Dear Land ディアランド パームスプリングス について

[購入検討中さん]

印西牧の原駅徒歩６分の、大手ハウスメーカー３社による３６９家族の「交流庭宅街」。

Dear Land ディアランド
http://www.dearland.jp/top.html

当方千葉ＮＴでしばらく物件を探していますが、ここはかなり魅力的な物件ではないかと思います。
こんなご時世ですが、価格帯などはいかがな物でしょうか。
現地へ行かれた方いらっしゃいましたら、情報をお願いいたします！

Dear Land
名　称：パームスプリングス
所在地：千葉県印西市東の原2-24-1他（地番）
交　通：北総線「印西牧の原」徒歩8分
総戸数：369戸
トヨタホーム東京持分135区画・パナホーム持分134区画・住友林業持分100区画 予定
売　主：トヨタホーム株式会社　パナホーム株式会社　住友林業株式会社
施　工：トヨタホーム東京(株)・パナホーム(株)・住友林業ホームエンジニアリング(株)

[701: 入居済み住民さん]

放射能のことは、これといった知識もありませんが正直なところ全く気にしてません。
会社でも自分の周りでは話題になることすらありませんよ。

2000年問題、新型インフル、鳥インフル、ＢＳＥ、中国製ギョーザ等、
個人的にはマスコミが大騒ぎしているものは、結局のところ心配するに及ばないと思ってます。
新型インフルなんて、10人中4人の確率で死亡するとか言ってましたからね。
不安を煽ることで記事を読ませるのが彼らの常套手段ですから。
幹線道路沿いに何十年も住んでいる人の健康の方が、余程心配です。

[702: 匿名さん]

700さん、ありがとうございました。

空は広く感じました。
開放感があり、常に緑が感じられました。

先日、周辺を散策してみました。
少し気になったのが・・・
駅周辺が寂しい感じがしました。
やはり、高運賃のため利用者が少ないんでしょうか（笑）
人もあまりいなく、
ショッピングモールの空き店舗が目立ちました。

道路は広く、歩道も緑が溢れて、
学校や公園もとても綺麗で良かったです。

[703: 匿名]

駅周辺が寂しい感じって、あなた、原則鉄道は通勤オンリーですよ、高いもの。
買い物客はみんな車。休みに来てごらんなさい。賑やか。住民は牧の原の南北だけだから
たかしれてますよ。
都内のような猥雑さはありませんので
そういうところが
好きなら無理です。
駅前のビッグホップも住友だから、空きがあっても心配してません。

[704: 入居済み住民さん]

駅周辺は人が少ないですね。が、個人的にはその点も気に入ってます。
人が少ないこともあり、駅周辺に煙草の吸殻一つ落ちていなくて気持ちがいいです。
駅周辺の人口密度が高まると、どうしても色々な意味で風紀が乱れますから。

ショッピングモールの空き店舗の増加は寂しいですね。
特に不便は感じませんので、寂しいというだけでそれ以上でもそれ以下でもないですが・・。
あえて言えば、郵便局がちょっと遠いので、ショッピングモール内にあれば便利かな。

他のスレッドに、個人の方が牧の原の放射線量を測定した結果を貼りつけてありましたので、
ご参考に転載します。
https://sites.google.com/site/radiationinzai/radiation_measurement/res...

[705: 購入検討中さん]

699です。
とても早く住みたくなるような
気持ちになりました。

前向きに検討したいと思います。

有難うございました！

[706: 匿名さん]

登録はじまりましたね。

我が家は、検討中です。
今週末に、もう一度見学行くつもりです・・・

[707: 入居済み住民さん]

>698さん、

6/6に印西市役所が市内48ヵ所の放射線量の測定結果をHPで公開しましたね。
http://www.city.inzai.chiba.jp/www/contents/1307340984768/index.html
原小学校は0.2マイクロシーベルト/h前後、西の原小学校は0.19マイクロシーベルト/h前後ですね。

[708: 匿名]

パームスプリングスの価格帯はディアランドより低めなのでしょうか？

[709: 匿名さん]

ディアランドの価格はわかりませんが、
4,300万円～4,600万円台の物件が多いのではないでしょうか。

それぞれのメーカーさんの特徴があり、悩みますね。
私は、トヨタさんの収納の多さに惹かれておりますが、
まだまだ検討中です。

[710: 入居済み住民さん]

>708さん、

>パームスプリングスの価格帯はディアランドより低めなのでしょうか？
先々週の日曜日にクラブハウスに行った時にパームスプリングスの価格が
ボードに一覧になっていたのを見たのですが、
価格帯は3000万円後半～4000万円後半だったと記憶しています。

