プラウドシーズン横浜中山ってどう？

[匿名さん]

夏ごろに販売されるそうだけどどうなんでしょうか？

【営業妨害を目的とした自作のためのスレ立てでしたので不適切な投稿を削除しました。
　購入を前提とされておられる方のみご利用をお願い致します。管理人】

[905: 入居済み住民さん]

そろそろ話を元に戻しませんか？

コマツストアがなくなって
ツルカメになるということですが
駐車場のスペースはとるのかなあ？

あの土地では厳しいですよね・・

[906: ご近所さん]

駐車場は従来どおり地下になるんじゃないですか？
しかしなぜまたコマツはあの場所から撤退するんでしょうね？

[907: 検討中]

初めまして。
最終期検討中で現在共働きです。
いずれ子供を産んで子育てをしたいと考えているのですが
同じようにご夫婦で購入されている方っていらっしゃいますか？
やはり子育中の方ばかりですかね？！
営業の方に聞いたところご夫婦や年配の方もいるとのことですが。

[908: ご近所さん]

>>907
うちはこの分譲地ではありませんが、一言言わせてもらうと、不動産屋の営業はいいかげんな事しか言いませんよ。
あそこのお宅は○○から越してこられたそうですよ、こちらのお宅は○○だそうです・・・・・・・ってぜーんぶウソ。
経験者は語ります。

[909: 匿名さん]

>>907

ご夫婦だけ（30台あたり）のお家も、複数存じています。
また、子供も幼稚園就学前からお腹の中あたりの小さいのがたくさんいます。ちょうどいいかもですよ。

[910: 検討中]

>909

情報ありがとうございます！
夫婦だと浮いてしまうかなと心配していたので。。。
ご近所に共働きの方がいらっしゃるんですよね！？
909さんは何期に購入されたんですか？
1期の頃に比べると徐々に値段が上がってきているので
若い世代だと手が届かなくなってきてるイメージがあります。

[911: 匿名さん]

910さん
909さんから返事来ないですよねぇ…
908さんの方が真実に近いんですよ、おそらく。
最終期の価格は知りませんが、ここはかなり高いはずです。
収入を考えて購入検討していると思いますが、よぉ〜く考えて
結論出した方が良いと思います。
ここの板は様々な人が書いています。事実、ウソ、購入妨害者(社)、
買わせたい人等々。
私は実際申し込みしてハズレましたが、最終期は考えていませんです。

[912: 購入経験者さん]

910さん

まあまあ、どんな人が住んでいるのかは
インフォメーションセンターに来た際に
ぶらりと歩いてみて回れば良いのではないですか？

夫婦だけというの方もいますよ。
けど、どちらかというとお子さんをお持ちの方が多いと思います。
ただ、浮いてしまうという心配については
個人の感じ方次第だとおもうのでなんとも・・。
いい人多いですからあまり気にされなくても・・

あとは、値段と環境と交通手段を色々な所と見比べて検討すれば
良いのだと思います。

参考までに・・
△値段は確かに高いですので、「稼ぎ・貯蓄・支援」とご相談ください。
△車通勤が中心なら駅からの距離はあまり気になりません。
（老後の生活はちょっと心配ですが・・。）
△バス停、駅ともに中途半端な距離です。
×近くで買い物するところがなくなりました。（鶴亀になるの？）
△小学校は近いですが中学校は遠いです。
○緑が多くて環境は良いと思います。
×夏はせみがごろごろ転がってます。
×カラスにごみを荒らされます。
△お子さんをもたれる予定なら実家に近いことも条件？
△中山がよければブランズガーデンも競合になるかも。
　但しブランズは坂がさらにきつい・・。
○静かで、きれいな住宅地として構築している
○駐車場二台分確保可能と小さい庭がある広さ。（その分値段高い）
△土地の値段は・・60万円／坪⇒3000万／50坪
（土地総合情報システムにて「字杉沢」の時の公示価格で計算）
　あの場所で高い！という人いたけど本当にそうか？
△家の形、色、設備は人それぞれの好み。
　設備が充実しているが、建売ならもう少し安くても・・と思う。
　注文住宅を探しているときは50坪に立てるなら少なくて
　3500万くらいかかるといわれたけど・・。

こう見るとやはり環境重視の方で、
△が○と判断できるのであれば買いに向かっても良いと思います。

色々叩く人多いけど、本気で購入検討して知ることは
良い物件はすぐ売れる。土地でも建売でもそうでした。
後から更に良い物件が出るかもと思っていて、
ずっと見過ごすよりココだ！と思ったら迷わないほうがいいです。
と、某Ｓ林業の方に言われた言葉が身に染みてます。

住めば都

by なぜか「野村のひとり芝居」だと思われていた861でした（w）。

[913: 周辺住民さん]

