札幌のアサヒ住宅で建てられた方いらっしゃいますか？

[購入検討中さん]

みなさんどうぞよろしくお願いします。

現在、建売中のアサヒ住宅の家を検討しています。
場所は、札幌市東区北43条の地区です。

まず、その物件については３階建という点で、最初気になりましたが、自分なりにいろいろ考え、
問題ないということで、購入検討しています。
この会社は、ＨＰを見る限り、賃貸物件の販売・管理重視で分譲住宅はあまり力をいれていない感じがするのが気になりますが・・・。

しかしながら、駅までの立地や間取り等は結構気に入ってます。

アサヒ住宅に現在お住まいで、良かった方、失敗した方等の意見を是非参考にお聞かせいただければと思います。
どうぞ、お意見お聞かせください。

ちなみに、現在私は妻と二人で、まだ子供はおりません。

[24: グランメール]

アサヒ住宅は最悪ですよ。グランメールの作りも悪いし、対応も悪い。
あと意味の解らないプロパンガス江上？光熱費が有り得ない。
4万円近く請求くる。冬場だけど。

[25: アサヒさん]

江上さんは支払いが数日遅れるだけで、金利14%上乗せ+職場、実家に請求すると書かれた督促の手紙がきますよ。

支払いが２ヶ月とか大幅に遅れてるなら、滞納に金利ついても納得出来ますが…1週間遅れただけで、金利といわれても。と思います。

ただですら高額なガス代設定しているみたいなのに。サラ金よりヤバいですよ。

[26: 入居済み住民さん]

音が響くとかは下の階、上の階に住んでる方によると思います。壁は薄いです。
ベニヤ？みたいな薄い感じがします。
カビは私の部屋には生えてませんよ。
プロパンガスは…確かに高いですよね。
江上さんそんなに悪どく商売しているんですか？金利請求って…www
ヤミ金みたいな手法なんですね。

[27: 物件比較中さん]

やっぱり最初の印象で、ちょっと嫌だなと感じるところは、やめておいた方がいいのかなと、皆さんのコメントをみて思いました。光熱費の話も数日の遅延だけで、そのようなことになるなんてびっくりです。数ある不動産会社で仲介で物件を見せていただいたりしていましたが、初対面の対応や頼んだことのスピーディさはとても良かったのに対し、アサヒ住宅さんのほうは、対面した方の対応も悪く、連絡も来ずどうなってんだろうと思うことが、多々ありましたので、入居する前からこの状態なら入居してからは大変かなとおもっていました。あとは入居する前からの諸経費の多さの説明にもびっくりしました。強制的に簡易消火器料金とかが発生するようです。必要であればホームセンターで買った方が安いのに契約時かかるようです

[28: 申込予定さん]

現在部屋探し中で、グランメールN20の部屋の内装や設備に惹かれて申込みを検討している者です。

不動産会社の方から、アサヒの対応の悪さや、光熱費が高くなってしまうという話は予め聞いてはいるのですが、皆様の書き込みを見て、ここまでひどいのかと不安になってきた次第です。。

グランメールN20に実際に住まわれていた方の経験や意見をお聞かせ頂ければ幸いです。

[29: 匿名]

こんにちは！今月引っ越したばかりの者です

レスを見てるとアサヒ住宅は最悪な所ですね。
光熱費や社員の対応など…

入居した時にフローリングが穴だらけで、壁は汚く、穴もあいてました｡
清掃も全然なってなかったです。



フローリングや壁の穴など写真を撮って証拠を残さないと退去する時うるさいんですかね？



まだ日にちたってないんですが足音、話声が丸聞こえですね…
もっと早くこのサイトを見てれば…

二年間が長いです。。

[30: 匿名]

グランドールという物件に住んでいます。

キッチンの排水のパイプが外れていて、アサヒ住宅の方ではなくガス台設置で来てくださった作業員の方が気づいて治してくれました。

その後問い合わせるも、特に対応もなく。

また、入居してすぐにマンション自体の外装・内装工事が入りました。

それだけなら我慢できるのですが内装工事中また工事時間終了後の夜間、玄関のオートロック式の自動ドアの電源切りっぱなしで、ベランダに道具を置きっぱなし…

管理体制が甘く、前に不審者が部屋に入ってくるという被害にあったので、心配で仕方ありません。

[31: 匿名さん]

