検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。
公式サイトhttp://www.sajima.jp/
【以下、管理担当より情報追加しました】
名 称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交 通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス シャトルバス利用27分
JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分
総計画戸数：667戸
売 主：（建売区画）パナホーム株式会社
売 主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社 トヨタホーム東京株式会社 京急不動産株式会社
[スレ作成日時]2007-06-23 16:29:00
＼専門家に相談できる／
京急不動産株式会社口コミ掲示板・評判
| No.1901 |
by 評判気になるさん 2019-05-01 08:48:03
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削除依頼
見学してきました
まずは美しい街の印象を受けました 戸建住宅もいいかなと思いました 買い物はどうしてるのか気になります |
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| No.1902 |
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| No.1903 |
中古と新築住宅
見学行きました |
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| No.1904 |
佐島の丘(電線埋め込み地区)はケーブルテレビと聞きましたが、アンテナを設置してテレビを使用してる方はいらっしゃるのでしょうか？
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| No.1905 |
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| No.1906 |
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| No.1907 |
>>1906 戸建て検討中さん
以下、 先日、京急から伺った内容(重要事項説明書)です ■設備／公共水道・公共下水道・東京電力・CATV ■その他／※佐島なぎさの丘自治会へ加入すること。自治会費500円/月、 自治会館建設積立金負担あり。一括納入の場合108,000円 ※街並み景観保持のため、テレビ用アンテナの設置は禁止。 株式会社ジェイコム湘南CATV局の都市型多チャンネルCATVへ加入すること。 ※湘南佐島なぎさの丘タウンセキュリティ管理組合に加入すること。 管理費月額4,120円（税込）。ホームセキュリティを追加できます。工事費別途。 ※緑地協定の順守および景観保持のため、街並みガイドラインを順守すること。 ※建物の高さは10mまで。その他詳細はパンフレット参照。 ※隣地土地との間に段差がある場合、上段区画の擁壁基礎部分の一部、 下段区画の塀・門及び花壇等の一部が本物件土地の一部を占有する場合がある事。 ※本物件敷地内に東京電力株式会社または株式会社ジェイコム湘南CATV局所有の 地上機器及び付属施設が設置されている区画あり。 自治会が所有する防犯灯柱が設置されている区画あり。移動はできません。 ※転売目的で取得するものではないこと。 ※東京電力地中埋設により太陽光設置容量に制限あり。 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
はじめまして。佐島の丘を検討してるものです。
自治会館建設積立金についてなのですが108000円とゆうのは毎年年一回支払うものでしょうか？ それとも一度支払うだけなのでしょうか？ |
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| No.1910 |
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| No.1911 |
基本は一括支払いだと思いますが
分割も相談次第ではできるかも知れません |
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| No.1912 |
一括も分割も選択できます。
ただ、新築の方はほぼ全員一括を選択されると聞きました。 |
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| No.1913 |
今日は家族会議で佐島の丘に移住すること
を決めました |
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| No.1914 |
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| No.1915 |
横須賀が田舎なのはよくわかっていますが、なぎさの丘内の公園、および公道は草がものすごいですね。公園内で、マムシ蛇に注意看板がおいてあり、驚いて子供を公園からだしました。草雑草の中にひそんでいるんでしょうか？恐ろしい。都内から来ている私たち家族にとっては、蛇など動物園の世界です。なんでこんなに汚らしく伸び放題なんでしょうか？京急さんの管理下なのでしょうか？
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| No.1916 |
>>1915 匿名さん
公園は横須賀市で管理しているだと思います 植栽管理などの意見は どんどん役所に問い合わせてして 解決してもらったらどうでしょう 年に1、2回 京急の所有している土地は業者による 草刈りを1週間くらいかけて行っていますよ |
