プラウドシーズン吉祥寺北町ってどうですか

[土地勘無しさん]

ＤＭ来ましたけど、お高いんでしょうね。
武蔵野市はバス便とか特に抵抗の無いエリアなのでしょうか。
通勤時は頻繁にバスが来るようですが。

他スレでゴミ処理場が近い書き込みがありましたが、環境的にはどうなんですか？

公式URL:http://www.proud-web.jp/house/kichijoji2/
プラウドシーズン吉祥寺北町
所在地：東京都武蔵野市吉祥寺北町5丁目1481-10他（地番）
交通：中央・総武線 「三鷹」駅 　
　　　　バス約6分 市営プールバス停より 徒歩3分
　　　中央・総武線 「吉祥寺」駅 　
　　　　バス約14分 市営プールバス停より 徒歩3分
総戸数：36戸

【物件情報を追加しました　2013.1.28　管理担当】

[351: 匿名さん]

私も見ましたが、２６万円の道ありませんね。

[352: 購入経験者さん]

下らない水掛け論は嫌なのでこの辺で。

購入を検討されている方は本物件に拘わらず、
掲示板ではなく必ずご自身の目で確認されることをおすすめします。

[353: 匿名さん]

見ました。
26万じゃなくて27.5～28万ですね。
いずれにしても割高だな。

[354: 匿名さん]

北町郵便局あたりの２７．５はプラウド北町ではないです、川沿いの道には２８万円ついてますが、この道は計画道路の道なので、もともと評価自体低くなります。今回の北町プラウドでの新しい道にはまだ評価額はついてませんが、３０ぐらいはいくでしょう。確かに路線価や公示価格は売買事例を元に算出していますが、私が土地買う時に路線価をもとにこれぐらいだから値引きしろって言っても無駄でした、参考にはなっても標準価格やいわゆる電化製品のメーカー参考価格ではありません。

[355: 匿名さん]

北町よりも千川上水を吉祥寺側に100メーター位入ってバス停から十分位の私道に接道した大成の建売が半年前まで一軒ありましたがそこで6980万円でしたよ。

[356: 匿名さん]

接道が私道でバス停から１０分、広さ分かりませんが、それだけだとプラウド北町より条件は悪いですね。北町も6990万円ありましたよ。

[357: 匿名さん]

何と比べ始めてるんだか。。
すり替え上手いね。

結論
公示価格と路線価は絶対知っておくべし！

[358: 匿名さん]

買ったあとでは公示価格が低い方が固定資産税が安くなっていいのでは？

ブランド高級住宅地を崇めている人は、高い税金払えるのかね？
無理して買って相続時に物納じゃさみしすぎ。

[359: 匿名さん]

だったらそれに見合った安い価格で買えば良いですね。

[360: 匿名さん]

私は公示価格も路線価も知った上で欲しかった物件ありました。その公示価格や路線価から考えて高いからって帰りましたが、やっぱり買おうと思って１週間後にいったら売れていました。今でもあの時買っていればと後悔しています。

[361: 購入検討中さん]

購入者目線なら、他物件との比較に役立つ情報は知っておいた方が良いに決まっているのにね。

知らない方が良いよ、他と比較しない方が良いよ、って必死に止めようとする人たちが沢山いるね。

[362: 匿名さん]

路線価知ってて参考には成ると思うけど、だからって販売価格をそこまで下げられるものでもないから、
最後は買えるかと欲しいかなんじゃないかな。
良い物件ほど不動産屋じゃない限り、そうは安く変えないでしょ。

[363: 匿名さん]

全然参考にならないな。問題があるならソースとか出して解説すれば分かりやすいのに。ただただ相手をけなしたり嫌味を言ったりってとても大人のやることとは思えん。

[364: 匿名さん]

３６３さん意味不明、３６２さんに対していっているの？ でも、そもそもこのスレってウソや誇張だらけでしょうに何を特定のレスに対して言っているのか、あんたが一番大人げない

[365: 匿名はん]

価格が誇張されているということ？

[366: 匿名さん]

必死に止めようとする人たちが沢山いるって事に対してかな？

[367: 匿名さん]

＞そもそもこのスレってウソや誇張だらけでしょうに

え、そうなの？

[368: 匿名さん]

ウソ誇張というより、妬み嫉妬のスレだね。

[369: 匿名さん]

暇人all the people

私はこれから仕事です。

[370: マンション投資家さん]

顔と住所と名前の表示を義務付けられたら大口叩きさんたちも現れないんでしょうけど、ここは匿名の壁というものに守られてるネット。変なのが湧いてきてもしょうがない。

[371: 匿名さん]

ネットの匿名性には良い面も悪い面もありますね。

[372: 匿名さん]

千川上水の歩道の工事もだいぶ進んで北側もきれいになってきました。
桜の季節が楽しみです。

[373: 匿名はん]