ディアランドよりもパームスプリングの方がやや価格は低めな感じがしましたよ。

ただ、ディアランドも時期によって価格帯は違うみたいですので
何期を購入されたかによって意見は違うかもしれませんが。

今週末の6/19(日) 17:00に抽選会がありますが申し込み状況はどうなんでしょうねー

[711: 物件比較中さん]

今週末、抽選会ですね～
申し込みされた方は、
抽選会行かれるんですか？
たしかに申し込み状況気になりますね～

[712: 匿名さん]

パナホームの営業さんのブログに申し込み状況が掲載されていますね。この価格帯ですから即日完売とはいかないだろうとは思ってましたけど、それに近いところまでいっているのですね！

[713: 入居済み住民さん]

Pに住んでますが、3月の大地震の際、カップボードの振動自動ロック機能によって全く物が落ちませんでした。近隣に住んでいる人（ディアランド外）の家では皿が落ちて割れたり大変だったようで、その点だけでもPを選んでよかったかな。外観はオシャレ感ないですけど。

他社さんでも同じような棚が入ってるのか分かりませんが、購入の際に気にしてみるといいかも。

[714: 匿名さん]

Pの設備は細かい点含め、TやSと比べても良い印象を持ちました。
個人的には、外観もキラテックタイルが非常にかっこいいと思います。
ただ、タイルなので重厚感が出てしまい、たしかにTやSの方がオシャレな家という印象を受けました。

[715: ビギナーさん]

最近、購入を検討中です。
パームスプリングス一度、行ってみたいとは思うのですが、当方、横浜です。
遠方になってしまい、どうしても足が遠のきます。

皆さん、購入まで何度くらい現地に行かれるのですか?

[716: 申込予定さん]

我が家も、検討中です。
千葉市内に住んでいます。
現地まで車で約1～1.5時間かかります。
子供もまだ小さいので、なかなか長居ができませんが・・・

今のところ、
３回ほど行きました。
物件だけではなく、環境や街並み、千葉ニュータウンの散策も兼ねてます。

「ディアランド」を散策して思うのですが、
もともと植栽された木々を手入れされているんでしょうか？
私はガーデニングがまったくの素人なので・・かなり不安です・・・
自分好みの木や花を植え替えたりされっているのでしょうか？

[717: 入居済み住民さん]

私は最初からあった植栽はとりあえずそのままで、
追加で花や野菜を植えました。
周りでは結構植栽の入れ替えしたり、綺麗な花壇を作ったりと
マイペースにみなさん個人でやっておられるようです。

完全な素人でしたが、引越し後すぐに無料のガーデナー訪問があり、
そこで色々教わって覚えました。
今ではすっかりガーデニング楽しんでおります。
近くのジョイフル本田の店員さんとかにも聞けますし、
心配無用ですよ。
外溝がそこそこ広い分譲地なので、色々いじれて楽しいですよ。

[718: 申込予定さん]

No.717さんへ

ありがとうございます。
はじめて「Dear Land 」を訪れた際、
花がとても綺麗に咲いて、木々も緑が豊かでした。
正直、うまくできるかわかりませんが・・・
やり始めたら楽しいかもしれませんね。
お気に入りの木や花を植える楽しみもいいですね。

[719: ビギナーさん]

先日、現地に行ってきました。

電線がない敷地は空は非常にポイントが高いですね。
電線地中化?(正しい表現ですか?)は意外と珍しいなど、勉強になりました。

ただご近所の交流がかなり盛んな印象を受けました。

当方、仕事の関係(共働き)でお付き合いが不安ですが、いかがでしょう?

また、購入を検討しておりますので、お住まいの方々にお伺いしたいのですが、お住まいになってこそわかる長所などお教えいただけませんでしょうか?

広告等では、電線地中化、クラブハウス、セコム、管理組合などなどがありますが、ご意見をただければと思います。

ご質問ばかりで恐縮ですが、何卒、宜しくお願い致します。

[720: 匿名]

私も共働きですが、近所付き合いは問題ないですよ。
ガーデニングの話しなどきっかけにするのも良いきっかけかになるかと。
感じの良い方が多いですから。

[721: 入居済み住民さん]

> 719さん、

「電線地中化」
街並みが雑然とすることなく、空が広く感じられるだけでなく、本当に青くて綺麗な空で清々しい気持ちになります。よく家族みんなでDearLand内を散歩しています。一度、電線地中化の街に住むと、電線・電柱があるところには住めなくなるかもです（ウチではかなりポイント高いものの一つですね）。

「セコム」
外出、特に旅行などで長期に留守にする場合にとても安心です。また家にいるときでも侵入の有無を検知し、異常があればすぐに通報がいくようになっています。とても安心できますよ。

[722: 入居済み住民さん]

