【箕面森町・大阪】今秋分譲の情報が知りたいです！

[購入検討中さん]

箕面市止々呂美に生まれる「箕面森町（みのおしんまち）」。
北部丘陵地にあり、豊かな自然に恵まれたニュータウンです。
平成19年5月30日に開通した「箕面グリーンロード（有料片道６００円）」で新御堂筋まで直結されて、都心の生活を楽しみながら、スローライフを満喫することができる、そんな夢のような毎日を叶えられる町です。

計画戸数／約2900戸
計画人口／約9600人
販売面積／150㎡〜515㎡（予定）
販売会社／積水ハウス株式会社

[81: サラリーマンさん]

いいとこですよシンマチ

[82: 購入検討中さん]

トヨタホームに決めました。

[83: 申込予定さん]

現地に行かれた方、教えてください。
箕面森町の携帯各キャリアの電波状態はどうですか？
まだ全然な感じでしょうか？
加えて、テレビの電波受信状態なども気になります。

ご存知の方はよろしくお願いします。

[84: 物件比較中さん]

ドコモですが問題なしOKでしたよ！
テレビも問題なしです（説明聞いてます）

[85: 入居予定さん]

関電のＥＯ光でテレビが見れます。
ＥＯ光を契約しないとテレビは見れません。家の屋根にアンテナ立てても映りません。
結構売れ残っている感じでした。
キャンセルされた土地があると思うので、一度聞いてみては・・・

[86: 匿名はん]

キャンセルされた土地？
そういうのをあてにしなくても、まだまだ土地はたくさんあまっています。
駅近とか、条件の良い土地ってのは森町ではあまり関係ないでしょう。
強いて言えばバス停近くらいでしょう。

[87: 申込予定さん]

>>84
ありがとうございます！
まさに今はDoCoMoを使ってるので参考になります。
ただ、今後まだ先ですが他のキャリアに変更しようと思っているので
そちらはどうなのか気になってもいます。

>>85
>ＥＯ光を契約しないとテレビは見れません。家の屋根にアンテナ立てても映りません。
え？そうなんですか？
では携帯でワンセグなんかも無理なんですね・・。

>>85
>>86
>キャンセルされた土地があると思うので、一度聞いてみては・・・
>そういうのをあてにしなくても、まだまだ土地はたくさんあまっています。
確かにHPでは先着順（？）などとなっているようですが、
場所的にいいなと思ってるところがまだ売り出されていません。
でも、一旦今の場所が全部売れてからしか他の土地は売り出さないんでしょうね。

[88: 匿名さん]

http://okacorp.exblog.jp/
より引用

実際見てきて感じたことだが、やはり日本人はブランドが好きなんだなぁーと、もしこれが名の売れてない、不動産屋が分譲していたらここまで売れていたであろうか？最後の写真を見ていただきたいが、これは隣接してるときわ台の街の写真である、充分ロケーションもよくこの地で宅地６０坪ついた分譲住宅があったが、３，０００万少しで売られていた、それが新開発地で積水が家を建てたら、１．５倍になるのである、交通の便も悪いにも関わらずである、これには不動産関係者も本当に驚いてると思う、でも実際すごい売行きで不動産関係者には是非一度訪れる事をお勧めする、分譲住宅が売れない今現在、名前だけでこれだけ売れてる所を見ることは勉強になると思う、それにある意味勇気つけられるのではないだろうか？買われた方には本当に申し訳ないが私自身の価値観で言うと半分以下の価格でも買わないと思ったことは事実でありほとんどの不動産関係者もそう思っていると思う。

[89: ご近所さん]

ageざるをえない

[90: 購入検討中さん]

森町はいいとこなんですが値段がかなりのネックですよね。
日生ニュータウン、けやき坂ぐらいの価格だと思って行ったらえらい目にあいました。
見積もりを見てびっくり・・・
とてもこんなとこに出せる金額ではないです。
交通、買い物どちらも日生の方がいいのに・・・（森町から一番近いスーパーは隣の町の○○ですが、ローカルさん曰く高いので、ジャスコまで行っているそうです）
トンネルを越えたらたくさんありますが行って帰って回数券利用で¥９６０。いい肉買えますね。
建売も突貫で建ってきてますね。突貫で大丈夫でしょうか？大手だから大丈夫か・・・
でも建てているのは大工さん（人間）ですので悪しからず。

[91: 購入検討中さん]

