Brillia（ブリリア）越谷レイクタウン

[匿名さん]

駅1分、イオン1分。ようこそ、レイクタウンの中心へ。


＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業452街区1画地（仮換地）、埼玉県越谷市大成町五丁目140番1他（従前地）
交通：JR武蔵野線・越谷レイクタウン駅から徒歩1分
総戸数：228戸（店舗4区画含む。ほかに管理室、オーナーズスイート、キッズルーム、パーティールーム）
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：68.32～97.26平米
完成・入居：2010年12月上旬予定

[747: 匿名さん]

№746さん
レイクタウンはURによって土で盛ってるはずです
まだ造成中の駅南側を見て頂ければ分かるかと思います。

また、越谷市が発表している液状化ハザードマップが下記アドレスで確認できると思います。
http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/map/jhazard/d.html

少なくとも久喜や南栗橋の様な惨状にはならないのではないでしょうか
因みに久喜あたりは昔は沼で、明治時代に砂で覆ったようです
なので内陸部にあってあれほど被害が出たものと思われます。

先の地震で一部沈下している所はあるようですが、あれほどの影響はありません
また、一戸建てでの影響はあるかもしれませんが少なくとも本スレのマンションの場合、支持層まで杭をかなり打っているので建物が傾ぐなどといった事は無いと思われます。

マンションに限らず、この周辺の住居を購入検討されている方は震災もあって当然気になるところだと思います。
私も越谷市民なので不安になり、結構調べ回りました^^;
ただ744さんが言われる様に（関東圏内はローム層の影響で特にですが）「絶対安全！」な場所は結構限られていると思います。

御納得頂けましたか？

[748: 匿名さん]

浦安の液状化にしても、新しく埋め立てられたところは全然被害が無いという報告がなされてました。

液状化という概念や知識が無かった時代に埋め立てられた場所が被害を被っているわけで、

逆に浦安の現状を見て、近年造成されたところは問題無いのだとちょっと安心しました。

もちろん、液状化という点に関してだけで、大震災でも地盤が磐石、というわけでないのはわかっています。

[749: 匿名さん]

746さんと同じく安全の度合いは重要ですよね。
実際に住む場所によってのリスクってそれぞれ違いますし。
実際問題が起こってしまうことはいつでもありえるわけですが、備えていない状況で起こるのと、ある程度自分でそのリスクを把握して起こるのではだいぶ意味が変わってきますからねぇ。

[750: 匿名さん]

埼玉で地盤が固いのって秩父くらいじゃない？
久喜の液状化はびっくりしたけど、あの時の地震で越谷に甚大な被害がなかったのは
ある程度クリアできたと見てよいかと思う。
じゃあこの前の震災以上の地震が来たらと言われたらわからないけど。
この辺りで気になるのはやっぱり大雨の時の冠水かな。

[751: 匿名]

そうですね
関東で地盤堅いので杭を余り打たないで良いのは多摩方向とか所沢辺りから西とか要は西側ですよね。
都心の会社に通うのならある程度折り合いをつけなきゃ行けない。
私の知ってる世田谷の金持ちの人は関東から引っ越しました。小さなお子さんがいるからと言う事でしたが出来る人は良いなあと言う感じです。

[752: 参考に]

でも、マンションはどこも大丈夫なんですよね？戸建と違って。

[753: 匿名さん]

No.752さん
どこも、というのは分かりませんね
でも近年の物は随分とマンション建設の敷居が上がったと聞いてます。
多分阪神震災や姉歯の影響でしょうね

杭打ちしている処は当然その紹介をする事と思います。
そこをチェックしておけば大丈夫じゃないでしょうか。

戸建はさすがに杭打ちとはいかないでしょう、莫大な金額が個人に掛かる事になるでしょうから
その辺はマンションに軍配だと私は考えています。

[754: 匿名さん]

倒壊、という点のみを考えたら、それは圧倒的にマンションの方が頑丈だよ。
戸建でしっかり作っても津波や水害が着たら確実に浸水するのは免れない。
防災の観点で戸建てからマンションに住み替える人だっているんだから。
姉歯以降の物件はけっこう気にして作られているよ。
中古でもそれ以前のは厳しいけど。バブル期物件とか適当だし。

[755: 匿名]

とりあえず水辺なら戸建ては鉄筋でないと流される危険性が高いと思います。
耐震性については最近の新築のマンションなら震度６強位に耐えるのではと思います。もっとも構造体が大丈夫という保証なので中の家具等が動いて人間や家財に被害が及ぶ事は充分ありますので
それは部屋自体が揺れにくい免震構造のマンションが良いと思います。
今回の地震で思ったより大丈夫だったと思っている方は東京湾北部型地震が来たらちょっと後悔するかも

[756: 住民さんＡ]

免震マンション今は良いかもしれないけど１０年ごくらいに取り換えにかなりの費用が～

[757: 匿名さん]

＞７５６
免震のことちゃんと勉強してから発言した方がいいと思うよ。
適当なこと言っちゃいかん。

[758: 匿名さん]

>756
具体的に10年後に何の費用がかかるのか教えて欲しい・・・。

[759: 匿名]

免震用のゴム

[760: 匿名さん]

１０年で老朽化するゴムなんて入れませんよ。
そもそもここは免震じゃないでしょ。

[761: 匿名]

760ちゃんとスレの流れよめよ。このマンションの話しなんてしてないだろ。

[762: 匿名]

何に重点をおくかですよね。
ブリリアさんも免震のマンションは大塚・大井町等に建設してます。
それは選択肢の幅です。
維持費割高になるでしょうが安全を重視する方は選ぶのでは？

[763: 購入検討中さん]

ライオンズ三郷中央の営業の方ご苦労様です。

でもバレバレすぎて全然意味ないですよ。

[764: 匿名さん]

ライオンズ三郷って免震なんだ？よく知ってるね
やっぱ東埼玉でマンション考えるとなると越谷か三郷？
草加はもう開発されきった感じはするしね。

随分前は浦和美園とここと迷ってる人といたりしたけど、
ここと比較される物件ってどこになるんだろう（レイクタウン内は除いて）。

[765: 匿名]

柏の葉とか？

[766: 匿名さん]

今だと越谷駅前のタワマンとかも気にしてる人多いと思う。
レイクタウン地区はまだ駅南側が期待出来るから待てる人はそこも見たいかな。
でも随分先の話だし、越谷内ならそのどっちかじゃないかと。
吉川の方にも川沿いにマンション建ってるけど…立地的にはこっちの方が断然いいね。
その分向こうは価格が安いのかもしれないが魅力ってそれくらい？
柏の葉の比較対象ってTX沿線なんじゃ。