住んでみて分かった長所を思いつくままに（既出のもの以外で）。

一番は何と言っても、「涼しくて過ごしやすい」ことですね。
風がよく通ることもあり、日中でも日陰にさえ入ってしまえば涼しいと感じるくらいです。
昨年夏の猛暑でも、寝苦しかった日は２～３日しかありませんでした。
（物件の位置関係にも左右されるでしょうから、すべてに当てはまるわけではないとは思いますが。）

「物価」
節電対策として仕事用のポロシャツを買いに行ったのですが、1枚399円。煙草より安いです（笑）。

「食料品」
都内のスーパーで売ってるものとは、新鮮さが全然違います。

「緑の洪水」
新緑の季節から夏にかけて、出勤時の駅までの道中が清々しいです。
（購入するまでは、秋～冬にしか来たことがなかったので、嬉しい驚きでした。）

「災害に強い」
この辺の地盤は堅いということを震災後に知ったのですが、それ以来、大きな揺れでも安心していられます。
また豪雨に見舞われても、道路が冠水するようなことも無さそうです。

「人混みが無い」
電車、商業施設、人からストレスを受ける機会がほとんど無くなりました。

「住民の皆さん」
感じの良い人が多いです。少なくとも、感じの悪い人にお目にかかったことはありません。

[723: ビギナーさん]

№721様、722様


ご丁寧な回答ありがとうございました。
とても参考になりました。

地震に対する不安がやはりありますが、ネット等で調べる限り、千葉ニュータウンは地盤が良い。
ということがわかりました。

現在都内住まいのため、車は合わせて購入しなければと思います。

またご質問させていただくことがあるかと思います。

ありがとうございます。

[724: 匿名]

パームスブリングスの値段設定がディアランドより一千万程低いと耳にしました。
駅から離れるし、ドアシティーの値段が考慮されてるんでしょうか。
それとも設備、材質、土地面積が若干、落ちる感じですかね。
ディアランドの売れ残りを値切って買うか、パームスブリングスを買うか迷いますね。

[725: 匿名さん]

私の知る限りですが一千万も違わないような気がします。せいぜい五百万か、もう少し差は少ないのでは？

[726: もうすぐ住民]

教えて下さい！
もうすぐこちらに引っ越し予定なのですが、こちらの周辺で
お宮参りや七五三が出来るような神社を教えていただけませんか？
インターネット等で探してみたところ神社自体はいくつかあるようなのですが、
こちらの土地勘が無く良く分かりません･･･。
どうぞよろしくお願いいたします。

[727: 入居済み住民さん]

成田山は、いかがでしょうか？

[730: 購入検討中さん]

現在検討中の者です。
先日、モデルルームを見学し、ハウスメーカーをどこにするか悩んでいます。
そこで、入居された方々に質問です。
1.ハウスメーカー決定の決め手になったものは？(間取り、設備、価格、場所等)
2.実際住んでみて、このハウスメーカーはここが良かったor悪かったという点は？

また、セールスの方曰く、最近住宅を購入された方の多くが変動金利で
ローンを組んでいるとのことでしたが、皆さんはどうされましたか？

質問ばかりで恐縮ですが、ご意見を伺えると幸いです。
住宅購入の検討は初めてなもので…。よろしくお願い致します。

[731: 購入検討中さん]

730ですが、検討されている方のメーカーに対する意見も伺いたいです。
私の感想は、
S社…部屋が広い、収納が多い、窓が多い、価格高め
T社…廊下、階段が広い、バルコニーが広い、内装デザインが近代的、窓が広い、収納少な目
P社…まだ見学できていない為不明
という感じでした。

また、家の場所(北側玄関、南側玄関)は結構違うものでしょうか？
見学した限りでは日当たりも問題なく、重視する必要もないかと思いましたが…。

[732: 匿名さん]

730さんこんばんは。入居済みの者です。
参考になるかわかりませんが、私の場合でお答えします。
ハウスメーカの決め手は、最後は外観で決めました。でも３社とも私たち夫婦の希望を十分に満たしていたので、ひょっとすると、どのメーカさんの物件を選んでも満足していたのかなーとは思います。ちなみに私はPです。

実際に住んでみた感想としては、悪い点から言うと、予想はしていましたが外に虫が多いこと。良い点は、キッチン、玄関、廊下など、ひとつひとつが広々としていて開放感があることでしょうか。しばらく住んだら、すぐ慣れるかなと思いましたけど、いまだに生活のあらゆる所で空間にゆとりを感じます。
あと、夜中に子供部屋に行き、ふと窓から外の景色を見ると、映画のセットかと思うような、街並みが見えるのは、素直に綺麗だなーと思います。

ローンについては、営業さんの意見は参考までに、ご自身の生活環境に合った形で組まれると良いと思いますよ。

[733: 730]

