住友林業 不適切施工か？

[購入検討中さん]

国土交通省は10日、住友林業（東京都千代田区）が都内で建築中の木造3階建て住宅で、不適切な施工をしていたと発表した。準耐火性能を持つ本来の工法と異なっており、建築基準法に違反するという。東京のほか、神奈川県や大阪府など計3524物件で同様の疑いがあり、同省は各自治体に調査を依頼する。という記事を先ほど読みました。自分は現在２階建てで住林を第一候補に検討していたのですが、３階じゃないから大丈夫でしょうか？これって本当？

[101: 入居済み住民さん]

今回の指摘を受けた住林の３階建に住んでいます。最初、聞いたとき、とても、ショックでした。
まさに裏切られたという心境です。そもそも住友林業の存在価値はこのようなことがないハウスメーカー
とのことで他社より坪単価が高くても信頼性があるからと決めたのです。それがこれでは本当に詐欺にあった
という心境です。
住林の対応も顧客を馬鹿にしています。今回の問題は手続き上の不備で構造は問題ありません。８月末から９月中に今、申請を出しているので認定が取れ次第、問題はありませんとの回答。ふざけるなと言いたい。
そもそも、現時点では建築基準法違反である。一番、厄介な問題は火災保険の問題である。省令準耐火構造で火災保険を契約している
状態なので今、万が一、火災になったら、保険はおりない。とても、怖い状態である。念のため保険会社に確認すると確かにこの状態であると保険は下りないとのこと。対策として一般木造住宅扱いで契約をするか、住林で省令準耐火に治すかどちらかになると思いますと回答を得る。

私はこの点を担当者に話したら、会社で申請が下りるまで住友林業が万一の場合は損害金を払うという回答。私は口約束はもめるので、キチンと文章で残してくれと要求した。最初は打ち合わせシートでという話だったので、担当者の認識の甘さを指摘し
会社の社判を入れた覚書か念書を要求した。担当者から連絡があり、本日、郵送で送ったとのこと。
まずはこれを見てから今後の対応が決まってくる。

[102: 周辺住民さん]

>>101 的確な対応ですね。　

客観的に見て、口頭の約束は信用出来ない会社です。
まずは、【代表印】が入った文章で火災被害の補償を明記してもらうべき。

社判・会社印では法的な効力がないので、【代表印】を要求して下さい。
企業は法的な効力が強い【代表印】を避けたがります。
延焼などリスクもあるので、もはや地域の問題です。

国土交通省は各自治体に調査指示していますので、市町村の調査が入ると思います。

[103: 匿名さん]

これまでよりも少ない資材と手間で、同じ耐火性能が確保できるのであれば、
今までの建築基準は何だったのかという話になります。

もし申請が通ったとして、信用できるのでしょうかね？
そして、他社も今後は同じような施工をするのでしょうか？

[104: 匿名]

某自治体の建築指導課のお偉いさんに聞いてみたら、後付け認可なんて結構有るらしいね!(汗)

珍しい事じゃない！
とか言われちゃった｡

[105: マンション投資家さん]

コンプライアンスの甚だしい欠如が、何より残念です。
どの様な意思決定ルートで、ことが成されたのか、上場企業として、しっかり開示すべきです。トップまで黙認していたのであれば、責任追及せざるを得ない。

[106: 匿名さん]

>>101
私も的確な対応だとおもいます。

高いお金と愛着持って建てた家。
自分で行動して守らなきゃ。

『スミリンは素晴らしい会社だ！非難中傷するのはやめろ。』
みたいな事言ってる人もいるけど、
営業の言葉を鵜呑みにするんじゃなく、もっと現実に目を向けた方がいいと思う。

[107: 匿名]

これって本当ですか↓↓↓↓


重要事項説明にうたわないと買手がしっかりと知らないといけないことだから、あとから知ったら賠償請求出来るね（減額請求だと思うけど）
潔癖な人なら説明義務違反で契約解除に出来そう。
…多分これが今の不動産取引だと思うけど？
だって、確認申請時点と竣工時点で大臣認定ない建物だったからね。…つまり違反だし。
大臣認定取れなかったら違反状態あるから（既存不適格ではないしね）
それをうたわないと詐欺になるかもね。
ちゃんとした内容の売買契約書があるから銀行がお金貸すんだから、違反の物にはお金貸さないか金利高く設定するのが常識。違反隠したら詐欺でしょうね。

[108: 匿名]

ここのトピ読んでて、住林が胴縁が準耐火の壁の違反をしてるのは解ったけど。

ここのスレで住林の営業がノブチもないけど大丈夫と入居者の人に話してると書いてあったけど、天井の準耐火の違反もあるの？

[109: 匿名]

バカ営業マンが胴縁と野縁を間違っただけじゃね!?

