ミオカステーロつくば竹園 PART4

[入居予定さん]

・TXつくば駅より徒歩8分に総戸数259戸
・つくば市初のオール電化マンション
HP　http://www.298no1.com/

入居直前！　情報交換よろしくお願いします。

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25109/
part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25142/
part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25183/

[403: 入居済み住民さん]

「セレブ」が、セカンドハウスならともかく、そもそもこんな田舎にマンション買うのか？
23区内とかレインボーブリッジが見えるところに住もうよ。
「バブル」くらいに死語だよ〜。
なんたら姉妹を思い出して、字面みるだけでヘソのあたりがむずむずする。

インターホンの操作盤、夜、電灯消すと青い光が綺麗でカッコイイと思う引越三日目。（疲

[404: 匿名さん]

もうこの掲示板も役目を終えたので・・

376さんが指摘した人の反応は、荒らそうとしている
人にとってはとても面白いに違いない。
荒らそうとする→必死で反応する　の悪循環が繰り返されてきた。
結局、苦々しく見ていた他の契約者、購入検討者の一部は去り、
一部はROM化し、掲示板は盛り下がっていった。
で、書き込みが減るとその人は盛り上げようという善意（のつもり）
で必死で書くから、さらに普通の住人は退いていく一方、荒らそうとする人には
喜ばしい環境が増強される。

悪意はないのでしょうが、荒らそうとしていた人とほぼ同罪であったと思います。
掲示板の役割の終了に際して、総括。

[405: 392]

マジレスにあえてマジレスすると・・

>>393
「偏差値40代のデベ」などと当該デベをひどく見下していてながら、
字が間違っていることを皮肉ったものです。
行間を読んでいただければわかる？？？

[406: 入居済み住民さん]

>>355、マンション投資家さん皆さん、入居済み住民です。
山田建設さんの意図したところは何なのだろうか、と
マンション投資家さんのご発言を拝見してから考えていました。

このミオカスを考えて時間と労力をかけて
作ってくれた人びとの念頭には、
住む人の住みやすさ、暮らしの幸福などが有った
と思います。

投資家さんにとっては、住み心地や満足度と云った指標などは
取るに足らない観点かもしれませんが、
永年にわたってマイキャッスル、ミオカステーロシリーズを作り続けて、
自社設計、自社施工、子会社管理を続けている山田さんとしては、
住民の生活や幸福が念頭にあるのではないかと、
思い至りました。

なにしろこの会社は、
不動産屋さんでもないし、投資業でもなく
建築屋さんなのですから。

[407: 入居済み住民さん]

続けて思うんですが、
リセール価値や投資効率を考えて作るのだったら
山田さんに限らず、どんなデベも、多分、このマンションを
もっと違う作り方をしたかもしれません。

私と家族とで、契約時、設計変更相談、インテリア相談、そして
内覧会、などなどを、それぞれの担当者と接しながら一年ちょっと、
取り組んできて、今はさらに、入居して住まいながら、感じているのは、
住民本位というか、そんな感覚です。
ぴんと来ませんか？　まあなかなか、良い言葉が見つかりませんが。

たしかに知名度や投資やリセールを思うなら
このミオカスは不向きかもしれません。

入居したてでこのようなことを云うのも変かもしれませんけど、
山田建設さんには、設計変更の相談のときにも充分な手応えを
感じていました。
このたび、住んでみて設備や調度を使ってみて眺めてみて、
住む人間＝住民（わたしども）のことをひたすら思って作って
くれたんだなあ、としきりと思います。

[408: 入居済み住民さん]

いつかの売却のときの値段・金のことや、
人から眺めて誉められるか、妬まれるか、羨ましがられるかの
高級感とか、立地・広さや価格のバランスが適正か、とか、
あるいは住民の質や連帯やプライバシーがどうのとか、
そういうことではなくて、

建築のしつらえの
毎日、一日ずつ感じる生活のし易さ、空間の居心地のような、
ひどく個人的な感性に流れた物言いですが、
そういう価値を感じる住居と思います。

まあ設計変更でいくつか手を加えたこともありますが、
（されど、資材と資金をさほどつぎ込んだわけでもありませんが）
心の落ち着き、味わいの豊かさというものを覚えます。
日々刻々、人が、環境空間から無意識に受け取って
蓄積していく感覚・経験は、
意外と人生を大きく支えたり、変えたりするものだと思っているので、
私どもはこれで満足です。

