ポラスの建売は品質低下？

[匿名さん]

ポラスは大手メーカー以外の建売では、少し高級感があってグレードが高いと思っていたのですが、ここ最近のポラス住宅は、建坪も小さく、建具も安価な物を使っているように感じます。専門家ではないので、何となく品質低下を感じる程度ですが。
ポラスの建売を検討しているのですが、最近のポラスの評判等をご存知な方は居ませんか？

[102: 匿名]

ポラスの地盤改良はヤバイ！
見栄え良くするために機械で打ったあとに手作業で丸くしてるんだけど、あれは簡単に壊れます！
ちょっとした機械が乗っかると上から20センチくらいは砕けてボロボロになる。
雨の日とかに打った杭なんかは上で人が足ぶみしただけで割れてしまいます。
上に数十㌧もの家が乗るんだから耐えられるはずがないですね。
最近も分譲が何棟か建てた後に傾いたり沈んだりしてます。ポラスは上手く誤魔化してますがあれは最悪の工法です。

[103: 匿名]

ポラスに限らず地域の有力ピルダーの建売は
三井や野村ほど高価な物件でなくとも
飯田などのローコスト系パワービルダーよりも
良い家が欲しいという人向けが多い気がする。

[104: 匿名さん]

青田売りの地盤改良は経費を掛けないのが定石。

[105: 匿名さん]

事故があってはこまるから、３万円で地盤調査（５点計測）してくれる会社があるので、購入前に調査をすることをお勧めします。

[106: 匿名さん]

ポラスの工法は特許をとっています。
ちゃんと建築基準法をクリアしているのでそんな簡単に崩れるはずがありません。
耐えられなかったら工事中に地盤が沈んで事故になっています。
適当なこというにも限度がありますね。

地盤改良は役所の申請も必要なので手抜きをするとばれますし、工事が着工すらしません。
それよりも職人さんがそんな危ない現場で働くわけがない。
いやがって工事を行いませんよ

[107: 匿名さん]

だからポラスが特別良い悪いなんて事は無く、建売として平均的で一般的なんです
その平均的なレベルがマズイのは、言うまでも無く。

[108: 匿名さん]

ポラスの建売りを建設中に、建材の外箱をチラッと見たら・・・
かなり低い等級が書かれていたのでびっくりした記憶があります。
レスの中に「ポラスの工法は特許がとれれている」というのがあったけど、特許があるから安心というのは安直過ぎるのでは？

私も一度、「建売りでもいいかなー」と思って、見て回れる範囲を見て回ったことがありますが、
千葉県北西部で、セキハウス、飯田産業、ポラスあたりを見ましたが、
ポラスは、営業マンも頼りなげ、所長はチンピラっぽくて・・・印象も一番よくなかったです。

[109: 入居済み住民さん]

そうなんですか？居心地良いですよ。何かしらの建売の不安なんて（近隣住民等住環境）どこの家も心配したら尽きないと思うのですが、そう考えたらどこの建築物も条件は同じだと思いますが、いかがでしょうか。

[110: 匿名]

住めば都だね

[113: 2級]

文句を言う人間は何があっても文句を言う。
昔の民主党のようだね

特許の問題は建てる工法の問題で建具は別
構造躯体は一番大事。
建具や壁ｸﾛｽはﾘﾌｫｰﾑが容易だが柱や土台、梁は簡単には変えられない

昔ポラスはスウェーデン式サウンディングとハンドオーガーボーリングの調査をしていたと思う
サウンディングは地耐力検査
ハンドオーガーボーリングは地質の調査。このとき地下水位も確認

両方やっているのはあまり聞かない
躯体と地盤も考慮に入れていろんなメーカーを比べてくれ
2級建築士より

[114: 匿名]

ポラスって、雨が降ろうと嵐が来ようと日曜日だろうと祭日だろうと関係なく職人さんが仕事してるけど、いつもあの様に突貫工事で進めてるんですかね？

[115: 匿名]

うちの近所の建て売りも、ずっと工事していたね。
一番早く出来上がった家はもう住んでいるから
急いでいたんだね。
同じ場所の別棟はまだ工事中、全戸売れているはずだから突貫工事はもう少し続くのかな。

[116: 匿名]

どの物件に対しても悪く言う人はいます
ほっておきましょう

[117: 匿名さん]

ポラスで建売を購入しました。

大雨の直後は、iサポートClubというWebで工事状況と雨の影響の連絡がありましたよ。
また、地盤の調査報告書と地盤改良結果報告書もこちら要求していなのに報告がありました。
住宅建築時にどのような点検をどのようなタイミングで実施しているか等の合同説明会もありました。

どこのHMや、工務店でもやってくれることなのかな？

住宅に関する知識が乏しいので、ちょっとしたことで信頼度があがります。

[118: 匿名さん]

ポラスの物件は、年収500～600万以下の方々にウケが良いらしい。

[119: 匿名]

あんなに急いで工事してて何もなきゃ良いですけどね。
先日、近所でﾎﾟﾗｽのネットを貼ってる現場でﾅｾﾞか途中まで作って解体工事してたので、いくら急いでるからってやはり突貫工事で何かしらのミスが起きるんでしたら雨や土日祭日まで焦ってﾌﾙ稼働しなくてもｲｲと思うんですが。

[120: 匿名さん]

建売物件は、出来上がったものを見て納得して購入すればすむことですが、注文住宅はやめておいたほうがよいかも、出来上がり模型も、イメージ図もないまま建築し、一級建築士の図面とは思えないミスが多い。例えば玄関にはひさしがあるのが常識であると思うが、出来上がった玄関のひさしは３０ｃｍしか付いていない。こんな図面を書いている（日本建築士協会の人もあきれてました）会社に皆さんは生涯一番高い買い物を頼めますか。（建主は図面を読めないのが普通）と、思うのは私だけですかね。社訓に「顧客側にたって」とあるが、なんか、自分たちの利益ばかりが優先で、その場をしのぐ、取り繕った返事しか返ってこない会社のように見えます。

[121: 匿名]

注文住宅であれば、施主が隅々までチェックするのが当たり前。
確認怠ったあなたが悪い。
と言われてもしょうがない。

注文通り作るのが注文住宅。
注文が無ければ建築会社仕様になります。

これはどこの会社でも同じことです。

[122: 匿名さん]

提案力がないとか、施主と相性が悪かったとか、そういう種の問題では？
玄関の庇を長めに取るぐらいのことは、施主が気付かなくても一言提案してくれたらいいのにと思います。
とはいえ、どのＨＭでも起こりうることであり、ポラスだけの問題というわけではないでしょう。

[123: 匿名さん]

以前感じた事なんですが、ここって客によって値引きは全くしなかったり紹介制度を受けてきていない客には営業判断でそれを細工して使用させてまで売ろうとする必死な営業があったり。そこまでして売りたいんですね。その営業には、「上には内密でっ」口止めされました。あの営業はまだいるんでしょうね。

スレ主さんの質問に関しては、どこの物件見ても三井のファインコートの外壁を安っぽくまねているデザインとかあり得ないほどセンスの無さを感じた事が１年くらい前にありました。
そのデザイン未だにあちこちのこの会社の分譲地で見かけます。

いい加減なんちゃって三井デザインみたいなのやめてきちんとデザインすればいいのに。
営業の質や適当さとか、知人の住む数年経ったここの物件を観て劣化具合とか判断して、総合で考えてコストパフォーマンス悪いので昔見たときに速攻、検討外にしました。