変動金利は怖くない？？ その４８

[匿名さん]

変動金利は怖くない　その48です。

テンプレはその1にあります　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/

前スレ　
その47　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/
その46　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250858/
その45　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242371/

[1097: 匿名さん]

>1092
ポジショントークというか、理由は説明していますよ。

>1093
そう、一見ゼロサムゲームに見えます。
私も一時期そう思っていました。(譲渡益については、ゼロサムゲームに近い性質に思えてしまう)
しかし、利益を生む企業への投資をすれば利益は株主へ還元されます。(配当金、利益の積み重ねによる株価上昇)
例えば、私は現在数十銘柄保有しています。
全体を均すと日経平均と近い動きをします。(日経平均が1％下落したら、全体の平均が1％前後下落する)
ただ、現在は利益確定をした分もあるためその分を加味すると、計算上は日経平均が7500円になった時点で私の株式のトータル損益が±0になります。
が、ここにもう一つ加味しなければならないポイントがあります。
配当金です。
現在の全保有銘柄の配当金総額を総時価額で割って求めた配当利回りは3％強になります。(優待品を含めると約4％)
日経平均9000円現在で3％なので、1年保有すると270円相当の配当金が得られます。
仮に日経平均が7500円になっても、現在から3年保有すると(2015年には)計算上の保有損益分岐点が810円下がりますので、損益分岐点は日経平均6700円ほどに下がります。
あくまで、現状の配当金が維持され続けるという前提ですが。
現状、業績が確実に悪化しそうな銘柄はそれほどなく、むしろ業績の拡大が見込める銘柄も保有しているので配当金はほぼ維持されると見込んでいます。

で、つまるところ上記の考え方をすれば株をネガティブにとらえる必要はないと思います。
そして、2014年から実行されるであろう小額保有分に対する税金の免除があると個人としてはメリットが大きいと思います。
全体では100万円を100万人がしたところで1兆円にしかならないので微々たる力のような気もしますが・・・

というわけで、長らくうたわれてきた「貯蓄から投資へ」の流れが起きればなぁ～と思うわけです。
起きれば、構図がガラッと変わるのですが、多分まだ未来の話なのでここでそうなるだろうと言っても不思議ちゃんにされてしまうだけですよね。

どうでも良い話をついでにもう一つ
私は来月実行予定で住宅ローンを組みます。
金融機関はとある地方銀行を選びました。
その地方銀行は過去に出資した企業が大きく育ち、莫大な含み益と配当金を毎年得ています。
理論上は日経平均6000円を割らないと含み損が出ないそうです。

皆さんも株式投資しましょう！

[1098: 匿名さん]

>>1096

高速ツアーバスの事故も居眠りした運転手が悪くて寝る間も与えず働かせたバス会社もそれを可能にする規制を緩和した国も悪くないんだ？

[1099: 匿名さん]

>1097
たしかに株は配当利回りが２％程度あり国債や定期預金などよりはるかに良い。
時価で計算すれば全員勝者にもなりえる。
ただどんなに頑張ってもプロが運用しても日経平均以上の運用はほぼ無理と言えるでしょう。
あと、日経平均先物は完全なゼロサムゲーム。

[1100: 匿名さん]

＞１０９４
＞だから小泉改革で規制緩和された分野が今現在どう良くなったから数値で示せ。
日経平均

石原さんは郵政は完全国有化するってか？

民主は規制を強化すると選挙の時に言ってた？

[1101: 匿名さん]

＞１０９５
言ってることがズレている。
日本を良くするには君の逆をやるべきなんだよ。

日本がここまで低迷しているのは、自由主義経済、市場主義を徹底できなかったから。
そして、竹中さんの経済改革を止めてしまったから。

日本は小さな政府を作り、もっと規制を緩和して経済を活性化すべき。
小さな政府と言っても防衛力など必要なところには更に税金を増額して投入。
そして最も大切なのは法人税を大幅減税すること。
あと企業は社員を自由に解雇できるようにすれば、企業は正社員を大量に雇える（派遣が減る）。
社会のルールを明確化してルール違反には更なる重罰化で対応すれば規制を緩和しても秩序ある社会が保てる。

分かる？

[1102: 匿名さん]

>>1096
だって今の日本で変動金利なんて上がるわけないもの。
だから「固定が変動金利を急騰させて欲しいから」あれが悪いこれが悪い、とか言い出す。
本末顛倒過ぎる。ポジショントークばっかりだし。

