BELISTA(ベリスタ)戸田公園ってどうですか？

[ビギナーさん]

BELISTA(ベリスタ)戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式サイト： http://www.b-toda.com/

物件データ：
所在地：埼玉県戸田市川岸3-2180他
価格：未定
間取：2LDK・3LDK
面積：55.04平米-74.7平米

管理会社：三菱地所藤和コミュニティ
売主：藤和不動産
設計・監理：MICHIRO建築設計
施工会社：埼玉建興

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.08.31】

[115: 近所をよく知る人]

>>112さん
人それぞれかと。私は戸田公園の駅近　戸建に住んでおり
戸田中央産院で生まれ育ちも戸田ですが
駅にそこそこ近いっていうのはあれども、あの場所はないよね。。
って周りでは話してますよ。戸田にどれだけ住んでるか、
また戸田のどこらへんに住んでいたかにもよりますが人それぞれですね。
112さんの戸田市内からの移住が多いという情報、参考になりました。

[116: 匿名さん]

１１２番さんへ
なぜ、あの場所はないよね…なのですか？
前に書き込みのあった菖蒲川？の問題ですか？
地元の人の意見も気になるので１１２番さんの周辺の
見解を教えて下さい。

[117: １１６です。]

すみません。１１５番さんへの質問でした。

[118: 購入済み]

『残り１戸』どうやら、まだ売れてないようです。


残念

[119: 匿名さん]

114さんの営業の方が『こんなに売れるとは思ってなかった』という言葉が一語一句間違い無ければ…


裏を返せば、ここのマンションが売れ残りそうなデメリット（言わなくても良いような重大な事実）を知ってて、営業してたんだろうか… 住んでから気付くことかな デメリットとは…
１・医薬品工場の匂い。

２・敷地内一部に土壌汚染（現在は改良済み）が有ったこと。

３・菖蒲川の匂い。

４・エントランス前の通りが中山道の抜け道の為、大きい車や、スピードを出す車が多いこと。


これ以外に有るのかな…

[120: 匿名さん]

おそらく上記についても人それぞれだと思いますよ。
都心のマンションと比較している人は、ここで十分環境がいいと感じますからねー
それに、この辺の他のマンションより売れているのは確かみたいですよ。

[121: 入居予定さん]

正直僕も周辺道路の車が多くてスピードが速いのは自分も気になるところです･･･。

でもまあその一方で、マンションができ、人通りが少し増えることで
普段通っている車も「おや、なんだか歩行者が増えたな」と思うことで、
自然と気をつけて走ってくれるようになるんじゃないかなっていう期待もあります。

自分たちが住むことで、徐々に周辺環境にも影響を与えていき、
より良い地域に変えていけばいいんじゃないかと今は割りと楽観的に構えています。

考え甘いですかね？笑

[122: 匿名さん]

戸田橋・菖蒲川周辺は倉庫が近いため、中型・大型トラックが多く、
小さな橋も多いので過去に小・中学生の死亡事故も少なくありません。
子どもはどこに行くか分からないので、お子さんがいる方は十分注意してあげて下さい。
ボートコース側はもちろん、戸二小側、南小方面もです。
また、冬場の戸田橋の坂がアイスバーンと化した日には、
車が止まることができず、追突事故も多いので、まきこまれないように
そのあたりも注意してあげて下さいね。
現在の詳細は知りませんが、戸田橋周辺にはホームレスの方がいらっしゃいます。
その方々をからかう児童を見かけることもありました。
エスカレートしてどちらかが怪我を負うなど事件に発展しては大事ですので、
その辺も注意してあげてください。もちろん荒川の水難事故も未然に防ぐことが大切です。

花火大会の翌日の戸田橋周辺は当日のうちに露天主があるていど清掃して帰ったといっても
あの数の観客者です。予想より食いカスが散乱して翌日はゴミの山＆異臭になりますので
場合によってはマンション周辺の自主清掃も必要になるかもしれません。

余談ですが、
住んでいるとそのうち気付くと思いますが、
戸田橋周辺は霊柩車が良く通り？？？と思うかもしれません。
それは、マンションの南側、川を挟んで南南西の川沿いに火葬場があるためです。
決して悪い意味ではありません。戸田の住民は死んだらほとんどの人がお世話になる場所です。
また、橋を越えてすぐの南東側の１７号沿いに大きなパチンコ屋があります。
かなり大きなサーチライトがぶんぶん回って夜空を照らしているので、
夜景を楽しみたい方で情緒を気にする方は少々目障りかもしれません。

[123: 購入済みさん]

エントランス前の通りに関しては、市に掛け合って、道路面に『子供飛び出し注意』とか『スピード落とせ』って、やって貰えたら、少しは事故の確率が減ると思います… まぁ、一番良いのは居住者が注意して、子供に教えていけば問題無いですけどね。


あと、マンションの近く（信号角）にある、自販機が何台か有るお店が何屋さんなのかイマイチ不明なんですが、あそこは何屋さんなんでしょうか？『関係者以外立ち入り禁止』って貼り紙があったけど…


ご存知の方居ましたらお教えください。

[124: 匿名さん]

完売御礼とのことです。素敵な暮らしになりますように。

[125: 購入済みさん]

内覧会も終わりましたね。


我が家は、１０箇所程の修繕箇所が有りました。


皆さんは、どうでしたか？

[126: 匿名さん]

うちは、指摘事項なしにしてしまいました。
修繕箇所はどのようなところですか？
もっとちゃんと見ればよかったかなー

[127: 購入済みさん]

我が家の修繕箇所は、クロス（壁紙）の破れ、汚れなどが主に１０箇所くらい見つかりました。細かく見ないで、明らかに解る所が１０箇所だったので、念入りに見てたら、もっと有ったかもしれません。


あまり多く指摘して、入居時期が延びるのもイヤだったので控えめにしました。

[128: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

つきましては本スレッドを検討板から住民板に
移動させて頂きます。

引き続き本スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[129: 匿名さん]

終了。

[130: 匿名さん]

まだ続けます。

[133: 匿名さん]

何か話題ないの？

[134: 匿名さん]

ジッペイ見に行った人いる？

[135: 匿名さん]

ジッペイて何ですか？

[136: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは完売が確認され、入居者用のスレッドがあるため閉鎖いたしました。

今後につきましては、恐れ入りますが、
以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49177/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。