川西のたいせい住宅ってどうですか？

[匿名さん]

たいせい住宅で家を購入した方が
いらっしゃいましたら、感想聞かせて下さい。

[251: 匿名]

平井四丁目と山手台は比較してはならんでしょ。

既存住宅の騒がしい子供、騒がしくない子供なんていないでしょ。元気があるのは素晴らしいこと。

グランドからの粉塵はわからないけど、立地は最高かと思いますよ。

[253: 匿名]

たいせいではなく、富士ハウジングで買えばよいだけの話です。といってもどんどん売れちゃってるみたいで、いまから来た人はたいせい分譲地しか残ってないということになりますね。
ただ、考え方次第では、立地はよいし、地震補強について徹底的にたいせいに確認、宝塚市にも確認すれば、見晴らしは抜群だし、ありでしょう。おそらく、富士より安いだろうし。

【投稿の一部を削除しました。2014.03.10 管理担当】

[256: 匿名]

雲雀丘学園ではなく、南ひばり丘中学の間違いでは？
雲雀丘学園の生徒は悪いイメージないよ。

[260: 匿名]

ちなみに石橋駅や駅周辺で見かける阪大生もかなりマナー悪い。箕面の某アホ校と変わらん。

学生に関しては、金や偏差値とマナーや民度は全く比例しないよ。

[261: 匿名]

そっか。
雲雀丘学園は高いだけか。。
教育はあまりよくないのかな。幼稚園からあるけど、中学生くらいから世間知らずのあほぼんになるのかな？幼稚園から？

[262: 匿名]

雲雀丘学園は最近、進学校化してきてるらしいですね。塾も行かせるなら学費だけで破産。でも通わせたい憧れもある。

[263: 入居済み住民さん]

池附なら分かるけど雲雀丘学園に憧れる人なんていてるの。

[264: 匿名]

教育水準はかなり高くなってきてるらしい。
進学校はたいていの学生が挨拶できない。

[265: 匿名]

西雲雀丘の分譲、どうでしょうか？すでに一区画売れたみたいです。はやいですね。

たいせいさんの外壁は旭化成パワーボードなんですね。どうなんでしょうか？高級感でるんでしょうか？

富士ハウジングさん分譲地は二千万くらい高いですが、その差は？

[266: 物件比較中さん]

自由設計プランがあるみたいなんですけど、どれくらい融通がきくのでしょうか？正直、デザインが好みではないので、土地を購入して設計事務所でプランして頂きたいなと考えています。

[267: 匿名はん]

>>266
ここで聞いてないで、たいせいに聞けばいいと思われｗ

[268: どしゃ降り]

見にいかれた方、情報ください！

[269: 匿名]

安倉北はどうでしょうか？

[271: 購入検討中さん]

立地はとても気に入ったのですが、ここの書き込みをみているととても不安になります。
ここの会社は本当に大丈夫でしょうか。

今までの感じは、特に不安は感じませんでしたが、ご入居されている方の、本当の感想をお聞きしたいです。よろしくお願いします。

【投稿の一部を削除しました。2014.03.10 管理担当】

[272: ビギナーさん]

No.271 by 購入検討中さん
立地が気に入ったのはどちらの分譲地ですか？

[273: 購入検討中さん]

どこの分譲地かは具体的に言えませんが、宝塚市です。
契約後の設計や、料金や、構造上のことなどの対応について、どのような会社か教えていただけると、ありがたいです。
良心的、また一般的な会社か教えてください。
よろしくお願いします。

【投稿の一部を削除しました。2014.03.10 管理担当】

[274: ビギナーさん]

建売業者としてはごく一般店的な業者だと思います。

[275: 購入検討中さん]

２７４ ビギナー様
お答えありがとうございました。
契約の手続きで、かなり疑問に思うことを言われたし、ネットで調べるとトラブルになりがちな進め方としての例に当てはまっていたので、心配でした。。
一般的ということで、色々考慮して進めたいと思います。ありがとうございましたm(_ _)m

[276: ビギナーさん]

購入検討中さん

土地が気に入っていらっしゃるようですので、あとは良い家を建てるだけだと思います。
契約については、１００％納得するのは難しいかも知れませんが、一生を左右する問題だと思いますので
じっくり考えられて、納得出来るまではハンコを押さないほうが良いかも知れませんね。

良い家が建てれると良いですね。

[278: 購入検討中さん]

２７６ビギナー様
おっしゃるとおり、じっくり検討して納得できるまでがんばります。
良い家を持てるように自分でも勉強していきます。
また情報がございましたら、ぜひよろしくお願いします。

