札幌のアサヒ住宅で建てられた方いらっしゃいますか？

[購入検討中さん]

みなさんどうぞよろしくお願いします。

現在、建売中のアサヒ住宅の家を検討しています。
場所は、札幌市東区北43条の地区です。

まず、その物件については３階建という点で、最初気になりましたが、自分なりにいろいろ考え、
問題ないということで、購入検討しています。
この会社は、ＨＰを見る限り、賃貸物件の販売・管理重視で分譲住宅はあまり力をいれていない感じがするのが気になりますが・・・。

しかしながら、駅までの立地や間取り等は結構気に入ってます。

アサヒ住宅に現在お住まいで、良かった方、失敗した方等の意見を是非参考にお聞かせいただければと思います。
どうぞ、お意見お聞かせください。

ちなみに、現在私は妻と二人で、まだ子供はおりません。

[167: 匿名さん]

>>166 匿名さん

[168: うるさかったらすんません]

グランメールに4月から住み始めました。
今のところ不満は無いですけど、ここの皆様の意見を聞いて怖くなりました....
あと上の階の方についてなんですけど、朝のアラームと寝室のドアを開ける音ははっきり聞こえるんですが、他の音は殆ど聞こえないんで不思議です。
逆に自分は音楽を流してるんで上に漏れてないか不安です....

[169: 名無しさん]

グランメールに住んでますが、アサヒの物件は！
皆さんがおっしゃる通り、光熱費が尋常じゃないです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[170: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[171: 不動産なんて他人の物で相撲とる天狗のクソ]

先代の先代からアサヒのボンクラ会社です。数年前から不動産しかやってない筈だけど気まぐれ金儲けだろうね、大規模なリフォームもやったけど？お里が知れてるね建築と車の販売店は昔から変わらん古典よ

如何にギリギリの手抜きで儲かるか？の典型

鋼板の？屋根だけど折り曲げ方も余りやっちゃイケナイやり方してるよ即ち定番のスガモリ事故ってヤツが起きやすいね此処は

とにかく私は子供ながらに何でこんな？いつもそう思ってましたよ今は57歳？当たりハズレはあると思うけどアサヒは二件目なわけね

契約したなら仕方ないけど此奴らに補修やリフォームは頼まない方が良いね

[172: 名無しさん]

住んでるけど、火災保険他の所に入ったことを伝えたのに保険料とられた。文句をゆったらすみませんでしたーってこっちより先に電話をきる。くそみたいに愛想悪い。

[173: 建築関係]

正直、やめたほうがいいですよ。対応が悪く、ネットでの評判はかなり悪い。

[174: 不動産]

アサヒはアパマングループの全管協というのに加入していて、カードキー、家賃保証会社、ガス、ｲﾝﾀｰﾈｯﾄなど、あらゆる方法で儲けています。ｶｰﾄﾞｷｰの賃貸はぼろもうけ（初回の設定）、ガス屋と結託して、上乗せてﾋﾟﾝﾊﾈ、建物もろくなものを使っていない。最悪の管理会社

[175: 匿名さん]

アサヒ物件はガスが江◯なので高額でした。知人の不動産社員から聞きましたが、数年前白石のアパートでガスが高すぎて高齢者の姉妹がガスストーブをつけられずに凍死してしまった事件のガス会社で、少し支払いしないだけで容赦なく止められるようです。このガス会社の元締がリロケーション◯ービスらしく、ここの物件も174と同じで毎月いろいろな諸費用を請求されるとの事。入居者を金づるとしか考えてない。

[176: あきら さわな]

対応が未熟です。根本的問題が多い思われます。他良い会社は一杯あります。

[177: ちきがい]

下からも音楽の重低音で悩まされました。とにかく筒抜けだと思って間違いないですよ！神経太い方ならokですね

[179: 密壺]

数多く賃貸アパート住んできましたが、ワースト1です。お客様をナメてる論外の会社だと半年でわかりました。あきらめるという事を勉強させてもらいました。ありがとうございました。本当にありがとうございました。

[180: ななし]