アサヒ住宅を出るときは、きちんと契約内容を把握しておいた方がいいです。
基本的には払わなくていいものまで請求されます。

[32: 匿名さん]

アサヒ住宅の賃貸にすんでるけど、
この前の大雨でベランダの排水溝から逆流してきた。
15cmぐらい水が溜まって、問い合わせしたけど
仕様だから、仕方ないで済まされたよ。

かろうじて水が部屋に入ってこなかったから良かったけど
社員の対応の悪さにがく然。

結局、下水管のチェックも何もしてくれませんでしたよ。

[33: 匿名]

アサヒ住宅、賃貸物件でしたが、絶対やめたほうがいいです。
今、お住まいの皆さん、退去の時には信じられない金額請求されますよ。
退去立会いの時は、大勢でわいわい言ってやればいいと思います。強く言えないくらい。
それでも何かあれば、裁判とかにしちゃった方がいいですよ。突然請求金額下げてくれるので。
いや～本当に、いやな思いをしました。
ペット飼う人多いので、住むと言う人も多いんでしょうね。やめておいた方がいいですよ～。と声を大にして言いたい。

[34: 匿名]

退去する時どの位請求されるんでしょうか？
近々引越しする予定なんですが怖くなって来ました…
ワンルームでペットは飼ってませんが10年近く住んでます。
立会いの際一人ではなく誰かと同伴した方がいいでしょうかね？

[35: 匿名]

ｸﾞﾗﾝﾒｰﾙに十年住んでいました。法人契約だったので契約書を引越する十年後に見たのですが、ほとんどが借主の負担とありました。カビとか一階の石畳とか、あえて構造を悪く作って、引越す際には借主にほとんどを負担させている感じでした。結局うちは法人契約という事でとんでもない請求が来ました。

[36: 匿名さん]

アサヒ住宅は、退去するときは気をつけてください。
本来支払わなくてもいいもの、たとえば、自然の汚れあるいは通常住んでいた場合は傷が付くものです。
そのような場合も、無知な我々はわかりません。
そこに漬け込んで、本来支払わなくても良いものまで請求します。

退去するときは、請求されたところを写真に撮り、訴訟を起こし正当な金額を支払ったほうがいいと思います。
小額訴訟は大変簡単ですので、無駄？正当なものだけ支払いましょう。
訴訟にならないように、数万円の請求かもしれませんが、あきらめないできちんと正規正当な敷金返還を行ったほうがいいです」。

[37: 匿名]

アサヒ住宅は綺麗に退去しても必ず30000円程度は請求されます。
清掃代も請求されます。正直高い金額です。個人で清掃業者に依頼しても半分くらいです。そこでも利益を上げているのだと思います。
賃貸ほとんどいえると思うのですが、水周り消毒代って高いと思います。カビキラーで清掃しても次亜塩素酸ですから、かなり消毒になります。
大体は10000円は取られます。消毒なんて消毒液をかけてるだけだと思います。

[38: 匿名さん]

グランメールN12という物件を拝見し、検討しています。やはり、光熱費は高いのですね・・・。ちなみに２LDKで二人暮らしの方いらっしゃいますか、冬場どのくらいの光熱費がかかるのか教えていただければと思うのですが。

[39: 賃貸住まいさん]

グランメールに住んでます。
オール電化、２ＬＤＫ、２人暮らしですが、冬の電気代は２万円弱くらいです。
日中ほとんど家にいないので、安い方かもしれませんが。

今のところ不満な点は特にありませんが、ここを読んでいると退去時が怖いです。

[40: 匿名さん]

No３８のものです。２万円弱は安いですね。現在私が住んでいるところは都市ガスで１LDKなのですが、月２万２千円くらいのガス代がかかります。これが、２LDKでプロパンになるとと思うといくらになるかと想像できません・・・。

[41: 賃貸住まいさん]

都市ガスからプロパンだと、少し高くなるかもしれませんね。

でもアサヒ住宅に限らず、札幌市内の賃貸は都市ガスよりプロパンのほうが多いですよね。
ガスストーブと灯油ストーブでも光熱費は全然違いそうですし。

[42: 契約済みさん]