>>910
本当に野村の関係者じゃないんですか？
とても一般人のコメントとは思えませんがｗ

[914: 入居済み住民さん]

912さんの評価については私も同じ評価です。
ただ、土地の価格は、契約時に頂いた書類によると、
50坪で4000万くらいの評価になっていました。坪=80万？

野村の建売を購入するのがいやなら、この区域には
未販売の土地がたくさんあるようですし、注文住宅を
立てるというのもあるかと思います。
三保小学校の前にはタマホームさんが建てていたようですし。
まだ、野村アーバンネットの建売物件はまだ残っていたみたい
で、さらに値下げして5500万円以下になっていたようです。
不動産の価格なんて絶対値じゃなくて、需要と供給で決まって
くるから、なんとも言えんです。

＃野村が販売しない区画ってどこで売りに出されているんでしょうね。
大手デベロッパーがまだ抱えている？

＃とりあえず、買ってはみたものの自分の不動産の価値はどれくらい
というのは気になるもんです。

[915: 購入経験者さん]

912です。

ほんとーに一般人です。

>>914さんおよび皆様

失礼いたしました。
計算間違えました。計算すると坪=80万円くらいでした・・。
とすると土地代は高いかも・・。

まあ、けど注文住宅探しているときに
西谷とか長津田とか長後とか色々見ましたが、
やはり「徒歩20分圏内＆四角＆広い道路にすぐ出れる＆緑がある」
土地は無いか、それ以上の値段していたことを考えると、
まあいいかなと思います。
十数年後はわかりませんが今は地価も上昇してるし。

ソレと914さんがおっしゃるように土地結構余ってますよね？
どうなるんでしょうね？
地下鉄ができて、地価がさらに上がってから売り出す手法も
あるようで・・。ある意味賭けですが・・。

[916: 周辺住民さん]

いろいろ読んで、新住民の方たちのために、思わず書き込み。
だれか書いたことかもしれないけど。

●三保は不動産売買に関してはカヤの外、資産価値期待は目論見はずれに終わります。
●そのかわり念珠坂から向こうは、緑の宝庫。広大な「庭付き」と思えばよいのです。
●急坂が多く、疲れます。そのかわり足が丈夫になります。
●足が丈夫になると、自転車もよくごげて、クルマがいらなくなります。
●１km２kmは、散歩圏内。霧ヶ丘でも青葉台でも徒歩行が苦にならなくなったら、一人前。
●三保は自己変革には最適の地です。

※三保小からプラウドシーズンの中央にかけては、森の中の深い谷で、その昔は隠れ田だったと、小学校の先生が話していました。それを埋め立てての造成。地盤が固まらないと造成組合の方が嘆いていたのが、印象に残っています。地盤沈下、地滑りなど不測の事態がないことをお祈りいたします。

[917: 土地勘無しさん]

>>916

えっ埋め立て造成地なの！

余計なことを書き込んだ916を＊＊ます
余計なことを書き込んだ916を＊＊ます
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余計なことを書き込んだ916を＊＊ます
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[918: 周辺住民さん]

三保小学校とプラウドシーズンの間の以前からある民家のあたりに、なぜあれだけの高さのコンクリ塀が必要だったか考えてみてください。
谷の深さは、三保小の校庭のレベルから、プラウドシーズンの最高部までです。
分譲が発表になって、プラウドという名称もちょっと皮肉っぽいなと思ったものです。

差し障りがあると困るので、これ以上は書きません。
詳しいことは、区役所に行けば、過去の地図などがあると思いますよ。
不安にさせてスミマセン。
造成組合もすごく真面目に取り組んでおられたので、きっと大丈夫ですよ。

[919: ビギナーさん]

あ-あ-。言ってしまいましたね。
本来の価値からすると高いという意味がわかりましたか？
でもひらきなおって気にせずに
沈まないことを祈りましょう。
家は地盤が大事ですから。

[920: 周辺住民さん]

元々三保小自体、谷を埋め立てて建てたと聞いたことがあります。

10年以上三保に住んでると色々な話が聞けますよー

[921: 物件比較中さん]

購入された方は承知して購入されたのですか。谷でも川でも
しっかり補強されていれば問題ないとおもいますが。
タイルなどの亀裂や段差などでないか心配ですね。
だれか区役所で調べた結果教えてもらえませんか。

[922: 入居済み住民さん]

埋め立て地？！
野村に何も言われていないよ、損しました。
これは本当ならば、最終期は1000万円下げても売れないだろう！

[923: 匿名さん]

で、どの範囲が造成地なんだろ。
尾根の部分（３〜４期）なんかはどうみても違うし…
三保小からインフォメーションセンターあたりが怪しいの？

[924: 購入検討中さん]

つまり、１〜２期は埋立地なの？