新昭和ってどうですか？【Part2】

[匿名]

前スレが1000を超えたのでPart2作成しました。

新昭和について、有意義な情報交換しましょう。

荒らし投稿はスルーでお願いします。

前スレ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9932/

[980: 新築後]

新築後（ツーバイシックス、窓は樹脂窓）住んで一ヶ月の感想
暑い日はそれなりに暑くなるけど以前住んでいたダイワハウスのアパートに比べたら全然マシなレベル。
エアコン止めてもしばらく（1〜2時間位か）は快適。
施工中も小まめに顔出してたけど発泡ウレタンは隙間なく埋めてくれていたと思う。ツーバイフォーに住んでないから差は分からないけど金額分の価値はあったかも。

気になったのは施工中から色んなとこにクギが落ちてたこと。うちは60坪以上だった為、大工が一階と二階で別の人だったけど片方はクギの落とし方ひどかった。様子見に行く度に拾ってあげてた。おかげでフローリングに傷が…。引渡し前に補修してもらえるけど床の傷は目立つんだよね。

設計提案はいいし値段も良心的だから庶民だけどワガママ通したいっていう自分には最適なハウスメーカーでしたよ。

作り付けの家具の値段と質が良いので、建ててから家具買おうと思ってる人にはおすすめです。

[984: 匿名]

今、構造計算中です。資金の関係で設備等は、すべて標準です。グレードを下げても安くならないと説明されました。

[985: 住まいに詳しい人]

>>984
ガス仕様なら、パッケージングされており、お安いはずですよ！新昭和仕様よりよグレードが高く金額も悪くない！
営業マンに聞いてみてください。

[986: 匿名]

>>985
ガスです。
営業マンから提案された物で1つグレードを下げたり、サイズを小さくしたり、価格を下げようと思い言ってみたけどダメでした。'安くならないと言われました。理由は新昭和での仕入れ値の関係と説明されました。

[987: 購入検討中さん]

モデルハウス(２ヶ所）を見にに行った時に　なんか建物内の臭いが気になったんですが、
木とか新築の臭いとは違うような感じなんです
他のハウスメーカーのモデルハウスでは感じないんですが、こんな経験した方ほかにいますか?

セキスイや住林の営業に比べるとやっぱり落ちるかな。　

[989: 匿名さん]

がたがたうるせーのがいるな
壁紙やトイレが違うとか屋根材がどうとか言ってるがお前打ち合わせで決まったこと後から後から変更しまくってんだろ？
そりゃ家買うのに色々調べもするし迷いもするだろうけどな、そんな変更ばかりじゃ人と人がやってんだからミスも出てくるだろ
完全に俺の想像だけどな！
そういう奴はクレーマーになる

[990: 入居済み住民さん]

壁紙も屋根もはじめに決めてから一回も変更していないけれど、営業は健忘症なのかはじめに決めた事を忘れて来るんだよ。

[991: 匿名]

電話で変更を伝えても、忘れて打ち合わせに来るので、メールで連絡しています。でも、まったく返信は来ません。読んでくれているのかなーと思いながら、次回の打ち合わせに行きます。契約後は本当に、素っ気ないかんじ。そんなもんなのかな？

[992: 入居済み住民さん]

相当険悪な感じになっているのに、それでも打ち合わせに5分とか必ず遅れてくるのはどういう神経しているんだろうね。

[993: 検討中の奥さま]

新昭和は関西では全く馴染の無いメーカでしたが、のタイルが気に入って完成見学会など行きました。いいグレードのタイルでも坪単価60万位とのことでしたが、実際の見に行った物件の価格を聞くと意外と高くて内装はイマイチでした。大手ハウスメーカーとそんなに金額も変わらないかも？と思いました。
タイルはメンテナンスいらずと思っていたら10年後メンテナンス費用がタイル以外にもシロアリ、防水等で70万位かかるそうで、
建てられた方はそのことも納得して建てられましたか？

大手HMさんは10年後もせいぜい15万~20万位しかかからないと言われないので新昭和さんが関西から撤退などされたらアフターは面倒な事になるかと思って少し不安です。

[994: 匿名さん]