携帯に関して
ドコモでも全然大丈夫ってわけではないと思いました。
外でギリギリｏｋってとこです。建物のなかだとちょっとどう？という不安が残ります。
ソフトバンクは全くだめです。キャリアとして、やっぱりイマイチ感も漂いますが、
森町はやっぱり山のなかだなぁ〜とも感じます。

[92: 物件比較中さん]

セキスイはお高いけど、トヨタやエスバイはそれより安めですね。
ギリギリ３０００万円台の物件が掲載されていますね。
ここの価格を引っ張っているのはセキスイなんだろぉーなぁー。
販売が苦しくなったら、値下がりするんだろうけど。。
そしたら、他社も値下がりするだろうし。

スーパーができたり、バスが増えて便利になれば、値段は上がってしまうけど、
売れ行き次第で下がるし。
どっちに動くのか悩ましいところです。

[93: 物件比較中さん]

ここって
もし、トンネルが無料になれば”あり”ですか？

[94: マンコミュファンさん]

６００円が８００円になっても「あり」でしょう
出せない人は行かなきゃそれでよし

[95: 買いましたよ。]

うーん。しかし不動産屋さんの僻みもありますからねぇ。
弱小の不動産屋さんの

小学校はいい小学校ですし。
新名神のインターがまえにできるわけですし。

電車とはいわないけど、モノレールでもできればばっちりですけどね。
まぁ、そんときは、値段が３倍になっちゃうでしょうから。

[97: 申込予定さん]

>９６さん
私もやられました。勿論抗議していきます。立派な犯罪ですよね。
しかしまぁとんでもない失態ですね。信用失墜で買う気がなくなりました。

[98: 匿名さん]

＞９６・９７さん
帰宅してメールを確認してびっくりしました。情報漏洩＝立派な犯罪です。私も明日、抗議します。しかし何の発表もしてないので表沙汰にしないのですかね？会社姿勢本当に疑いますよね〜
真剣に検討していたので残念です。トヨタには徹底抗議し説明してもらうつもりです

[99: ご近所さん]

それが事実ならトヨタホームアウトですね。

[101: 購入検討中さん]

凄い売れ行きですね！
冬を覗けば過ごしやすい環境でしょうね。

[103: 購入検討中さん]

幼稚園って何処にあるんでしょう？

[104: 匿名さん]

先日、ドライブがてら見に行ってみました。
ドライブだったらいいですけれども、少し冷静になって、毎日ここで生活するとなると、一歩どころか100歩引いてしまうのが現実。

セキスイの家は確かにいいですが、正気ですかという値段設定のように感じますが如何です？
（開発コストと塩漬けコストがダブルで乗ってますよねえ・・・・・彩都のようには行かないと思いますが。）

[105: 物件比較中さん]

だから？

[106: 購入検討中さん]

私は静かな土地を希望しているので
結構気に入ってますがハウスメーカーさんが
たくさん入っていますので何処にしようか検討中です。

みなさんはどこのハウスメーカーさんで
話を聞いてますか？

[110: 物件比較中さん]

トヨタホームとエスバイエルで比較中です。

[111: 物件比較中さん]

幼稚園は、とどろみ幼稚園のようですよ。
電話で確認したら森町の住人は車での送り迎えを許可してくれそうでしたが、、
小さい幼稚園だからすぐに定員になりそうで不安です。
新しい小学校の中に、幼稚園の場所もあるそうなんですが全く未定らしいんです。
小学校より先に幼稚園を団地につくってほしい。
箕面市の方、なんとかしてください。

[112: 物件比較中さん]

素人の素朴な質問なのですが、どうして箕面森町の物件はこんなに高いのですか？
今後この値段につりあうイベントが予定されているのでしょうか？
それとも街開き直後は高値から始まるものなんでしょうか？
環境は気に入って各社回ったのですが、どこも予算的に到底手に届かないです。

[113: 物件比較中さん]

土地はそんなに高くないけど
大手HMばかり入ってるので全体的に高めになっているんでしょうね。

[118: 匿名はん]

＞どんな奴が住むか興味があってなw

4000万以上の物件が買える人間だよ

[119: 購入検討中さん]

となりのときわ台に行く途中の左手側もなにやら奥の方まで造成中の様子でしたよ。こっち側も住宅地になるのでしょうか。

[120: 購入検討中さん]

