プラウドシーズン吉祥寺北町ってどうですか

[土地勘無しさん]

ＤＭ来ましたけど、お高いんでしょうね。
武蔵野市はバス便とか特に抵抗の無いエリアなのでしょうか。
通勤時は頻繁にバスが来るようですが。

他スレでゴミ処理場が近い書き込みがありましたが、環境的にはどうなんですか？

公式URL:http://www.proud-web.jp/house/kichijoji2/
プラウドシーズン吉祥寺北町
所在地：東京都武蔵野市吉祥寺北町5丁目1481-10他（地番）
交通：中央・総武線 「三鷹」駅 　
　　　　バス約6分 市営プールバス停より 徒歩3分
　　　中央・総武線 「吉祥寺」駅 　
　　　　バス約14分 市営プールバス停より 徒歩3分
総戸数：36戸

【物件情報を追加しました　2013.1.28　管理担当】

[121: 匿名]

スゲー
本当に即日完売だったんだね。
買えた人が羨ましい！

[122: 匿名さん]

キャンセルが出るんじゃないかと予想しているんだけど、どうかな。
スレ違いですが、富士見が丘の物件はキャンセルがあって未だに売ってますよね。
すんごい値引きしてくれたら買ってもいいかも。

[123: 匿名さん]

吉祥寺北町の販売が終わったから、次の販売が始まりそうですね。予定では花小金井７３軒と町田４０軒ですね。

[124: 匿名さん]

プラウドまた花小金井に出来るんだ。プラウドってみんな１００平米前後のコンパクトな４LDKだけど、リビングが２０畳くらいある広めの４LDKとか作らないのかな。

[125: 匿名さん]

情報早いなー。プラウドクラブ会員へのお知らせに入っているんですか？

[126: 匿名さん]

これです
http://www.mec-takuchi.com/sakurashinmachi/

[127: 匿名さん]

三菱地所の土地物件情報ありがとうございます。いやーしびれるほど高いですね！
プラウドシーズンは一区画が１００平米ほどですから、地所の方が少し広い＆建築条件無しってことで
高いと考えれば、納得がいきますね。

[128: 匿名さん]

１２６さん

この価格は土地だけですか？そうだとしたら一番安い区画でも土地代だけでプラウド以上ですね。

[129: 匿名さん]

造成完了がは平成２０年、高すぎて売れてないじゃない。

[130: 匿名さん]

建築条件無し宅地とは、ハウスメーカーの縛りがないってだけで、建物は別代金ですよ。この立地に見合った建物なら３０００万円はかけないと見劣りするから、最低でも１億２０００万以上ですね。高すぎて誰も買わないよ。

[131: 匿名さん]

三菱地所を引き合いに出されると、プラウドシーズンが安く思える。まあ、どちらにせよ、私には買えませんが。

[132: 匿名さん]

２４６号と高速道路の近く、環境最悪です。しかも土地の大きさは庶民レベル、誰も買わないでしょ

[133: 匿名さん]

ようはこの地にそんな高い価格では、到底売れないことの良い例ということですね

[134: 匿名さん]

Google Streetで見ると確かに周辺は高級住宅街ですね。しかし世田谷区用賀というアドレスを聞いても大半の人が田園都市線の駅か高速のICしか思いつかないのではないでしょうか？

[135: 匿名さん]

桜新町のスレが立ってるので、桜新町の話題はそちらでどうぞ。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/317611/

[136: 契約済みさん]

ローン審査もパスして本日、無事に正式契約しました。入居が楽しみです。

[137: 物件比較中さん]

駅徒歩１分、スーパーも３軒が徒歩１分以内、職場まで徒歩１０分の都心のマンション住まいのものです。吉祥寺に住んだら徒歩２０分やバス便は当たり前で職場までラッシュにもまれて１時間は見ないといけない。プラウドには憧れますが、冷静に考えると今の快適マンションライフは手放せない。

[138: 匿名さん]

↑
都下・郊外の一戸建て vs. 都心のマンションにありがちな比較ですね。どちらもいいところ、悪いところありますよ。全ては個人と家族の価値観次第。人生のステージによっても変わってくるから、普遍的な答えはない。

[139: 匿名さん]

１３７

そのマンション俺に売ってくれ！

[140: 匿名さん]

入居時期はいつですか？

[141: 匿名さん]

いっそのこと会社に住んじゃえば？徒歩ゼロ分。
自分は勘弁ですが。

[142: 匿名さん]

１３６さん、おめでとうございます。吉祥寺は良い所です。休日は駅前でショッピングや、井の頭公園の雑木林や文化園で森林浴楽しめます。春には市役所前は桜綺麗です。

[143: 匿名はん]

>>132
同じような感想を、広告を見て地元の人 (市の境目ではなくもっと駅より)の方々が思っていたりします

[144: 匿名さん]

＞＞１３６
おめでとうございます。うちは抽選に外れたので、うらやましい限りです。

＞＞１３７
徒歩１０分で職場はうらやましい限り。通勤時間なんて人生の無駄だし苦痛でしかない。

吉祥寺ライフも都心ライフもうらやましい。
→結論：吉祥寺に住居と職場があるのがベストな組み合わせ。

[145: 契約済みさん]