２７７匿名様
たいせいの施工会社は一社だけなら、かなり気になる内容ですね。。
構造の事は特に気にしていますので。。
クレーム対応についてご存知なので、たいせいでご購入されたのでしょうか。
お答えできる範囲でお教え頂けるとありがたいです。

[279: 匿名さん]

最終的に施主点検で”お直し”して貰うんですが、全然改善されてなかったし。何のための施主点検や！ていう。
住むには別に困らないから、まあいいかという感じだけど、非常に不満ですよねー。

クレーム対応も、雨漏りとか危急のやつだとすぐにやってくれるみたいですが、そうでないのは放ったらかし。
未だに来ーへんしね。

【投稿の一部を削除しました。2014.06.23 管理担当】

[280: 購入検討中さん]

確かに不満が出る対応ですね。。
大きなミスはなくても、小さいことが積み重なると、良かった部分が帳消しですね。
たいせいのせいではないけど、施工会社の管理もきちんとしてほしいですね。
本当に悩みます、契約するか…
契約に関することが気になって、先に進めませんが、どうするか早く決めないといけないし。
今回は見送りそうです。
色々参考になりました。ありがとうございました。

[287: 匿名]

けやき坂のたいせいの物件検討しています。
値引きは全くないのでしょうか？
請負の工務店はそんなにひどいですか？
購入者さんいらっしゃいませんか？

[288: 匿名]

たいせい住宅の対応の悪さについて

・明け渡し前に確認した補修ができていない

・補修の日程調整について連絡すると言いながら連絡無し

挙げ句のはてにこちらから確認の電話をすると、日曜は工務店が休みという理由で回答できないとのこと。

火災保険の証書の受け渡しについて予定をすっぽかして来ない。

ガスの施行が未完のまま明け渡し。

ガスの施行について対応を求めるも日曜は工務店が休みという理由で回答できない。

以上が事実です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[291: 匿名]

288〜290さん
どちらの地域で建てられましたか？

[292: 匿名]

川西市近辺でたいせい住宅以外で評判の良い業者はあるのでしょうか？結局は大手ＨＭと比較するとどこも似たり寄ったりではないでしょうか？

【投稿の一部を削除しました。2014.06.23 管理担当】

[293: 288]

>>291
宝塚市です

[294: 匿名]

少数販売地域です。これ以上は特定されるんで教えません。

もし質問者が社内の人間なら議事録等からある程度わかるでしょう。

[295: 匿名]

291です。
社内の者ではないです。
私が検討しているエリアとかぶっている場合は工務店が同じになる可能性が高いなぁと思いまして。
建築条件付で立地が気に入ってしまった場合たいせい住宅で建てるしかないですし建築条件を外すにはお金がかかりますし。。。

[296: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[297: 検討中]

物件を検討中ですが、建物の仕様が2×4となっています。ホームページでは、従来構造を売りにしているのになぜ2×4なのでしょう？
こちらの会社での2×4の実績ってどうなんでしょうか？
みなさんのお宅の構造は従来構造ですか？それとも2×4だと問題有りとかありますか？

【投稿の一部を削除しました。2014.06.23 管理担当】

[298: 購入検討中さん]

けやき坂でたいせい住宅で建てた方いらっしゃいませんか？
会社の対応や住んでみた感じはいかがですか？

[299: 匿名]

普通ですねえ…

[300: 匿名]

たいせいって値引きできるんでしょうか？？ちなみに何％ほどいけるのでしょうか？？

[301: 匿名]

値引きはなかったです。
契約前にサービスをいろいろ付けてもらうしかなかったです。

[302: 匿名]

ご回答ありがとうございます。ちなみにどんなサービスを付けてもらえましたか？条件は異なりますが、参考にさせていただければと思います。

[303: 匿名]

内容を書いてしまうと個人が特定されそうなので書けませんがおそらく数十万程度です。
うちは値引きできませんでしたが、物件等条件によっては値引きされるかもしれませんね。
とりあえず契約をする前に要望をまとめておいて、欲しいオプションをサービスしてもらえるようにいっておいた方がいいです。

[304: ママさん]

まぁとりあえず何か言いたいことがある人は会社に直接言うたらええよ。
悪い人ばっかりやあらへん。

[305: ビギナーさん]

たいせいで創る家のページにある丘上立地と思われる物件はどれだかわかりますか？？

私ここだけとりあえず詳しい情報が欲しいです。
このウッドデッキのポジションは素敵過ぎますよ。

そもそも見て思ったんですけどこちらの施工会社さんは高級住宅専門ですか？
床絨毯仕様とか普通の戸建にはないですよね。いいなあ。

[306: 匿名さん]

