万博記念公園駅周辺の住環境スレ

[金太郎]

万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレです。
場外車券場関連で物件スレが荒れ気味なので、
とりあえず建てました。

駅前の主な物件のスレは以下の通りです。

ミレニオつくば万博記念公園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25059/

ガレリアヴェール
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/

アデニウムつくば万博記念公園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25080/

[42: 匿名さん]

歓楽街はやめてほしい。

[43: 匿名さん]

でも、街灯もなく、人通りも少ないよりも、
活気付いて、いいかもしれない。

[44: 匿名さん]

歓楽街ができたらパチンコや風俗などができる可能性がある。
治安のことを考えれば、商業地があまり多くない住宅地で十分です。

[45: 匿名さん]

住宅地として使えなそうだから歓楽街を作って人を呼ぼうという意図なのでしょうか？この近辺の商業用地は風俗やパチンコ店の出店制限はないのですか？

[46: 匿名さん]

制限があったはず
だいたい行政に区画整理して歓楽街を作ろうという発想はないと思う

[47: 匿名さん]

上げます

[48: 匿名さん]

小規模商業区は風俗ＯＫですよ！

[49: 匿名さん]

今時、風営法の許可は、商業地域でも下りないだろ。

行政サイドで、風俗の許可をする地域にしたくても、許可するのは警察だから、
都市計画時、警察に係わってもらう必要があるんじゃないか？

[50: 匿名さん]

街にとって、風俗の店はどこかにあってもおかしくないかと
それに相応しいのは、万博記念公園駅東口前しかないのでは

[51: 物件比較中さん]

>>50
「どこかにあってもおかしくない」かも知れませんが、「どこにもなくてもおかしくない」ですよね。
「万博記念公園駅東口前しかない」とは到底思えませんが、何か根拠はあるんですか？

[52: 匿名さん]

50のような人は、自分の家の隣にマンション建設が持ち上がると、真っ先に反対運動起こす人。

[53: 匿名さん]

風俗店とは…そうですねぇ
ソープ、ファッションへルス、ストリップ小屋、ラブホテル、デリヘル斡旋所などが思い浮かびます。無い方が良いとは思うけど、性風俗業は古今東西世界中でありました。無くならないでつね。取り締まりを厳しくしても、しぶとく生き残っている。
つくば市の４つの駅で、万博記念公園が最も開発が遅れてますので、風俗もありかなぁと思ったわけです。
そもそも私、性風俗業には縁が無い生活をしてきましたので、万博記念公園がいいのでは！との考えに、大にした根拠などありません。
公安委員会の認可が下りるか、なんてことも皆目見当もつかないでつ。

[54: 不動産購入勉強中さん]

コンビニまだぁ？

[55: 匿名さん]

>>54
もーちょい待ってて

[56: 匿名]

コンビニできるといいねぇ。
スーパーとかＳＣとか欲張らないのがいいねぇ。
土地を高買いしなかったらもうとっくにいろんなの建っていたんだろうな。
時間は掛かるかもしれないが、発展の可能性は一番な場所だね。
とりあえず自販機からかな？

[57: 匿名さん]

ＴＸが開通してまだ３年です。
慌てずジックリ行きましょう。
いずれかならず戸建ても増え商業施設出来てきますよ。

[58: 匿名さん]

セーブオンだいぶ形になりました。ホントにあと少しですね。
戸建ても日に日に増えてますね！

[59: 匿名さん]

将来的なポテンシャルは万博が一番！

[60: 匿名さん]

でも、夜の一人歩きは、やばいよ。
街灯も、民家も、人通りもないもん。

女の子供さんがいる家庭は、ここはパスかな。

[61: 匿名さん]

学校までの街灯も、ヒトケも全然無いしね。

[62: 匿名さん]

せめて、小学校までは外灯を最優先で整備するべきだ。

その後に、小学校までの歩行者と車を分離した道路にするべき。

外灯を早急に整備できないなら、それまでの期間はスクールバスでも出すなり何かしないと、
人口が張り付かない＝商業的にも、新規出店の魅力に欠ける。

[63: 周辺住民さん]

コンビニのセーブオン、ついにオープンですね！ 開店セールの39円アイス買ってきました(^^;

[64: 匿名さん]

冷やかし半分で行ってきました。
ちょっと遠いかな。
袋詰めのパンを買ってみました。

[65: 匿名さん]

親会社のベイシアも進出の検討してます。もう少し住民が張り付かないと無理と言ってましたが。
せめてガレリアとミレニオが半分は売れないと。
先行投資のギャンプルは出来ないのは理解です、

[66: 匿名さん]

つくばエクスプレスが１０月のダイヤ改正で、茨城４駅の本数が増える様なので、
住民も増えてくれると良いのだが。

[67: 匿名さん]

もちろん、少しずつは増えるでしょう。
でも、あくまで、少しずつかな。

[68: 匿名さん]

少しずつでも増えればいいよね。人口減る街が多い中でつくば市は羨ましいですよ。

[69: 匿名くん]

ちゃんと仕事してね。センターさん。

[70: 匿名さん]

ガレリアの裏の戸建てはいつから販売なの？

坪単価おいくらくらいでしょうか？

マンションより、戸建てがほしいです。

[71: 匿名さん]

>ガレリア裏

一戸建てのきれいな住宅街になると期待していましたがアパートばかり乱立している印象で残念。

[72: 匿名さん]