[110: 匿名さん]

世間ではあんまり騒がれてないように思う。
施主も自分の家が違法建築だと認めたくないから
出来れば住林の言う事を信じようとしてそんなに
騒がないのかな。

自分では他社だけど、自分だったら絶対許せないけどな。
ローコストならまだしも、高い金払ってうらぎられるなんて。
ウチも、もしかしたら仕様と違うところあるのかもと不安になる。
近々調べてもらおうと考え中。

[111: 匿名さん]

そもそもクローズド工法なんだし
建築基準法なんてお金のない庶民向けのもんじゃん
素人にはウンチく並べときゃ納得スルー
だろ

[112: 匿名]

何だかんだで風化しそうですね。会社は大した事ないって
思っていそうだし、顧客層考えても騒ぐ人は少ない気がする。

[113: 匿名さん]

どこがクローズド工法なの？
住林で10年前からなんだからただの在来なんだろ？ツーバイ？

クローズド工法の意味わかってる？
言ってみたかっただけか？

[115: 匿名]

入居済み住民さん、ご存じですか。皆さん準防火地域の耐火建築物と省令準耐火構造がごちゃ混ぜになっていますが、火災保険は省令準耐火か否か（耐火構造か非耐火構造か）で保険料率が決まります。T構造（耐火構造）の規定は、１２．５㎜以上の強化石膏ボードに２５㎜以上のもくねじ（ボードビス）を、柱や間柱の垂直材、梁や胴差等の横架材に１５０㎜ピッチで四方留めつけていれば省令準耐火構造となります。逆に、柱と石膏ボードの間に杉や桧等で横胴縁を入れてしまうとH構造（非耐火構造）となり、火災保険料率は倍に跳ね上がります。建築基準法と省令準耐火仕様の矛盾点ですが、現時点での住林の内部間仕切り壁の仕上げが上記仕様になっていればT構造と思われます。営業マンはそこまで知らないと思うので、住林の担当建築士さんに詳しく聞かれたほうが良いと思いますよ。
因みに、石膏ボードを留め付ける大臣認定のGN40というのは３８．１㎜の「釘」の事で、多くの建築業者が使ってるのは２８㎜のビス（ねじ）です。３８㎜の釘と２８㎜ビス・・・建築基準法違反は褒められたものじゃないですが、自分の家ならどっちを選ぶかなぁ？今時胴縁入れてるメーカー自体聞きませんが、少なくとも省令準耐火構造の木造メーカーは建築基準法違反？って事になってしまわないのか怖い話です。自首して蜂の巣になってる住林、うつむいて２８ビスの大臣認定を待ってる木造メーカー、現時点では違反は違反、どっちもどっちですね。

[116: 匿名さん]

住林と同じ事を他メーカーもしているという根拠は？
あなた無茶苦茶かいてるね。開き直りもいい加減にしたら。

自首したと言う根拠は？そういう報道もプレスも一切ないよ。

[117: 匿名]

誰か弁護士さん集団訴訟募集しないのかなぁ～。
結構儲かると思うんだけど・・・。

[118: 匿名さん]

http://www.mlit.go.jp/common/000220505.pdf

手抜き

一目瞭然

ネジ使うなら石膏ボード用の40mm

[119: 匿名さん]

図を皆さん見ればすぐにわかりますが

胴縁がないと、ビスはどこに打つんでしょうねぇ

そうなると柱しかありませんが

柱がないところは一体どうなってるんですかねぇ

一体何にビスを打ってるんですかねぇ

[120: 匿名さん]

それで、横胴縁の材工費ぐらいは施主に返還するんでしょうねぇ？

これじゃぁタダ取りですよねぇ

[121: 匿名]

なんかクレーマーにしか見えないんですが・

こんなの相手にする営業が可哀相。

ｽﾐ林はアフターはフリーダイヤルだから営業は関係ないのか？

[122: 匿名さん]

違法行為の批判指摘をクレーマー扱いって本気ですか？大丈夫ですかこの会社。

[123: 匿名]

3542棟が全部胴縁必要な防火地域の準耐火建物じゃねぇんじゃね？


準防火地域の準耐火建物って胴縁必要じゃないんじゃなかった？
釘&ｽｸﾘｭｰ釘かビスの長さの問題だべ！
〉115は、そういう事を言ってるんじゃねぇの？




あっ!!
因みに数年前まで某木造メーカーに居たけど、ビス使ってました！

[124: 匿名さん]