732さん、ご意見ありがとうございます。
Pは壁が汚れない！というのがウリになっていましたね。
たしかにあのレンガ調の外観はかっこよかったです。
Pはまだ見学できていないのですが、装備が充実しているみたいですね。
今度見てみたいと思います。

やはり虫が多いんですね…見学に行ったときもバッタが飛んできてびっくりしました。
虫は苦手ですが、しばらくすると街がどんどん大きくなるから少なくなりそうですね。
パームスプリングスの完成は3年先らしいですが、その頃には家の周りにはいなくなりそう。

街並みは本当に綺麗ですよね。正直予算が厳しい為、ここより安い物件も検討していますが、
どうしても見劣りしてしまいます。今では電柱があるだけでちょっと…とゼイタクを言うようになりました。

[734: 入居済み住民さん]

Ｐ社に住んでいます。

私は、廊下やドアの高さ、窓の大きさ、収納の豊富さに惹かれて、
なんとなく主婦目線で造られているようで・・・・
Ｔ社のある物件を希望していました。

が、主人が今住んでいる家に一目惚れをしまして・・・・
押して押されて、Ｐ社に決めました（笑）

個々の家には、個々のセールスポイントがあり、かなり悩みましたが・・・
今は、
収納の多さ、電動シャッター、
カップボード、お風呂場のテレビ（あまり期待していませんでしたが、子供達に大好評です）
家族にあった「造り」生活スタイルにあった家が購入できて、
家族一同大満足です。

家を購入しましたが、
やはり、他の家や建設中の家が気になり、
よく家族で「Dear Land 」内を散歩しています。
ポーチや駐車場、照明、お庭を見ているだけで楽しいです。

[735: 購入検討中さん]

ここと、結いの丘まきのはらを比較した場合のメリット、デメリットってどんな感じでしょうか？

[736: 入居済み住民さん]

731さん、こんにちは。家の場所についてですが、風の通りやすさは場所によってかなり違うと思います。また、北側玄関のタイプは、冬は玄関廻りが少々寒いかもしれないですね。でもその分、南側に面する部屋や庭を広めに取れます。
また、採光に関しては、当然にどの家も南側の窓を広めに取ってますが、むしろ南側よりも西側の窓の場所や大きさに左右されると思います。

ハウスメーカーに関しては、どれを選んだから後悔するということはないと思います。それぞれに特徴があるので、住み始めてからも他の家のことは気になるかもしれませんね。

[737: 匿名]

>735
大差ないんじゃない？駅までの距離も両者入り口からは大差なさそうだし、公園や買い物も同じようにあるから。
あるとすれば、結いの丘はこれからだから、購入区画、場所などが自由に選べるのがメリットに感じる点でデメリットとしては何となく裏側(MORE、ジョイ本も464側を向いて建ってる)な感じが否めないくらいか？
対してディアランドは購入はパームスブリングからの選択(ディアランドの売れ残りを選択できるが)となり、若干、駅から離れること、最南端側は空き地などで寂しい。と言うのがデメリットで、メリットはある程度完全されてるので、イメージがつく、南側なので何となく明るく感じる(MOREも南側向いてるし、ﾋﾞｯｸﾎｯﾌﾟも駅前は閑散としてるが、裏側という感じはしない)ですかね。

ま、あくまでも私感なので、真面目に受け取らないように。

[738: 匿名さん]

BIGHOPの駅側がもうちょっとヤル気出してくれるといいのにな～
建物は立派だし、理髪店だけは並ぶくらい客入るんだからさ、場所の問題じゃないと思うし。学校とか。煩さくなるか。

[739: 購入検討中さん]

>737
ありがとうございました。
現地見たところ、結いの丘はまだ原野というかんじで街のイメージがわきませんね。
価格的には安いようなのでしばらく様子見でじっくり比較検討しようと思います。

[743: 匿名]

〉742

すみません、ひとつ教えて欲しいのですが、「余裕があれば角がいい」と言うのは角の区画は割高なんですか？
マンションならいざ知らず、戸建てはさほど変わらないんじゃ？

[744: 入居済み住民さん]

道路からのアクセス面が多く、自由度が大きくなる角は、割高のようです。　アクセス面が多いのを利用して、自転車置き場を作っていらっしゃるところもあります。　まめな方は、ガーデニングで色とりどり飾られていらっしゃるご家庭もあります。　但し、ガーデニングが面倒な方にとっては、手入れが苦痛かもしれません。

