[612: 住民さんＡ]

藁って満足頂けるならそれで結構。
逆ギレしてラゾーナにトラックで突っ込むようなことはしないで下さいね。

[613: 住民さんＤ]

嗤える
藁って

難しい漢字をよく知っていますね
私には読めません。

横羽線くらいまで、陸地があったのは知りませんでした。
大森貝塚がＪＲ沿いにあったり、大森海岸とかいう駅が京急にあったりするので
京急線がおおむね海岸線に近いものだと思っていました。
旧東海道もおおむね京急線に沿っていますし。

川崎大師がもう少しおくにあることを考えれば、
確かに、京急線が海岸線っていうのもおかしいですね

[614: 住民さんＤ]

久しぶりの洗濯日和ですよ。

[615: 住民さんＡ]

ほとんどの方が住み始めて４年目ですが、近所の評判のよい・悪い病院を
教えてください。

[616: 住民]

私は新川橋病院に行きます。
駅の反対側ですが、大人の足なら概ね１５分でつきます。自転車ならあっという間です。
中規模ですが、軽い病気（悪いような、悪くないような判断がつかないような症状）でも
拒まずしっかり対応してくれます。

[617: 住民]

皮膚科をご存じの人いますか？
新川橋は、皮膚科、土曜日やっていないものでいけません

[618: Ｒ]

おはようございます。
以前もお聞きして、購入したのですが
お店を忘れてしまいました。

２４Ｈ換気のフィルタを、購入したのですが
正規品は高すぎるので、どこか
いい購入先をご存じでしたら
お教えください。

[619: Ｒ]

フィルタの店に関する過去の記載を探すのに、上の方を探していたら
住民用の掲示板に関する記載がありました

みなさん、そちらに移っているのですか？

最近、この掲示板の記載が少ないですよね

[620: 住民さんＡ]

もう遅いですかね？

川崎幸クリニックの皮膚科は土曜もやっています（午前中）。
ただ、めっちゃ混みます。

予約は必ずしてくださいね！

[621: 匿名]

>>613

最近の地震どう！自信になった？

[622: マンション住民さん]

換気口交換フィルタはここのが安くて純正品に近い感じ

→給気口フィルター・換気口フィルター特厚1cmが1枚90円～！
http://item.rakuten.co.jp/b-one-shop/c/0000000543/

[623: Ｒ]

622さん、ありがとうございました

さっそく注文します。


今、注文しました

まっくろなので、洗って再利用とはいきませんね
私は、だいたい四半期にいちど取り替えていますので
正規品は高すぎますよね。

本当にありがとうございました

[624: 入居済みさん]

最近、ラゾーナの野外ステージ、年々音が大きくなってきている気がしますけど、
皆さんのところはうるさくないですか？(西側の窓)
しかも、今日のステージなんか、雑音としてでしか受け取れないゲストで、
家は耐え切れず窓を閉めるしかなかったです。

入居当初は、もっと、音量低めだった気がしますが、年々大きくなっている気がします。
それも、今日の音のように、ただ騒いでいると言うだけで、
まっとうな曲で無く、しかも下手糞な音楽には、なんか苦痛としてしか感じ取れなかったです。

と言っても、どうしようもないのですが、
皆さんの感想を聞いてみたいと思いまして。

[625: 住民]

誰だったのかわかりませんが、
苦情を言ったほうがいいと思いますよ。

幸い、Ｒ棟なので電車の騒音は気になりますが、
音楽は聞こえないです。（気にならないです）

[626: 匿名さん]

苦情出して・・自制して・・衰退して・・・

[627: 入居済みさん]

苦情言ってもいいのでしょうか。
せめて、スピーカーを上に向けないで下さい位は、言えるでしょうか。
ちなみに、今日のゲストは非常に小さかった(音量が)ですね。

やっぱり、若い男性の、ラップ系が、異常なのでしょうか。
昨日のは、ただ、叫んで・騒いでるとしか思えなかったもので。

[628: マンション住民さん]

ラゾーナイベントの音よりも
ミューザでのバンド演奏の方が響いている時が多いです。

[629: Ｒ]

昨日は気持ちのよい天気でしたね。

でも今日は曇り。。。

がっかりです

[630: 住民でない人さん]