正直、新築分譲を自分で買って住むのは初めてで、その上
やや衝動的な性格も手伝って、あまり真剣に検討した者ではありません。
マンションおたくの方なら恐らく、条件を無数に数え上げた末に
手を出さないような物件なのでしょう（笑。
長くなってしまいお邪魔しました。

[409: 入居済み住民さん]

大手のファミリー向けのお手頃なマンションが多いつくばはたいへん幸せです。最近，中古物件もでているようです。大手ではないが，そんなに小さくもない山田建設のお手頃とは言えないマンションの住みここちは良いですよ。住民が気に入っていれば，それでよいのでは。それ以上でもそれ以下でもないでしょう。
404さんの意見ですが，そうですね，以前この掲示板を見ていたら，とんでもないマンションにしか思えなくなるような書き込みが多かったです。まず最初にありきなのは，品格に乏しい，粘着気質様の，事実に乏しい書き込み自体に問題があるでしょう。そういった書き込みを正当化するのは問題です。名前，文体を変えながら執拗に書き込みをする人もいるそうです！（あくまで噂です。ご苦労様です！）また「日本沈没」よりは高い確率であろうが，今現在，そんな根拠，事実は存在しない将来像に関する断定的な記載には不快を覚えます。ただマンションにネガチブな意見や事実がとても重要であることは認識しています。当然，事実は良いことばかりとは限りませんから（住民も不満がゼロではないでしょう）。今までご意見ありがとうございました。

[410: 入居済み住民さん]

>>409
まず改行を覚えましょう。

[411: 入居済み住民さん]

　今日は引っ越し日和でしょうか？まだまだ引っ越しが続いているようです。
　住友不動産という名家庭教師がいて，総合的に偏差値以上のものができあがったのではないでしょうか。「住友」の名前なくしては，つくばではこの値段では売れなかったでしょう。値段に幅がありますが，一軒家思考の強かったつくばでは，マンションとしてはかなり高い設定金額でした。住友不動産は見込みのある学生の家庭教師にしかならないでしょう。その存在が大きかったと思います。今後，偏差値が急激にアップするとよいですね！！（もう少し長く家庭教師を頼んだらどうでしょうか？）

[412: 入居済み住民さん]

　半分以上入居が終了している現在もマンションの今，将来の評価に対する意見や感想が絶えない背景にあるのは，「購入済みの方」や「購入を検討していたがしなかった方」などの購入して「得した」「損した」「妥当」などの思いが錯綜しているからでしょう。米国がイラク戦争など対外的な事に熱心過ぎて，国内がおろそかになるように，外部からの意見や感想にとらわれすぎると，内なるマンション自体の事がおろそかになる気がします。もう少しこれからのマンションの事や今現在の事に眼を向けた掲示板にしたいものです。ただもうそろそろこの掲示板も終了ですか？

[413: スレを建てた人]

ここは購入を検討することが主なテーマの掲示板なので、販売率や時期を考えるに、そろそろ購入検討スレッドとしての終了時期が近くなってきました。
内容や雰囲気もそれにそぐわなくなってきているのは皆様ご指摘の通り私も同感です。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/faq/
最近上記のような告知がありましたので、時期的にちょうどいいですね。
５月に入りましたら、ここの閉鎖を管理人さんに相談・申請し、住民板への移動を皆様にお願いしたいと思っております。
記入方法は、ほぼここと同一で、事実上、ID作成等ややこしくて参加しづらかったミクル掲示板ではなくなるようです。

実際の生活上のこと等々、そちらでまた多くの方々のご参加と、かつての有意義な盛り上がりがありますことを希望いたします。

[414: ご近所さん]

デッカイ犬が廊下をかっ歩していたでよ。
車もデッカイのを車庫に突っ込んでるのを目撃したでよ。
ゴミ置き場のとびらの前にはゴミが乱雑に放ってあるし
どんなマンションなんだ。