建築もAP管理も最悪、ﾌﾞﾗｯｸ企業、その他、APMの三光、ﾘｰｼﾝ、日本地などえがみの関係はﾌﾞﾗｯｸ企業、社員もかわいそう、労働監督も立ち入り捜査したら刑事罰は間違いなし、社員の入れ替わりが激しい。

[181: こまこま]

現在グランメールに居住中ですが、カードキーを1枚なくしてしまいました。
紛失時の請求っていくらになるのでしょうか？
なくされた経験のある方はいらっしゃいませんか？
ここでのアサヒ住宅の評判が悪すぎるので、かなり高額な費用を請求されるのでは？と怖くなっています、、、

[182: 通りがかりさん]

グランメールシリーズ３年入居中です。
うちは結露もなければ騒音も全くなし。いつも綺麗だし蛍光灯の交換も早かったです。
物件によってかなりばらつきがあるんですね・・ガス代も江上でしたが１LDK２人暮らしで冬毎日ストーブ、料理、お湯をためてお風呂に入ってましたが１万３千くらい。電気代４千円。そこまで高いとは思いませんでした。他の方の投稿を見てビックリです。ただこれから退去予定なので請求がちょっと怖いです＾＾；ぼられたらここに報告また来ます（笑）

[183: ななし]

182の書き込みはウソのようです。えがミの社員か関係者では？

[184: たま]

アサヒ住宅、建売やってませんが。

[185: ななし]

今は収益物件の企画販売はやっていませんが、数年前には売っていました。

[186: 入居者]

所有者が変るとの連絡が新しい管理会社から連絡が入り、ガス会社も変るとの通知がありましたが、元のガス会社より請求がありましたが、払っていいものか迷って数日遅れました。そしたら、ガス会社（えがみ）よりガスを止めるなど＊＊＊みたいな催促でした。

[187: 匿名さん]

もっと早くこのスレに出会いたかった・・・
契約した後ガス会社で検索したらここにたどり着きました
不安になって鍵貰って直ぐ再度物件確認したら酷いのなんの
下見の時清掃が微妙でアパマン側に入居する時にはもう少し綺麗になりますと言われたが、現状変わってませんでした。
・風呂の排水口の匂い、カビ、サビ
・トイレの黒カビ
・洗面所の下の水漏れ
・天井に赤いカビ？シミ？
・タバコの匂いが酷い
・床に黒い汚れ
・窓の立て付けが悪く、窓枠が湾曲している
・キッチンの汚れそのまま
・消臭剤が至る所に置いてあり、まさかこれで消臭作業完了してるつもり？
等々あげればきりが有りません。
管理会社に連絡したが、清掃はするが納得したのはそっちでしょと言われ、アパマンは清掃入ると言ったと言うとアパマンが勝手に言ったと言われました。驚きの対応です。
入居した時にシャワー使えないと困し、洗面台は治らないと言われたので解約したいと申し出ると、解約金かかると言われました。納得出来ないし借主ではなく貸主の修繕業務違反だろと思うので法テラスに相談します。

[188: 匿名さん]

187の天井の赤いシミ

[189: 匿名さん]

6年間住んで先日引っ越しましたが、色々不満があります。国のガイドラインにより清掃料の支払い義務はないと言ってみましたが、敷金いただいてないので払ってください…との返答。結局納得する答えは返ってこず、長くやりとりしたくなかったので退去立ち会い当日にペット消臭料＋清掃料＋フローリング一部の補修費あわせて約65000円を払って退去。
築10年で6年住んだ間、１度も壁紙など変えていないのにも関わらず、壁に穴が…など言ってきました。10年も経てば壁紙の価値はゼロ。経年劣化で貸主の補修が普通なのに、補修費の見積を後日お知らせしますなど言ってきました。無知な人からできるだけお金を取ろうとします。
みなさん、退去される際は諸機関に相談するなり、ご自身で調べるなり、知識をもって臨んでくださいね。
入居される際は最初からあった汚れ、穴などはしっかり写真に撮りましょう。退去立ち会いの時はそれをお持ちください。前の人の汚れも自分のせいにされますよ。
ちなみにガスの江上はぼったくりです。一戸建てに越しましたが、ガス代は半額の7000円程度(同じプロパン)。びっくり。アサヒ住宅のグランメールに住んでいた頃は夏でも二人で13000円くらい。冬は30000円近くになったことも。あーもったいなかったな。部屋自体はおしゃれで、収納も多くて大好きでしたが、あの会社とはもうお付き合いしたくありません。