アサヒの物件はほぼ江上ですよ…
凄い高いです。2人暮らしでガス代金¥22000円。灯油9000。
灯油は節約してポータブル使い、朝だけ江上の使って9000円です。

[43: 匿名さん]

アサヒ住宅はほぼ江上ガスなのですね・・・
ちなみに江上は灯油ストーブ、灯油給湯の物件でもやはり高いのですかね？

[44: ビギナーさん]

13日にグランメールに入居します。

江上さんとこのガス代が高いと聞いて焦っています。

私は二人暮らしなのですが、

お風呂はなるべくシャワーのみ
キッチンは普通に使用
ストーブは日中つけない

これでいくらくらいかかりますか？

また、夏のガス代も教えていただけたら幸いです。

[45: 匿名さん]

退去時に、七万ちかく現金で支払いました。なぜか家具を置いてあった部分の床が黄色く変色。普通、逆ですよね？通常の生活、清掃で過ごしていたのに、居間とキッチンは張替えのため高額。清掃費、消毒料、江上の残金合わせて17万。敷金、余剰金を差し引いて上記の金額になりました。疲れた。

[46: 匿名さん]

44ビギナーさん
うちもほぼ同様の条件で
夏のガス代4000円くらい。現在は18000円くらいガスと灯油で江上に払っています。最初に払う保証金1万の意味がわかりません。変なシステム。

[47: 匿名]

住んでいた期間約半年。
退去時にとんでもない金を請求された。
違約金は覚悟していたけど、リフォーム代に
12万かかった！違約金と合わせて28万。笑
入居したときからあったものまでおれが払う羽目に。
チェックシート絶対出したほうがいい！
おれはアサヒの物件に引っ越した次の日から
仕事があったから出せなかったけど
まじでやばいよ！おれが入居する前にアサヒで念入りに
チェックしたけどそんな傷なかったとか言われて
うまく丸めこまれたからね！
ほんの少しの傷で全部交換。おれが入居したときから
ヤニのついていた壁を全て張り替え（俺は非喫煙者）
危うくクッションフロアも変えると言われて
まじ呆れて笑ってしまった！笑 クッションフロアは
まぬがれたけどね。笑
アサヒの物件を人気物件といいおれに勧めた
あぱ◯んの店員をうらむわ！
親戚の内装のリフォーム？の仕事してるおっちゃんに
聞いたら爆笑された笑 騙されたな！って

[48: 匿名]

Ｎｏ．47さんへ
ご愁傷様です。
半年もよく我慢して住みましたね。
私は、以前、グランメ-ルに長い間住んでましたが、時効でも、かなりの退去請求されました。
エ○ブルの立会いでしたがまあ、＊＊＊だね。
ぼったくりもいいとこ。
今思い出しただけでも腹立つわ。
二度とアサヒ住宅の物件はパスだね。
被害者の会でも立ち上げようかしら。

[49: 匿名]

ルミエールに入居してます。入居時からトラブル
が多く、その度に担当に連絡しますが、何度も連絡しなければ向こうから連絡くれる事もなく、何度怒鳴りつけた事か…。
入居当初に気づいた修繕が必要な生活に支障をきたすようなトラブルも、何度も電話して業者さんを呼んでもらいやっとの思いで解決しましたが、丸二年もかかりました。
あと、二人暮らしですが、ガス・灯油が異常に高いです。
冬は合わせて三万円越えです。夏はガスのみで一万円強くらい。
使用頻度は変わらないのに、夏に一万七千円の時もありました。
安月給なので、光熱費地獄です。また、ポータブルストーブは結露が発生するから使用禁止ということで、安い灯油を自分達で…ということもできません。
引っ越しもしたいけど先立つものもなく、今度市の機関に相談してみようかと考えています。（正当な料金なのか）引っ越しの時を考えると、恐ろしいですね…。

[50: 物件比較中さん]

北海道自体が初になるんですけど、何区が相場が安いんでしょうか、ちなみに戸建で探しています。
4ＬＤＫ以上の家もあれば嬉しいんですけど広いだけに高いだろうなあと、なので相場が安い区で探したいと思っています。
中央区はさすがに高いですよね。。
西区、東区あたりで見つかれば都合もいいなあという気持ち。
ただアサヒさん、今は4ＬＤＫ以上の物件はサイト上には無い模様。。

