細田工務店の評判ってどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。

分譲の一戸建てを検討し始め、細田工務店のグローイングスクエアシリーズが気に入りました。
今は何カ所かで分譲販売されているようですが、三鷹市の牟礼、練馬区の関町で分譲されている
物件が気になっております。
両物件の立地や周辺の雰囲気などでご存じの方がありましたら色々教えて頂けませんか？
こちらの細田工務店の過去スレは目を通しており、過去のものの評判はよいようなのですが
今現在はどうなのでしょうか。

資料は手にしましたが今住んでおります地域が遠く、見学にも行っておりません。
2物件ともに土地勘がないため情報が少なく悩んでおります。
ご検討中の方、見学された方など
どんなことでも構いませんのでどうぞ宜しくお願い致します。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[201: 匿名さん]

スーモに長津田みなみ台の5期価格が出ていて6,475万…
そんなにすぐは売れないと思ってたけど、こないだ見に行ったらほとんど売れてた。
完成してるのも1棟しかなくて、これもすぐに売れちゃうのかと思うとあまり悩む時間がないのかと…
購入された皆さんはどうやって決断したんでしょうか？
私が優柔不断なだけなんですかね。。。
で、その完成している1棟が6,780万（ちょっと高いけど太陽光発電が付いてる）なんですが、
太陽光発電って光熱費はお得になるんでしょうか？
そりゃあ無いよりはあった方が得なのは分かっているんですが。。。
プラス200万程の価値があるなら買ってもいいのかなと。
周辺環境とプランは良かったんであとは金額だけ。。
誰か太陽光発電使っている人がいましたら教えて下さい。。。

[202: 匿名さん]

ソーラーはリチウムイオン電池を10年後取り替えたりしなきゃいけないから
儲けるには30年掛かるとか聞いたことありますけど今はどうなんでしょうね

[203: 匿名さん]

年に２万くらい電気代が安くなると聞いたことがあります。
１００年後には元がとれるかも？

[204: 入居済み住民さん]

私も基礎業社は性質が悪すぎると思います。
営業も信頼がおけないと感じました。
アフターも悪くがっかりです。
町並みはよくできていると感じます。

[205: 入居済み住民さん]

私が購入した物件は3000万で田舎です。（千葉）　
入居後ガスヒーターにしたかったのでガス屋さんにお願いし、床下に潜り配線をしてもらいました。
そのガス屋さんは「ここは珍しく下回りが綺麗、監督さんしっかりしてる人だったんですね」といわれました。
その後もシロアリ駆除屋さんにもここまで綺麗な床下も珍しいとも言われました。
住宅購入して１０年ほど経つので外壁業者が頻繁に来ますが皆口を揃えて「しっかりした家ですね」と必ず言います。
ただ結局どこも下請け、下請けの下請け会社が請け負っているのでここはたまたましっかりした現場監督
だったのかもしれません。
一応高耐震住宅で震度7まで耐えられるそうです。
先日の地震も家の中は綺麗でした。

[206: 匿名さん]

建築してから2年も見入居のようなのですが4000万円の物件となっています。これってどうなのでしょうか？

[207: 入居済み住民さん]

注文建築（東京）で建ててから６年経過していますが、不具合もなく快適に暮らしています。
住宅の性能も高く、我が家は床暖房の装備はしていませんが友人・知人宅に比べ寒さを感じません。

今回の地震でも外壁にクラックが入ることはなく、室内も全く問題ありませんでした。施工力で選んだ判断が正解だったとつくづく感じます。
確かに大手デベ（野村不動産、日土地･･･）の施工を任されている実績もうなづけます。

書き込みにあるように営業マンのスキルはちょっと痛いかも･･･（真面目そうなんですがねー）

[208: 匿名さん]

>206
どこの物件で、元値がいくらか、くらいは書かないと、誰も何も言えないよ。

[209: 入居済み住民さん]

入居１年未満でクラック発生。クラックがおこった原因は分からないが
うちは多分悪くない。どの道クラックを塞ぐ以外のことはやるつもりはないとの連絡をわざわざ社印入りでもらってます。
１年点検の連絡もなし。
こんな会社だと知ってたら私は買いませんでした。
今までこういった掲示板にのせても自分も損するだけだから我慢してましたが
大して変わらないということが分かったので皆さんにも共有します。
現在訴訟準備中。

[210: 匿名さん]

どこにクラックが発生したのか不明ですが、外壁？
「訴訟準備中」だそうですが、「クラックを塞ぐ」ことをやってもらえるんだったら、何を根拠に訴訟をする気だろう。

身近な人が購入して済んでいます。207と同様、快適だそうです。

[211: 匿名さん]

地震でほとんど揺れた形跡がなかったので驚きました。
近くの実家は結構揺れて被害があったようです。
今まで特別良い家とは思っていませんでしたが少し見直しました。

[212: 匿名]