北町5丁目は武蔵野市と練馬区との境にありますがイイこともあります。

どこに行くのにも気が滅入るほど遠いので長距離移動をすることによりお子さんなどに体力がつきますよ。

最近の子供は体力がないと言われていますからね。

[374: 匿名]

様々な施設が周囲にあるのが利点ですね
プール、学校、市役所、スポーツ施設、自然など
近隣の都営団地の公園もなかなか良いですよ

[375: 匿名さん]

住環境はいいですね

[376: 匿名はん]

>>374
たしかに様々な施設がありますよね
ゴミ焼却場とか

[377: 匿名さん]

＞＞No.373

子供までネタにするとは・・・

[378: 匿名さん]

流山おおたかの森開発のスレに出てましたが、匿名はんは流山の人らしいですよ。流山の人が吉祥寺をバカにする、なんか面白いですね、笑っちゃいます。あはははは

[379: 匿名さん]

別にどこでもいいじゃん。
流山って確か、つくばエキスプレスだっけ？
あそこは、あそこで良いところもあるだろうし。
ただああやって人が不快に思うようなことを言うのがね。

[382: 匿名さん]

匿名はん、流山在住なんですか?

[383: 匿名さん]

匿名はんの、洪水の話、吉祥寺駅周辺の駐輪場の状況といい、どう考えても吉祥寺界隈には住んでないなとは思っていましたが、やっぱりそうでしたね。結局、吉祥寺界隈に住めない人が、妬み嫉妬をこのスレでぶちまけているって事がはっきりしましたね。以上これで終わりです。皆様ご苦労様でした。

[384: 匿名はん]

まだ、私への誹謗中傷が続いているようですが

私は流山ては、縁も所縁もないですよ？

>>383
ところで、パルコ前にはいかれましたか？
過去の洪水実績を調べましたか？

[385: 匿名はん頑張れ]

皆さん、匿名はんを誹謗中傷するのはやめましょう。日本には思想の自由、言論の自由があります。
匿名はんはこの範囲内で誰も誹謗中傷することなく、ご自分のお考えを述べておられるだけです。
それが皆様のお考えに合わないとしても、誹謗中傷には当たりません。
私は匿名はんのように他者とは違った視点で物を見ることが出来る方の存在も貴重だと考えます。

[386: 匿名さん]

ご自分のお考えでしょうが、正確には悪意を含んだお考えですね。

[387: 匿名さん]

誹謗中傷って、こういうのは自業自得と言います。

[388: 匿名]

＞私は流山ては、縁も所縁もないですよ？

事実なんかどうでもいいし。
とにかく今後は流山の人間としてしか見ない。

[389: 匿名]

物件の話しましょうよ
武蔵関駅は使いやすいですか？

[390: 匿名はん]

>>388
なるほど
頭の中で、私を創作し、それに対して憤りを感じて誹謗中傷を続けているのですね

もし、北町の物件の購入者なら、周りの人たちが実害にあう可能性がありますね

このような行為の対象が、私だけならよいのですが、、、、

[391: 匿名さん]

匿名はんに対するものは、誹謗中傷ではなく、自業自得です。匿名はんの悪意に満ちた意見で多くの人が傷ついています。今回の件で人を責めるより、自分の事として考えてください。人のふり見て我がふり直せ！

[392: 匿名さん]

匿名はんも被害者ずらしないで、流山に戻ればいい事じゃない、なんでこの吉祥寺北町にこだわるのか意味がわかんない。

[393: 匿名]

匿名はんさんは、流鉄流山線とつくばエキスプレス、どちらを利用されるんですか？

[394: 匿名]

初石方面の話題があったので、野田線かもしれないね。

[395: 匿名さん]

もう匿名はんは逃げてますよ。流山おおたかの森開発のスレでも早々と退散してました。不用意に実社会に現れて捕まったあの人みたいです。匿名であってもどこかで痕跡残すミスを犯すものなのですね。今後はマンコミで匿名はんの名前が出ると、流山さんって指摘されるから永遠に匿名はんの名前は出してこないと思います。でも、あの悪意のある独特の書き方は名前を変えてもばれちゃいますけど。散々このスレは閉鎖しろの意見が多かった中で、色々と迷惑をかけていた匿名はんを永久欠番にできた事が、この吉祥寺北町のスレの最大の功績ではないでしょうか。これで終われば、これ以上の喜びはないでしょう。皆様ご苦労様でした。

[396: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる一部のユーザーに関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[397: 匿名さん]

管理担当様、出るのちょっと遅すぎ。

[398: 匿名さん]

管理担当者様、お世話様です。

皆さん、利用ガイドラインを遵守して引き続き、北町および吉祥寺についての情報交換を続けましょう。

北町は今のところ、キャンセルは出ていないのでしょうか？

[399: 匿名さん]

北町どうでしょうか？

[400: 野村山不動産]

完売御礼です。