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| No.1917 |
>>1915 匿名さん
うちの近所の方が 公道の排水溝に雑草が大量に生え 水はけが悪くなるため 横須賀市に問い合わせし 草刈りをしてもらったようです 役所は言われた所しか動きませんので あなた様も自宅付近に気になる雑草など あったら役所へ連絡した方がいいと思われます |
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| No.1918 |
役所の仕事は予算が決まっているので市役所に要望を出しても全案件に対応してくれる訳ではないのでご注意ください。
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| No.1919 |
最近急激に住人が増えた（通勤者が増えたらしい）ので横須賀市が注目、モニタリングしたらしいね。
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| No.1922 |
私の家は、庭が道路に近い(とは言っても、高低差はある)のですが、庭の周りをメッシュフェンスで囲むか検討しています。が、佐島の丘でメッシュフェンスって施工して良いのでしょうか？
どなたか教えてください。m(__)m |
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| No.1923 |
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| No.1924 |
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| No.1925 |
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| No.1926 |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
メッシュフェンスを設置されているお宅は
多いです 私は施工してもいいと認識していますが 確かな答えは 売主である京急に確認するのが一番早いですから 販売事務所の営業マンに確認してみてはどうでしょうか 土日なら確認できると思いますよ |
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| No.1931 |
教えて下さい
年に数回ものすごい風が吹くということですが窓の大きい15号棟についてご意見伺わせて下さい。 |
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| No.1932 |
確かにごくわずか強風が吹くことはありまが
強風により 窓が割れた、飛んだとの話しは 15号棟に限らず 聞いたことはありません 因みに屋根が壊れた飛んだ 強風被害は聞いた事あります |
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| No.1933 |
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| No.1934 |
横須賀の米軍関係者とか欧米人の住民はおりますか？
アメリカ人の妻がおりまして引っ越した後に少しでもお友達ができればなって思っています |
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| No.1935 |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
大型犬(シェパード)と暮らせる海の見える家を探しています。佐島の丘はペットの規制とかあるのでしょうか？犬にとっての環境はどうなのか気になります。
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| No.1938 |
現在検討中なのですが4-5から4-8の土地を検討しています、大体3000万円程なのですがこれから新たに売り出される土地の情報などありますでしょうか？
赤丸の場所を検討中なのですが1階部分にガレージが付いている青丸の土地は売り出されないのでしょうか？お分かりになる方いらっしゃいましたら宜しくお願い致します。 
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| No.1939 |
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| No.1940 |
>>1938 なぎさの丘検討中夫婦さん
おそらく 青い土地はさくら建設の建て売りが 立つのではないかと思います さくら建設に確認してみて下さい 赤い土地は 佐島の丘の中でも眺望がいい土地で プレミアム(一等地)な土地だと聞きました 個人歴には赤い土地の方がいいと思います 参考まで |
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| No.1941 |
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| No.1942 |
１９３７ 評判気になるさん
佐島の丘はペットの規制などなありませんよ。公園も４つほどありますし、道幅もひろめです。大勢の方がペットをかっていらっしゃていてお散歩させていますよ。、大型犬もたくさん見かけます。みなさん、マナーの良い方たちがおおいですよ。 たまに糞がおちていますが、こういうことを住宅街でしちゃうマナーのない方がいるのは、非常に残念ですが、どこに住んでいてもこういう方はいるでしょう 。皆さん室内で育てているようで、庭に鎖を継いで飼っている家はほとんど見かけません。 |
