ポレスターセントラルシティ土浦

[匿名さん]

http://www.marimo-ai.co.jp/bukken/CCtsuchiura/index.htm

よろしければ、こちらで情報交換しませんか？


【物件が完売しましたのでスレッドを住民板へ移動しました。2010.12.22 管理人】

[222: 匿名さん]

自分も見切りを付けてひたち野うしく駅前の物件にしました
やはり駅近とバルコニー前の眺望を妨げられることがないことが決めてになりました

[223: 匿名さん]

２１３＞今まで行くことが無かったのでひたちの牛久を見に行ってみます。

[224: 匿名さん]

１０万だけの方には早めに契約解除してもらって，一段落したら，
空いた区画も含めて例の価格据置で標準設備大量追加，またはインテリアに使える商品券
大量プレゼントで実質値引きとかの戦略をとると私は予想しています。
１割以上入金の方はそれなら少しは納得かと，はずれたらごめんなさい。

[225: 匿名さん]

ひたち野西友は西友と別の会社の西友（西友本体でなく）って本当ですか。

[226: 匿名さん]

南が駅前広場のひたち野うしく駅前物件は南むきで、将来的に日照さえぎるビル建たないよ。

[227: こみけ]

すごいですな。わたくしここの物件を購入しております。現在、石岡在住。
先日セレクト行って来ました。皆さんのなかでセレクトファンいませんかー？
いたら語り合いませんか。あと、この間、渋谷におはガールのライブにいってきました。みずきちゃんはかわいい！

[228: 匿名さん]

227>完成が楽しみですね。駅から近いので便利が良くなりますね。セレクトとは？セレクトショップですか？土浦周辺は環境がいいですか？

[229: こみけ]

環境いいですよー。
セレクトとは、お店ですよぉお！

[230: 匿名さん]

>222
150m先のマンションまで整然とした駅前ロータリーがありますね。

[231: 匿名さん]

手付け２割、きっちり振り込みましたよ。
１割でも良かったとは．．．
でも後悔ありません。商業地ってこと納得でしたし。

[232: 匿名さん]

1割りでもよかったというか
１０万でも良かったようで，，。

[233: 匿名さん]

最近書き込み少ないですね。
マリモから前面に建設中のビルの影響が分かるという日影図が届きました。見方が良く分かりませんが…。
皆さんの部屋は影響ありましたか？

[234: 匿名さん]

なんとなく自分の部屋は大丈夫だったようです。
でもタワーマンションにもそうですが景色が・・・

[235: 匿名さん]

日当たりに関しては、前面に高い建物が出来る可能性はあるなとは思って契約したのでまあしょうがないなと。
ちょうどマンションと同じ時期に完成するらしいです。
考え方をかえてみたら入居後に工事が始まって音がうるさい、工事車両で危ないとかよりは良かったのではとも思ってみたりもします。

[236: 匿名さん]

マリモのホームページには販売戸数（売れ残り戸数？）３８戸となっていのす。
いつの時点の数字か分かりませんが伸び悩んでいますね。
マトール土浦などの周辺マンションも値下げしているみたいです。
入居後の事を考えると管理費や修繕積み立て費、治安の事もありますし多少の値下げはしても完売して欲しいと思っています。
ただその時は既に契約している人にはおまけして欲しいな。
前のほうにも書いてありますけど商品券なんか非常にありがたいです。

[237: 匿名さん]

あと２１部屋未契約です。(12/24現在)

[238: 匿名さん]

2500万と仮定すると５億円分ですか。
はやく売れるといいですね。回転資金がどのくらいか？ですが，
売れ残りあると，色々な物件での標準設備追加のお金の分も含め
支払いが苦しくなるかもですね

[239: 匿名さん]

売れ残り戸数の数字って　結構くせものなので注意が必要。
好評する数字は実際より少ないの事が多いようですから。

[240: 匿名さん]

素直に信じて２１戸として、あと半年で完売するでしょうか？
すでに値引きしているのでしょうけど、いくらくらいでしょうか？
契約または検討中の人で金額提示された方いますか？

[241: 匿名さん]

販売は他の物件にくらべて順調な方ですね。先に完成した物件は夜行くと数戸しか入居してなくて本当に驚きました。マンションは立地が大切ですね。７階建ての建物が出来ることも決まったのでこれから買う方は買いやすいと思います。値引きしてまで販売はしていないと思います。入居前に完売すると思って購入しました。年が明けたら物件探す方は増えると思うのまだ心配はしていません。
物件の完成が待ち遠しいです(^-^)

[243: 匿名さん]

マンション側に良い意見を書くと、必ず「業者さん」「営業さん」と書き込む
人がいますが、本気でそう思っているとしたら、あまりに常識が無いですね。

普通に褒めてる場合は「既契約者」、褒めすぎている場合は「荒らし」と考える
のが当然でしょう。

[246: 匿名さん]

５月時点で「７０戸契約」という言葉と現在のＨＰ上の「販売戸数２８戸」という数字を信じるなら、【全１１０戸】から計算すると・・・売れたのは７ヶ月間で２２戸？好調な方なのでしょうか？

[247: 匿名さん]

マトール土浦は総戸数１００戸にたいして第３期販売（売れ残りでしょ）２０戸となっています。
カインドステージは５８戸にたいしてなんと４８戸の売れ残り。
ともに完成済みですがポストにチラシが入ってきますね。どちらもいろいろあわせて１００万円引きと銘打っています。ホントのところはもっとでしょうね。
プレミアムレジデンスは分かりません。知っている方いらっしゃいましたら教えて下さい。
ＰＣデポの方に建ったマンション（名前忘れました）も入居始まっています。余り売れていないようでしたが…。
ポレスターはプレミアムレジデンスがなければここまで苦戦しなかったんじゃないかな？
それと目の前のビルですね。これからの人はよほど納得しないと契約しないでしょう。
でもなんとか完売してもらいたいです。入居後に棟内モデルルームののぼりがたっているのはイヤですね。

