Be-Site(ビー・サイト) ★検討者用

[匿名さん]

ビー・サイトの購入を前向きに検討されている方
まだまだいると思います。

駅に近くて、都内へのアクセス良し
オール電化で、駐車場も安い！
魅力的ですね。

みんなで意見交換しましょう。
（相手の意見は尊重してね。）

[648: 物件比較中さん]

具体的に川口元郷駅までの所要時間を知りたいのですが、
例えば8:00の電車に乗る場合、何分に玄関を出れば間に
合いますか？ちょっと余裕をみるくらいの時間が知りた
いのですが。
どなたか既に住まわれている人でこの板を見ている人が
いたら教えてください。
場所によっても違うと思いますが、参考に教えてください。

[651: 匿名さん]

>>648
余裕を見て10分です。
遅くとも8分前には家の玄関を出た方がいいと思います。

[652: 物件比較中さん]

>>651
ありがとうございました。
地上出入口からホームまで距離がありそうに思ったのですが、
意外と近いですね。
参考になりました。

[658: 契約済みさん]

648様
西棟の住人です。はじめまして！
マンションの自動扉を出たところから、川口元郷のホームに立つまでの所要時間は約７分です。急いで歩くで６分くらい。
マンション出口から川口元郷の１番出口までは徒歩４分です。カタログ表記の「徒歩４分」はこれをさしているのかな。
ドアtoホームを考えたら１０分かかると思っていると間違いないと思います。
８時の電車というと、手元の時刻表（上り）だと
７：５９　白金高輪行
８：０３　急行武蔵小杉行
８：０６　武蔵小杉行
となっています。
７：５９を狙うなら７：４８に玄関を出れば間に合います。
８：０３を狙うなら７：５０に玄関を出れば間に合います。

[659: ビギナーさん]

658さんありがとうございます。私は648さんではありませんが情報として助かります。お部屋の位置によっても違いはあるかもしれませんが
１分違ったらダメとか全く考えてません。
検証したことを教えて頂けるのはありがたいことです。
でもそれを良しとするか悪しととるかの主観はいらないと思います。
ただ、もし明らかに違う情報ならばそれは削除して欲しいです。
私は実は　ちょっとだけ　647の言うことに　賛同しています。
「ははははは」　の笑いはふざけてると思いましたが
今までは人の意見や事実と違う内容に左右されててマンションはやめようかなと思っていました。でも自分で確かめたら充分希望に合ってることわかったんです。もちろん着眼点や好みやその思い入れは十人十色でしょうけど。私はどうしても受け入れられない部分が避けられないなら、それはやっぱり選ばないです。でも自分が受け入れられないことを他の人に【私が受け入れられないことなんだからみんなも受け入れられないよね】と同意を得ようとするのは意味が無くないですか？
私としては【買わない方がいいよ】という主観や助言よりその客観的な根拠情報が欲しいです。工場はありますし、川もあります。どう写るかは自分で判断します。真剣に考えるなら、見に行く確かめにいくくらいの時間割かないでどうします。その上で良かった情報ください。確かめてきます。賛同できたら前向き検討したいんです。

[660: 物件比較中さん]

６５８さん
情報ありがとうございました。
やはり玄関からは余裕をみて１０分ということですね。
生の情報は助かります。
ありがとうございました。
私の物差しでは好立地です！！

[663: 物件比較中さん]

先日来、ごっそりとレスを削除してしまった人は、いまでも自分にとって都合の悪いコメントの削除依頼をさかんに続けています。
ただ、サイト管理者もさすがに異様に感じたのでしょう、すべて応じることはなくなりましたね。
それはそうでしょう、まるでこの板を自分の私有物であるかのように、業者側にとって都合のいいことばかり書いて、問題点、マイナス点を指摘したコメントをことごとく抹殺してきたわけですから。「中傷」とか「荒らし」という理由で。
駅から近く、設備もいい、それにもかかわらずなぜ売れ残っているのだろうか? と疑問に感じるのは、検討者として当然のことですよ。
そのことを論じるために、この検討者板があるのだと思っています。
それを、中傷だの、荒らしだのとされてしまったのでは、自由な討論はできなくなってしまうではないですか。
比較検討者の一人として、この掲示板の健全な運用の望んでいます。

[664: 契約済みさん]

「百聞は一見にしかず」
購入条件をある程度満たしている物件はきちんと自分の目で見たほうがいいですよ。
鳩ヶ谷〜川口元郷エリアで物件を5年ほど見てきましたが（戸建も含めて）、
ここビーサイトに落ち着きました。
見にいくまでは微妙に対象外だったんですがね。