先日、営業マンと打ち合わせで質問した。
私→「お宅の商品『ウイザースホーム』の売りを一言で言うとなんですか？」
営→「高断熱・高気密です」
私は思った。
「は？そんなのどこでもやってますけど・・・
　他社にはない明確な特長がないのか・・・」
こちらの要求も「それはクレームになる可能性があるから出来ない」
ばかりで、こんな注文住宅で建てたくないと思った。
初日にこんな住宅を建てたいとコンセプトを伝えたのに
そこのホームページすら見ていなかった。
事前に見といてくれれば、無理なら無理と無駄な時間を過ごさずに済んだ。
能力ないのに偉そうな営業マン。
逃げ道ばかり言って来る。
新昭和はそんなところです。

[995: 入居済み住民さん]

>>993
ＨＭの10年点検費用が70万円は安いほうですよ。普通は外壁＋屋根塗装で100万円上乗せです。大手ＨＭなら200万円以上するところも多いはず。ちなみに自力で探してきたメンテ業者なら安く済むかもしれないけど、メーカー保証が切れてしまいます。ＨＭに頼んで70万円で延長保証なら安いと思う。

家が建ったからにはノーメンテはあり得ないです。防蟻、ベランダ防水、水回り、外壁塗装（タイルなら不要）、屋根塗装（瓦なら不要）と経年劣化するものに対してどんなメンテを施すのか、大手ＨＭの10～15万円は何の費用なのか分かりませんが、不足分をＨＭ側が負担してくれるのか確認したほうが良いと思う。

あとＨＭは近くで信頼出来るところが良いと思う。

[996: 入居済み住民さん]

>>994
新昭和の売りはタイルだけだと思う。
ツーバイの良さ（気密性や耐震性）も今どきの在来工法なら同じレベルだろうし、
設備や内装も他のＨＭと似たり寄ったり。

でもタイルだけは唯一無二の存在になる。
私の場合他のＨＭでタイル壁を検討しましたが、新昭和価格をはるかに超えました。
これを知らない営業マンも結構多いんだよね。
自信を持って「タイルなのにこの価格」とか押せば、もっと売れそうな気もする・・

住み始めて半年ほど経過するけど、他の家のサイディング壁がしょぼく見えるというか、
他のＨＭで建てなくてほんと良かったと思う。
価格にすごく差があるならサイディングでもやむを得ないけど、あまり差がないなら
タイルを選択しておいたほうが良いように思う。

これは建てた後にジワジワ来る。

[997: 購入経験者さん]

タイルも注意しないと落とし穴になる。
タイル用の下地ボードはものにもよるかもしれないが、うちのは雨ざらしにしたらダメとのこと。
そのボードの上にコンクリートを塗ってタイルを貼ります。
そういう丈夫なものでカバーされるので下地ボードも劣化せず長持ちと言うのが売りなのだけれど、
その目地から塗りムラのような感じで下地ボードが見えている箇所がありました。
あと、角の部分で目地が薄く、タイルが半分浮いている箇所もありました。
1ヶ月点検のときにこれって大丈夫なんですか？と聞くとやり直してくれましたが、指摘した所だけ。
もちろん2階の壁なんて見える訳もなく、こちらはチェック出来ないし。
修理の時ざっと見ましたとか言うけど、一切のエビデンスはなく…
申し訳ないが、私はあの会社は信用できません。

[998: 入居済み住民さん]

>>997
コンクリート接着というのは商用施設か何かですか？一般的な戸建てなら弾性接着剤で下地は普通のサイディングだと思います。水に濡れちゃいけないボードは耐力面材（パーティクルボード）のことですか？
内側から耐力面材→透湿防水シート→サイディング→弾性接着剤→タイルとなっていて、たとえタイルの下地が見えたとしてもそれはサイディングなので問題ないと思います。もしパーティクルボードがむき出しなら重大な施工不良になってしまいます。

私の場合はタイル貼りの際の目印（平行に施工できるように打った釘穴）が気になっていましたが、しばらくすると接着剤が縮んでいき穴も塞がりました。そもそもサイディングを貫通してないので問題ないんですけどね。

[999: 匿名]

タイルはどこのメーカーの商品なんですか？

[1000: 入居済み住民さん]

はい。糸冬了

次スレは立てるなよ

[1001: 入居予定さん [男性 30代]]

>>991
全く同じ状況です。
彼らとしてはコロコロと仕様を変える可能性があるなら、最終確認の際に合ってれば良いという感じです。
私はその最終確認(再契約)で確認したにも関わらず、計上されていなかったとして200万円程度の追加請求をされておりトラブっている最中です。
契約時のボイスレコードが証拠になって助かってます。

[1002: 物件比較中さん [男性 40代]]

次スレです

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/557047/

[1003: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
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