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| No.1943 |
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| No.1944 |
ありがとうございます
安心しました おそらく米軍関係者ですかね |
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| No.1945 |
なぎさの丘とても気になっているのですが土地のお値引きなどできましたか？
今後土地の価格下がったりしますでしょうか？ |
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| No.1946 |
>>1945 戸建て検討中さん
今後、土地の価格が下がるはわかりませんが 最近の2、3年の動向をみますと 佐島の丘は急速に住民が増えています つまり人気があり住宅建築ラッシュです そう考えると下がる事はないと思います ただ本当に佐島の丘の土地が欲しいと業者に訴えれば少しは土地の値段を下げてくれるかもしれません |
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| No.1947 |
犬にしても子供にしてもマナーを守れる、周辺住民に配慮出来る人であれば歓迎します。
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| No.1948 |
佐島の丘に戸建建築予定の者です。
質問失礼致します、出張などで佐島の丘のお家を賃貸などに出されている方いらっしゃいますか？ 米軍さんも賃貸されていると耳にしたのですが賃貸募集したらすぐ埋まりますでしょうか？ |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
一般に賃貸募集は目にしません
米軍関係専門の不動産で賃貸取引されているようです もし、米軍関係者に賃貸で貸すことを検討しているならば、 間取りは外国人向けに設計する事をお勧めします 例えばシャワールーム設置や 広めのリビングダイニング キッチンは七面鳥を焼くため IHコンロはやめた方がいいです。ガスがいいです その辺りは設計士さんに相談した方がいいと思います うちの近所では高額で賃貸に出しているお宅があります 3-5年周期で米軍関係者がかわってます 佐島の丘は米軍関係者には人気のようです また、投資目的のオーナーがいて はじめから 米軍関係の賃貸住宅として建てている家も 多く存在します |
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| No.1951 |
>>1945 戸建て検討中さん
不動産屋さんから聞いた話では 海沿いの土地は春から夏に売れ行きがいいそうです 冬は伸び悩むそうです つまり夏は人気があり値引きは厳しいと思われます ただ住民ローンを組まれるなら 低金利の時期に購入するのも一つの目安です |
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| No.1952 |
>>1948 検討者さん
賃貸に出すには ある程度 貸す時もリフォーム必要ですし、 出張から戻ってきて、ご自身が住む時にもリフォームが必要ではないかと想定されます つまり費用が発生します 家賃と相殺する事を考えたらペイできるのかもしれませんが あまり賃貸に出す事を保険に考えて購入すると 痛い目にあうかもしれません やはり、佐島の丘の家購入を検討するのであれば 永住型としての方がいいと思います ただし、将来、買い替えの予算の備えがあるのであれば 絶対的な確約がない賃貸にもできるかも と想定して購入するのもいいと思います 個人的意見ばかり書いてますが 佐島の丘は余裕のある家庭とごく普通の家庭が 存在しています 前者だったら、賃貸を想定して購入してもいいと思います |
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| No.1953 |
佐島の丘では庭やウッドデッキで子供がプール遊びするお宅は多いですか？
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| No.1954 |
>>1953 検討者さん
うちの近隣のお宅はプール遊びをしていらっしゃいます。 とてもうるさくて参っています。 うちの窓はトリプルで騒音を避ける間取りにしましたが効果なく… トラブルにはなりたくないので何も言えず、ヘッドホンをしてただただ耐えています… あと何年耐えなければならないのだろうと途方に暮れているところです… |
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| No.1955 |
>>1954 辛い…さん
具体的にどううるさいのでしょうか？ 子供の声？それともナイトプールでもしてるのでしょうか？笑 直接言わずここで言うだけでは改善しないと思いますが？昼間にやってるんですよね？ プールやってるお宅結構多いですよね。うちの近所さんは全然うるさくないですよ。むしろ気持ち良さそうだなーと羨ましい気持ちです。。笑 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
うるさい家というのはプールの時だけではないですよ。子供が何十分も泣きわめいているのに窓を閉めなかったり、年中窓を開けたまま騒いでます。しかも親も一緒に大声出してます。そこへきてプールを出してギャーギャー騒がれたら近隣の方にしてみればたまったものじゃないですよ。
人を笑ったりする上から目線の無神経な人も、騒音を出す人たちと同じく育ちが悪んだと思います。以前でてきた道路族肯定派の類ですね。 |
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| No.1959 |
うるさい家の人に直接言ったら絶対にトラブルになります。1955さんのような人種だからです。ナイトプールではないだの屁理屈を人を小馬鹿にして笑いながら言われるでしょう。