[665: 物件比較中さん]

664さん、現物を見ないで決める人なんていないでしょう。
当然ながら、候補物件には何度も足を運んでいます。

わたしたちは、事件がらみの物件ではあるけど(それも2度まで)、ソルクレストと比較検討をしています。
地の利、環境はここよりずっと上だけど、やはり、事件のことと、価格が…。値引きを期待しつつ(汗)
案内状はきていますが、ここと同様、正確な残り数が不明。
今後の方針もはっきりしないようなので、もう少し見守りです。

ビーサイトとの比較物件情報もうかがいたいですね。

[666: 匿名さん]

ネット情報で左右されてる人もいるんじゃないでしょうか？
その情報で候補物件から外れてしまったとか。

[667: 入居済み住民さん]

このスレを参考にして購入する人は全体の７〜８％くらいでしょう。カミさんが中庭で奥様方（5人位）とお話しする機会があったらしくこのスレの話をしたら知っている方はいませんでしたと。まあ買う買わないは現物見たらわかるからね。

[668: マンコミュファンさん]

7〜8%?
まさか！
ここを見て購入を決める人なんかいないですよ。ゼロ。
候補からはずす人だっていないでしょう。
こうした掲示板に、決め手にするほどの力なんてありません。
また、マイホームというのは、そんなふうにして買うものでもありません。
あくまでも、たんなる参考情報の一つにすぎません。
最後は自分たちの目と心で決める、そんなの当たり前じゃないですか。
だから、特定の意図のもとに、こういうところにいくら業者サイドの情報を流したって、なんの役にも立たないんです。

[669: 匿名さん]

まあだいたいこのスレの情報は自分で裏を取ってみると大概が間違いが多い。ただ客観的な情報を鵜呑みにしてしまう人も多いのです。ネットの怖さです。

[670: 匿名さん]

>ここを見て購入を決める人なんかいないですよ。ゼロ。
その通り！
だからいくら入居済みの人が「いいマンションです」なんて書いても意味がない。
実際に部屋を見に行って「難あり」と判断する人が多いから売れ残っている。
ただそれだけのこと。

[671: 物件比較中さん]

>>669さん

そうそう、とくに残り戸数については、まちまちでずいぶんいいかげんな数字がでてましたね。
なかには、残り1ケタという極端なものまであった。

利点にしろ、欠点にしろ、客観的な情報ならいいと思いますよ。
ただね、特定の意図があって歪められた、主観的というより、恣意的な情報、それも、その意図があまりにも露骨な情報は、それに左右される人なんていないうえに、むしろぎゃくに反感をかうと思うんですけどね。
もちろん、最後の判断は自分の目。

[672: 匿名さん]

モデルルームに行く前の段階ではネットでの情報収集が必然という状況の中で、
このサイトの掲示を見てモデルルームに行くのを考える人はいるでしょう。
決してゼロではない。

[675: 物件比較中さん]

情報を自分で収集し、現物を見て、収入予測を踏まえて無理じゃない買い物をするだけの話。
私は4,000万(35年)が上限と考えていますが、無理して4,000万のマンションを買おうとも思ってません。
現在浦和・与野エリアと川口で迷ってます。元郷は発展性は未知数ですが、個人的には別に飲食店などが増えるような発展は必要としていません。埼玉高速・南北線利用についても１時間以内で通勤できる職場で、交通費の出るサラリーマンであれば、不便さはないかと思います。自分は田町に通勤してるのでその点はクリアですが、保育所、小中学校、病院などの基礎的条件で引っかかっています。またビーサイトも検討していましたが、南向きしか残っておらずやや割高感があったので検討からはずしました。

[676: 物件比較中さん]

ソルクレストの新しい値段表がきたので再検討。
やっと、相場並にはなったかなといったところ。
地の利、環境は、こことは比較にならない。
ビーサイトの利点は、駐車場の料金くらい。
ただ2度にわたる不祥事の件だけクリアできれば。
気持ちの問題と、少しばかり価格面も。
そんなわけで、ここへの興味は急速に薄れました。

[677: 物件比較中さん]

京浜東北線沿線のマンションが完売する中で、川口元郷駅周辺のマンションはどこも苦戦しています。
（ここも含めて、レーベン・ルイシャトレなどから電話攻勢がすごいですね）
いくら駅から近くても、しょせん川口元郷なんですね。
実際に、レーベンなどは京浜東北線徒歩２１分で広告を出しています。

[678: 匿名さん]

ソルクレストよりビーサイトの方がお買い得です。
値引いてくれる金額が全然違います。