[51: 匿名さん]

約４年ほど住んでいました。
４ＬＤＫまであるマンションタイプで、玄関に靴を履く時用の出し入れできるベンチがあったり、システムキッチンで食洗機付、風呂は自動湯張り・追い炊き付、さらにペット用マンションのため共用の洗い場完備、ドライヤー備えつけでしたし、居室のドアはペットが通れる小さなドア？がついていたりなどなど、賃貸とは思えない程すごくおしゃれで機能的で、アサヒ住宅ってすごいな～と思っていました。

しかしプロパンガス代が高かった…。夫婦共働きでほぼ家にいない、自炊も夕飯程度、お風呂は毎日お湯張って入っていました。
で、２万超えてましたよ。
現在は北ガスの他社物件で、子供が産まれて私（妻）と子供は家にいる状態ですが、ガス代が１万を超えることはありません。

あと、退去時皆様もめてるんですね～
うちももめました（笑）
敷金２か月分収めているのに、壁紙交換と清掃代でさらにプラス請求きましたから…。
ネットでかなり調べて、普通にきれいにして退去したら清掃代は入居者が負担するものではないこと、壁紙に経年劣化が適応されることを伝え「納得いかない！！」と話しました。で、結局「納得いかないなら出た分はいいです」としばらーーーくたってから電話があり、敷金すべて返却されませんでした。
敷金をあてにしてたのに((+_+))

と、まあグチグチ書き込みましたが、住み心地は本当によかったんですよ！！

戸建ては西岡あたりに建売２０００万円台とかありましたよね？数年前だからもう売れてるか…

[52: 匿名さん]

アサヒ物件に住んで数年ですがレスの数々をみて退去費用が恐ろしくなりました。
建物は壁が薄く音がうるさいです。
社員の対応も悪く、電話応対も全く教育を受けていない感じで、
部屋探し中には内覧の約束をすっぽかされたこともありました。
（待っても来ないので電話したら忘れていたと！結局日を改めることになりました）
ペットがいるのでその時は仕方なく決めてしまいましたが、もうアサヒ物件には住まないと思います。
契約時に会社へも行きましたが、対応など社員のレベルは低かったです。
関わると後々嫌な思いをするかも。

[53: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[54: 匿名さん]

退去の時本当にそんなにかかるんですかぁ?現在、ルミエールにすんでるんですが、下駄箱はカビるのでくつはかびだらけ、クローゼットなんて問題外、窓の下ははがれてさんとはなれてるんですけど、かなり、退去するときにとられますか?

[55: 匿名]

今日郵便受けに、アサヒから「２４時間受け付けコールセンター」の案内のちらしが入っており、それを開設するに当たり、１０月から家賃にプラスして月額８４０円徴収しますという内容でした。冗談でしょ
トイレ詰まりなど６０分以内の修理は無料…トイレ、そんな頻度で詰まりますか
その都度修理したほうがお金かかりませんよね
アサヒの物件に入居しているみなさんは、どう考えていますか？

[56: 匿名さん]

正直、金儲けしか考えてないんだなと思いました。
でも下手なことをして目を付けられたら、退去の時に更に過大な請求をされるとか、嫌がらせをされそうな気がするので、大人しく払います。

[57: 匿名さん]

グランメールに2年住んでましたけど、退去の時にお金なんて請求されませんでしたよ。結露で窓の下の壁紙が剥がれ、それをさらに子供が破ってしまったのを、糊で貼り直したりクッションフロアにもソファの脚の跡が黄色く残ったりしてましたけど。だから退去時にトラブルとかびっくりです。でも、できるだけ綺麗に掃除して退却の立会いはしました。私にとっては良い会社だったんだけど、人によって対応が違う会社なんですかね？ちなみに入居中もトラブルはありませんでした。

[58: 物件比較中さん]

ルミエールがダメなことは大変良くわかりました。木造なのも大きな要因なのでしょうね。
グランメールは鉄骨？鉄筋？らしいのですが、同じレベルなのでしょうか？グランメールの住み心地について触れられていらっしゃる方が少ないので改めて質問させて頂きます。グランメールの新築への入居を検討しております。