積水ハウスの見学行って来ました。
以前よりもたくさんモデルハウスが出来ていて、何件か見学させて頂きましたが
細かい部分にまで色々工夫がしてあって良かったですよ。
平均60坪で4600万の分譲が今はほとんどでしたが、
設備など見てみるとそれなりに良いもの入れてるので納得かなと思いました。
もう少し小さい坪数も分譲予定あるみたいなのでそれを狙おうかと思ってます。

[121: ビギナーさん]

はじめまして。　ここ、いいところだと思います。　トンネル料金は確かに辛いですが、北摂で大阪市内からこの距離なら安価なほうだと思います。　北摂のニュータウンを全て見てきたのでほんとにそう思いますよ。　市内に勤務している場合は、ここから更に離れてしまう他のニュータウンでは通勤に自信ないですしね。　積水、最高だと思います。　国内トップメーカーですよ。　間違っても近頃騒がれてる欠陥住宅の心配はないですし、何といってもお金を持ってます。　２番手、３番手メーカーとはワケが違います。　がつがつしてません。　大阪府がおかしなところと組むわけないじゃないですか。批判している人の気持ちが理解できませんが・・・　妬み？ですかネ。　どこに行ってもそんな人、いますけど。　前向きに考えている人、無視しましょう。　私も購入検討しますよ。この広さでトップメーカーの戸建てが４０００万から手に入るのです。　高いと思う人は勉強不足です。　大阪市内通勤圏内ではありえません。　もっと他を見て研究して勉強して比較してみてください。　分譲区画の広さ、自然との調和、トンネルは高いけど市内からの距離、トップメーカーの施工。　自然環境をどうのこうのという人もいますが、それはおかしいです。　元はといえば、どこでも竹やぶや山林、田畑を切り開いて人間は住むようになったのです。　大事なのは、自然と共存しようとする意識の有無だと思います。　ここは、利便性より自然環境を選んだ人たちが集まってくると思います。少なくとも、共存しようという意識のあるひとたちなので、自然環境もある程度維持されるのではないか思いますが。　幼稚園の心配はわかります。　でも、人が集まらないと公的施設はできません。　その後で考えても相場は今より上がってしまいます。そもそも幼稚園は義務教育ではありません。　親、近所、近所の同世代の子ども達で充分ではないですか？　あまり世の中の流れに翻弄されないように。　社会に出てからが勝負です。　いい学校に入ってもその後の人生の幸せまでは手に入りません。

[123: 購入検討中さん]

確かにトップメーカーですが、実際に仕事をしているのは大工さんです。
かなり安くでやらされていますよ・・・
バックがいいからといってすべてヨシではありません。
町の工務店の大工さんでもいい家を建てる人いますよ。しかも半値ぐらいの価格で・・・
東証一部上場企業でも、不正したりしてますよね？
もう少し客観的に考えていきましょう

[124: 契約済みさん]

大阪府知事から、失敗事業のモデルケースであるとの烙印を押されました。
終わった事業ならいざ知らず、ようやっと販売を開始したばかりです。
あまりにも関係者への配慮に欠けるのではないでしょうか？
販売しているＨＭや、既に契約・購入している人にとっては迷惑な話です。
ＰＦＩで協力関係にある積水には強く抗議して貰いたい。

[125: 周辺住民さん]

＞失敗事業のモデルケースである
”箕面森町”でちょろっと検索すれば小学生でも言えること。
「失敗事業から成功事業へと転換したモデルケース」にできるかが彼の本当の仕事です。

期待しましょう。

[126: いつか買いたいさん]

大阪府のＨ君が赤字になるとか言ってるが、あれだけのインフラ整備をやって宅地だけ売れば当然赤字になるでしょう。そんなことは分かってやっていることでしょう。道路やトンネルが残るんだから当たり前でしょ。道路もトンネルも売ってしまうの？無理でしょ。

学校だって、作れば当然赤字でしょう。住民サービスで儲けられません。ほかで儲けるのが公務員の仕事でしょ。

[127: 匿名さん]

有料道路を無料にすれば土地値も上がるだろうに・・・

[128: 匿名はん]

公務員に儲ける　という意識はありません。

浪費するor税金を　自分の金のように扱う　しかありえません。

[130: 周辺住民さん]

学校も作っててこのまま終わりって事にはならないでしょう。
森町は有料道路さえ何とかすれば失敗なんて事にはならないよ。
森町は成功する町間違いないね。