北側玄関に比べて、南側玄関は割高です。　理由は、玄関の日当たりのようです。　北側玄関は、冬雪が降った時に、玄関前が凍結して、2日間程度、雪が残ってましたね。　南側玄関は、振った日の夕方には溶けていたと思います。　但し、北側玄関は、庭が広く、プライベートを保てます。　家の間隔も十分ですので、北側玄関であっても、南側の庭の日当たりは特に問題ないです。　庭で BBQ するときは、人の目を気にせずにできますし、子供を遊ばせておいても安心です。　北側の植木と芝の手入れと、南の庭の芝刈りの2重の手間はかかります。

あと、遊歩道に面している家は、割高です。　子どもにとって、車の通らない遊歩道は安全ですし、見た目もきれいですよ。

どうしても人気のある方が、割高にはなるようです。

最後に、割高うんぬんではなく、全体として良いと思っているのは、ディアランドは、隣接する家同士の窓が、うまく、向かい合わないように設計されていることだと思います。　窓から外を見たときに、隣の人と目があったり、隣の家の中が見えてしまったりということがないのは、ポイント高いと思います。

[745: 入居済み住民さん]

パームスブリング側は、
あまり遊歩道がないので残念です・・・

[746: 匿名さん]

何度か内覧をさせていただき、私は非常に気に入っています。
必死で一生懸命主人を説得しています＾＾

でも、主人は、今後、電気代が高騰することを予測し、太陽光発電がのっからない屋根なら、
ダメ～！！なんだそう。。。

ディアランド＆パームスプリングは、震災前のプロジェクトでしたね。
ですから、太陽光に関してはまだネガティブな方が大半だったのでしょう。。

すでに入居済みの方たちから、太陽光を許可してほしいという動きってないですか？？
また、太陽光に関して、入居者の方はどのような考えをおもちなのか、しりたいです

太陽光を許可してくださったら、主人も即決してくれるのにな。。。

[747: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[748: 入居済み住民さん]

あれ？太陽光だめでしたっけ？
乗せている家ありますけど
家は電気代は上がるだろうけど高騰するほどとは思ってないですね
まぁ上がったら上がったで

[749: 入居済み住民さん]

「太陽光・ソーラーパネル」検討中ですが・・・
禁止ではないはず・・・
我が家は、どこのメーカーにするか迷ってます。

もし、「太陽光」を検討中でしたら、
屋根の形状を知っておいたほうがいいですよ。
屋根の形状によって、
取り付けやすい形状とかあるので知って損はないですよ。

我が家は、少し複雑みたくて・・・少し値段がかかりそうです（泣）

[750: 匿名]

太陽光利用の発電装置の費用、メンテナンスと安くなる電気代との関係はどちらが得？
屋根も痛むし。新浦安の友人は地震で装置が壊れて費用、大変だったと言ってる

[751: 匿名さん]

太陽光発電はオッケーですよ。
入居時に営業さんに聞いたら、ハウスメーカでも別の業者でも大丈夫とのことでした。保障考えたらハウスメーカが良いのですが、財布との相談ですね。

[752: 物件比較中さん]

横からごめんなさい。教えてください。
ここの物件の「管理費2800円/月」って、何を管理するのですか？
営業所に電話したら、「一度いらしてください。そこでご説明します」としか
いってくれないのです。

[753: 匿名さん]

植栽の手入れ、セキュリティー費用

[754: 匿名]

毎月2800円の管理費が、気になるなら住まない方がいい。
それ以外のコストも当たり前のようにかかる。

[755: 入居済み住民さん]

2,800円を気にしているわけではないのかもしれませんよ。

管理費の使途ですが、
・管理員１名（１日５時間、週６日）
・タウンセキュリティ（セコムによるパトロール）
・防犯灯や植栽の維持管理等
です。

[756: 購入検討中さん]

はじめまして。

南側のP社をかんがえています。
ディアランド南側を走る県道の騒音はどうでしょうか？
朝、夜、またトラックなど結構とおりますか？

ディアランドは見学しましたが綺麗で気に入りました。

以上、宜しくお願いします。

[757: 匿名]

パームスプリングスのヤシっていいですか？ 虫は大丈夫？皆さんはヤシが好き？

[758: 匿名]

現在、お住みの方にお伺いします。魅力的な場所だとは思いますが、パームスプリングスのヤシっていいですか？ 虫は大丈夫ですか？皆さんはヤシが好きですか？

[759: 入居済み住民さん]

ヤシは見た目がリゾートっぽい雰囲気がでていいよね。ヤシに虫がいっぱいいるような感じはしないけど、自分の家の敷地内にはヤシが無いので、なんとも当てにならないコメントですみません。
南側道路沿いの交通量は多分それほど無いような気がします。あまり使いませんし、使っても普段はすいてます。ただ、朝晩のトラックはわからないので、営業さんに聞いてみるのもいいかもしれませんね。

[760: 購入検討中さん]

ありがとうございます。

見学の際も気になりませんでした。

住みたくなりました！

[761: ご近所さん]