削除覚悟であえて書きますが

くそ社員と罵られても仕方ないレベルですねあなた

しかも現役社員だと開き直ったに等しい書き込みですね

[125: 匿名]

↑の方は

でゎ、現役他メーカー社員さん？
それとも住林ユーザーｻﾝ？
それとも全くの無関係？

[126: 匿名さん]

まったくの無関係ですが

開き直って現役社員とバレた気分はどうですか？

現役他メーカー社員とか又言っちゃってるし

口は災いの元ですよ

コンプライアンスって知ってました？

[127: 匿名さん]

最悪のクレーマーに付け込まれたね。

クレーマーのほとんどはお金が欲しい人。

お金もらえば難癖は全てどうでもよくなる。

[128: 匿名]

残念！!!

俺、大工！


因みに現在は、某プレハブメーカーで大工してます。

因みに、普通の家の間仕切壁って横胴縁なんて無いだろ？
おたくさん！ご存知ですか!?
胴縁無いから全ての家がボード止まって無いみたいなレスしてっけど！

↑おたくさんが推奨する間仕切壁の収まり教えてくれよ〜！
準耐火じゃなくてさ！


胴縁無いとボード収まらないんだろ？

[129: 匿名さん]

私は住林に金銭なんて要求しませんよ。

あるべき対応をしないぐらいなら市場から撤退してほしいだけのこと。

上場会社だから社会の公器として当然のことだ。

[130: 匿名さん]

書き方変えて必死だね。

間柱に打ってても横胴縁がないと耐震性（の脆弱さからくる耐火性能）が足りないんじゃないかと

他スレにも突っ込まれてたよ。

[131: 匿名さん]

大工設定だとそういう言葉遣いってのがアホくさくて面白いね。やっぱり住宅営業って学歴含めこのぐらいのレベルの人なんだね。オラッチ大工とか大工さんが皆言ってると思ってるのかな。

[132: 匿名]

アホか!!


横胴縁入れてないとボードが止まらないから耐震性が足りないってか？

体力壁に横胴縁が無い業者なんざ五万とあんだぜ！

ボードの収まり教えてくれよ！

横胴縁が無いからボードが止まらないって理由教えてくれ！

[134: 匿名]

大工設定でも何でもいいから！

横胴縁が無いから耐震性が低い！?
ボードが止まって無いからガタガタ！?
って言う理由教えてくれ！!!!!!!!

マジで！

[135: 匿名さん]

何を吼えてるのか訳がわからない

問題は準耐火建築に求められる耐火性能の話だよ

準耐火以外の他所の話などしても始まらないだろう

どうもそういう逃げ口上ばかり打つねキミんとこの会社は

アホなのは違法行為したキミとキミの会社だよ

[136: 匿名さん]

建築基準法に定める準耐火構造について再度勉強したら？本当に大工なら。

[137: 匿名さん]

大工さん、省令準耐でない、準耐火を施工しろと言われてすぐに出来ますか？

施主はそのために追加で費用払っていますよ。

[138: 匿名さん]

他所がやってる、やってたと言うのは、どこのＨＭですか？

根拠も実名も無いのなら単なる誹謗中傷か赤信号皆で渡ればレベルで掻き消そうとしてるかにしか聞こえないのだが。

何か他スレにも（大工ではない設定だったが）そのようなことを開き直って堂々と書いている人がいたのだが。違和感。

[139: 匿名]

〉119

柱にしか！
とかレスしてるだろ!!
普通はどう納めてるのか？
って聞いてるんすけどね!
準耐火じゃなくて！

柱にしか止めて無い家は欠陥だ！みたいな言い方だろ!?
ずっと読んでると知らない人は胴縁無い家は欠陥？
って思う内容だぞ!!


知識有るんだったら、普通の収まりと準耐火の収まりとしっかりレスしてから住友批判すればいいんじゃね？
素人はマジで胴縁無い家は欠陥だと思うから！



なんで社員呼ばわりされてるかわからねえけど…。

[140: 匿名さん]

だから何度も言いますが
準耐火建築物の話をしているんですよ
あなたが大工か住友林業関係者かどうかなんてどうでもいいんです
耐火建築物に求められる大臣認定の施工法どおり施工しているかどうかが問われています
準耐火以外の胴縁がどうとかそんな話はここでは関係ないからしてないんです

それで準耐火建築、施工できますか？施工経験は？

[141: 匿名]

ハィハィハィ〜(･∀･)