[248: 匿名さん]

今朝の折り込み広告に販売戸数３３戸となっていました。
広告に嘘書くわけにもいきませんし、タイプ別の販売戸数も書いてありましたからこの数字が本当なのかな？
随分情報に差があります。マンションの販売ってこんなものなのかな？

[249: 匿名さん]

前のスレにもありましたが　チラシの販売戸数＝残戸数とはかぎません。
チラシはあてになりません。
実残戸数を知りたいのでしたら、親しい販売担当者にそれとなく聞いてみる。うまく聞き出した方が
よいと思います。

[250: 匿名さん]

完成後売れ残った場合には、販売に協力することを認めないと駄目なんです。契約時に署名捺印しました。どこもやってることだと思います。出来れば完売してマンション内に見学者は来て欲しくないですね。昼間はゆっくり眠らせて欲しいです。

[254: 匿名さん]

２月末頃、棟内ＭＲ出来みたいですよ

営業の方と話をしましたが、現地情報は知らないらしい。
一ヶ月前と言っている事は同じだし、しまいには
「清水建設に聞いてください」だって・・・。
は〜！最悪！！

ちなみに現地は、１２階まで立ち上がってます。

[255: 匿名さん]

質問です。
キッチンカウンター下の棚には何が入るのでしょうか？
モデルルームで見たところ、あまり奥行きがなさそうでしたが、
皆さんは何を入れる予定ですか？

[256: 匿名さん]

255>普段あまり使わないグラスとか食器を入れたいと思います。棚が無いとソファーやテーブルが置けないのであった方がいいと思います。

[257: ２５５]

＞２５６さん、ありがとうございます。
普段あまり使わない食器いいですね〜。奥行きとしてはちょうど良さそうですね。
私も参考にさせてもらいます。

[258: 匿名さん]

最新の住宅情報タウンズに、２月２４日（土）より棟内新モデルルームと書いてありました。
予約制みたいです。
ということはエントランス等は出来上がっているのでしょうか。
出来れば契約者に真っ先に案内して欲しいですね。
営業の人がそんな事も以前言っていた様な…。

[259: 匿名さん]

『現地情報』

やっと１５階まで立ち上がりました

[260: 匿名さん]

棟内モデルルームの優先見学の案内が来てましたね。
今度の土日、見に行く契約者の方もいると思います。
我が家はなかなか行けそうにありません。
見学した方からの感想期待しています。

[261: 匿名さん]

カウンターキッチンが予想と違って開放的じゃない。給湯器リモコンの位置を変更して壁を無くすべき。開放的な上層階◎

[262: 匿名さん]

さっさく感想ありがとうございます。
モデルルームとパンフレットだけではなかなかイメージどおりとはいかないですよね。
でもAタイプCタイプの購入者の方はだいたいのイメージがつかめたのではないでしょうか。
マリモさんの応対はどうでしたか?

[263: 匿名さん]

■南東向きの居間への日射の差込具合について
バルコニーの出を2.0m、天井高さ2.4m、地域を東京として計算してみた。
夏至には、太陽高度が高いため、居間に日射が差し込まないし、逆に、冬至には、太陽高度が低いため、6.4mも日が差し込む。春秋分では0.5m。南東向き住戸とはいえ、そんなに悪いわけではない。
ちなみに、バルコニーの出が2.5mだと、冬至の日射の差込は5.9mに減るし、春秋分には、日差しが差し込まない。バルコニーの奥行きは、経済合理性の観点からは、延べ床面積に算入されないぎりぎりの、２メートルの奥行きあるバルコニーを備えたマンションがベストだ。

[264: いつか買いたいさん]

８０平米以上の３ＬＤＫに広くて感動しました。（天井高が高い＋白に近いフローリング＋出窓）照明・インテリアも今後の参考にさせてもらいます。完成前に実際に住めるＭＲが見られていいですね。入居待ちの方も下見されたら安心できると思います。いろいろと見て来ましたが戸建て感覚で住める物件です。今後反響がすごいのでは？完成したらエントランスも見たいです。次は落ち着いた頃に、二人でゆっくりとお邪魔します。７０平米との差は間違いなくあります。

[265: 契約済みさん]

今さらですが解約することにしました。

[266: 契約済みさん]

＞２６５さん
何があったのですか？

[267: 匿名さん]

２６２＞棟内ＭＲ予想以上によかったです。収納が多かった。混み混みでした。業者さん忙しそうでした。白い手袋と滑りやすいスリッパに緊張しちゃいました。鑑定団みたいでした。デペさん頑張って土浦にいいマンション(^0^)を！！

[268: 匿名]

フローリングの色がちがうということでアドバイスをお願いした８０３ですが皆様方からご親切なアドバイスを頂き感謝いたしております。営業の方と連絡を取り今後の処置を考えたいと思っております。有り難うございました。

[269: 購入経験者さん]

平成19年2月18日時点で残り24/110戸完成までに着々と売って欲しいですね。

[270: 契約済みさん]

営業日変更のお知らせが届きました。３月から毎週水曜日を定休日・モデルルーム見学時間は１０時から２０時になります。郵便物は封書にするなど個人情報にはしっかり配慮して！葉書で契約済みとは書かないで欲しいなぁー！！

[271: 契約済みさん]

２６５です。

上層階を解約手続き中です。
解約のための現状回復料でもめてます。
アプション代プラス２２万円の意味が分からん・・・。