こんばんは。

ラゾーナ川崎に今でも憧れてる者です。
存在を知ったときには既に売り切れていたので、当時の価格帯等全然知らないのですが、
やはり、購入当時に比べて価格は上がっているのでしょうか？

あと、駅近＆ラゾーナ近と、便利だなぁと思うんですが近隣にタワーマンションが多々建っていますよね。
眺めはどんなものでしょう？
（部屋によるとは思いますが、何階くらいからなら富士山見えますか？）

最後に駐車場代ってどれくらい？
住民とはいえ、駐車場代は高いのでしょうか？

[631: 住民]

駐車場は、２００００円か２５０００円でした。

マンション価格は、折り込みチラシなどで記載される中古マンション価格は、
新築で買った時より、１０００～１５００万円くらい高いです。
ただ、実際に売買されている価格はわからないので何とも言えません。

眺望は部屋によると思います。
私の部屋からは、今も昔も富士山は見ることができません。
ただ、終戦記念日に行われる大田区花火大会はばっちり打ち上げ場所からいることができます。

てな感じです。

駅には本当に近いです。もうあと２年くらいたつと、新しい改札ができるので
より近くなります。
今は、一応玄関からホームまで７分みることにしていますが、
３分から４分でつくこともあります。
北口改札ができたら、もっと早くなると思います。
非常に住みやすいです。
当然欠点もあります。
それは、記載しません。

では

[632: 入居済みさん]

>630さん
タワー棟の高層階・北西角の者ですか、
富士山は、高層階の西側であれば、問題なく見えると思います。
マンション名は知りませんが、家からはそのマンション越しに天気次第で見られます。
特に、これから冬は良く伺えます。
ラゾーナ・ビル(東芝が入る予定ビル？)予定地横の現在駐車場になっている所に
万一高層物が出来たとしても、大丈夫です。
高さは、あくまで推定ですか、21階以上であれば、大丈夫では無いでしょうか。

価格は、詳しくはわかりません。
因みに、花火も目の前で見られます。

ご参考までにどうぞ。

[633: Ｒ]

タワー棟から富士山って、らぞーな横のビル予定地側に見えるんですか。

てっきり、オリックスの建設中のマンション方面に見えるのかと思っていました。

川崎（西口）は電車と道路が平行（直角）でないので、
方向感覚がいまいちなくなることがあります

[634: 匿名]

新築から2000万以上オンしている。

[635: 住民さんＡ]

皆さんは家電話は使ってますか？うちはほとんど携帯で、家電はＮＴＴのままなんですが、
基本料金払うばかりでもったいないかなと思っています。

家電の番号そのままで、ＮＴＴよりも基本料金安くて、通話代も安い会社があれば
変えようかとも思うのですが、何かありますかね。

[636: ？？]

数日滋滋が停まっていますが中に人がいるのかしら？

[637: Ｒ]

うちも、ＮＴＴの有線電話を契約していますが、
市内の場所に電話するときくらいしか使っていません。
基本料が確かにもったいないと思っています。
以前は実家にかけるときに使っていたのですが
最近なみんなドコモの携帯にしたので家族通話無料なので
もっぱら携帯です。

非常時用と思っていますが確かに無駄ですよね

[638: マンション住民さん]

ネットがdion(au)の光だし、何かau-KDDIで、固定電話も安いプランがありそうな気が
しますよね・・

[639: 匿名]

光電話にすりゃーいいだろ

[640: 匿名]

>>川崎市は１日、直下型など３種類の大規模地震による被害想定調査の結果を公表した。最も被害が大きいと予想される「市直下型の地震」（Ｍ７・３）では、死者１１４０人、負傷者１万９７３０人、建物の全半壊は計９万５６０棟と試算。同日の定例会見で、阿部孝夫市長は「こうした科学的データを基に、被害の軽減に向けて対策を講じていきたい」と話している。

調査は、「減災」に向けて市が取り組む施策事業を体系化した「市地震防災戦略」を本年度中に策定するため、基礎資料を作成する目的で２００８年度、09年度の２カ年で実施。学識経験者で構成する市防災対策検討委員会が作成した。