それで〜

137は、施主なの？

[142: 匿名]

施工は三度！

問われてる内容は分かってるって！

世間一般的に胴縁無い家はスカスカだ！
みたいなレスに腹が立っただけ！


住友に関係なくてもムカつくレス結構あるど！

[143: 匿名さん]

施主ですが？住林ではないですが。

何をお怒りかわかりませんが施主は準耐火にするのに追加費用を払う・払っているわけですから

当たり前のことは当たり前にしてもらいたいという只一点です。別に大工さんに怒られる筋合いないと思いますが。

それより他社でもやってたと言うのなら名前ぐらい出されてはどうですか？事実なら。そういうのはやや卑怯ですよね。

[144: 匿名さん]

大工さん（設定の方）は他スレにまで通りがかりとして同じ時間帯に同じ文体で住友林業を擁護されていますが何かその必然性なり関係性がおありなのですか？住友という呼び方がまず特異的ですよね。住友と言ったら不動産のほうを通常イメージしますし、一般的には住林、たまに林業とは聞きますが。

[145: 通りすがり]

ハィハィハィ〜(･∀･)

143は、施主じゃないのに何をムキになってるのでしょう？


施主と住友林業に任せておけば宜しいじゃないですか？

それとも焚きつけて金でも取るのかなぁ〜？

施主でも無い方が金金金金とか言ってると滑稽ですょ！

[146: 匿名さん]

あなたはずいぶんとおかしな人ですね。
通りすがりの大工で、通りすがりの一般人が住友林業に文句を言ったのが気に入らないのですか？
住友林業に金など誰か要求しましたか？一体何を言っているの？

あなた方の精神性の低さ、ＫＹさ、いじましさ、カネへの汚さ、全て明け透けに見て取れますね。
法を遵守しないで開き直る類の人間だから当然と言えば当然でしょうが。
気分悪いので退場してほしいですね。市場からも掲示板からも。

[147: 匿名さん]

住友林業の社員関係者は自分たちのことを住友（財閥）だと気取っているのですか？

住林や林業と言うのが一般的な正しい認識だと思いますが。所詮その程度の認識ですよ。

[148: 匿名]

住林や林業と呼ぶのが一般的って誰が決めたのでしょうか？

一般的って!?

住友林業批判のスレタイなんだから別に住友とレスしたって不思議は無いでしょう！



他に、住友林業関係者だと大工設定だとか言ってますが、人の素性をあーだーこーだ！と詮索するんだったら自分の素性位は先に述べて下さい。


因みに私はマジめに大工です。
まぁ個人的に批判ばかりしている人間に腹が立つ性分なのでレスしました。
特に被害者でも無い方が…。

[149: 匿名さん]

被害者でもないってそういう理解認識が浅はかで低レベルだと言っているのですよ。
住友林業は住宅業界の大手企業ですよ。（個人的には大した会社だとは思いませんが）
上場もしています。コンプライアンスも当然に求められるし社会的な影響力も大きい。

あなたが関係者でもない一大工の立場で住友林業を庇う気持ちはよくわかりません。
10年越しで違法行為・違法建築を行っているのに庇う理由は皆目わかりません。
私は一般人、一般施主です。素性は明らかにしています。
こういう行為が10年間に渡り行われ続け、発覚後も逃げ口上で誤魔化そうとする姿勢、
風潮、社風、企業文化が大いに気に入らないだけです。住友だかなんだか知らないが
同業でも住友不動産のほうが遥かによい。

[150: 匿名さん]

一番大事な点は

施主はわざわざ準耐火にしたくてしているわけではないということ

特に耐火でない木造準耐火など法令で求められるから仕方なくというケースが多いことなど容易に想像される

耐火性能を施主が求めている面も勿論あるが、それ以上に建築基準法どおりに上モノが建つことにこそ意義がある

火災保険だってそれを前提に割引を受けている（省令準耐火レベルで割引はあるが）

そのために追加費用を払い、構造も変えてもらい、サッシにも大枚はたくわけだ（サッシの偽装もあったばかりだが）

なのに、その求められる工法を一私企業が勝手に歪曲し都合よく解釈して10年間違法状態・違法建築のまま施工し続け

挙句バレたらバレたで、本質的な解決策（構造的に直す）でなく、小手先の策を弄して政治力で誤魔化そうとする

そういう姿勢が大いに気に入らないと言うことだ

わかったか

施主向けの掲示板で、社員や販売関係者とも名乗らず、この期に及んでコンプラ違反のステマ活動を行ってるとしたら

まったくもってけしからん事で不愉快極まりない