[59: 匿名]

グランメール１階の石畳には雨水がたまって、その壁の部分だけ、部屋は黒くカビていました。この排水溝から水が流れている所なんて見たことがありません。その水分は床下にもたまったらしく、部屋の床から水が湧いてきました。クローゼットはひと冬閉めっ放しにしていたら、春に開けた時には水たまりになっていました。外観は綺麗でも、構造は最悪です。

[60: 匿名さん]

　約５年近くグランメールに住んでいました。
光熱費は予想を超えた請求にびっくり。割高すぎます。
ロードヒーティングのバカ高い駐車場料金、２０ｃｍ雪が積もってもロードヒーティング入れないしね。
家賃を引き落とすのにカードを作れだとか、業者同士の癒着がぷんぷん。
タバコは吸わず、ペットいるだけで退去時に敷金差っぴかれ追加で１２万円の請求来る始末。
外観はいいかもしれないけど、常に不満を多く持たせてくれて退去時に大金を要求してきますね。
２４時間サービス開始前に脱出できたので、アホらしい金額を払わずに済みました。
自分はさっさと別会社のマンションに移り変えて正解でした。
外回りの仕事の際に、住んでたグランメールの前を通ると、同じ月に引越しした２家族と
自分の部屋の郵便受けにまだ投函不要シール張ってましたね。
引越ししたのは７月なのにね。

[61: TT]

最近、白石にあるルミエールに引っ越して来たものです。　
ここの掲示板をみて心配になりました。　
細かく写真を撮っておいたほうがいいですよね？

[62: 入居済み住民さん]

グランメールの新築1階に入居して1年経ちました。
特にカビたり水漏れなどは起こってませんので、概ね満足してます。
以前入居してたマンションに比べて壁が薄く、上住人の音は多少気になりますが…。
確かにロードヒーティングが点くタイミングは非常に遅い!! かなり雪が積もってからしないとロードヒーティング点きません。
お金払ってるんだからケチるな!!と思います｡笑

また、以前駐車場に空きが出た際に空いた場所に駐車場を異動したい旨を申し出たところ、5,000円も請求されました。
結局お金をかけずに移動できましたが。

でも無駄に手数料を請求してくるのはアサヒ住宅に限ったことではないと思います。
以前はタ○ラのマンションでしたが、駐輪場で自転車に貼るシールの再発行を依頼したところ、2,000円の手数料がかかると言われました(こちらも結局無料で再発行できましたけど)。

そして退去の際に、口頭で10数万円の請求。
納得できないので請求書を発行して送付を依頼しましたが、ちょっとゴネたお陰か(？)その後なにも請求されませんでした。

アサヒ住宅では退去の際にどんな金額を請求されるか分かりませんが、納得できないならしっかり交渉すべきです。

言われるがままに署名してしまったらアウトだと思います。

[63: 入居済み住民さん]

グランメールに入居して、次の10月で 2 年になります。
他の方も書かれている通り、ロードヒーティングは全くと言っていい程役に立ってません。
一区画となりの2階建てのアパートの駐車場は湯気が昇る程なのに。

今回の消費税が8% になることを理由に事務手数料と安心サポート (これ、案内あったか ?)、駐車場料金が値上がりになるとの連絡が来ました。

契約内容が変わるんだから、書面で契約しなおすとか、もっと早い段階で連絡するとかないんでしょうか。

この会社のレベルの低さには呆れ果てます。

もちろん更新はせず、退去の予定でいますが、いったいどれだけ請求してくることやら。

[64: 親同居さん]

更新手数料って取られてましたか？

[65: 引っ越したばっか]

私は最近、白石のルミエールの一階に引っ越した者です。
入居してふた月、結露が酷く、対策なんて追い付かない程。
押し入れの中もカビが発生し喘息悪化。
あげく、寝室に行くドアは歪んで閉まらないから直して欲しいと
言ったら、年数経ってるから仕方ないと笑われながら言われ、
ふざけるな！俺は元マンション建築の現場監督だぞ！
と、言いたかったが、退去時までは黙っておこうと、
そっとポケットの中で携帯の録音ボタンを押し、部屋を確認にきた
おっさんの会話記録した。
客をなんだと思ってるんだ！！