人の気持ちがわからない人だから大声奇声騒音を出すんです。言ってわかるような人はそもそも最初からうるさくしません。 私の知人の住人さんも近隣の騒音に悩まされていて気の毒でならないです。騒音が始まったらうちに避難しにおいでと言っています。うちの周りは静かなので。 |
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| No.1960 |
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| No.1961 |
1954さん
辛いお気持ち、ほんとによくわかります。 私の近隣にも、夏の間中毎日毎日数時間、日課のようにプール遊びをさせるお宅があり、奇声や悲鳴で気がおかしくなりそうでした。 普段からとても賑やかなお宅ですが、水遊びというのは子供にとって最もテンションがあがる遊びだそうで…賑やかさもさらに倍増といった感じです。 お子さんのことだからと、もう3、4年、耳栓やイヤホンをして我慢してきました。 しかしそろそろ我慢も限界かも…と思っていたところ、1954さんの書き込みを拝見して、同じように悩んでいる方が他にもいるのだと思い、心強く嬉しかったです。 お子さんの声そのものというよりも、隣近所に配慮のない親御さんの方に腹が立ちます。 こんな密集した住宅街で奇声や絶叫など、近所迷惑とは考えないのでしょうか。 |
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| No.1962 |
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| No.1963 |
もしも
このサイトを見て心当たりがある方は 近隣の声や音について 配慮し生活して欲しいです |
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| No.1964 | ||
| No.1965 |
私達は佐島の丘でのんびりと静かに暮らしたい。
お子様を持つ若い世代の家庭が増えるのは嬉しいが矢張り、最低限の常識や近隣への配慮は持って欲しい。 |
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| No.1966 |
このサイトで言い合っても仕方がないので、回覧板にこのような意見が多いので（子供の声や音）お互いに少し気を使いましょう。。。くらいにのせてもらっては？必ず皆さん、目を通すでしょう。 子供さんがそだちあがった年配の方たちもいまはいなくても、自分たちも子育てをしてきたはず。確かに他人の子供の声ってうざいですよね。でも、集合住宅街に住んでいる以上、ある程度、どうににもならないことってあります。
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| No.1967 |
お子さんがいて賑やかなんですね
年寄りばかりのシーンとした町より私は好きです よい関わりを持てば見方や感じ方が変わってよいのでは？ 人との関わりはいらない、静かなところがよいならば、もっと自然の多い過疎地で家たてればよいのではと思います 子供が賑やかな町でイラつくような人が住んでいるというのは私にとってはマイナス材料でした |
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| No.1968 |
佐島の丘でのんびり暮らしたいと言われましても…
ご夫婦だけなのでしょうか？ このような大型分譲地にはファミリー層も多いですし、広くのびのびした気持ちの良いお庭でプールすることもいけないのですか？せっかくのお庭なのに。 そういうのが気になる方は田舎のポツンと一軒家のような土地に家を建てることをおすすめします。 いくらでも静かで自分達思いの暮らしが出来るでしょうから |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
だらけで人を攻撃しまくってる書き込みが多いですね。恐らく一人なのでしょうが。
長く住んでるのか何なのか知りませんが、こんな人がお局ぶって胡座かいてるような場所嫌ですね。何言われるかたまったもんじゃない。道路族とか言って目の敵にしているような人間には関わりたくはありませんので。 |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
>>1968さん
勘違いな投稿は控えろよ！ 庭でプール遊びをするな、なんて言ってないよ。社会人としての最低限な常識を持って近隣に迷惑をかけないようにして欲しいと言ってるだけだよ。 こんな日本語もまともに理解できない方には常識的なお願いも届かないのかなぁ？ ----1965の投稿---- 私達は佐島の丘でのんびりと静かに暮らしたい。 お子様を持つ若い世代の家庭が増えるのは嬉しいが矢張り、最低限の常識や近隣への配慮は持って欲しい。 |
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| No.1973 |
>>1968さん
>>そういうのが気になる方は田舎の>>ポツンと一軒家のような土地に家>>を建てることをおすすめします あなたこそ田舎の一軒家に住めば大声で子ども達や親が騒いでも誰にも迷惑かかりませんよ！ |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
頑固者人間は子供嫌いだが動物は放置する特徴があるからね。
動物もしっかり躾けて下さいね |
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| No.1979 |
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| No.1980 |
お局頑固ばばあ出て行って欲しい