[1103: 匿名さん]

貧富の差を拡大しても景気が良くならないことは2006年に証明されたわけで
正社員の所得税を上げてより社会保障を充実させるか
所得税を大幅に下げて相続税を大幅に上げるか
なんてのもありかな

[1104: 匿名さん]

>>1101

あなたには何を言ってもムダなB層だと言う事は分かった。

でもね、小泉竹中が任期満了でその後の引き継いだ人が駄目だったから最悪になったって主張はどうかと思う。
小泉は当時別に政界を引退して世襲で子供に地盤を引続がせる必要は無かったし、竹中も小泉が辞めたから自分も辞めて派遣大手に天下りする必要も無かった。

中途半端に任期満了を理由に投げ出さないでもし自分の政策が正しかったなら政権に残って改革を勧める事が出来たのにあえて途中で投げ出して甘い汁を吸ってる事が許せない。

会社でもいるでしょ？「もう少し時間をくれれば必ず成功する」って言いはる駄目な社員。それと同じ。

少なくとも今現在小泉政権時代より最低最悪な状況に有る事がわかってるなら小泉も竹中も復帰して改革に取り組めばいい。でもそれをしないのは本人が一番良く知ってるから。日本を駄目にしたのは自分たちだって事を。

[1105: 匿名]

以前は固定叩きが生き甲斐の人様のサロンだった
はずだが、
最近のこのスレのトレンドは素人政治論評？？

[1106: 匿名さん]

素人でも政治に一言持てる時代になったんだよ。
ネットっていいな。

[1107: 匿名さん]

最近3年固定で0.65%ってのが出てきてるらしいけど
これって変動的な使い方も出来るの？
例えば変動のつもりで3年固定とか(金利固定効果は期待しないとして）

[1108: 匿名さん]

≫1107
出来るんじゃないすかー？

[1109: 匿名さん]

>1107

本気で利用する際はもちろん確認されるとは思いますが・・・
3年固定の場合は、固定期間終了後の優遇金利が少ない場合があるので注意してくださいね。
目先の3年に拘って、その後にずっと金利が高いままだったら損しますよ。

[1110: 匿名さん]

＞1109
多分、最近メガバンクなんかで流行ってる３年固定は終了後の優遇幅が変動と同じってケースが多いですよ。
まぁ、おっしゃる通りご利用なされる前には当然確認する必要はあるとは思いますけど。

[1111: 匿名さん]

＞１１０４
矛盾してるだろ。
小泉竹中政策が間違っていたから不景気と言っておきながら、途中で止めたと文句を。
間違っていたなら、早く止めて真逆の政策で経済は回復するハズだろ。

日本をダメにしているのは人のことをＢ層（Ｂ層ってよくは知らんが）だとか言ってる本人じゃないか？

で、１１０４さんは社民党支持だろ？

[1112: 匿名さん]

ていうか、世界的に新自由主義を推し進めた結果、投資銀行が暴走し、世界恐慌を招いた事により、フリードマン型経済は上手く行かないって風潮になり、マルクスが再び見直されているような現状。

当のアメリカ自体がそれを認め、ボルカールールなどの大きな規制を導入しようとしている。

再選したオバマはブッシュが進めた金持ち減税を廃止して金持ちへの増税を明言。

FRBのバーナンキ議長も公演で新自由主義を否定的に話し、サブプライム問題やリーマンショックは当局の監視が足りなかった、規制の強化が必要だと訴えている。

世界的にはこの流れ。

[1113: 匿名さん]

7-9がマイナス成長で景気後退入りって言ってるけどそもそも景気良くなかったじゃん！

[1114: 匿名さん]

良くなかったけど、あくまで横ばいの指標。
後退ってことは、これから悪くなるってことじゃないの？

[1115: 匿名さん]

金融円滑化法ももうすぐ期限切れだし、年明けからは大倒産時代の到来だね。

金利なんて上げられるわけがない。

[1116: 匿名さん]

>マルクスが再び見直されているような現状
聞いたことがない。
マルクス経済の復活か？　民間企業を禁止してすべて国有化、そして国が計画的に経済を管理するっていう北朝鮮型経済が見直されているのか？　
日本共産党でもそんなことは言わんだろ。