[66: 入居済み住民さん]

63 です。
最近、部屋の暖房の調子が悪くてアサヒ住宅に電話しました。最初に電話に出た若そうな女の子は普通の電話応対でした。担当者が別の電話に出ているとのことで、折り返し電話をもらいました。
折り返し電話して来た社員は「名前を名乗らない」、こっちは顧客で金を払っているのに「お世話になっています」と言わない。私は「いつもお世話になっています」と挨拶を先にしています。暖房の件は「24時間安心サポートに連絡してください」とのこと、それって最初に電話取った女の子でも伝えられる内容ではないだろうか。11月に暖房の別用件で電話した時はそんなこと一言も言わなかったのに「10月からそうなっています」との返答。間延びしたしゃべり方。正直、社会人として社員のレベルは低すぎます。
安心サポートに電話した後、江上から電話が来ましたが、「どのようなご用件でしたか ?」の一言。「安心サポートに一度、内容は伝えたのですが、話は聞いていないのですか ?」「いえ、伺っております」「また、同じ説明をしなければいけないのですか ?」「はい、そうです」のやりとりにうんざりです。
暖房の修理に来た江上の社員も、作業内容は問い合わせるまで説明もなし。部屋を出る時にもきちんとした挨拶はなし。

2年経ちませんが、引っ越し検討中です。

[67: 入居済み住民さん]

私もここの対応の悪さにビックリで引っ越ししようと思います。社員の質が悪すぎね。新しく入居考えてる人は気をつけて下さいね。

[68: 以前入居]

以前住んでました。会社も社員もまったく信用できません。グランメールは物音がすごく響いてうるさいし、光熱費は高いし、管理もずさんだし、対応も最悪。そのほか、とにかくいろんな理由をつけてお金を請求してくる（無理やり消火器とか買わされました）。
退去のとき、入居時から傷があったにもかかわらず「クローゼットのドアが傷ついてる」と難癖をつけてきたので「入居するとき写真撮ったので、オーナーに直接送ります」って言ったら、慌てて引き下がりました。もう絶対アサヒ住宅の物件には住みません。

[69: ルミエール居住]

ガス灯油の江上の料金高いってのはほんと異常なほど。
引越し検討して行ったアパ◯ンの人から光熱費高くなるからアサヒ住宅はやめたほうがいいって教えてもらったぞ。
他の不動産屋でもそう言ってるんじゃね？本当に異常だからもっと早く教えてほしかったよ。
あと社員がばか丸出し。電話の対応も折り返し全然かかってこないし。
ライフカ◯ドでいちいち引き落としに手数料取ってるんじゃねえよ。
手数料に更新料に24時間なんだかとか家賃にいちいち上乗せして。
アサヒだけで管理できないんだな。
給料安そうだもん、そりゃ対応悪いわ。
早く引越ししないとなー

[70: 物件比較中さん]

ルミエールのテラスハウスになっている物件を検討中です。
入居している方で、壁の薄さやそのほか感想を教えて頂けると助かります。

ちにみに私は以前にグランメールに入居していた事があったのですが、足音など気になったことはありませんでした。

[71: 匿名さん]

アサヒ住宅の対応の悪さはいまはじまったことじゃないですよ。物件の持ってるオーナー達にも半端ないですよ。対応も怠慢ですよ。社員というより代表取締役の考えがそうなんでしょうねー
代表取締役はそうとうお高くとまってますよ。管理しているオーナーに仲間たちも悩んでいる方たちたくさんいますよ。何人かちがう管理会社に流れて行った方もたくさんいますよ。入居者さんたちも悩まされてると思われますがオーナー達も悩まされています。

[72: 匿名さん]

アフターきちんとフォローがないと
何だかなぁという気分になりますよね。
ロードヒーティングあるといいなと思いますがあまり効き目がないとか書かれていますよね
逆に大丈夫だよとかそういうのはあるのでしょうか

壁の厚みに関してはやはり気になりますよね
寒い地域ですので断熱性や気密性に関してはキッチリやっとかないと

[73: マンション投資家さん]

元アサヒ住宅が建てたアパート売ったとたん手のひら返しか？
折り見て管理会社変更しないといけません。