関東の某分譲物件に住んで約２年。
床暖房が設置されているリビングで、歩くとパキパキいう箇所があります。
これって普通ですか？
あとこの前の地震で物は倒れなかったけど、壁紙が裂けた箇所があります。
皆さんの家も壁紙裂けた箇所ありますか？

[213: 匿名]

あれだけの地震だから関東地域なら壁紙、外壁のクラックぐらいはおこるでしょ、木造だから見た目気にならなきゃ問題ないでしょ

[214: 入居済み住民さん]

購入して5年点検で外壁にひび　10年保証に値しないと
昨年は瓦が台風でもないのに飛んでしまい自己負担で修理
今回の地震の影響なのか基礎にひびが入っても保証なし。１０年保証の売りだったのに安心できない。

[215: サラリーマンさん]

グローイングに住んで１１年目。
特に不具合もなく、品質が悪いとは思いません。
外壁塗装もまだOKで周りの家もほとんど塗り替えなし。でもそろそろかな...
フローリングは鳴く場所がありますが、木造なんで温度湿度経年変化で伸び縮みするので仕方なし。
不満といえば１F居間のダウンライトの上に穴があいていて（安物仕様）、暖かい空気が2F子供部屋の窓の木枠部分が内部結露して木がガビガビになったことでしょうか。

[216: 匿名]

サッシはアルミサッシでしたが結露したりしませんか？

[217: サラリーマンさん]

2Fは主に子供部屋でエアコンしか使わないので結露はそれほどひどくなりません。結露テープで何とかなるレベルです。が、これから買うのであれば樹脂サッシの方がいいと思います。
（上記１部屋のみ何をしても駄目で樹脂サッシに変えることも検討しましたが、居間、パントリーのダウンライト5つを密閉型に変えたところ、結露が一発で直りました）
最近のグローイングは１０年前より性能がさらに上がっているようで羨ましい限りです。

[218: 購入検討中さん]

ダウンライトで変わるなんてビックリです。
首都圏だとアルミサッシで十分だと言われましたが、樹脂サッシに変更したほうがいいかも知れませんね。

[219: 入居済み住民さん]

1年点検でようやっと基礎の補修がはじまったかと思ったら
当日キャンセル、その後連絡なし。
所詮建売業者だしこんなもんですかね？

[220: 物件比較中さん]

グローイングヒルズ検見川について、教えてください。
今、売り出されている公園の横あたりの物件は、どうですか、４千５百万位だと思いましたが。
細田以外の他の物件に比べて価格が高いと思いますが何か理由があるのですか。
この会社の優れている点がありましたら教えてください。

[221: 入居済み住民さん]

お世話になります。
細田工務店の家を近年お買いになった方に質問です。
床下換気扇についてですが、これは、２４時間スイッチを入れたままがよいのでしょうか。
床下換気扇が作動しない状態がどのくらい続くとの木材がダメになってシロアリが発生する状態に
なるのでしょうか。教えてください。

[222: ご近所さん]

世田谷区岡本で細田工務店が分譲戸建を計画しているみたいです。
前に建っていた低層マンションを解体し、現在整地中です。
岡本では最も用賀駅に近いエリア（瀬田との境界近く）ですが駅まで男性の足で実質15分くらいかかりそう。
国分寺崖線に沿った所で周辺の環境はかなり良いと思います。
一時期、工事の仮囲いに分譲住宅の配置計画図を掲示していたけど、今は細田工務店の看板だけ掲示しています。敷地計画を見直し中？

[223: 注文住宅pon]

現在、細田さんで注文住宅建築中です。

１２～１３年前から細田の物件や営業マンをたくさん見てきました。とても良い会社だと判断したので他社との競争無しで、細田に決めました。（株価は悪いですが）

細田の営業マン（私が会ったすべての営業マン）は、物腰柔らかく、紳士的で、押しつけがましいところが全くありません。営業らしくないところがいいです。

私を担当してくれている営業マンもインテリアコーディネーターも、当然設計士も、全員一級建築士です。
これは驚きでした。

設計するときも、営業マン・インテリアコーディネーターに建築の専門知識があるので、こちらの注文をすべて取り入れてくれる設計が出来上がりました。

普通、営業は請負契約と同時に姿を見せなくなります。（７年前に老親が大手ＨＭで家を建てたときも、私が対応したので、大手ＨＭのやり方も一応経験しています。）

ところが、細田さんは、最初から最後まで営業マンが　１プロジェクトのメンバーとして親身に関わってくれます。専門知識があるので頼りになります。
もちろん現場監督も本当に親身になって、うるさい注文に対応してくれています。

大手ではできないキメ細やかな対応ができるのは、中堅だからこそかもしれません。

まだ家は完成していませんし、工事の経過において、ハラハラドキドキ、不満や心配もたくさんありましたが、
その都度、現場監督や営業マンに訴えながら、対応してもらっている最中です。

コミュニケーションしやすいので、クレームを言いやすい雰囲気です。

[224: 入居済み住民さん]

