東豊中クラスヒルズってどうですか？その３

[購入検討中さん]

その３をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.32平米～111.59平米
売主：オリックス不動産
売主：阪急不動産
売主：MID都市開発
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
復代理：アイ・フラッツ
復代理：プロタクト地所

物件URL：http://www.h462.jp/
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：(株)ジャパン・リビング・コミュニティ

[563: 匿名]

エアリーの価格帯は全体的に、既に入居してる北街区と同じような感じですよね。下層階は２千万クラスもあるけど、ちょっと良いな～と思う住戸なら３千万後半～４千万は軽くするでしょうね。
確かに周辺環境は良いですが、価格帯から言えば、売れるんでしょうかね…。

[564: 匿名さん]

近隣物件との比較からしても
駅からバス便なのにこれはちょっと高すぎますね。
交渉次第で－４００万位いくんじゃないですか？

[565: 匿名さん]

水面下での値下げは十分あり得ると思われます。
妥当な価格だと思えるところまでしっかり交渉されてみては。
ただし、価格の折り合いがついた時点では購入に踏み切るという覚悟というか決断を表しておく必要はありそうですね。

[566: 特命係長]

価格は交渉できると読んでます。

頑張りましょう！！

いや～地域論争は終わって良かったな～。真実など無いのですよ。各個人が感じるモノが全てですから。よいも悪いも、絶対的なものもないし。

そんな事を言い合っても意味のない事ですよね！

気に入ったら買う！それだけです！
私は購入検討中です～。

[568: ご近所の奥さま]

さっそく、プレオープンしたシェフカワカミに行ってきました。
生鮮食品の新鮮度はもちろん今は一番です。が、
目玉商品を除くと安さではマルヤスが勝ち！
品質こだわりでは生協の店が勝ち！
商品のバリエーションでは阪急オアシスの勝ちかな。

[569: 物件比較中さん]

営業さんの対応は良くなったのでしょうか？
正直怖くて行けません。

[570: 匿名]

あれ？っと思う営業さんは申し訳ないですが使えるだけ使いましょう！買ってしまえば無関係です。ほんとに。

[571: 検討中の奥さま]

頭がおかしい営業は担当替えをすぐに申し入れましょう。
対応がものすごく悪い営業が１人いて、たぶん他は普通だと思いますよ。

[572: 匿名]

そうですよね(汗)そんなに感じの悪い営業の方がいらっしゃったなんて

担当の方が、感じのいい方で お話ししやすかったので
好印象しかありませんでした

素敵な物件なのにﾏﾝｼｮﾝの顔でもある営業の方で決まる部分って多少は、どうしてもあると思うので
気分を害される前に
すぐ担当の方を替えて頂くのが一番ですね

[573: 検討中の奥さま]

たぶん営業3人ぐらいでその中の１人が対応が非常に悪くて、他の方は良さそうですね。私は対応が悪い方に当たって最悪でした。

[574: 物件比較中さん]

ちょっと前に、対応の悪い営業の人は現場を外されたというような話を聞きましたが。。。
また別の人で対応悪い人がいるのかな。

[575: 検討中さん]

その営業さんが、まだいらっしゃったら残念ですが…

逆に住まれてる方々は
ﾏﾝｼｮﾝ内で、すれ違う度に 気持ち良くﾆｺｯと笑顔で会釈して下さったり

お子さん達も 目が合うと
こんにちはー！っと元気に挨拶してくれたりと
本当に可愛くて ﾏﾝｼｮﾝ内は
とってもほのぼのとした
穏やかで心地いいイメージがあります

[576: 匿名さん]

どこの会社が営業をされているのですか？

[577: 匿名]

アイフラッツなどと書いてありますよ。

[578: 購入検討中さん]

営業マンがアイフラッツの会社の人なのでしょうか？
販売代理がHPでは下記のように複数あるようですのでわかりません。


[販売代理]　東京建物不動産販売株式会社 関西支店
大阪府大阪市中央区北浜3-7-12　10F　国土交通大臣（9）第2885号　（一社）不動産流通経営協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、 （一社）不動産協会

[復代理]　株式会社アイ・フラッツ
大阪府大阪市中央区伏見町3-2-4淀屋橋戸田ビル 5階　国土交通大臣（1）第8114号　（社）大阪府宅地建物取引業協会会員、 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

[復代理]　プロタクト地所株式会社
大阪府大阪市西区西本町3-1-46奥内第5ビル9階　大阪府知事（3）第48120号　（社）全日本不動産協会　（社）不動産保証協会　（社）近畿圏不動産流通機構　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会

[579: 匿名さん]

ハガキみたいな名刺もらいましたけど会社名書いてないから分かりませんね。
２月前に行きましたが誠意が無いっていうか舐めた態度で腹が立ちました。

[581: 契約済みさん]

>580さん

○エアリーはいつからサウススクエア
元々がノーススクエア(ブライト・センター・ディライト)とサウススクエア(エアリー)ですよ。

○HPの眺望写真
写真で撮るとあんなもんでしょう。
実際に現地で見るともう少し近く感じますね。

[582: 物件比較中さん]

581さん

580さんとはどのような話の内容だったのですか？

[583: 580]

>581さん

ざっくり書くと、

１．エアリーはいつからサウススクエアに名前が変わったのか。
２．HPの眺望写真で見るとレ○アが遠いが実際はもっと近いハズ。

こんな感じ。

レピ○という言葉が入ると消されるみたいですね。

[584: 583]

583(581)です。

すみません、間違えました。

583の書き込みは、名前欄を「581」に、「>581さん」を「＞582さん」に読み替えて下さい。