[415: 大学教授さん]

偉そうに(暇そうに)いちいち監視しなくて結構。

[416: 匿名さん]

出た。大学教授ｗ

[417: 入居済み住民さん]

同意。

ところで、２４時間換気（居室についている三菱製の四角いもの）のやつって、
外して洗えたりするのでしょうか？
大量の説明書の山を探せば、どこかに書いてあるのかもしてなせんが、なかなか・・・

もう一つ、お聞きしたいのは、洗面台のゴミ受け？（髪などをキャッチするところ）
は、どこについているのでしょうか？

それと、この間共有廊下で、喫煙中の方をみました。。。
内心、絶句。
廊下はまずいでしょう。

ペットの鳴き声など気になるかと覚悟はしておりましたが、
今のところ、まったくです。
しつけがよろしいのかな？

[418: 入居済み住民さん]

>417様
天井の四角い換気の枠のことでしたら、トイレ等含めてすべて外せますよ。
脚立などでしっかり足場を確保してからお試しください。指をかけて取り外せます。
説明書にそれぞれ掲載されております。たしかに大量ですから発掘、大変ですよね。

洗面台のゴミ受けのこと、私もアレ？って思いました。
前の住居が比較的目の詰まったフィルターがついていたので
（その時の洗面台はシャンプードレッサーだったからかもしれませんが）
拍子抜けです。普通に使う分には大丈夫なんでしょうか。

ちなみに私はつい昨日、洗面台下床面に「体重計を入れておける凹み」を初めて発見して感心していたところです。

[419: 入居済み住民さん]

すみません、ひとつ単純な質問です。
食器棚の中ほどに電子レンジとかが置けるスペースがあると思います。
うちはそこに炊飯器を置いて、米を炊いていますが、水蒸気が上の棚を直撃しているのが
気になっています。
やはりカビたりしてしまうものでしょうか？？？
以前そういったタイプの食器棚を利用してた方がいらっしゃったら教えて下さい。

また電気代が気になってなかなか床暖房が使えないのですが（ケチですみません…）
利用してる方の感想はいかがですか？？？

[420: 入居済み住民さん]

>419様
食器棚の件、実は私も少々悩みなんです。スライド式がよかったですよね。
うちはゴハンは鍋で炊くのですが、水蒸気オーブンのヘルシオの小さいのを置いているのです。
天井の板自体は樹脂合板なので常に拭いていればなんとかなりそうな気がするのですが
後ろの壁は普通の壁紙なのですよね....。

いずれホームセンター等でそれなりの板をサイズで切ってもらって後ろに固定しようかと考えてます。
現在の応急処置として、ダイソーの材料売り場（？）にあるPP板（下敷きのような素材の大きいものです）というのを買ってきて、壁に合わせた大きさに切って蒸気避けにしてます。
透明や白色を選べばほとんど違和感ないですよ。
カウンターの天井に貼ってもいいかもしれません。

床暖房はとてもいいです。
いちばん低い設定にしてもポカポカとして重宝です。
うちは洋室を抜いてリビングを広くしたプランなのですが、2面切り替えにしてよかったです。
リビングにまだエアコンを買ってないのですがいまのところの気温では必要ないですよ。

[421: 入居済み住民さん]

>418さま、417です。
ありがとうございます。

洗面台のあいているところは、体重計置き場なのですね！！
あいているのは、わかっていましたが。
なるほど！すごく納得しました。
さっそく、キャンペーンで頂いた、体組成計を置くことにします。
今まで、扉の中にいれていました。

今日は久しぶりのお天気のせいか、小さな小さな虫がベランダや網戸に
ついていました。上の方なので、虫来ないかな、と思っていましたが、
30階とかの超高層でないとだめかな。。
夏は、もっといっぱい飛んでくるのでしょうか？
場所にもよるかと思うのですけど、このあたりはどうなんでしょう。
今までは、もっとはるか田舎の田んぼ横のアパート住まいでしたので、
それはそれは、すごかったです（笑）

[422: 匿名さん]

こんなのをつけている家を見たことがある。注文住宅だったけど。
http://www.toshiba.co.jp/living/lineup/professional/0249_k1_pic_01.htm...