購入６年目で大雨が降ると家中のあちこちから水の浸入が…
補修しても数年後にはまた同じところから…
保障もクソも無い

売り逃げ業者！

誠意が無い。
技術が無い。

無い無いづくし…

[225: ビギナーさん]

千葉市美浜区に最近、野村不動産が販売しているプラウドシティ稲毛海岸の一戸建を細田工務店が施工いますが、どう思いますか。検見川フランシェとどちらが素敵ですか。

[226: 匿名さん]

プラウドとかファインコートの建売だと、細川とかはただの下請けになり、仕様や工事
管理は野村や三井が行うので、工事や使う資材の観点では比較できないですよ。

完成したもの同士の比較、というなら意味はありますけど。

[227: ビギナーさん]

２２６さん　ありがとうございました。
そういうものなのですね。しりませんでした。
比較は意味ありませんね。

[228: 入居済み住民さん]

細田工務店　分譲地は、一つ一つが門扉に囲まれていなくてオープンな感じですが、
（敷地面積が広い分譲地は違うのでしょうか）
全体としての一体感は、あるのですが、自分の土地という所有感が薄いと思うのですが
みなさんはどう考えますか。

[229: 匿名さん]

今の戸建て分譲は、殆どがオープン外構。それがイヤなら注文住宅で行くしかないですね。

所有感が薄いってのは、正直理解できないけど。

[230: 入居済み住民さん]

所有感という表現がおかしかったですね。
南側の庭の前が６メートル道路の場合
人とうりがあるので、カーテンを開けると人目が気になるという意味でした。

[231: 入居済み住民さん]

細田工務店の満足度としては、それでも９０点くらいかな。

[232: 匿名さん]

>>230
>南側の庭の前が６メートル道路の場合人とうりがあるので、

細田工務店と何の関係が有るの？

>カーテンを開けると人目が気になる

普通の人は、レースのカーテンや植栽で気にならないレベルになる。
うちの場合は、更に少しだけ土地を上げてあるけど、これだけで充分、外から見えない。
神経質な人なら、ミラーフィルムを貼る手も有る。
ま、それでもイヤなら、南道路の家を買わなければ良いだけ。分譲地なら北道路でも東でも西でもいくらでも有る。

[233: 匿名さん]

今の建売は米国のようにオープン形式が多いみたいです。
外溝（この字で良い？）に掛かる費用１００万円前後は、自分で負担すれば良いだけの話です。

[234: 匿名さん]

建売住宅として細田工務店の価格は高い？安い？

[235: 匿名さん]

安いほうでしょうか

[236: 匿名さん]

以前の細田の物件は10年すぎたあたりから雨漏りが目立ち防水施工がよくないようです。
あまり外観だけで判断しないほうがいいですよ。
最近の物件は分かりませんが・・・。

[237: 匿名さん]

細田工務店の分譲住宅は一建設と比べて良いのでしょうか。
同じくらいでしょうか？

[238: 匿名さん]

また、東栄住宅のほうが良いのでしょうか？

[239: 匿名さん]

細田を買う資金が有るなら、一やアイダはババかける対象にしか思えないはずだが、
まあ、237,238に釣られてみるなら、

やれやれ、細田も一や東栄と比較されてしまう時代になったのかい。

というところですかな。

[240: 匿名さん]

一部上場企業とジャスダックの違いくらいしかわかりませんが２３９さんババかけるとは？

[241: 匿名さん]

>>240

最低限、この掲示板の関連スレを読むくらいの勉強はしましょうね。

[242: 匿名]

細田工務店と東栄住宅は住宅性能はほぼ同じで
細田工務店が劣っているとは思わない。

[243: 購入検討中さん]

知名度でいえば東栄の有名、細田工務店はあまり聞いたことがない。

[244: ビギナーさん]

価格で考えると細田工務店がコストパフォーマンスが良い。

[245: 周辺住民さん]

花見川区浪花町の細田の建売は、どうでしょうか？近くにアイキョウホーム　東栄住宅ありますが
迷いますね。

[246: 周辺住民さん]

一建設、東栄住宅、アイダ設計、飯田産業、アーネストワン、細田工務店の販売実績では、一建設が一番売れている。注文住宅では積水ハウスが一番売れている。売れていることは、魅力があるということ。

[247: 周辺住民さん]

建売住宅の住宅にそんなに住宅の性能の差はない　耐震性能とか。外壁は、サイディングの方が高くても良いかな。価格もあまりかわらないのでは、東栄住宅が若干高いかな。細田工務店は、建売業者にはいるの？

[248: 入居済み住民さん]

239さん
細田工務店の家は、東栄住宅と比べても遜色のないくらいいい家だと思います。

[249: 匿名さん]

細田工務店はパナソニックなど大手メーカーの請負もやっている安心・良心的な会社です。

耐震も３級など建築にも評価が高いと思います。

中小メーカーのなかでは、安心感で一押しだと思います。

[250: 匿名さん]

アイキョウホームとかのテクノストラクチャーのこと？あまり詳しくないのでわからないですけど
細田工務店の評判は、なかなか良いのでは。