こんばんは。

騒音についてですが、夏場の土日の遅い時間には暴走族（走り屋？）の音が良く聞こえます。
集団というわけではありませんが3～4台でかなり騒音を出しています。

当方はマンションの上層階ですが、戸建ての方はもっと気になるかも知れません。

日中は静かで良い環境だと思いますよ。

[762: 匿名]

パームスプリングスの客駐車場付近のイルミ、良いですね。
どうせならディアランド側もやればいいのに。

[763: 購入検討中さん]

ディアランド、住林、1-20は済になっても、間もなく済が消えるのは何故ですか？ローンがおりないか、最後まで売れ残っていたからですか？私も中を拝見した事がありますが、他と違い特徴があったり、土地が変形してるからですかね？何か理由があるんですか？
私は個人的に好きですが…

[764: 近隣住民]

ディアランドは値引きしてますからそのうち売れますよ。

[765: 匿名さん]

建売住宅を値引きなしで購入する人なんているんですか・・！？
一般的に10％が目安だと言いますよね。

[767: 検討中]

こちらの住宅には犬を飼っておられるご家庭はいらっしゃいますか？
現在犬を飼っているのですが、こちらの物件は道路、隣との境があまりないので犬が吠えたりすると迷惑ではないかと心配しています。

[768: 入居済み住民さん]

ディアランド内をぐるっと散歩していると結構犬を飼っている家庭はかなり多そうです。
私も飼っています。
自分の犬の音は他家にどう聞こえているかは分かりませんが、
我が家の室内までは他家の犬の騒音は入ってきません。
敷地と道路どちらも広く取られているので、生活音含めよその音はほぼ聞こえませんよ。
場所によるかもしれませんが。

屋外飼いしているところはほとんど見当たらないので、音も気にならないのかもしれません。

[769: 匿名さん]

>766
『値引きするのが一般的だから、764の「値引きしてるから売れる」という理屈にはならない』という意味です。
ただそれだけのこと。解説しないと解りませんかね・・？

[771: 購入検討中]

＞768さん

ご回答ありがとうございます。犬は結構いるんですね、安心しました。
もうひとつ追加で質問なのですが、駐車場に屋根がないことは確認済なのですが、自転車も雨ざらしになってしまうのでしょうか？？

[772: 匿名]

カーポートは景観上の観点などから暗黙のルール上？NGみたいですが、(過去スレに色々ありますね？)自転車を置くスペース程度の屋根は建てても良いんじゃないですかね？
大きさ的にも建築確認などは不要でしょうし。
あとはカバーとか。

[773: 匿名さん]

自転車にカバーをかけてる方が多いですね。
風の強い日は、カバーが飛ばされたり、自転車ごと倒されることが多いです。
屋根のあるポーチに自転車を置かれてる方も多いです。
我が家は、駐車場に放置してあります・・・・

[774: 入居済み住民さん]

カーポートの屋根は、住民自治会の規約的な文言で
景観を損なうからやめましょうとうたっているだけです、
法的拘束力はありませんが、皆さん遵守しています。
（この規約が出来る前に済んでいた人の家に若干屋根が設置されています。）
おかげで確かにごちゃごちゃしなくて景観は良いですね。

自転車もバイクもカバーがメインですね。
自転車用の屋根的なものは町内で見たことないですね。
でも自転車確かに強風が吹くとバタバタ倒れているので、
自転車スタンドに立てている家も結構あります。
我が家はあまり乗らないし、倒れるのも面倒なのでしばらくして捨てちゃいました。
玄関が広い間取りだったので中に入れてもよかったかもしれませんが。

[775: 購入検討中]

>722、723、724さん

ご回答ありがとうございます。ディアランド界隈は平地で、自転車での移動が便利な印象を受けたのでみなさんどうされているのか気になりましたが、カバーや屋根のあるところに移動するなど工夫が必要なのですね。

何度も質問すみません、トヨタホーム、パナホーム、住友林業3社のハウスメーカーに実際住んでみて、良かった点や悪かった点を居住者の方の目線で教えていただけると大変ありがたいです！！

[776: 匿名]

No.600～あたりに各HM毎の話がちらほらありますよ。
参考にしてみてはいかがでしょうか。

[777: 匿名さん]

汚いカバーがかかっていたり、バタバタ自転車が倒れているよりは屋根を付けたほうが景観が良いと思います。

[778: 購入検討中]

>776,777さん

ご回答ありがとうございます。参考にさせていただきます。ハウスメーカー選びは迷いますね。。。夫と私の意見が違うので。
それから自転車については、費用が余りかからないようでしたらつけたほうが良さそうですね。

[779: 入居済み住民さん]