まぁ、たいせい住宅がどうってわけではなく、川西って単純に住みやすい土地だよ。
大阪市内に1本で行けるし、JR通ってるから便利。
あと、自然が多いのと、デパートなんかの施設も多い。
たいせい住宅で買うのが無難じゃない？

[307: 購入検討中さん]

たいせい住宅の建築条件付物件を検討中でここのスレを発見しました。
なんだか悪そうな評判がありそうですが、内容が分かりません。

実際のところどうなんでしょう？
建築条件付土地なのにオプション扱いが多くて殆ど標準の間取りから変えられなかったとかありますかね？

[308: 匿名さん]

エネファームと太陽光発電でダブル発電というのをやっているようですが、本当にお徳なんでしょうか？

[309: 匿名さん]

>>308
このスレで議論する話ではないでしょう。

そのネタをメインにしているスレへどうぞ
エネファーム検討しています。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18355/
エネファームと太陽光発電の併用はどうですか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51528/

[310: 匿名さん]

久代に52区画の宅地造成中とのこと。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/130501700048.html

[312: 匿名さん]

たいせい、とはどう言う意味、語源ですか？

[313: 名無しさん]

たいせい住宅どうですか？
評判悪いのですか？検討中なので不安です。営業のレベルとは？

[316: 匿名さん]

評判良くないのですか？どんな点で良くないのでしょう・・・
施工例などを見るとお洒落でなかなか良さそうな家が多いと思ったのですが。
白い壁とナチュラルな素材が基調となった家の中は、
採光も良く考えられていてどの部屋も明るさが十分確保されているという印象です。

営業さんは個人差があるでしょうから何ともいえませんが、
家そのものの評判はどうなのでしょう？

[318: 入居済み住民さん]

営業の人は良かったです。
今住めているのは営業の○○さんのお陰だと思っている。もう辞めてしまったらしいけど。

問題なのは施工会社でしょう。

[320: 匿名さん]

建売ってどこか妥協しないといけないこと前提のものと私は考えています。

もっとも妥協点が多過ぎるとそれは敬遠したいところですが、注文並みの精度の高さを求めることは難しいのではないでしょうか。

材料や設計、これらを全てまとめて、という計画ですよね建売は。
たった一軒にこだわる注文とは違う点があって仕方ないように思うのですが。
私見ですが・・。

[321: 検討中の奥さま]

たいせい住宅兵庫で検討中のものです。
たいせいで建てられた方、建築中や引渡し後の対応など教えてください。

[322: 匿名さん]

結局は施工がきちんとしているか、施工会社がきちんとつくって
たいせいがチェックをきちっとしているかということかなと思われます

出来上がり具合もそうですが
修繕の対応もキッチリしていてほしいなと思います
点検なども定期的になされておられるのでしょうか

[323: 入居済み住民さん]

たいせいは修繕の対応とかは早くて良いと思います。点検も定期的にしてくれるし。

出来上がりは施工会社の当たり外れによるんじゃないかな。

いずれにせよ、三和○設とかいう８９３会社に比べたら全然マシ。

[324: 匿名さん]

修繕対応が早いのはよろしいですね　アレ遅いと困りそうだし…　悪い部分を放っておくとよくなさそうっていうのは素人目にも判る事って多いですから対応してもらえると安心します　仕上がりは施工会社次第ですか…これは運次第みたいなところもあるのですかね？

[325: 購入検討中さん [女性 30代]]

川西のマーブルタウンを検討しています。
たいせいで住宅購入された方、何か有用なアドバイスがありましたらお願いします。
まだこれから資料請求の段階です。

[326: 物件比較中さん [女性 30代]]

ここの会社の下請けって、
上田建築さんで良かったですか？
どんな対応か教えて下さい。

[327: 購入検討中さん]

最近たいせい住宅で購入した人いる？
どんな対応なんかな、自由設計で立てる予定やけど、結構オプションになるんかな！？

[328: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

それ私も気になります。
12月には間取りとかの打合せを始める予定です。

[329: 契約済みさん]

うちの施工は上田建築さんでした。たいせいより感じ良いです。たいせいの印象も悪いわけではありませんが、良い評価ではないです。段取りが悪いというか…気が利かないというか…。
オプションはこちらから言い出さないと提案ありませんでした。価格は良心的です。自分のしたいことがしっかり描けていれば良い家が建てられると思います。任せたら建売が建ちます。
土地の広さと耐震基準で好きに出来る範囲も変わります。