＞＞１４０さん
４月中旬の予定です。うちは野村のつなぎ融資を利用しての住み替えのため、自宅の売却も同時並行で進めなければなりません。ローン審査にもっと時間がかかるとかと思いましたが、意外と早くOKが出ました。

[146: 匿名さん]

うちは吉祥寺で妥協してしまったけど桜新町を買える方が本当に羨ましい。。。

[147: 匿名さん]

＞１４６さん

吉祥寺を買える予算がおありなら、都内のたいていの場所は買えるんじゃないですか？それともプラウドシーズンだけに絞って考えているんですか？

[148: 匿名さん]

完売してるのに２３日、２４日と町並み見学会が開催されるんですね。契約済みの家に入れてもらえるんでしょうか。私が契約者だったら、ちょっと嫌ですね。

[149: 匿名さん]

街並み見学会はプラウドの宣伝の一環だろう。今後の購入の参考にどうぞってわけですよ。販売済みだからさすがに各住居には入れないでしょ。

[150: 匿名]

新宿までは西武線とＪＲどちらを使います？

[151: 匿名さん]

吉祥寺北町を手に入れそこなった人のうち、どのくらいが武蔵境に流れるんだろう。価格的には手が届きそうだし、興味はあるんだけど、駅から遠すぎるのがひっかかる。西東京市っていうのもマイナス材料。でもこれを逃したら中央線沿線にはしばらく出ないのかな。

[152: 匿名さん]

野村が関前３丁目に戸建４７戸予定。武蔵野市の大規模取引で市役所のページに公開されています。

[153: 匿名さん]

>150
新宿なら西武線ですね。武蔵関駅なら、歩いても行けますし。

[154: 匿名さん]

＞１５０
西武線武蔵関は各駅しか来ないので乗換えが必要になります。しかも西武新宿駅は位置が微妙。一方、三鷹まではバスを使うとしても、新宿まで乗り換え無し。しかも中央特快も止まる。　結果、新宿までの所要時間はどちらも同じようなものですが、利便性を総合的に考えると中央線ですかね。

[155: 匿名さん]

路線が複数使えるのはメリットです。
3.11の時は西武線の再開が早かったです。

[156: 匿名さん]

３．１１のときは井の頭線も普及が早かったですね。私鉄のほうが概して災害には強いのかな。

[157: 匿名さん]

単に私鉄のほうが路線の距離が短いから点検に掛かる時間が短くて済むって話だろ。

[158: 匿名さん]

>150さん
武蔵関は準急が停まり、新宿までは鷺ノ宮、馬場の3駅ですよ。武蔵関より都内側に準急停車駅が無いので、実際は急行と変わりません。
逆に中央特快は三鷹から先では追い越しがないので、快速とあまり変わりません。でも、東京方面まで行くなら中央線のほうが便利だと思います。

[159: 匿名さん]

西武線の準急は本数が少ないですから、乗り逃すと途中で急行に乗り換えることになり、新宿まで４０分は掛かります。

[160: 周辺住民さん]

今はダイヤも改正され通勤時間帯は2本に1本が準急なんですよ。昔は、たしかに40分とか結構時間がかかってましたね。

[161: 匿名はん]

普通に考えると

バス便じゃない所が便利なのは当然

3.11の時は井の頭線経由で帰れた

三鷹からバスだと大変だったと思う

[162: 匿名さん]

三鷹から徒歩圏でプラウドが出たら億越えは必至です。どこで折り合いつけるかです。バス便でもそれを補う魅力が吉祥寺北町にはあると思います。

[163: 匿名]

交通機関の利便性を捨て、環境を優先した立地なので、通勤は目をつぶりましょ

[164: 匿名]

三鷹～新宿　総武線の方が早くて空いてることも多々あります。

特快は、三鷹より東で快速を追い抜くことはないので、結局来た電車に乗るのが一番早いです。

特急の通過待ちなどしているうちに総武線の方が早く新宿につく、山手線との乗り換えが便利、座れるなどあります。

三鷹って微妙なんですよ

[165: 匿名さん]

北町モデルハウス明日で最終です。

[166: 匿名さん]

インフォメーションセンターの棟は高くなるって本当ですか?

[167: 匿名さん]

北町の次の注目物件はどこ？桜新町？

[168: 匿名]

環境か利便性か、究極の選択でしたね。どちらも他に変えられませんが、自分は子育て（環境）を優先しました。
将来、子供に愚痴を言われるかもしれませんが

[169: 匿名さん]

168さんは購入されたんですね。
おめでとうございます。
やはり決め手は環境ですか。
建物自体には不満無いですか?

[170: 匿名さん]

168さん
ご購入おめでとうございます。環境と利便性は究極の選択ですが、やはり子育てを重視して環境を選ばれたのは大正解だと思いますよ。環境が悪くて引っ越す家庭はありますが、利便性は慣れれば何とでもなります。子育てが終わってから利便性のよい場所に引っ越すというのも選択肢として十分ありかと思います。