犬の件ですが、野外飼いしているお宅もありますね。家は留守のようで庭でギャンギャン吠えているのを見掛けたことがあります。隣近所のお宅はうるさくないのかなぁ・・？

今は冬だからいいですが、暖かくなれば窓を開け放つことも多くなるでしょうし、そうなればさすがにうるさいと思うでしょうね。この辺は静かな所ですから。
庭で飼うのは止めてほしいものです。

[780: 匿名さん]

No.778 さんへ

我が家も、主人と私とでハウスメーカーの好みが違いました。
今の家に惚れ込んだ主人に押されて決めました（笑）
（中の家具やインテリアは、私が主導で決めると約束させました）
今、住んでみてあまり不便はないし、
今のハウスメーカーに不満もありません。
担当の方や、サポートしてくださる方もとても親切なので、
良かったと思ってます。
（不安や不満な点があれば、すぐに対応していただけるし・・・）

他のハウスメーカーの住人さんの話を聞いても、
あまりクレームは聞きませんし・・・・

我が家は、P社ですが・・・
意外に、お風呂のテレビは大活躍です（笑）

[781: 購入検討中さん]

>779さん
ご回答ありがとうございます。庭で買われている方もいらっしゃるのですね。集合住宅内で庭でペットを飼う場合には鳴き声など近所に迷惑にならないよう気をつけないといけないですね。。

我が家もペット問題も含めてよく検討しなくてはならなさそうです。

＞７８０さん
ご回答ありがとうございます。７８０さんもP社でしたか！！うちも夫がP社を気に入っております。キラテックと室内換気（花粉症なもので）のポイントがかなり高いようです。あとうちはパナソニックの製品が多いのも理由のひとつかも（笑）
お風呂場のテレビ、大活躍なのですね。長風呂になるのでしょうか（笑）


我が家は今まで賃貸に住んでいたのですが、このまま家賃を払い続けるよりも購入してしまったほうがお得だ！！という理由で家を探していたところにこちらの物件に出会い、ほぼ一目惚れ状態なのですが、冷静になってみるとこの先何十年もローンが続くのはものすごく負担になるのではないか。。。などと弱気にもなっています。頭金が少ないのも理由のひとつかも。

街並みも気に入っているので、お隣のマンションの賃貸はどうなのかな？？ともチラっと考えてしまいます。

やはり戸建を購入して住むというのは、いいですか？

[782: 匿名さん]

No.781 さん

一緒ですね。
主人がP社のある物件（外観）に一目惚れでした。
正直、私は・・・・でした。が住んでみたら愛着がわいてきました（笑）

実は、主人は「賃貸派」でした。が・・・・
私がどうしても「落ち着く場所」が欲しくて、いろいろな展示場に連れ出しました・・・
そして、今の場所に出会い決めました。
ローンを考えると、年齢的にも今が決め時だったと思います。

はじめは、マンションを考えてましたが・・・
我が家には怪獣（子供）が二匹いるので、
騒音を考えたり、将来の建て替えを考えて戸建てにしました。

「物件探し」を本格的にはじめて、
３ヶ月ぐらいで決めちゃったので、両親や周囲の人は驚いてました（笑）
もちろん、多少不便があったり、不満はありますが、
家族一同、満足してます。

[783: 匿名]

戸建ての良さは、先ず分かり易いところで、土地、上物含めて自分のものになるためガーデニングやら自由にできるところや、上階、下階への配慮が不要になるところでしょうか。
次に、建物の維持管理（マンションで言うところの大小規模修繕）や庭の植栽も自分達の好み、都合でできるので、毎月、管理費（修繕積み立て）や、修繕時一時金などのな金が不要になるところですね。
ただ、その反面、自分でやらなければ誰もやってくれないので、ある程度、計画性を持っていないと厳しいですね。
逆にデメリットとしては、防犯上、マンションのようにはいかないことでしょうか。（マンションも1階などは似たような感じですが）
ディアランドはSECOMが定期的にセコムカーを巡回させたりしていたりしますが、オートロックや管理人が常駐しているマンションに比べればです。

幾つか戸建てに関して書きましたが、他にもあると思いますし、マンションにはマンションの良さもあります。
ですので、あせらず（気に入った物件があればある程度は急いで(笑)）色々、見たり、聞いたり、調べたりして、良い選択をしてください。!