[190: 入居者]

１８７番さん、ｸﾞﾗﾝﾒｰﾙがすべて悪いのではなくガス会社、管理会社が悪いのです。国の指針では６年以上住むと壁紙の張替えなどはゼロです。だから壁に穴があいていると因縁をつけてきたのだと思います。管理会社によっては退去時、いくら取れとかノルマがあるみたいです。アパマンはフランチャイズで会社の名前を大きく表示しない会社がほとんどです。私の住んでいるグランメールはオーナーが変り、管理会社・ガス会社も変ったので安心しています。

[191: 匿名さん]

辞めた方が良いと思います。
泥団地に三階建は厳しいと思います。

[192: 匿名さん]

付け加えます。
アサヒ住宅さんは玄関フードやガレージ
なども勝手に着けさせてくれません。
ちなみに写メ付けます。

[193: 通りがかりさん]

虫だらけです。
気持ち悪い。
風呂は銭湯に行きます。

[194: 匿名さん]

>>187 匿名さん

[195: 入居者]

アサヒ住宅とガス会社の江上はぐるですね。集金代行をさせアサヒも上乗せして入居者に請求。江上は札幌でもガス・灯油が一番高いといわれています。支払いが少し遅れたら江上の社員から８９３みたな、脅しの電話がはいる。㈱江上の高はし一族は、勘違いしている。アパマン系には強くでるが、それ以外は、関係ない。不動産会社リロケーションも高はしが経営している。ガス供給が江上だと、収益物件も購入できませんね。ガス供給の切り替えに多額のお金を請求、裁判になって当然。LPガス協会はお飾りで、なんの役にもたたない。今度、録音して警察に被害届をだします。

[196: 匿名さん]

以前新築のルミエールに住んだことがありますが、
壁、天井が薄すぎる為、隣や上の人の会話は全部会話の内容まで聞こえます。
冬は在宅中に水が凍りました。
外壁についている室外機の音が壁が無いのか？と思うレベルで聞こえます。
風呂は外気温かと言うくらい寒くなります。
不動産屋は一件いくらでマージンが入るらしく、すごく良いですしか言いません。
エアコンがついていると必ず出る時に清掃料取られます（使っていなくても）
とにかく入居時は全ての写真（傷ひとつひとつ）を取ることをお勧めします。

[197: 匿名さん]

アサヒ住宅だけではありません。アパマンでも三光不動産など江上の高橋の子分、アパマンでも高橋を嫌っている会社はあるようです。ガス会社の悪いのは江上、杉山、西ガス、など名前を挙げるときりが無い。アパマン系管理会社は２年おきに更新料を取る。アパマンを名乗るが本当の会社名は名乗らない。フランチャイズだからしょうがないか？ロイヤルも管理会社としては最悪

[198: 匿名さん]

現在ルミエールに入居中です。
できるなら入居前にこのスレを見たかった。
ネット環境がなく工事しようとしてもうやむやにされ、車庫証明も高い、入居時の立ち会いを頼んでも断られる
今から退去が恐ろしいです。

[199: 名無しさん赤い部屋]

二階に住んでましたがタバコの臭いが上にあがってきて台所が臭かったです。夫婦喧嘩は筒抜けでしたね。うるさくてすぐ引っ越しました。最高の管理会社の一つですねここは！

[200: 匿名さん]

グランメールを購入しましたが、アサヒ住宅の管理はひどいですね。火災報知機の点検（年２回）なのに５～６年点検していません。入居者が直して下さいと言っても何もせず、購入した私はひどい目にあっています。アサヒ住宅、三光、日本地建、ﾛｲﾔﾙ通称など管理会社を確認してから購入することにします。アサヒなど管理が最低！

[201: 匿名さん]

支払いが少し遅れたら供給停止の連絡、電話で強い言葉、アサヒのガス会社は査定。

[202: 匿名さん]