人にばかりとやかく言ってるけど、1番の悪 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
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| No.1983 |
>>1789 匿名さん
の書き込み見て、佐島の丘考えていたけどやめましたってコメントいくつかあるよ。 売主はこいつをまず引っ張り出して厳重注意するか書き込み禁止にした方がいいと思う。 家の売買の障害になっている |
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| No.1984 |
社会常識もないような人には、来ていただかなくてけっこうです。
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| No.1985 |
ほとんどの住民は、お互いに配慮しあって生活していますよ。
自分の好きなようにやらせろ、価値観を押しつけるなと自分勝手なことを言い、それを反対されたらお局だおばさんだと罵る、そんな非常識な人が住人にいるなんてびっくりしてしまいました。 |
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| No.1986 |
非常識なだけでなく、理解力も読解力もないですよね。
もう少しちゃんと読んでから発言してください。 誰も子供に遊ぶななんて言っていません。 最低限のマナーの話をしているだけです。 |
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| No.1987 |
お盆休みで暇人多くなってきたのか掲示板もくだらんカキコで大忙し。
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| No.1988 |
佐島の丘のように大型分譲地だからこそ、色々な考えの人がいます。なのでルールが必要であり、近隣の住人を思いやる事が大事になってきます。お子様のいる家庭はお子様を遊ばせるにしても大声を出さないように親が気をつけるべきでしょう！たまにお子様が泣いてたらそれを注意するのに親御さんも大声で叫んでるご家庭もあります。大人の大声は非常に迷惑です。大声で騒いでる人達は気がついてないと思いますが、佐島の丘にはのんびりと静かに過ごしたいと考えている方もいると思いますよ。のんびり静かにというのはご近所付き合いをしないということではないです。やれ、田舎の一軒家に住めばとか駅近のマンションにすればなんていうのは大きな勘違いであり、大きなお世話ですよ。
大型分譲地だからこそ最低限のマナーや常識を守り、近隣への配慮を持って生活するべきとは思いませんか？ |
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| No.1989 |
最初から遡ってみたけど、いつも書き込んでる人、最初は佐島に来て下さいとか子供が遊んでいる声が微笑ましいとか楽しそうに書き込みしてるけど、二年前くらいから書き込みが攻撃的になってる。
騒音やモラルに欠ける人が多いと。精神がどんどん病んでいってるのが分かる。 最初は土地も高かったが、段々値段も下がり値段相応の人間が増えて来たからだろうね。 申し訳ないけど、売却して違う場所に移った方がいいと思う。昔のような静けさはもう期待できないのでは？時代は変わるんだし。それに自分が順応できないなら、自分が出て行くしかない。人を変わらせようとする前に、自分からまず変わらないと。 |
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| No.1990 |
静かに暮らしたいから、周り静かにしろ。ルール守れってさ。
常識常識って言ってるけど、人それぞれどこまでが常識だとか価値観って違うじゃん？ちょっと高望みなんじゃない？ 色んな人がいて当たり前ってことも少しは理解しないと。どちらが自分勝手？って話しですよ。人に自分の価値観ばかり押し付けないで。周りが全て自分の望み通りに動いてくれるなんて大間違い。 そんなに非常識な人間なんて見かけませんが？ |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
>>1986 住人さん
人を非常識な人間だとか勝手に決めつけない方がいいですよ。そうやってレッテルを貼れば貼るほど自分以外の全ての人間が非常識に見えてきますからね、要注意ですよ。 どんどん神経質になってきますから |
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| No.1993 |
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| No.1994 |
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| No.1995 |
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| No.1996 |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
自分の中の常識が世間の常識だと決め付ける人間。恐ろしい
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| No.1999 |
ここ数日、意見が飛びあってますね
色々意見がありますが 佐島の丘は静かで住みやすいところです 一部 嫌な思いをされてる住人がいることは 事実ですが とりあえず 言葉には気をつけましょう 子ども高齢者もいる街です |
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| No.2000 |
美しい隣人のロケで使われた二軒のお宅に人は住んでいるのですか？
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