THE HIROSHIMA TOWERってどうですか？

[匿名さん]

THE HIROSHIMA TOWERって、この界隈の切り札みたいな物件なのでしょうか？
個人的には、あまりに駅近で、かえってものおじしてしまいそう。

よろしくお願いいたします。

物件データ：
所在地：広島県広島市東区若草町1699番
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：55.02平米-140.6平米

事業主（売主）：大和システム株式会社
事業協力：章栄不動産株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
設計：株式会社竹中工務店広島一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店・広成建設株式会社・株式会社砂原組共同企業体

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[888: 匿名]

広島タワーの外観ってそんなに悪いかなぁ。
凄くリッチではないけど普通のタワーですよね
…と言うか、浅草タワーとか他のタワーと区別がつかないのは私だけ？


駅周辺、税金が無駄にならないくらい発展してほしいですね。

あのオリンピックはどうなのかな。

今やるべきは、そこじゃないだろと思いますね

[889: 匿名さん]

ここはあか抜けてないと言うか、ダサい田舎のマンションって感じですね。
デザイナーとかもう少しまともな人はいなかったんですかね。
ここよりアーバンのグランドタワーのほうが古いのにオシャレで圧倒的な存在感がありますよね。

[890: No.873ご近所さん]

広島市からの補助金４４億と融資４０億の２つの話を誤解してませんか？

大和が特別利益に計上した4402百万円は融資ではなく【補助金】です。これは、再開発整備に対する補助金で破綻の有無に関わらず支払うべきものです。No.872 by 匿名さんは【無償融資】と書かれているので、融資は実行していないとの回答でしたのでその事実を書きました。

【補助金】＝実行済【融資】＝未実行です

[891: No.873ご近所さん]

＞市が無償融資した44億円は倒産した大和システムの特別利益に計上されてるだろ。
＞当然このマンションの費用にも使用されてるよ。

融資じゃないですよ。

プレスリリースをよく読みましょう。

[892: 匿名さん]

厳密に言えば“補助金”ですが、実質無償融資でしょ。誤差ですよ。

それよりもあんたの言ってる

＞マンションとは無関係です。

って方が大間違いでしょ。

[893: 匿名さん]

＞デザイナーとかもう少しまともな人はいなかったんですかね。

デザイナーのせいではなく、外壁施工段階でデベに資金が無かったことが
原因ではないかと推察されます。

[894: 匿名さん]

内装も恐らく手抜き感あると想像されます。

[895: No.873ご近所さん]

誤差(笑)

＞マンションとは無関係です。

は、私の書き込みではありません。

[896: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

[897: 匿名さん]

896です。 すみません、マンションを勘違いしてました。ここのマンションの事業主さんにも申し訳ない。

[898: 匿名さん]

管理人さん、ここはデべの完売御礼が出てるので閉鎖しませんか？
もう今更買えないわけだし、購入者にに不快な思いをさせるだけの投稿ばかりになってきてますね、置いといても、掲示板の品位が落ちるだけですよ、、、、、、

[899: 匿名さん]

再度デベが破綻したことによる住民のリスクを確認しておきましょう。

・施工会社が施工代金を受け取れない（手抜き工事になっている）
・まともな年次点検サービスが受けられない
・購入時に前提となっていた駅裏開発が滞る
・デベの監視が利かないために管理会社の日常管理が手抜きになる
・デベ倒産前の安売り販売
・未定テナントの家賃問題
・希望外の業種、店舗のテナント入居可能性の上昇
・上記に起因する資産価値の低下

大部分は管理組合の取組みにより改善する可能性は有りますが、
ここは投資物件も多いため住民の総意構成が困難であり、
住民が管理組合に多くのコストを払わなければならないと言うのも
大きなリスクです。

[900: 匿名さん]

900レスです。
レスの内容がワンパターンになってきたので、そろそろ閉めても良いと思います。

[901: 匿名]

同感で

[902: 匿名さん]

≫898

他所のマンションで暴言はいとる奴がよう言うわ。

[903: 匿名さん]

閉めることに賛成

[904: 損しちゃった（笑）]

再度デベが破綻したことによる住民のリスクを確認しておきましょう。

・施工会社が施工代金を受け取れない（手抜き工事になっている）
・まともな年次点検サービスが受けられない
・購入時に前提となっていた駅裏開発が滞る
・デベの監視が利かないために管理会社の日常管理が手抜きになる
・デベ倒産前の安売り販売
・未定テナントの家賃問題
・希望外の業種、店舗のテナント入居可能性の上昇
・上記に起因する資産価値の低下

大部分は管理組合の取組みにより改善する可能性は有りますが、
ここは投資物件も多いため住民の総意構成が困難であり、
住民が管理組合に多くのコストを払わなければならないと言うのも
大きなリスクです。

[905: 匿名さん]

基本、完売物件に外野がとやかく言う必要なし。早急に閉鎖求む。

[906: 匿名さん]