[330: 契約済みさん]

確かにオプションはこちらから言わないと提案はない印象でした。あまり費用が膨らまない様に敢えてそうしてるのかとも思ってました。
まあオプションをガンガン提案してこられるのも鬱陶しい気がしますが、、せめて他の方はこうされた方が多いですとか、そういう気配り情報は欲しいですね。

そういう意味では329さんの言われる通り自分にプランがないと建売になっちゃいますね。

[331: 匿名さん]

今はどうかしりませんが、昔に最低な物件紹介されたので二度と利用しません。
換気扇の真横にエアコンを取り付けようとしたり、設計が最悪でした。今は良くなっているのかどうかは知りませんがもう絶対に利用しません。

[332: 通りがかりさん]

比較的最近たいせいさんにお世話になりましたが、悪いイメージはありませんでした。
営業さんも「個人的にはここは間取りがイマイチなんですよ」とか包み隠さず言ってくれましたし。
私としては気にならない程度の間取りだったんですが印象よかったです。
色々経験を積まれて改善してるのではないかと。

[333: 匿名さん‐評判気になる]

近所に新築が建つ予定だか 電柱移設で揉め 境界線ギリギリで 勝手に建てた。
近所と仲良くなんて絶対無理 最悪な業者としか思わない。謝るが何もしないからね。近所も大切にしないと 住む人も同じような目で見られるからね。

一般的に新築でも中古でも床下など見た方が良い。建て売りならビー玉転がすのは必須 素人では家の傾きが分からないからね。

[334: 通りがかりさん]

目地や接着剤などあまり良い材料を使わないみたいで、築10年で屋根や外壁のリフォームをしなければいけなくなりました。
目に見えないところを手抜きされている感じです。
メンテナンス費を抑えて長く住みたいならファースト住建とかの方がまだましみたいです。
長期優良住宅が聞いてあきれます。

[335: 通りがかりさん]

更地の時に契約すれば、設計からしてもらえるそうですよ。

設計から建てた人々を知ってますが、
設計士さんは当たり外れがあるみたいです。

共通して言ってたのは建築現場にはマメに行った方がいいらしいです。
工務店さんの手配間違い、事前連絡なしでちょっとした変更があるみたいです。

[336: 匿名さん]

私は、良い会社だと思います。
間取りの設計士さんとは、毎週毎週、打合せを行い、あーでもない、こーでもないと、提案頂いたまどりに、ウチの考えを示して、変更案を何度も作って貰いました。
工務店さんも、複数下請けになっていますし、もしかしたら当たり外れがあるのかもですが、間取の設計士さんからバトン渡った後は、細部の相談はオプションになるか、価格内サービスになるかは、その工務店さんの裁量もある様でした。
屋根裏収納の広さは、工務店さんはMAX広げるよと仰っていましたが、たいせいからはその広さにするならオプション扱いになるとの話があった。でも、周辺の家と大きく条件が違うのは、困るでしょうから仕方ないですね。
現場工事では、若い職人さんが仕事をしており、現場監督が行き届いていれば問題ないですが、時に誤りや処置が荒かったりなどは、どこの業界でもありますので、時々様子を見に行き、気になるところがあれば、たいせいか工務店に問い合わせると良いです。
たいせいが良いのは、5年後、10年後のサポートです。老朽化などのメンテナンスや、オール電化への変更など、住宅サービスの子会社で対応してくれます。植木の剪定から、換気扇の故障まで、本当になんでも、相談出来ます。
価格も、複数会社の見積り取りましたが、どこよりも安く、機材も最新のものです。安心して住んでます。

[342: 口コミ知りたいさん]

この会社は造る会社と売る会社に別れてると思います。
売る方は知りませんが、造る方はモラルが低すぎます。
下請け業者なのかもしれませんが、現場で立ち小便してますよ。

[343: 匿名さん]

平井山荘3号地建売の基礎にヒビ割れがあった。基礎に問題がある構造クラックが疑われる横の亀裂30センチ強。縦のクラックが二箇所。構造クラックでなかったとしても雨水の浸入を避けるため即補修工事をすべき、さもなければ中の鉄筋が錆び取り返しのつかないことに。
ただでさえ盛り土の人工地盤、たいせい住宅販売会社は真摯に対応すべき事案。
購入検討の方、基礎はぐるり必ず見た方がいいです。もしなおってなければ内覧時に必ず指摘して下さいね。