>ガレリア裏

乱立しているという程でも…ほんの5棟ほど…
できてすぐに入居されているみたいですねぇ～

[73: 匿名さん]

ここは、駅前に賃貸建ててるから、お洒落なカフェ・レストラン・パン屋等の商業施設
もう無理ですよね・・。

ガレリア、北東の空き地にスーパーと温泉でも来てくれれば良いかな。
ジムはここら辺にないし、ジムも欲しいです。

[74: 匿名さん]

確かに茨城で、お洒落なカフェ・レストラン・パン屋等の商業施設があったら、それだけで売りになりますね。

[75: 匿名さん]

新築→即入居はそれなりに魅力があっての事だと思いますが（賃料かな）、賃貸派は地域への関心が薄いと思われるので、治安や美観の面がやや心配です。


駅前の街灯切れすぎ…。

[76: 匿名さん]

既にいろんな施設がないとダメという気短な方には向かない駅かと…
都内でも狙ってください！

[77: 匿名さん]

都内、行きます。
高いけれど、資産価値ありますし、便利だし、将来安心ですしね。

[78: 匿名さん]

今日、車でいってきました。
電車で来ると駅前だけど
車で来ると、砂漠の中の蜃気楼というか、
マンションの原野商法というか。
よくも、人のいないところにバカでかいもの作ったものですな。

[79: 匿名さん]

守谷も一戸建てエリアにバカ高い建物建てて問題になりました。

[80: 匿名さん]

車で行くと、ほんとそう思います。
売れるのかな？
妥当な金額は坪おいくら？

[81: 匿名さん]

まだ駅が出来て３年と２ヶ月少し
それにしてはすごい変わりようです。じっくり腰を据えて行きましょう。駅はどこへも行かない。
明日は必ず来る。
君あわてることなかれ！
いずれ満室になる。

[82: 匿名さん]

駅東に放射線測定などの会社がひとつできましたが、
その影響はなにかありますか？

人の流れが増えると、徐々に商売の動きもあるかな
と気になってしまうのですが。

[83: 匿名さん]

ＴＯ・８１さん

もう駅前は賃貸物件で何も出来る余地無し！

[84: 匿名さん]

駅前に何が必要なの？
島名には既に郵便局や銀行、診療所があります。昔からのいい町です。

[85: 匿名さん]

駅前に銀行・ショッピングセンター・医療モール・カフェ・パン屋があってこそ、いい街。

[86: 匿名さん]

町というか村落加減がとても気に入っています。
まだまだ開発途中ですが研究学園、のような方向にはいって欲しくないですね。
いつまでも山キジの鳴き声や平地林が身近な環境であって欲しいと思っています。

小中の通学路については、もっと歩道の確保と街灯の充実を望みます。

[87: 匿名さん]

>駅前に銀行・ショッピングセンター・医療モール・カフェ・パン屋があってこそ、いい街

今のところ、それがないのが売りだと思うんですが。


>まだまだ開発途中ですが研究学園、のような方向にはいって欲しくないですね。

これは本当にそう。折角万博を選んだのに隣駅と同じようになってしまっては意味がありませんから。

>小中の通学路については、もっと歩道の確保と街灯の充実を望みます。

通学路はあの郵便局のある通りなんでしょうか。

[88: 匿名]

それがさ。研究学園もキジも鴨もいたりするんですよ。駅南一帯は公園。昔の地形を生かした沼や林なんか素敵ですよ。
ちょっと歩けば昔ながらの村落、オオムラサキチョウ保護のため開発されることのない森林もあり…。(キジはここに住んでいます。)
イーアスへは徒歩で行けますし、他に行くにも裏道から抜けられるのでイーアス渋滞も関係ありません。
めんどぐさがりな私には、すぐそばにいろいろなものがある研究学園が合っているんだろうな。

もちろん万博記念公園もきらいじゃないです。静かでのどかでいいところですよね。
ちなみにウチが検討していた時は、そちらの営業の方が｢これだけの世帯が増えれば絶対にスーパーやショッピングモールができます！実は計画もあるんです！｣とおっしゃってました。あれから経済状況が悪くなり、その話は無くなったのでしょうが、研究学園の開発があらかた終われば次は万博記念公園が開発対象かもしれませんね…。開発阻止の為、皆さんがんばってください！

[89: 匿名さん]

↑何が言いたいの？嫌味な感じ…

嫌味に返すと
・研究学園は歩かなければ自然を楽しめない
・研究学園はイーアス渋滞で行動を制限され、安易に車を使えない
・研究学園は「静かでのどかでいいところ」ではない

どうでもいいことかもしれませんが「オオムラサキチョウ」ではなく「オオムラサキ」です。

[90: 匿名さん]

>>88さん
そうですね、だいぶ世帯も増えてきていますから、そのうちスーパーはできるでしょうね。
計画通りならば昨年中にはスーパーがオープンしているはずでしたが、同じ場所はまだそれように確保されています。
今年度から個人向けの分譲も始まりますから、また県側の動きがあるかもしれません。

当面は問題なさそうですが、開発するにしてもスーパーやドラッグストア程度にしておいて欲しいものですね。
私も間違っても研究学園のような街にはして欲しくありません。心配しなくてもしないでしょうけど。

[91: 匿名さん]

万博記念公園は住むところ、研究学園は行くところ、といった感じがします。

都内からの移住なので、万博記念公園の様々な意味での静かさは非常にありがたい。