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8939

こちらのマンションを建てたデベ（＝大和システム）の
株価（＝会社価値）の変遷です。

現在は２円でほぼ無価値ですね。

ちなみに住人が購入を決めた２年前くらいには
株価は約１，０００円と現在の５００倍でした。

[907: 匿名さん]

それがどうしたの？？

[909: 匿名さん]

心配しなさんな、１円以下には下がらないから
それに大シスの株持っていなし

[910: 匿名さん]

10/15民事再生手続開始決定

[911: 匿名さん]

＞909

意味不明ですが？
痴呆症ですか？

[912: 匿名さん]

意味はありません

[913: 匿名さん]

お互い、住民には関係ないことを書いているんだから良いじゃないの

[914: 匿名さん]

そうだ、
一円になったら、１０３１万円で全株取得して大株主だ
将来は社長も夢ではない

[915: 匿名さん]

大分内容が２ちゃんに近くなってきましたね。

[916: 匿名さん]

そうだね～
やぱり閉鎖しますか

[917: 匿名さん]

再度デベが破綻したことによるリスクを確認しておきましょう。

・施工会社が施工代金を受け取れない（手抜き工事になっている）
・まともな年次点検サービスが受けられない
・購入時に前提となっていた駅裏開発が滞る
・デベの監視が利かないために管理会社の日常管理が手抜きになる
・デベ倒産前の安売り販売
・未定テナントの家賃問題
・希望外の業種、店舗のテナント入居可能性の上昇
・上記に起因する資産価値の低下

大部分は管理組合の取組みにより改善する可能性は有りますが、
ここは投資物件も多いため住民の総意構成が困難であり、
住民が管理組合に多くのコストを払わなければならないと言うのも
大きなリスクです。

[918: 匿名さん]

ワンパターン
内容なし

[919: 匿名さん]

918よりは917の方が随分内容が濃いように思えるが・・・

[920: 匿名さん]

同じ事を何回も言ってるからだとおもう。こんな調子でパート２に移行しそうですね。

[921: 匿名]

閉鎖でしょ

[922: 匿名さん]

行くとこまで行っちゃいました。
これここのマンションのデベですよね？

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8939

[923: ご近所さん]

マンション買うより安いね

[924: 匿名]

確かに２ちやん状態。

閉鎖でしょ。

[925: 匿名さん]

どの辺が２ちゃん状態？有益な情報だと思うけど。

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8939

[926: 匿名さん]

誰にとって有益な情報ですか？
みんな知っていますよ。

[927: 匿名さん]

↑「みんな」って誰よ？
殆どの人間はしらねーだろ。

[928: ご近所さん]

時価総額１０００万

さあ、貴方も【大株主】に！！

[929: 匿名さん]

風呂屋の株主優待は廃止になりました。

http://www.daiwasys.co.jp/wn/101020.pdf
「株主の皆様には、事情ご賢察の上、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。」

株主の部分を広島市民とかマンション購入者に置き換えると他人事じゃないね。

[930: 匿名]

久しぶりに見たけど、

やっぱ変化無し

閉鎖しましょ！

[931: マンション投資家さん]

ヒューザー・姉歯の偽装事件以降の大型物件は必ずマンション保険に入っているはずです。耐震偽装事件以降、大型タワーマンションは保険をかけていないと建てられないのです。もちろん広島タワーも保険に入っていますよ。つまり保険に入っているので施工の手抜きや施工ミスで生じた躯体部分の瑕疵は保険で修理することができるのです。ですから売主が破たんしても保険会社が補償してくれます。補償期間は10年間です。みなさんこのマンションを購入するときに説明受けたと思いますが。もし施工に手抜きがあったら保険を使い竹中工務店に修理させればいいのです。このマンションは設計・施工も竹中なので竹中は逃げることはできないはずです。色々施工不良を心配して下さるかたもいますが、ヒューザー・姉歯の偽装事件以前のタワーマンションより全然ましですよ。かえってヒューザー・姉歯の偽装事件以前のタワーの方が怖いですよ。だってマンション保険にも入っていなし、建築確認も杜撰な時代の設計で建てられているからです。

[932: 匿名さん]

↑ヘボ投資家のとおぼえですか？

細かい施工の手抜きは１０年以上経ってから出てくるもんよ。
やり手のマンション投資家ならそのくらい知ってるだろ。

定価買い→デベ倒産→価値下落→売り抜け失敗→含み損増加中　って流れだね。

[933: 匿名]

価値にデペの要素より高いものがあるやろ？
マンションで投資するほどの景気でもないし浅い知識で上から目線はやめたらどうや？

[934: 匿名さん]

これは紛れも無い事実です

↓↓↓

デベ倒産→価値下落

[935: 匿名]

完売してるし、中古出るとすぐ売れるし、いくら悪口言っても、人気はすごいよ

[936: 匿名さん]

ふ～ん（笑）

[937: 匿名さん]

まあ、ネガティブキャンペーンを張って値下がりを期待してもだめでしょうねぇ～。