直下型のほか、「南関東地震」（Ｍ７・９）、「東京湾北部地震」（Ｍ７・３）の３地震についても、冬の午後６時という設定で調査した。

直下型の地震では、市内全域のほとんどで震度６弱以上となるとした。幸、中原、高津区では多くが震度６強となり、地盤の関係上、震度７となる地域もあるとしている。地震直後には、鉄道の不通などにより、市内から市外への帰宅困難者は約44万人、市外から市内への帰宅困難者は約50万人に達するという。建物被害や断水、エレベーターの停止などにより、避難者数（１～３日後）は41万４７２０人に上るとした。

被害は、建物が全壊３万３８６０棟、半壊５万６７００棟、地震による火災は１万７３７０棟。上水道は、市内５７０カ所で被害、下水道は同８９０カ所で被害が出て、上下水道の断水（１～３日後）世帯数は計41万４８５０世帯になるとした。また、家屋の損傷や港湾施設の破壊などによる経済被害は５兆３０６７億円と試算。建物の破壊などによって生じる災害廃棄物は、市内で約370万トン発生すると見込んだ。

南関東地震では、死者数２９０人、負傷者６４８０人、東京湾北部地震では死者２４０人、負傷者５３７０人と試算した。

市は地震防災戦略（11年度～15年度）で、死傷者数や経済被害の軽減などの数値目標を盛り込み、減災を進めていく方針。

因みに震度７の地域はkawasakiku

[641: Ｒ]

災害はいつ来るかわからないので怖いですよね。
うちでは、水だけ結構大量にためています。
食料がないんですよねー
非常食を買って置くスペースがないので、なんとかしないと
思いながら何もやっていません。

とりあえず、今日、缶詰かおうかなー

[642: Ｒ]

お布団干すチャンスですよ

晴れているうえ湿度が低い

[643: マンション住民さん]

前から思っているのですが、つぶやきならツィッターでお願いできませんか？

[644: 住民でない人さん]

>>631-632さん

630です。返信遅くなりましてすみません。

当初より、そんなに高くなってるんですねぇ～！
流石ラゾーナということなのでしょうか。
うーん、心理的にも（当然金額的にもですが）諦めモード入ってしまいました（TT）

お住まいの方々は、ラゾーナからの騒音？や電車の音等、色々あるかとは思いますが、他から見てるとやっぱり羨ましいです。
というか、改札が増えて更に近くなるって。これまた羨ましいです。。。

ご丁寧なご回答、ありがとうございました！

[645: 住民さんＡ]

突然ですみませんが、タワー等の住民ですが、皆さんにアドバイスを頂きたいのです。
なんか近くの部屋でバンドかなにか楽器を演奏している人がいるようで困っています。
ただ、確実にどの部屋とわからなくて家族と廊下に出てみるもこの部屋かなというもはあっても特定できません。
このような場合、管理室に申し出ればいいのでしょうか
皆様はこんな経験はありませんか？

[646: 住民]

まず、部屋を特定することが最初ではないでしょうか。

でないと、対策の打ちようがないですね。

うちは幸い音で悩んでいません（電車除く）。
真夜中は音が聞こえることがありますけど。

運が悪いじゃすまされないので、
早めの対策があるのみです

[647: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[648: 住民さんＡ]

電車の音って悩むほど聞こえるんですか？
私の部屋はタワー東向きの上層なのですがサッシ締めていたら聞こえないです。
窓空けると五月蠅いのは立地的にしょうがないとわりきってます。

音と言えば私の場合は、寝る時に２４時間換気の音の方が気になります・・・。
寝る直前にお風呂に入ると、通常の換気もまわさないといけないのでさらに五月蠅い。
風呂場が寝室に近いのと、換気ダクトが寝室の前にでてるのが原因なのでしょうかね。

[649: 匿名]

>>地震が怖いのはいつ来るかわからない、

　でも関東大震災から推定すると数年以内も

　ありえる、ここも価格いいうちに引越しだな

　地盤しっかりした地域にアメリカ東部とか

[650: マンション住民さん]

>645 さん

タワー棟高層階の住民ですが、うちも楽器演奏なのかステレオなのか深夜まで低音が響いており、非常に困っております。同じ部屋からかもしれません。特に昨日はひどかったです。昨年の夏ぐらいからなので1年ちょっと経ちますが止みそうにありません。

管理人室に記名で言おうかと迷い続けてここまで来ています。