[784: 契約途中]

今契約途中なんですが、2期の新しい物件なので1円足りとも値引きしませんと言われました。
お住まいの方は実際値引きはどうでしたか⁇

[785: 購入検討中]

＞782さん
ご回答ありがとうございます。3ヶ月で決められたんですね。でも家選びってタイミングなので長く見て回っても決まらないこともありますよね。
「落ち着く場所」は確かに重要ですね。。賃貸だとどうしても地に足がついていないというか、更新の度に次の住まいのことを考えなくてはいけないので。
怪獣2匹ですか（笑）我が家にも怪獣がいます。。怪獣からは鬼がいると言われていますが（笑）

＞783さん
ご回答ありがとうございます。ガーデニング憧れます！ディアランド内を歩いていても綺麗なお庭がたくさんありますね。
誰にも気兼ねなくガーデニングしたり、壁に絵を掛けたりできるっていいなぁ。

防犯の件は確かにちょっと心配です。
家を囲む塀がないので簡単に敷地に入れるような気がします。
逆に不審者は目立っていいのかな？


＞784さん
このご時世なのでちょっとは値引きしてもらえるのか期待していたのですが、値引きなしなんですね。。
うちはまだ契約していないのでそこまで突っ込んだ話はしていないのですが、値引きはないけれども何か別のオプションをサービスしてもらえる、などもないのでしょうか。？

[786: 契約途中]

782さん。次回会う時に交渉してみます。
値引きなしってなんか納得いかないんですよね。
1期の残りは多少値引きがあるようです、

[787: 匿名さん]

長期に売れ残っている物件であれば別だが、、、
営業の立場からすれば、
買う気満々、収入十分の人に新規物件を値引く理由は何も無い。上司の説得ができない。
営業が上にちゃんと説明できる状況を作ってあげる、というスタンスで望むこと。
単に「値引きは無いんですか？」なんて芸が無さすぎでしょう。

[788: 契約途中]

787さんアドバイスありがとうございます。
抽選の段階で買う意思はあるのか⁈。などとプレッシャーかけられ、有無も言わさず契約真っしぐらみたいな感じだったので、、
今のままでは納得できないと交渉してみます。

[790: 購入検討中さん]

先週末締め切りのパームスプリングス第２期の抽選状況はどのようだったかご存知の方いらっしゃいますか？

[791: 匿名さん]

どの段階まで進んでらっしゃるのかわかりませんが、値引きを要求するなら早い段階で言わないと効果無いでしょうね。現状で契約できる事を示してしまっているのであれば、営業は値引きしなくても買ってくれると思ってるでしょうね。

[792: 匿名さん]

クラブハウスにある契約物件のパネルにちらほらと花がついてましたね・・・
花の色がシルバーなので、まだ仮契約ですかね・・・
第２期の物件は、4～5件ついていたように思います。

[793: 購入検討中]

ご返答ありがとうございます。

このご時世に4,5件申し込みがあるとはやはりこちらは人気があるのかな？
ますます魅力的に感じてきました（笑）

ところでこちらの戸建ては主に南玄関と北玄関が大部分を占めるかと思いますが、北玄関に実際住まわれている方のメリット・デメリットを教えていただけないでしょうか。

うちは予算的に北玄関でないと厳しいのですが、北玄関というとなんとなく暗い。。。。という話を聞きます。

でもこちらの戸建ては北玄関には広々としてディアポーチが付いていますよね。私はすごく素敵だな、と思うのですが。

[794: 入居済み住民さん]

「虫くれホウレン草（？）」と、言われて買ってしまいました。露地栽培の農薬をほとんど使っていないとのこと。地理的には北総浄水場の裏手（北側）になります。北総線を越えて滝野の住宅地方面に３００m
ほどの路地（？）を右に入って２００mほど行くと、毎週日曜日の朝６：３０〜８：００頃まで農家の方が野菜の直販をしています。本埜地区の農家の方々でしょうか軽トラックが７〜８止まって地元のおじいさん、おばあさんが自分たちで作った野菜を売ってます。だいたいどれも￥１００を基準に売ってました。ウオーキング中に見つけて、今でも時々買ってます。朝しかやってないし「小松菜有る？」、「今日は五把しか持ってこなかったから、もう売れちゃったよ！」と言われることもありますがね。見ていると売ることよりも、おしゃべりが中心みたいですけどね。

[795: 入居済み住民さん]

B街区は、第１期建築条件宅地が販売されるんですね。
それぞれのメーカーさんから宅地が販売されるから・・・
AもB街区も、統一感のある住宅が多いので、
外観の制限が多いのでしょうか？

[796: 購入検討中]

>795さん

そうなんですか？どこでお知りになりましたか？？

[797: 匿名さん]

そんなに厳しくないんじゃないでしょうか。
そのために街区の端っこ(南東)に設定されてると聞いてます。

[798: 入居済み住民さん]

No.796、No.797 さんへ

パナホームの「パームスプリングス」のHPです。
価格も出てますよ。
場所は、ど真ん中辺りでしたよ。

私も以前（物件を検討中のとき）営業さんに尋ねたら、
B街区の端と聞いていたので、HPを見て正直驚きました。