吸いません。査定ではなく最低の間違いです。

[203: 最近入居した]

お風呂の排水を見たらビックリ、エンビではなく鉄のふた、さびてひどい。管理会社に言って交換してもらう。

[204: 通りがかりさん]

来月から入居します。ガス会社を今日知ったので検索していたら、ここに辿り着きました。退去時の費用でトラブルが多々あるようですので、うるさい事言われたら交渉しますので連絡くださいね。と仲介業者には言われているのですが・・・ほかにも問題があったとは・・・汗
せめて、ましな物件であることを祈るばかりです。

[205: 評判気になるさん]

>201
ガスを勝手にとめられて開栓料だけで3,240円⁉︎
悪徳ブラック企業ですね！
ガスの自由化の時代にプロパンガス会社は管理会社と癒着してやりたい放題。

[206: 検討板ユーザーさん]

今現在グランメールに住んでいる方いますか？
光熱費は、どれぐらいなのでしょうか？
ガス、灯油はやはり高額ですか？
アサヒ住宅の社員さんは、どおですか？
東札幌のグランメールを検討中です
是非、教えてください
よろしくお願いします

[207: ブラバムBT50]

いままで6件ほど賃貸にお世話になりましたがここはワーストでしたよ。総合的に見て。下階の浴室のドアの開閉音、コップを置く音、皿洗いのカチャカチャ音、掃除機音、ドア開閉音、音楽等ありとあらゆる生活音が耳に入ります。就寝時は換気扇をつけるか、ラジオをつけてごまかしていたのが懐かしいですね(笑)モルデックスの耳栓も必需品でしょう。もう一度住みたいな(笑)

[208: 音響兵器]

夜中に掃除機かける輩がいて迷惑でした。共用スペースに釣りのズボンなど干しており大きな音で音楽かけるパン粉屋もおり住民のモラルにかなり差がありました。違法駐車もあり窓に警告の紙が貼られているのを見たことがあります。

[209: 口コミ知りたいさん]

>>206 検討板ユーザーさん

今、グランメールに住んでいますが
共働きで日中いないにもかかわらず、
今月、2万5000円請求がきました…
今年引っ越してきたばかりですが、
違約金を払ったも退去した方が良さそうです…
夏場でも17000円は請求されます。

[210: 匿名]

とにかくガス代が高い、実家と同じ感覚で使ったら平気で20,000円オーバー。わざわざ近くのスタンドで灯油かって４階まで階段で運ぶ苦行。
下の階の夫婦喧嘩&子供が走り回るドタドタ音が酷い。
次の夏には引っ越す予定だけどスレにある清掃料ぼったくりがこわすぎる。いったい幾ら貯金しなきゃいかんのか・・・。
それと、画像出てたが風呂の排水の鉄ぶた、あれのさび具合は本当に酷い。

[211: 検討板ユーザーさん]

>>209 口コミ知りたいさん

[212: 検討板ユーザーさん]

>>211 検討板ユーザーさん

[213: 春希 美栄]

とにもかくにも生活音に悩む毎日。駐車場代高すぎると思います。後に入居した方は可哀想、でもそんなこと知らずに入るんだよね。賃貸の宿命ですな。我15にして学に志す。30にしてたつ。40にして惑わず。50にして天命を知る。

[214: 幌向市営住宅霊的]

いつも1階の釣り好きな男が使った防水ズボンを共用玄関に干して邪魔。玄関ドアを開けっ放し。あたり悪かったよ。タバコの煙が上階まであがっていたよ。二度と住みません。

[215: 匿名さん]

家賃の安さと収納に惹かれて入居したものの、光熱費が高すぎて 毎月10万以上の請求… 備え付けのエアコンを利用しなくても とにかく、ガス代が高すぎる…

[216: 新社会人（予定）]

来月から借りようと思い、今は審査の段階なのですが、
みなさんの口コミを聞いて後悔してきました…
はじめての一人暮らしがグランメールなので不安です…
LPガスはそんなに高いのですか？！
あと、グランメールの良いところもあったら教えていただきたいです。気がまぎれるので…(笑)